محافظة أسوان أحد محافظات جمهورية مصر العربية العريقة وهي عاصمة النوبة وأهم مدنها وعاصمتها هي مدينة أسوان وطالما كانت الحصن المنيع وبوابة مصر الجنوبية. تقع أسوان شرق نهر النيل وتتصل بـ القاهرة عن طريق خط القطار وعدة طرق برية رحلات جوية. يبلغ عدد سكانها مليون نسمة تقريبًا، وتكمن أهمية أسوان بكونها ترجع إلى العصر الفرعوني وصولا للعصر البطلمي وحتى الفتح الإسلامي وإلى يومنا هذا. غالبية سكانها الأصليين من النوبة ويبلغ عددهم 30% والعرب البالغ نسبتهم 50% ثم 20% مصريون نزحوا إلى أسوان لكسب معيشتهم، ويتميز مناخها كباقي مناخ الصعيد يشتد حرارته صباحا ويقل ليلًا.

تتميز أسوان بالبنية التحتية والسياحة والاقتصاد وشبكة المواصلات حيث تعتبر أسوان بلد سياحي من الدرجة الأولى وأثرية أيضًا، وتتمتع أسوان بعدة أماكن سياحية مثل (جزيرة الفنتين – ضريح أغا خان – فندق كتراكت – متحف النوبة)، ولذلك يكثر البحث عن شقق للبيع في أسوان بسبب مكانتها السياحية الذي تتمتع به المدينة فضلا عن انتشار الوحدات السكنية بالمحافظة وتحديدا المطلة على كورنيش النيل وهي تأتي في مقدمة العقارات الأعلى سعرا في أسوان وتأتي المناطق الأخرى مثل أطلس في المرتبة الثانية والعقاد والتأمين تليها في المراتب الأخرى من حيث السعر والجودة والخدمات والمرافق ونسب الطلب أيضا تلعب دورًا هامًا في تفاوت السعر.