The Fort - ذا فورت

##تفاصيل مول ذا فورت

في قلب العاصمة الإدارية وبإطلالة مباشرة على طريق المونوريل، أقامت شركة جولدن تاون للتنمية العقارية مشروع ذا فورت مول بالقرب من أهم مؤسسات العاصمة، وعلى بُعد 3 دقائق فقط من النهر الأخضر.

ويتميز المشروع بالخدمات المتنوعة التي يُقدمها من إداري لطبي وتِجاري، إلى جانب المُميزات الموجودة في تصميم المول، وأنظمة السداد التي تصل لـ 7 أنظمة مختلفة.


##المطور العقاري لمول ذا فورت تاور العاصمة الادارية

شركة Golden Tower Developments هي الشركة العقارية المُطورة لمشروع ذا فورت تاور مول في العاصمة الإدارية، وذلك تحت إشراف رئيس مجلس الإدارة المهندس رأفت ماهر، والشريك الرئيسي في المشروع المهندس عصام مصطفى.

وقد قام المهندس دكتور ياسر البلتاجي المعماري المعروف بتصميم مشروع مول ذا فورت العاصمة الادارية، وهو يمتلك خبرة أكثر من 25 عامًا في مجال التصميم المعماري.

ويُعتبر مول ذا فورت بداية استثمارات ضخمة لشركة جولدن تاور في العاصمة الإدارية تبلغ 5 مليارات جنيه خلال العشر سنوات القادمة، حيث تسعى الشركة لجذب العديد من الاستثمارات الخليجية والأجنبية للعاصمة.

###الأعمال السابقة لشركة جولدن تاون

20 عمارة في وسط مدينة العلمين الجديدة
مشروع ريتال فيو في الساحل الشمالي
تصميم الديكور في فندق النيل ريتز كارلتون
أعمال التشطيب بفندق شيراتون الزمالك

##موقع ذا فورت مول العاصمة الادارية

يقع مول ذا فورت في قلب العاصمة الإدارية بالقرب من الكثير من خدمات العاصمة وأشهر مؤسساتها وأهم شركات البترول والتأمين هناك. ويحتل المول موقعًا بجوار أكبر منطقة خدمية في العاصمة، ويطل على طريق المونوريل وهو شارع رئيسي بطول 80 مترًا.

ويُعتبر المول في قلب العاصمة الجديدة وعلى مسافة قريبة من أهم العلامات، فهو على بُعد 5 دقائق فقط من سوق الذهب، ويبعد مسافة 3 دقائق فقط عن النهر الأخضر وهي أطول سلسلة حدائق في العالم، مما يعني أن المول يتمتع بإطلالة مُميزة على مناظر طبيعية وبحيرات خلّابة.

كما يقع مول ذا فورت بالقرب من المدينة الرياضية، والجامعة الكندية ومسجد مصر وبنزينة توتال والحي الحكومي الذي يضم مقرات مجلس الشعب والوزارات، ويُعتبر قريب من مركز المعلومات بالعاصمة أيضًا. ويُجاور المول أشهر الأبراج الإدارية والتِجارية هناك مثل مول ميلانو تاور ومول أمازون.

###المدن والطرق الرئيسية القريبة من ذا فورت مول

يقع مول ذا فورت بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط العاصمة بما حولها، ومنها المحور الرئيسي الواصل بين النهر الأخضر وطريق السويس، ومحور محمد بن زايد الجنوبي.

كما يُعتبر قريب من طريق السويس على بُعد 5 دقائق فقط، وطريق المستقبل الجنوبي وطريق الأمل. ويربط الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس وطريق العين السخنة العاصمة الإدارية بالقاهرة والمدن الجديدة، كما يُعتبر محور محمد بن زايد حلقة الوصل بين العاصمة والقاهرة الجديدة.

وخارج العاصمة، يُعتبر مول ذا فورت العاصمة الادارية من عدة مدن وأحياء مثل العاشر من رمضان والعبور والقاهرة الجديدة ومدينة السلام وهليوبوليس الجديدة.

##أنواع ومساحات الوحدات في ذا فورت مول العاصمة الادارية

يضم مول ذا فورت وحدات إدارية وتِجارية وطبية، فهو مبنى خدمي مُتكامل، ويحتل كل نوع من أنواع الوحدات عدد من الطوابق، حيث تم تخصيص مساحات مُحددة حسب نوع الوحدات ونشاطها، ويشمل كل دور من أدوار المول حوالي 23 وحدة إدارية وطبية، ويتم تقسم الوحدات على النحو التالي:
المحلات التِجارية في الطابق الأول والثاني.
الوحدات الطبية من الطابق الثالث للطابق السادس، ولها مدخل منفصل عن الوحدات الإدارية.
من الطابق الثالث للطابق العاشر للوحدات الإدارية.
وتبدأ مساحات الوحدات الإدارية في مشروع ذا فورت مول من 35 مترًا مُربعًا، والوحدات التِجارية تبدأ من 28 مترًا مُربعًا، أما العيادات والمراكز الطبية فتبدأ مساحاتها من 35 مترًا مُربعًا.
وهذا التنوع في مساحات الوحدات بالمول ووجود مساحات تبدأ من 28 مترًا يُتيح الكثير من الفرص أمام المشروعات الصغيرة وليس فقط الشركات الكبيرة، وتتميز الوحدات الإدارية والطبية في المول بتشطيبات كاملة سوبر لوكس بالإضافة لتركيب التكييفات ووجود كافة المرافق.
##تصميم ذا فورت مول العاصمة الادارية
يتكون مول ذا فورت العاصمة الإدارية من مبنيين منفصلين ولكن
تربطهما مساحة مشتركة في المنتصف، على مساحة أرض تبلغ 2764 مترًا مُربعًا، وهذا يعني أن الطابق الكامل مساحته 800 متر مُربع، ومساحة الطابق شبه المنفصل 400 متر مُربع، ويتكون كل مبنى من دور أرضي بالإضافة إلى 10 أدوار رئيسية، هذا إلى جانب 3 أدوار تحت الأرض لجراج السيارات.
ويتميز المول بالتشطيبات الفاخرة، ويضم مصاعد كهربائية لسهولة التنقل، كما تم مُراعاة تقسيم أدوار المول ليضم كل عدد من الأدوار نوع من الوحدات، فالأدوار الأول والثاني للمحلات التِجارية ومن الثالث للعاشر للوحدات الإدارية والطبية.
##مميزات مول ذا فورت العاصمة الادارية

موقع مول ذا فورت استراتيجي في قلب العاصمة الجديدة وبالقرب من أهم مؤسساتها.
يُقدم المول خدمات متنوعة بين وحدات إدارية وعيادات ومحلات تِجارية مما يجذب شرائح مختلفة من الجمهور.
المساحات أيضًا متنوعة في مول ذا فورت وتبدأ من 28 مترًا مُربعًا.
يُعتبر المول فرصة استثمارية مُميزة لوجوده في العاصمة الإدارية.
تتميز وحدات المول بتشطيبات كاملة بالتكييفات والمرافق، وتصميمها الذي يوفر الخصوصية والهدوء لأصحاب الأعمال.
موقع المول يسمح له أن يطل على إطلالة رائعة لأنه قريب من النهر الأخضر حيث المساحات الخضراء والبحيرات المائية.
يوجد شبكة مواصلات كاملة تُسهل الوصول للعاصمة الإدارية وأهمها قطار المونوريل الذي يطل عليه مول ذا فورت العاصمة الادارية.

##خدمات مول ذا فورت

يُحيط بكول ذا فورت مساحة خارجية رائعة يغلب عليها اللون الأخضر مما يوفر منظر جمالي مُريح للنفس.
يضم المول منطقة مُخصصة للمطاعم والكافيهات متنوعة تناسب كل الأذواق.
يوجد ثلاثة جراجات على مساحة 3 أدوار كاملة تحت الأرض، مما يُقلل الزحام ويوفر الراحة للعاملين والزوار.
يُعتبر مول ذا فورت صديق للبيئة لأنه يعتمد على الطاقة الشمسية في توليد الكهرباء.
تتحكم التقنيات الذكية في المول في درجات الحرارة وكذلك مستوى الإضاءة ودرجاته.
يوجد عدد كبير من المولدات الكهربائية التي تضم استمرارية التيار في حالة انقطاعه من المصدر.
يوفر الموب شبكة واي فاي مجانية في كل الأماكن.
يوجد أيضًا قاعات مُجهزة بأحدث الوسائل الحديثة وأجهزة العرض والصوت مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات.
نظام أمن وحراسة متكامل وكاميرات مراقبة في كل مكان.
تحتل المباني نسبة 30% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما النسبة المتبقية للمساحات الخضراء والمرافق.

##طرق الدفع والسداد لوحدات ذا فورت مول

تُقدم الشركة المُطورة لمول ذا فورت أنظمة سداد مختلفة تمامًا عن الحجز في أي مول آخر، وذلك بسبب طول مدة التقسيط ووجود أرباح أيضًا. وتشمل هذه الأنظمة:

1- نظام السداد العادي بأقساط متساوية

دفع 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات
دفع 15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات
دفع 20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات
دفع 25% مقدم وتقسيط على 9 سنوات
دفع 30% مقدم وتقسيط على 10 سنوات

2- نظام العائد الاستثماري

يدفع العميل 20% مقدم ويتم التقسيط على 5 سنوات، ويحصل على 3 شيكات بقيمة 40% من سعر الوحدة خلال 3 سنوات.
دفع 30% مقدم وتقسيط على 5 سنوات والحصول على 3 شيكات بقيمة 45% خلال 3 سنوات.
دفع 40% مقدم وتقسيط على 5 سنوات والحصول على 3 شيكات بقيمة 50% خلال 3 سنوات.

3- نظام 50% خصم من المقدم

ينص هذا النظام على حصول العميل على 50% إذا قام بدفع من 10% إلى 40% من المقدم والتقسيط على 5 سنوات.

ويحصل العميل في حالة دفع ال10% مقدم على فرش العيادة أو المكتب مجانًا، ويتم تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة شاملة التكييفات، ويوجد أيضًا أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم ومدة تقسيط تصل لـ 10 سنوات.

4- نظام 35% خصم على الكاش

يحصل العميل على خصم 35% في حالة السداد كاش مع إمكانية وجود نظام تقسيط 6 شهور إذا قام العميل بدفع 50% مقدم، 25% بعد ثلاثة شهور، ثُم 25% بعد ثلاثة شهور أخرى.

5- نظام تقسيط الـ 5 سنوات

يُقدم هذا النظام خصم 50% من المقدم الذي يدفعه العميل كالتالي:

دفع مقدم 10% يتم خصم 5%
دفع مقدم 20% يتم خصم 10%
دفع مقدم 30% يتم خصم 15%
دفع مقدم 40% يتم خصم 20%

6- نظام تقسيط الـ 5 سنوات بعائد استثماري على المقدم

في حالة دفع 20% مقدم يحصل العميل على عائد استثماري 40% على 3 شيكات سنوية.
في حالة دفع 30% مقدم يحصل العميل على عائد استثماري 45% على 3 شيكات سنوية.
في حالة دفع 40% مقدم يحصل العميل على عائد استثماري 50% على 3 شيكات سنوية.

ويكون التقسيط على خمس سنوات.

7- نظام السداد بدون دفع حتى ميعاد الاستلام

في حالة قام العميل بدفع 40% مقدم، ثُم 20% بعد 4 سنوات من التعاقد، ثُم 20% بعد الاستلام بسنة، ثُم 20% بعد الاستلام بسنتين، لن يقوم بدفع دفعات تقسيط حتى يوم الاستلام.