Tiba Rose - تيباروز

##تفاصيل عن كمبوند تيباروز

كمبوند تيباروز العاصمة الإدارية الجديدة واحد من المجمعات السكنية الفاخرة التي أقيمت في قلب العاصمة الإدارية بالقرب من جميع المناطق الحيوية المختلفة مما يجعل الوصول إليه سهل للغاية، والمشروع يجمع بين الأصالة والحداثة في نفس الوقت، وقد تم البناء على مساحة صغيرة من المساحة الإجمالية للكمبوند للمباني السكنية والإنشاءات وتم تخصيص باقي المساحة للخدمات ووسائل الترفيه والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والبحيرات الصناعية بمياهها الكريستالية النقية ولأن الكمبوند يوفر مساحات متنوعة للوحدات السكنية فهو يناسب الكثيرين.
كمبوند تيباروز هو أول كمبوند سكني للجيش داخل العاصمة الإدارية، ويتولى إنشاء هذا الكمبوند جمعية تيباروز التعاونية للإسكان والبناء وهو كمبوند خاص في الأساس بضباط الدفاع الجوي، ويضم كمبوند تيباروز بداخله مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، وكذلك يضم أيضاً مجموعة كبيرة من وسائل الترفيه والرفاهية.

##المطور العقاري لكمبوند تيباروز العاصمة الإدارية

كمبوند تيباروز من المشروعات المميزة لجمعية تيباروز التعاونية للإسكان والبناء وهي جمعية تابعة للقوات المسلحة المصرية.
أما تنفيذه وإنهائه فهو يتم من قبل الهيئة الهندسية للقوات المسلحة والتي نفذت العديد من المشروعات السكنية والطرق والجسور وحفر قناة السويس الجديدة وقاعة المؤتمرات والقصر الرئاسي ومطار العاصمة الجديدة.

##موقع كمبوند تيباروز العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند تيباروز في مكان مميز للغاية في العاصمة الإدارية الجديدة قرب منطقة حي السفارات في الحي السابع (R7) وبالقرب من القصر الرئاسي ودار الأوبرا المصرية وفندق الماسة والقصر الرئاسي و كمبوند سيليا العاصمة الإدارية وقاعة المؤتمرات ومطار العاصمة الجديدة.
###المدن والطرق الرئيسية القريبة من مشروع تيباروز العاصمة الإدارية

يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الجديد ومحور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي مما يجعل الوصول إليه بسهولة ويسر.

##أنواع العقارات السكنية في كمبوند طيبة روز العاصمة الإدارية

يضم الكمبوند وحدات متنوعة تناسب المقبلين على الزواج كما تناسب الأسر الكبيرة والصغيرة، وتشمل هذه الوحدات: شقق وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات.

##مساحات العقارات في كمبوند تيباروز

تبدأ مساحات الوحدات في الكمبوند للشقق من 100 متر مربع 3 غرف و 2 حمام و150 مترا مربعا و175 مترا مربعا وتصل 500 متر مربع للتوين هاوس والتاون هاوس إلى 600 متر مربع للفيلات المستقلة.

##مميزات كمبوند تيباروز

يتمتع بالكثير من المميزات تتنوع ما بين:

موقع استراتيجي مميز في العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب ونافورات مياه.
توفر كل الخدمات في الكمبوند وبالقرب منه.
يقع بالقرب من الحضانات والمدارس الدولية والجامعات الخاصة.


##خدمات كمبوند تيباروز العاصمة الإدارية الجديدة

أما عن الخدمات التي يقدمها المشروع لعملائه فمنها:

جراجات خاصة لكل وحدة سكنية.
حمامات سباحة متنوعة المساحات لتناسب الكبار والصغار.
نادٍ اجتماعي ومنطقة كاملة مخصصة للأطفال تضم ملاهي وألعاب وحمامات سباحة واكوا بارك.
سوق تجاري ومولات تجارية تضم العديد من الماركات العالمية.
مراكز تجميل على أعلى مستوى.
منطقة كاملة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية تتناسب مع الذوق الشرقي والغربي.
عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة.
أمن وحراسة مزود بكاميرات مراقبة تعمل بأعلى دقة من أجل المزيد من الأمان والخصوصية.
ملاعب رياضية لممارسة العديد من الأنشطة الرياضية

##سعر المتر وسعر العقارات في كمبوند طيبة روز العاصمة الإدارية

تختلف سعر الوحدة داخل كمبوند تيباروز حسب موقعها ومساحتها ومستوى تشطيبها، كما تتغير الأسعار باستمرار في السوق العقاري، ولمعرفة كل جديد في الأسعار تابع دليل الأسعار على عقارماب أولًا بأول في أي منطقة سكنية تبحث فيها.

##طرق السداد لكمبوند كمبوند تيباروز

يتوافر نظامان مختلفان للدفع في كمبوند طيبة روز العاصمة الإدارية الجديدة وهما دفع مقدم وتقسيط الباقي على 7 دفعات كل 3 أشهر لمدة تصل إلى 3 سنوات، أو التقسيط على دفعتين في السنة الواحدة وذلك لمدة 3 سنوات أيضاً.
وحجز شقق تيباروز في العاصمة الإدارية يكون عن طريق ملء استمارة بيانات دون أدنى شروط سوى سداد أقساط الوحدة السكنية.
وقد أعلن المطور العقاري عن بدء تسليم الوحدات السكنية بداخل الكمبوند في عام 2022.

##العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي أكبر المشروعات العمرانية للدولة في الوقت الحالي، والتي بدأت العمل عليها في عام 2015، وهو مشروع مدينة متكاملة جديدة تضم الأحياء السكنية والحكومية والخاصة، والهدف من بنائها تخفيف التكدس على العاصمة القديمة القاهرة وبناء مناطق استثمارية كبرى.
وتقع العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان، بالقرب من مدينة بدر على طريقي القاهرة - العين السخنة والقاهرة - السويس فهي تقع على بعد 35 كيلومترًا من شرق القاهرة بين طريقي السويس والقاهرة بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة-السويس، و تنقسم المدينة إلى عدة أحياء وهي الحي السكني والمنطقة التجارية والمنطقة الحكومية.

##المواصلات من وإلى العاصمة الإدارية الجديدة

من المقرر إطلاق شبكات نقل متكاملة تربط العاصمة الإدارية الجديدة بأحياء القاهرة للوصول إليها بكل سهولة وبدأ بالفعل العمل عليها كما سيتم توصيل قطار كهربائي بمترو القاهرة بالمدينة عبر محطة عدلي منصور وخط حديدي أحادي لربط مطار المدينة بمدن أخرى في مصر.

وتم التخطيط لكي تكون المنطقة مقرًا للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية وكذلك السفارات الأجنبية بدلًا من العاصمة المصرية القاهرة.

##الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

تضم العاصمة الجديدة 25 حيًا سكنيًا، و1.1 مليون وحدة و40 ألف غرفة فندقية، وأكثر من 10 آلاف كيلومتر للطرق، وتهدف وزارة الإسكان لبناء 25 ألف وحدة سكنية فى الحى السكني الواحد.
تتراوح مساحة الوحدة بين 100 متر مربع وحتى 180 متر مربع أو أكثر للفيلات وغيرها.
يصل عدد الشركات التي تعمل في إنشاء العاصمة 4 شركات رئيسية كبرى وهى المقاولون العرب، وطلعت مصطفى وتحالف أوراسكوم أبناء علام وكونكورد، بالإضافة لشركات أخرى تساهم في تنفيذ باقي الأعمال، ويسعى المشروع لجذب 7 ملايين نسمة فى المرحلة الأولى فقط.

##خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

بخلاف الخدمات التي يقدمها كل كمبوند لسكانه تقدم العاصمة الإدارية ككل لسكانها مجموعة من الخدمات المتكاملة ذات المستوى الراقي المميز ومنها:

أنشطة ترفيهية متنوعة.
بحيرات صناعية وحمامات سباحة.
فندق الماسة لخدمة السائحين والزوار.
حي كامل لقطاع رجال الأعمال والمشروعات التجارية.
ملاعب رياضية متنوعة.
ممشى للدراجات.
مراكز تجارية ومولات للتسوق والتنزه وكافيهات ومطاعم.



##الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس


الفيلا المستقلة: هي عبارة بيت كامل بمساحة كبيرة وغرف متنوعة لكل الاستخدامات مع حديقة خاصة ومدخل خاص وحمام سباحة خاص وغيرهم من أساسيات الفيلا.
التاون هاوس: عبارة عن وحدات سكنية ذات مساحة صغيرة مقارنة بالفلل المنفصلة، ويكون كل تاون هاوس ملاصق للتاون هاوس الآخر المجاور له في صف واحد لكل منهم المدخل الخاص به، ولا يتجاوز عدد التاون هاوس المتجاورة عن ثلاث كما تمتاز الوحدات العقارية من نوع التاون هاوس بأن لها حديقة صغيرة أمام كل وحدة.
التوين هاوس: وهي عبارة عن منزلين متصلين من جانب واحد ولكل واحد منهما حديقة من ثلاث جوانب، لكل منزل مدخله الخاص، على عكس التاون هاوس يشتركون في المدخل ما يوفر الخصوصية لساكنيه.