لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

شقق للبيع تجارية وسكنية في مصر

تمتلك مصر ثروة بشرية هائلة، وتتفوق في عدد السكان على كافة الدول العربية والشرق أوسطية المحيطة بها، حيث سجلت الساعة السكانية 100 مليون نسمة في فبراير 2020، وتحتل عدة محافظات مصرية المراكز الأولى في الكثافة السكانية؛ هذه المحافظات هي القاهرة والإسكندرية والجيزة والشرقية والبحيرة؛ حيث يصل عدد سكان كل محافظة منهم لبضعة ملايين.

كان لا بد لهذه الكثافة السكانية الكبيرة من مشروعات عقارية عملاقة ما بين حكومية وخاصة وأهلية، توفر مختلف أنواع الوحدات من شقق للبيع وفلل وعقارات تجارية وإدارية للسكن والعمل، لذلك تجد مختلف مشاريع الإسكان بين إسكان شعبي وإسكان متوسط وإسكان لمحدودي الدخل والشباب وإسكان فاخر، وذلك في المدن والأحياء والكمبوندات والمدن الجديدة والذكية التي تنتشر في ربوع مصر، كما توسعت الحكومة في إنشاء 

المدن العمرانية الجديدة في الأعوام الأخيرة مثل المنيا الجديدة وبورسعيد الجديدة والإسكندرية الجديدة وأسيوط الجديدة والعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.

 

 أهم الخدمات الأساسية في مصر

قبل أن تبدأ في البحث عن شقة تمليك واختيار السكن في هذه المنطقة أو غيرها، عليك التأكد من توافر الخدمات الأساسية المختلفة في الحي الذي ستسكن فيه ليكون اختيارك مبني على أسس سليمة، على سبيل المثال:

  •  توافر المدارس والعيادات الصحية والأمن والأمان.

  • التأكد من انتظام سبل المعيشة من ماء وصرف صحي وكهرباء وغاز.

  • توافر أسواق الطعام والبقالة والمشتريات.

  •  وجود فرص عمل قريبة من محل سكنك.

  • معرفة أهم وسائل المواصلات لمنطقتك والمناطق المحيطة

 

 الخدمات التعليمية في مصر

 

تتنوع المؤسسات التعليمية في مصر بين حكومي وخاص وتجريبي ودولي، وتنتشر المدارس بمراحلها التعليمية المختلفة في كل مدينة ومحافظة، ولا يسعنا ذكر أسماء المدارس بكل منطقة، ولكن تجدر الإشارة إلى تزايد عدد المدارس الحكومية سنويًا التي يمكنك من خلالها اختيار أفضل شقق معروضة للبيع، وهناك الكثير من المدارس العريقة التي يصل تاريخ بعضها لعهد أسرة محمد علي، من أهم مدارس القاهرة:

  1.  مدرسة السنية الثانوية للبنات بالسيدة زينب (أولى مدارس تعليم البنات بمصر).

  2. المدرسة الخديوية بالقصر العيني والتي تأسست عام 1836 وتخرج منها نخبة مصر في شتى المجالات.

 توسعت الدولة حديثًا في بناء مدارس المتفوقين الحديثة لتدريس العلوم والتكنولوجيا STEM، كذلك هناك مدارس خاصة ذات مستوى تعليمي متميز مثل

  •  مدارس مودرن سكول 

  • مدارس الأورمان 

  • مدارس فيوتشر في مدينة نصر.

 إلى جانب ذلك المدارس الدولية ذات المستوى التعليمي الدولي مثل 

  1. الكلية الأمريكية. 

  2. المدرسة البريطانية الدولية.

  3. مدرسة البشاير الدولية.

وحسب تقرير حكومي رسمي لعام 2017، فعدد مدارس مصر بلغ 52 ألفًا و664 مدرسة، منها 45 ألفًا و279 مدرسة حكومية، و7 آلاف و385 مدرسة خاصة ودولية، وهذا العدد يزداد سنويًا حسب الخطة الحكومية.

كذلك تنتشر الحضانات الخاصة ودور الرعاية في كافة الأحياء وتتنوع مستوياتها لتناسب كافة الشرائح الاقتصادية والاجتماعية، وتوفر بعضها خدمة نقل الأطفال بالباص من وإلى الحضانات.

أما بالنسبة للجامعات والمعاهد ومؤسسات التعليم العالي فيصل عدد الجامعات الحكومية إلى نحو 27 جامعة مع توقع بناء جامعات جديدة، ويتزايد عدد الجامعات الخاصة والدولية بشكل كبير سنويًا ويتوفر للطلبة

الكثير من شقق للإيجار بالقرب من الجامعة

 ومع افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة سيكون هناك عدة مدارس وجامعات دولية متميزة بها مثل:

  • الجامعة الألمانية 

  • الجامعة السويدية 

  • الجامعة البريطانية.

 

أهم الجامعات المصرية الحكومية:

  • جامعة عين شمس

  • جامعة القاهرة

  • جامعة الأزهر

  • جامعة الإسكندرية

  • جامعة أسيوط

أهم الجامعات المصرية الخاصة:

  • الجامعة الأمريكية

  • الجامعة البريطانية

  • الجامعة الألمانية

  • جامعة فاروس

  • مودرن أكاديمية

  • أكاديمية الشروق

وبجانب التعليم النظامي تجد كذلك مراكز التعليم المستمر للكبار ومراكز تعليم اللغات والحاسب الآلى والفنون وتنمية الهوايات والمكتبات العامة والمراكز الثقافية.

 

أهم مراكز التعليم المستمر في مصر

 

  • كلية التعليم المستمر بالجامعة الأمريكية (تعليم اللغة الإنجليزية ودورات التأهيل لسوق العمل)

  • المركز الثقافي الروسي (تعليم اللغة الروسية والحاسب الآلي ودورات التأهيل لسوق العمل)

  • المركز الثقافي الفرنسي (تعليم اللغة الفرنسية)

  • المركز الثقافي البريطاني (تعليم اللغة الإنجليزية)

  • المركز الثقافي الاسباني (تعليم اللغة الاسبانية)

  • معهد جوتة (تعليم اللغة الألمانية)

  • معهد القوات المسلحة لتعليم اللغات والحاسب الآلي

  • مركز يات للحاسب الآلي

 

الصحة والرعاية الطبية في مصر

يصل عدد المستشفيات الحكومية في مصر إلى نحو 632 مستشفى، بالإضافة لحوالي 80 مستشفى جامعي وهناك أيضًا المئات من المستشفيات الخاصة، بالإضافة إلى آلاف المستوصفات والعيادات والمراكز الطبية الأهلية والخاصة، وكذلك الوحدات الصحية المنتشرة بكافة محافظات مصر.

 

أهم المستشفيات الحكومية والجامعية في القاهرة الكبرى

 

  • مستشفيات التأمين الصحي

  • مستشفى القصر العيني

  • مستشفى الحسين الطبي

  • مستشفى أبو الريش للأطفال

  • مستشفى عين شمس الجامعي

  • مستشفى جراحات اليوم الواحد بمدينة نصر

  • مستشفى مجدي يعقوب للقلب بأسوان

  • مستشفى 57357 لعلاج السرطان

  • معهد القلب القومي

أهم المستشفيات الخاصة في القاهرة الكبرى

 

  • مستشفيات دار الفؤاد

  • مستشفى السلام الدولي

  • مستشفي النيل بدراوي

  • مستشفى القاهرة التخصصي

  • مستشفى الإسكندرية التخصصي

تتنوع الشقق التمليك المتاحة من حيث المساحات ومستوى التشطيب والأسعار وطرق السداد ونوع الإسكان، وسوف نسرد هنا بعض الأماكن التي يمكنك أن تجد بها شقة للبيع في أقاليم ومحافظات مصر الرئيسية.

 

شقق للبيع في القاهرة

تعد القاهرة العاصمة الأهم والأكبر مساحة عربيًا ويصل عدد سكانها المقيمين نحو 9.7 مليون نسمة بجانب الوافدين للتعلم والعمل ويعود تاريخها لقرون وقد توسعت رقعتها وحدودها الإدارية عدة مرات لمواجهة الزيادة السكانية والطلب المتزايد على السكن من خلال البحث عن شقق للبيع في القاهرة أو حتى شقق مفروشة للإيجار في أهم المدن والمناطق بالقاهرة.

 

شقق للبيع في مدينة نصر

 

بدأ إنشاء الحي في الستينات عهد الرئيس جمال عبد الناصر، وكان الهدف هو بناء مدينة جديدة بها عدة مشروعات إسكانية ضخمة تستوعب الزيادة السكانية المتصاعدة بالعاصمة، وينقسم الحي إلى منطقتين رئيسيتين: حي شرق مدينة نصر وحي غرب مدينة نصر.

ترتبط مدينة نصر بباقي مدن القاهرة ومناطقها عبر عدة طرق كبرى رئيسية وهامة مثل الطريق الدائري ومحور المشير وطريق السويس وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، كما تجاور مدينة نصر عدة مدن مهمة وواعدة مثل مدينة الشروق وبدر والقاهرة الجديدة ومدينة المستقبل والرحاب ومدينتي، كذلك تبعد مسافة ساعة على الأكثر عن العاصمة الإدارية الجديدة.

وتعد مدينة نصر من أكبر المدن بالقاهرة وتحظى بوجود عدة مؤسسات حكومية وإدارية بها مثل وزارة البترول ووزارة التعليم العالي ووزارة التخطيط، كما تضم جامعة الأزهر بفروعها وكلياتها.

 

أهم الأحياء لشراء شقق للبيع في مدينة نصر

تتنوع المستويات الاجتماعية والاقتصادية في مدينة نصر، حيث تضم مناطق سكنية تناسب احتياجات الطبقة الوسطى بشرائحها وكذلك مناطق مرتفعة السعر للإسكان المتميز.

من أهم مناطق مدينة نصر:

  • المنطقة الأولى

  • حي رابعة العدوية

  •  منطقة زهراء مدينة نصر

  • الحي السابع

  •  الحي العاشر

  • حي السفارات

  • حي الواحة

يُعد شراء شقق للبيع تمليك في مدينة نصر وكافة أحيائها استثمارًا جيدًا للمستقبل فبجانب أن المنطقة ذات رواج تجاري واقتصادي، حيث تنتشر بها فرص العمل المتنوعة في كبرى الشركات الخاصة وفروع البنوك العالمية، فإن سعر المتر في مدينة نصر يزداد باستمرار مما يعني ضمان قيمة أموالك، كما تنتظم بها الخدمات المختلفة رغم كثافتها السكانية فلا تعاني من مشكلات انقطاع المياه أو الكهرباء بل تعمل الهيئات المحلية على تطوير الخدمة وتحسينها ومد خطوطها للمناطق المختلفة (مثل مشروع توصيل الغاز المنزلي).

 

شقق للبيع في القاهرة الجديدة

في عام 2000 بدأ العمل في مدينة القاهرة الجديدة بهدف تخفيف الضغط السكاني على القاهرة وضواحيها القديمة، وقد خصصت الحكومة المصرية مساحة كبيرة للمدينة حوالي 70 ألف فدان، وخلال بضع سنوات أصبح تملك شقق للبيع في القاهرة الجديدة هدفًا للكثيرين خاصة مع اتساع نطاق الخدمات بأنواعها ووصولها لأحياء القاهرة الجديدة وزيادة العمران بالمدينة والرواج الاقتصادي والتجاري بالمنطقة، كذلك بدخول كبرى شركات التطوير العقاري مثل معمار المرشدي وطلعت مصطفى وبناء مشاريع إسكانية أو كمبوندات ازداد سعر المتر المربع في القاهرة الجديدة ومناطقها.

 

مميزات شراء شقق للبيع في القاهرة الجديدة

 

  • قلة الكثافة السكانية وعدم الازدحام.

  • مستوى اجتماعي جيد للسكان وقلة العشوائيات.

  • تنوع المشروعات الإسكانية لتناسب كافة الشرائح الاقتصادية.

  • جو معتدل خلال فترة الصيف بسبب الارتفاع النسبي عن سطح البحر، وإن كانت الحرارة منخفضة عن باقي القاهرة وقت الشتاء.

  • توافر الخدمات بأنواعها من تعليم وصحة ومواصلات وترفيه وكذلك فرص العمل بسبب العمران والرواج الاقتصادي للمدينة.

 

شقق للبيع في أرقى أحياء القاهرة الجديدة

 

قُسمت القاهرة الجديدة لمجموعة من الأحياء وحرصت على أن تقدم مشروعات إسكانية تخدم كافة الطبقات الاجتماعية دون استثناء، لذلك كان هناك مشاريع إسكان اجتماعي وإسكان الشباب والإسكان المتوسط وكذلك إسكان الصفوة والطبقات المرتفعة، وفيما يلي نقدم لكم أرقى أحياء القاهرة الجديدة.

 

 أهم الخدمات قبل شراء شقق للبيع في القاهرة الجديدة

بجانب كون القاهرة الجديدة، خاصة التجمع الخامس، من المناطق التي توفر العديد من فرص العمل بشركاتها ومشروعاتها التجارية المنتشرة مما يعني جذب المزيد من السكان خاصة الشباب والأسر الصغيرة فكذلك يومًا بعد يوم تتحسن حالة الخدمات المختلفة في المدينة وتنمو وتصل لكافة المستخدمين، وبسبب تنوع الشرائح الاقتصادية السكانية بالمدينة فنجد أن مستوى الخدمات يختلف لتناسب الجميع.

خدمات الرعاية الصحية في القاهرة الجديدة

 

تتنوع المستشفيات والمؤسسات الطبية والعلاجية بالقاهرة الجديدة ما بين حكومي وخاص وفندقي متميز، من أهم المستشفيات هناك:

  • المستشفى الجوي بالتجمع الخامس

  • مستشفى تبارك الدولي في التجمع الأول

  •  مستشفى طب الفم والأسنان التابع لجامعة المستقبل

  • مستشفى وعيادات مدينتي

  • عيادات رابعة العدوية

  • عيادات البنفسج

  • مركز الطبيب الطبي بالتجمع الخامس.

أما بالنسبة للصيدليات بجانب الصيدليات الخاصة فهناك عدة فروع للسلاسل الشهيرة مثل صيدلية العزبي والألفي وصيدلية خالد يحيى.

 

الخدمات التعليمية في القاهرة الجديدة

 تتميز القاهرة الجديدة بأنها تضم مؤسسات تعليمية تبدأ من مرحلة الحضانة وتصل حتى المرحلة الجامعية، وكذلك تتنوع المدارس ما بين حكومي وتجريبي وخاص مع وجود كثيف للمدارس الدولية (الانترناشونال)، ومن أهم المدارس هناك:

  • أكاديمية حياة الدولية بالتجمع الخامس

  • المدرسة الأمريكية الدولية

  • المدرسة الإنجليزية الحديثة بالتجمع الخامس

  • مدرسة الشويفات بالتجمع الخامس

  • مدرسة جرين هايتس في التجمع الأول

  • مدرسة متولي الشعراوي بالتجمع الثالث

  • مدرسة القطامية الثانوية بنين بالتجمع الثالث

  • مدرسة مودرن سكول

  • مدرسة فاطمة عنان الإعدادية للبنات بالتجمع الخامس

 بالإضافة للعديد من الحضانات المتميزة، أما الجامعات في القاهرة الجديدة نصيب كبير من الجامعات الخاصة والحكومية نذكر منها:

  •  فرع الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC

  • الجامعة الألمانية GUC

  • جامعة مصر الدولية MIU

  • الجامعة الكندية الدولية CIC

  • جامعة المستقبل FUE

  • الجامعة التكنولوجية بالقاهرة الجديدة (جامعة حكومية)

 المناطق التجارية بالقاهرة الجديدة

تعد منطقة شارع التسعين من أهم المناطق التجارية في القاهرة الجديدة، كذلك يوجد العديد من المولات التجارية وأماكن التسوق والتي تضم محلات الملابس والجلود والهدايا بالإضافة للمطاعم والكافيهات وقاعات السينما مثل:

 أما بالنسبة لأماكن التنزه فتعد حديقة الأسرة بالتجمع الخامس من أفضل الأماكن التي يمكنك أن تقصدها مع أسرتك لتتمتع بالخضرة والهواء النقي على مساحة عدة أفدنة.

 

شقق للبيع في كمبوندات القاهرة الجديدة

من أبرز ما يميز القاهرة الجديدة هو كثرة وجود المشاريع الإسكانية التي تتسم بالرقي وتكثر بها المساحات الخضراء، والتي تعرف بـ كمبوندات القاهرة الجديدة وتعتبر مجتمعات عمرانية متكاملة وقائمة بذاتها،  وتوفر هذه الكمبوندات شقق تمليك متميزة بأسعار ومساحات مختلفة مثل:

وبالتالي فإن كنت تنوي شراء شقة تمليك مفروشة بالقاهرة الجديدة فعليك وضع القاهرة الجديدة في حسبانك حيث ستتمتع بالقرب من العاصمة وكذلك السكن في مدينة جديدة قليلة الزحام ذات مستوى اجتماعي جيد.

 

شقق للبيع في المعادي

لسنوات وسنوات ظل السكن في حي المعادي دليلًا على الترقي الاجتماعي والرقي وذلك لأن أغلب عقارات للبيع في  المعادي كانت عبارة عن فيلات أنيقة من دورين وحديقة صغيرة، ولكن مع تزايد العمران ظهرت عدة مشاريع سكنية بدلًا من الفيلات وتمددت مساحة الحي ولم يعد قاصرًا على شريحة اجتماعية دون الأخرى، بل بنيت به عدة مشاريع سكنية لكافة الشرائح، ويتميز الحي بالهدوء والنظام ووجود عدة سفارات وقنصليات أجنبية به بالإضافة للعديد من الشركات الكبرى والبنوك، لذا يعتبر السكن في شقة للبيع بالمعادي فرصة واستثمار جيد للمستقبل يضمن قيمة أموالك وكذلك يوفر لك سكنًا جيدًا.

 

أفضل أحياء شقق للبيع في المعادي للسكن

 إن كنت ترغب في البقاء بالعاصمة والاستمتاع بالخدمات مع التمتع بالهدوء والرقي ستجد ضالتك في 

شقق للإيجار بالمعادي أو حتى شقق للبيع، تتكون المعادي من سبع مناطق رئيسية هي:

 

شقق للبيع في المعادي القديمة

لا يزال سوق شقق للبيع في المعادي القديمة يحتفظ برونقه القديم ويكثر بها الأبراج السكنية التي ستجد بها العديد من الشقق التمليك جنبًا إلى جنب للفيلات الأنيقة، تنتشر بالمنطقة المساحات الخضراء ويظهر حسن تقسيمها، ويعد شارع 9 من أهم معالمها بما يضم من محلات ومطاعم شهيرة مما يجعلها منطقة نشطة لا تنام، لذلك يرتفع سعر الشقق للبيع في المعادي القديمة عما حولها من مناطق.

 

شقق للبيع في عرب المعادي

تُعَد عقارات للبيع في  عرب المعادي من المناطق الشعبية بالمعادي، وتضم العديد من المحلات التجارية والورش الحرفية.

 

شقق للبيع في المعادي الجديدة

تعد  المعادي الجديدة منطقة حديثة نسبيًا وتجد فيها الكثير من الشركات الكبرى خاصةً شركات البترول والتعدين ومن أهم مناطقها شارع النصر الشارع التجاري الأول بالمعادي الذي تمتاز بتوفر الشقق السكنية المتاحة للبيع.

 

شقق للبيع في ثكنات المعادي

من أهم أحياء المعادي القديم التي تبدأ من شارع بورسعيد إلى خط السكة الحديد، ويمتاز بالمناطق السكنية الهادئة والراقية التي تنتشر بها شقق للبيع في ثكنات المعادي مطلة على الشوارع الرئيسية بالمعادي.

 

شقق للبيع في زهراء المعادي

 

من المناطق السكنية الحديثة في المعادي التي تتسم بالهدوء ووسع شوارعها وكثرة المساحات الخضراء بها، ويغلب على مبانيها طابع الأبراج العالية الراقية لذلك تجد شقق للبيع في زهراء المعادي بأسعار مناسبة.

 

شقق للبيع في حدائق المعادي

 

 تقع حدائق المعادي خلف الكورنيش، أهم شوارعها شارع حسنين دسوقي التجاري، تتوفر شقق للبيع في حدائق المعادي للمغتربين العاملين في المناطق الصناعية.

 

 

 أهم الخدمات قبل اتخاذ قرار شراء شقق للبيع في المعادي

المدارس في المعادي

تتنوع المدارس بين حكومية وخاصة ودولية لكافة المراحل التعليمية نذكر منها:

  • مدرسة ثكنات المعادي

  • مدرسة الأنوار الابتدائية بطرة

  • مدرسة منارة المعادي للغات

  • مدرسة البشاير الدولية 

  • مدرسة المعادي البريطانية الدولية

  • مدرسة الكلية الأمريكية بالقاهرة

  •  المدرسة الألمانية للبنات (داخلية).

مستشفيات المعادي 

من أهم المستشفيات الكبرى بالمعادي: 

  • مستشفى السلام الدولي

  •  مستشفى النيل بدراوي

  • مستشفى النخيل

  • مركز دجلة الطبي

 أما بالنسبة لعيادات المعادي الشاملة، مستشفى أندلسية المعادي، بالإضافة لصيدليات كبرى مثل: صيدليات العزبي وصيدليات النواوي وصيدليات دلمار وعطا الله.

 

المناطق التجارية في المعادي

بالنسبة لمراكز التسوق فهناك عدة مولات تضم أشهر ماركات الملابس والجلود وغيرها مثل:

  • المعادي جراند مول

  • سنتر نور الله

  • معادي سيتي سنتر

  • معادي جراند مول

 أما بالنسبة لأماكن التنزه فهناك حديقة جزيرة المعادي، ولو كنت تحب الخروج وتناول الطعام في الهواء الطلق أو المطاعم فعليك بقصد شارع 9.

 

مواصلات المعادي 

 بجانب شبكة الطرق القوية التي تربط المعادي بما حولها فكذلك تجد بها عدة محطات لمترو الأنفاق وكذلك وسائل النقل العام بالإضافة لانتشار سيارات الأجرة (التاكسي) وخدمات أوبر وكريم.

 وإجمالًا فإن خيارات الباحثين عن شقق للبيع في القاهرة ستظل جيدة ولا تنحصر في المدن السابقة فهناك مناطق أخرى بالقاهرة تجد بها شقق ذات أسعار جيدة ومساحات متنوعة مثل: المقطم بأحيائه المختلفة، ومصر الجديدة، ووسط البلد، وتختلف الأسعار حسب الطلب والمعروض وكذلك المستوى الاجتماعي والاقتصادي للمنطقة.

 

 

شقق للبيع بالمدن الجديدة

توفر مشاريع إسكان الشباب والإسكان الاجتماعي بأنواعه فرصًا جيدة للفئات المتوسطة خاصة مع تسهيلات السداد والدفع المختلفة، ومن أهم المدن التي يتوافر بها شقق تمليك بالتقسيط:

شقق للبيع في مدينة بدر

تنفرد بدر بأن بها أكبر عدد من الوحدات السكنية في برنامج الإسكان الاجتماعي، ويصل عدد إجمالي عدد الوحدات بالمشروع لأكثر من خمسين ألف وحدة، بدأ العمل بها منذ عام 1984.

تناسب مواصفات الشقق للبيع في مدينة بدر الشباب والأسر الصغيرة حيث تبدأ المساحات من تسعين مترًا مربعًا، وتتكون الشقة من صالة وغرفتين إلى صالة وثلاث غرف ومطبخ وحمام وبلكونة، ويقوم جهاز مدينة بدر بالإشراف على المواصفات اللازمة قبيل التنفيذ مع شركات المقاولات، وذلك بالتنسيق مع الهيئة التنفيذية للقوات المسلحة.

سعر المتر في مدينة بدر

ازدادت أهمية مدينة بدر بعد إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة القريبة على مسافة عدة كيلومترات منها،  وخلال العشرة سنوات الأخيرة نمت وتطورت خدمات المدينة بشكل كبير، وهو ما أدى لارتفاع أسعار المحلات والمتر المربع في مدينة بدر بشكلٍ كبير.

شقق للبيع في مدينة العبور

 

مدينة إسكانية وصناعية كبيرة تمتد على مساحة 16 ألف فدان، بدأ العمل فيها منذ التسعينات وتوسعت بشكل كبير كما امتد العمران إليها فلم تعد قاصرة على إسكان الشباب، ويمكنك الحصول على شقة تمليك للبيع في مدينة العبور بمواصفات جيدة وأسعار مناسبة وخطط سداد جيدة.

 بل نفذت فيها العديد من الشركات العقارية ما يعرف بـ كمبوندات العبور، وتتنوع شقق العبور التمليك بين إسكان اجتماعي واقتصادي وفوق متوسط وفاخر ومن كمبوندات العبور:

شقق للبيع في مدينة العاشر من رمضان

بجانب كونها مدينة صناعية فهي كذلك من أولى مدن الجيل الأول والتي بدأ العمل فيها في عهد الرئيس السادات واستوعبت سريعًا الكثير من السكان خصوصًا العاملين بمصانعها، وبعد عمران المدينة اتجهت إليها أنظار الشركات العقارية ووزارة الإسكان ونفذوا فيها العديد من المشاريع الإسكانية، ومن أهم ما يميز المدينة  

أسعار الوحدات المناسبة في العاشر من رمضان إلى جانب الهدوء.

 يمكنك التسجيل ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي بالعاشر من رمضان إن كنت من أبناء محافظة الشرقية، والتي تتبعها المدينة إداريًا، إن كنت مصري الجنسية، ولا تمتلك وحدات سكنية أخرى ولا يتجاوز دخلك الشهري عن 3500 جنيه.

 وبجانب الإسكان الاجتماعي، فالمدينة توفر كذلك شقق سكنية مميزة للبيع بأسعار تنافسية في عدة مشاريع، ومن أهم كمبوندات العاشر من رمضان التي توفر شقق سكنية للبيع:

  • شقق للبيع في  كمبوند فونتانا

  • شقق للبيع في كمبوند جرين ريزيدنس

  • شقق للبيع في كمبوند واحة مصر الحجاز

شقق للبيع في  مدينة الشيخ زايد

تعرف مدينة الشيخ زايد بالمدينة الخضراء وذلك لانتشار المساحات الخضراء والحدائق بها، وتتميز باتساع شوارعها وهي مدينة جديدة أنشأت بمنحة من دولة الإمارات وأهم ما يميزها هو انتشار الكمبوندات للبيع  في الشيخ زايد؛  لذلك إن كنت تريد شراء شقة للبيع في الشيخ زايد فإنها اختيارًا مناسبًا في مدينة هادئة بعيدًا عن الزحام، والمدينة متصلة بالقاهرة وما حولها عبر عدة طرق رئيسية تصل بك لقلب العاصمة في أقل من ساعة كالطريق الدائري وامتداد 26 يوليو.

تقسم الشيخ زايد إلى 20 حيًّا، كل حي به أربع مجاورات، مزود بكافة الخدمات الأساسية من مدارس ومستشفيات وصيدليات ودور عبادة ومناطق ترفيهية، مما يجعلك غير محتاج لمغادرة الحي. 

بعض كمبوندات الشيخ زايد التي تتيح شقق للبيع:

 

شقق للبيع في العاصمة الإدارية

 

ما أن أعلنت الحكومة عن مشروع العاصمة الجديدة لمصر بغرض تخفيف الزحام والضغط على مرافق العاصمة القديمة وبناء عاصمة اقتصادية جديدة لمصر حتى سارعت الشركات العقارية الكبرى في مصر والعالم العربي للحصول على أراضي جديدة بالمنطقة وبناء مشروعات ومجتمعات عمرانية.

تقدم المدينة الجديدة أنواع متنوعة من الوحدات العقارية ما بين الفيلات الراقية أو شقق التمليك للبيع في العاصمة الإدارية خاصة منطقة R7  (الحي السكني السابع) وكذلك المحلات والمقرات الإدارية والتجارية وأيضًا هناك بعض وحدات الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط في الحي السكني.

 

سعر المتر في العاصمة الإدارية 

يرتفع سعر المتر المربع في العاصمة الإدارية بشكل سريع خاصة بعد عزم الحكومة على نقل الجهاز الإداري والوزارات والمقرات السيادية إلى الحي الحكومي هناك، وأيضًا نقل السفارات والقنصليات الدولية لحي السفارات بالعاصمة الجديدة، وهو الأمر الذي يجعل الاستثمار في عقارات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة ضمانًا جيدًا لقيمة أموالك، ومن المتوقع زيادة أسعار العقارات هناك في السنوات القادمة.

 

مميزات السكن في العاصمة الإدارية

أهم ما يميز العاصمة الإدارية هو الاهتمام الكبير من جانب الحكومة كمشروع قومي، فعملت على توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية للسكان، كما عملت على ربطها بباقي المدن من خلال شبكة طرق حديثة ووسائل مواصلات فريدة مثل القطار الكهربي (المونوريل) الذي سيصل العاصمة الإدارية بالقاهرة.

 

بعض كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة التي توفر شقق للبيع والاستثمار:

 شقق للبيع والتمليك في مدينة المنصورة الجديدة

لأهالي محافظات الوجه البحري نصيب من المشروعات الإسكانية العملاقة، وتعد المنصورة الجديدة إحدى أهم هذه المشروعات، وتقدم المدينة حوالي 25 ألف وحدة سكنية تم الانتهاء من حوالي نصفهم، وتتنوع الوحدات بين الفلل والشقق للبيع في المنصورة بمستويات متنوعة تناسب الجميع.

 

مقدم حجز شقق مدينة المنصورة الجديدة 

أما بالنسبة لأنظمة السداد فيتم دفع مقدم يصل إلى 10% من إجمالي المبلغ، ثم تقسيط باقي الثمن على أقساط متساوية في مدة تتراوح ما بين من 7 إلى 10 سنوات.

 

خدمات مدينة المنصورة الجديدة

بجانب تزويد المدينة بالخدمات الأساسية كالمدارس والمستشفيات والمناطق الصناعية فسوف تنشأ الدولة أيضًا قطارًا كهربيًا يربط المدينة بما حولها من مدن.

 

شقق تمليك للبيع في مدينة أسيوط الجديدة

مدينة أسيوط الجديدة هي إحدى مدن الجيل الثالث وتهدف لإنشاء مجتمع عمراني جديد يستوعب الزيادة السكانية بالمحافظة ويقلل من ظاهرة البناء على الأراضي الزراعية.

 

مميزات شراء شقة تمليك في أسيوط الجديدة

يقدم مشروع الإسكان الاجتماعي بأسيوط الجديدة حوالي 12 ألف وحدة عبارة عن شقق للبيع والتمليك في أسيوط الجديدة بمساحات جيدة لتناسب الشباب وذلك من خلال خطط ميسرة  للسداد تصل حتى 20 عامًا.

 

  • تبعد المدينة 15 كيلومترًاعن أسيوط وترتبط بالمحافظات المحيطة من خلال طريق القاهرة – سوهاج.

  • بجانب كونها مدينة سكانية فهي كذلك تضم منطقة تكنولوجية (واحة السيليكون) بمساحة 206,000 متر مربع، ستوفر آلاف الوظائف المتنوعة في مجالات الأعمال والتكنولوجيا الرقمية والتصنيع الإليكتروني.

  • تقدم المدينة للشركات العاملة في المناطق التكنولوجية مجموعة كبيرة من المزايا القيمة التي تشمل بنية تحتية متطورة، وخدمات قطاع الأعمال.

 

 

شقق للبيع في الإسكندرية 

 

تعد مدينة الإسكندرية العاصمة السياحية والمصيفية لمصر، وبجانب كونها مدينة ساحلية تطل المدينة على البحر الأبيض المتوسط، وتقع غرب القاهرة حيث تبعد عنها مسافة 200كم تقريبًا، وهي قريبة من محافظتَيْ مرسى مطروح والبحيرة، ويمكن الوصول إليها عبر الطريق الصحراوي الشهير أو بواسطة السكك الحديدية أو جوًا من خلال الطيران الداخلي، وبجانب موانيها الساحلية تضم الإسكندرية مطارين دوليين هما: مطار برج العرب ومطار الإسكندرية.

أهم معالم الإسكندرية

مدينة الإسكندرية هي مدينة كوزموبوليتانية (أي تضم العديد من الجنسيات) سواء سياح أو أجانب استوطنوا المدينة منذ سنوات بعيدة وقد تعاقب عليها العديد من الحضارات الكبرى والتي تركت أثرها في عمران المدينة وآثارها ومن أبرز المعالم التاريخية بالإسكندرية:

  • قلعة قايتباي.

  • المتحف اليوناني الروماني

  • متحف المجوهرات الملكية للأسر الحاكمة الغابرة

  • مسجد سيدي أبي العباس المرسي.

  • المدن الغارقة في أبي قير

  • متحف الإسكندرية القومي

  • حدائق وقصر المنتزه

  • معبد السيرابيوم

  • عمود السواري

  • قصر رأس التين

كذلك هناك معالم حديثة مثل:

  • مكتبة الإسكندرية

  • متحف الأحياء المائية

  • كورنيش الإسكندرية

أفضل أحياء الإسكندرية للسكن

تنقسم الإسكندرية إلى ستة مناطق رئيسية كل منها به عدد من الأحياء:

  • منطقة وسط الإسكندرية: تضم الأحياء التالية حي الإبراهيمية، الشاطبي، الأزاريطة، كرموز، الطوبجية، نوبار باشا وغيرها.

  • شرق الإسكندرية: يضم الرمل، سان ستيفانو، فلمنج، سيدي جابر، منطقة مصطفى كامل، ستانلي.

  • غرب الإسكندرية: يضم عامود السواري، القباري، المتراس، اللبان، السكة الجديدة، المنشية.

  • المنتزه: يضم حي التوفيقية، المعمورة، طوسون، أبو قير، خورشيد، المنشية، الناصرية.

  • منطقة الجمرك:يضم حي أبو شوشة، الحلوجي، السيالة، الشمرلي، الصيادين، المزار، رأس التين، صفر باشا، قبو الملاح.

  • العامرية: حي الحرية، زاوية عبد القادر، النهضة، الدخيلة، المكس، البيطاش، العجمي، مدينة برج العرب، أبو صير، الجويرة، السنافرة.

شقق للبيع والتمليك في أفضل أحياء الإسكندرية

تتميز الإسكندرية بأنها منطقة ذات نشاط اقتصادي وتجاري كبير فهي أيضًا مدينة سكنية كبرى ذات كثافة عمرانية مرتفعة، وهو الأمر الذي يخلق طلبًا مرتفعًا ومستمرًا على شقق التمليك في الإسكندرية وضواحيها.

 

شقق للبيع في حي الشاطبي

يعد حي الشاطبي من الأحياء الراقية في الإسكندرية التي تتميز بالهدوء والبعد عن الزحام والتكدس كما أن الشاطبي لا يعاني من مشكلة البناء المخالف المنتشرة بالإسكندرية، لذلك يمكنك شراء شقق للبيع في حي الشاطبي بسهولة وأمان.

شقق للبيع في حي كليوباترا

يُعَد الحي من الأحياء الراقية بالإسكندرية التي يتهافت الكثيرون على شراء شقق للبيع في حي كليوباترا. يتبع الحي منطقة شرق الإسكندرية، ومن أبرز معالم الحي نادي سبورتنج.

 

شقق للبيع في منطقة سموحة

يعد حي سموحة من الأحياء الحديثة النشأة في حي شرق الإسكندرية، ويتميز بكونه منطقة راقية جيدة التخطيط، ويظهر هذا في شوارعه الواسعة وانتشار المساحات الخضراء، كما يوجد في الحي بعض الكمبوندات التي تقدم شقق للبيع في سموحة بأسعار مميزة.

 

 

مدن جديدة للاستثمار العقاري

من أبرز مشاكل محافظات الوجه القبلي ومدن الصعيد في مجال الإسكان هو قلة الوحدات المعروضة وارتفاع الأسعار، لذلك نفذت الدولة مؤخرًا عدة مشروعات إسكانية عملاقة مثل إتاحة شقق للبيع في المنيا الجديدة  وشقق للبيع في أسوان الجديدة وشقق للبيع في أسيوط الجديدة.