ارجوكم انصحونى انا عايز اقدم على مشرووع الاسكان متوسطى الدخل شقق سكن دار مصر او جنة بتمويل عقارى تبع بنك الاسكان والتعمير ، لكن محتاج اعرف لو لا قدر الله تعثرت فى سداد القروض خصوصا انها على ٢٠ سنة و الله اعلم الواحد ظروفة هتكون عاملة اية، فما هو الاجراء القانونى اللى سوف يتم إتخاذة ضدى و فى حالة سحب الوحدة السكنية منى فهل سوف احصل على الفلوس اللى دفعتها ولا كلة هيروح عليا

اعتقد انه من ضمن شروط التمويل العقارى هناك تأمين على الاقساط وتقوم شركة التأمين بدفع قيمة القسط خلال فترة التعثر بس بشرط ان يكون التعثر بسبب مقنع كأن اصيبت بعجز كامل وغير قادر على الكسب انت واحد افراد اسرتك المذكورين فى طلب التقدم ولا يوجد لهم مصدر دخل غيرك وفى حالة الوفاة وفى حالة فقدان الوحدة نفسها نتيجة كارثة او زلزال وإلا سيعتر ورقة الدخل التى قدمتها اثناء الحجز مذورة ولا تعبر عن حقيقة دخلك وفى هذه الحالة ستسحب الوحدة منك ولو عدى 5 سنوات وانت منتظم فى السداد ستباع الوحدة فى المزاد وتحصل على فلوسك بنظام حسبة الغريم . بعد استلامك الوحدة ممكن تبيعها بنظام التوكيل بعد مرور 5 سنوات من استلامها وبعد مرور 15 سنة اصبحت ملك خالص لك ويمكن الحجز على ممتلكاتك مقابل الوفاء بالدين المتبقى. أما فكرة التضخم فهى من صالحك حيث ان قيمة الاشياء يرتفع ثمنها وسيصبح قيمة القسط لو مثلا 500 جنية فى الشهرسيصبح موازيا ل 5 جنية بسعر اليوموقتها سيكون سعر الدولار وصل الى 100 جنية وهذا لم يحدث فى مصر من زمن بعيد قد يصل الى 75 سنة وقتها ستكون فى مكان اخر لا تتشائم وتوكل على الله

اعتقد انك تقدم طلب بعدم مقدرتك تسديد المطلوب وهم سوف يقوموا بعرض الشقة للبيع ورد نقودها لك

بص حضرتك انا هارد علي سيادتك طبقا لتفكيري ولوضع السوق العقاري من وجهة نظري اعتقد ان البلد داخلة في مرحلة تضخم شديد وانا لا انصح احد ان يكون مديون لمدد طويله واعتقد ان سعر الشقه مغالي فيه جدا سواء كاش او بعد احتساب الفوائد وطول الفتره الزمنيه هايرهقك وهايزهقك اعتقد ان المعروض كتير وفيه تسهيلات اكتر من اللي بتقدمه الدوله بشرط وجود مقدم منطقي وفي الاخر هي احياتك واختيارك

فى حال التعثر فى السداد يتم سحب الوحده ورد المبالغ المسددة بنفس طريقه الساد (بالتقسيط) مخصوما منها قيمه الشرط الجزائى وغرامات التأخير

لابد أن تقدم وتأخذ حقك لان الشقه مدعمه من الدوله ومفيش حاجه اسمها لو تعثرت فى السداد لانك اول ما تستلم الشقه تلاقى مائة واحد يقلك تبيع وتاخد اوڤر على المدفوع 100 الف جنيه انصح ال مش فاهم فى العقارات لا يفتى بشئ غير الصح لان شقق الدوله لو قطاع خاص ثمنها 500الف جنيه تبقى الدوله متحمله الباقى من الثمن الحقيقى للشقه

انا اعوذب بالله من كلمة انا 1.. اولا كل ما يقدم نصيحه بدون فهم فهو خاطئ فى حقه وحق الآخرين 2.. ثانيا كما قال الرئيس السيسي كل ال يقدم على شقه سيأخذ شقه حلو كده مائة فل واحلى كلام 3.. ثالثا انت بتقدم على شقه لانها مدهونه من الدوله فعلا ولا تخصر اى شئ ولا جنيه من ثمنها كما يفتون لان تلاقى الف مشترى للشقه لفائده لك بعد المدفوعات مائة ألف جنيه حلال 4..قدم وخد شقه لك ولأسرتك مش عجبتك بيعها بزياده عن ما تم دفعه 100 الف جنيه غير الدفوع كده انت كسبت من الدوله ما خصرتش حاجه كما يدعون الفلاسفة لأنهم مترو بعد الثورات