لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة

 

العاصمة الإدارية الجديدة هي أحدث وأكبر المشروعات الاستثمارية المصرية، تم إنشاؤها لتكون عاصمة إدارية واقتصادية للدولة؛ وجاري  نقل جميع الوزارات والسفارات الأجنبية والبرلمان إليها،  مما يشير إلى مدى أهمية هذا المشروع الضخم الذي سيشكل نقلة في تاريخ واقتصاد مصر، وسيكون واجهة مشرِّفة تعمل على جذب المستثمرين وتوفير فرص العمل للشباب وبالطبع توافر شقق للبيع في العاصمة الادارية.

 

تم الإعلان عن المشروع الاقتصادي الضخم في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري في مارس 2015، ومنذ أن تم البدء في المشروع الضخم والعمل يسير على قدم وساق.




 

العاصمة الإدارية.. مدينة ذكية على أرض مصر

 

تم التخطيط للعاصمة الإدارية الجديدة لتكون مدينة ذكية رائدة في مصر؛ أيْ سيتم استخدام كافة وسائل التكنولوجيا الحديثة لتوفير الراحة والأمان لسكان المدينة، ويشمل هذا بنية تحتية ممتازة للمدينة من حيث تأسيس المرافق والتخطيط وتقسيم الشوارع والمباني، لتسمح للمدينة بالتطور المستمر دون الإخلال بنظامها.

العاصمة الإدارية تستخدم الطاقات المتجددة؛ مما سيجعل العاصمة مدينة خضراء وصديقة للبيئة ومن المتوقع أن ينمو عدد السكان بالمدينة من 19 إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.


 

موقع العاصمة الإدارية

 

 يُعد موقع العاصمة الإدارية موقعًا استراتيجيًّا، تم اختياره بعناية ليخفف من حدة الزحام والتكدس بالقاهرة، ويكون في الوقت نفسه وسط أهم الطرق الرئيسية التي ستربطه بمناطق وسط القاهرة؛ فهي تقع شرق القاهرة بنحو 35 كيلومترًا، على حدود مدينة بدر بين طريقين رئيسيين؛ طريق السويس وطريق العين السخنة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، وعلى بُعد 60 كيلومترًا من العين السخنة


 

الطرق والمحاور الرئيسية للعاصمة الإدارية

 

الطريق الرئيسي المؤدي إلى العاصمة الإدارية هو جندالي 2، إلى أن ينتهي إنشاء طريق محمد بن زايد، بالإضافة إلى كوبري بن زايد الجنوبي الذي سيربط العاصمة الإدارية شرقًا وغربًا، بالإضافة إلى الإنشاءات القائمة على مشروع طرق العاصمة الإدارية؛ ومنها طريق يربطها بمدينة بدر بطول 40 كيلومترًا تقريبًا، وطريق آخر يربطها بزهراء المعادي بطول 30 كيلومترًا.



 

وسائل مواصلات متقدمة تصل للعاصمة الإدارية

 

تم التخطيط أيضًا إلى إنشاء شبكة سكة حديدية من نحو 20 قطارًا، تربط بين القاهرة والعاصمة الجديدة من خلال محطة عدلي منصور، مرورًا بالعبور والشروق. وأيضًا قطار يربطها بمدينتَي بلبيس والعاشر من رمضان. بالإضافة إلى القطار المعلَّق (المونوريل) الذي يبدأ مساره من محطة الاستاد بمدينة نصر إلى العاصمة الإدارية. وهناك أيضًا مشروع القطار الفائق السرعة، الذي سيربط العاصمة الإدارية بمدينتَي 6 أكتوبر والإسكندرية، وسيمتد أيضًا إلى العين السخنة.


 

مساحة العاصمة الإدارية وتقسيمها

 

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية نحو 170 ألف فدان، وهي تقريبًا نفس مساحة دولة سنغافورة، وأربعة أضعاف العاصمة الأمريكية واشنطن تقريبًا، تم تقسيمها إلى ثلاث مراحل، تقام المرحلة الأولى على مساحة 10 آلاف فدان، وتضم الحي الإداري وحي المال والأعمال ومدينة الثقافة والعلوم والمطار الدولي المقرر إنشاؤه والنهر الأخضر. ومن المخطط أن تسع 7 ملايين نسمة. كما تم تخصيص أغلب مساحة العاصمة الإدارية للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء.

 

بالإضافة إلى الحي الإداري الذي ستُنقل إليه جميع الوزارات والإدارات وحي المال والأعمال، تم تخصيص 40% من مساحة العاصمة الجديدة للأحياء السكنية التي يبلغ عددها 20 حيًّا، بالإضافة إلى مخطط المدينة الخضراء الذي سيكون عبارة عن 13 واديًا، يمثل الوادي منطقة سكنية تتراوح مساحتها من 4,500 إلى 14,000 فدان.

 

يمثل الحي السكني ثُلثَي مساحة العاصمة الإدارية، وتم تصميمه ليضم نحو 500 ألف وحدة سكنية لمختلف الطبقات؛ من محدودي الدخل إلى الطبقات العليا، بالإضافة إلى كمبوندات مخصصة للفيلات والتوين هاوس.

 

 

خدمات العاصمة الإدارية وأهم مشروعاتها

 

تم تصميم مرافق العاصمة الإدارية في شبكات داخل أنفاق تضم الاتصالات والمياه والكهرباء، لتسهيل عملية الإصلاحات عند حدوث أعطال، بدون حفر وإزعاج أو إشغال للطرق، بالإضافة إلى محطة كهرباء تعمل من خلال التبريد الهوائي؛ وهي أول محطة في مصر تعمل بهذا النظام، وستكون أكبر محطة في الشرق الأوسط، وقد تم تنفيذها من قبل شركة ألمانية؛ بالإضافة إلى مشروعات خدمية من محطات مياه وخزانات.


 

تحكم أمني ومركز متقدم لتنظيم العاصمة

 

جميع الأحياء السكنية والتجارية مسوَّرة وبها أمن وحراسة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، وسوف تضم المدينة أول مركز تحكم أمني وسيطري، وأيضًا جميع الخدمات الخاصة بالأمن والسلامة العامة من خلال تزويدها بنحو 6 آلاف كاميرا مراقبة.


 

مدن العاصمة الإدارية الخدمية

 

تضم العاصمة الإدارية ثلاث مدن خدمية؛ وهي المدينة الطبية والمدينة الرياضية ومدينة المعارض، لتسع جميع المعارض والمؤتمرات، بالإضافة إلى فنادق بقاعات عرض عالية المستوى باستخدام أحدث وسائل التكنولوجيا. وتم الاهتمام بتزويدها بالمرافق، وسيتم تجهيزها بأفضل وأحدث الأجهزة على نصف مساحة العاصمة تقريبًا لتغطيها بالكامل. 


 

مطار جديد للعاصمة الإدارية

 

تضم العاصمة الإدارية مطارًا دوليًّا جديدًا على مساحة 16 كيلومترا تقريبًا بالقرب من مركز المؤتمرات ومدينة المعارض، كما ستضم المدينة فندقًا ضخمًا، وهو فندق الماسة، مزودًا بمول تجاري ضخم، ومنتجعًا سياحيًّا على أعلى مستوى على مساحة 10 أفدنة.


 

جامعات ومدارس في العاصمة الإدارية

 

تضم العاصمة الإدارية نحو 12 جامعة دولية، وتتضمن الجامعات جميع التخصصات الأكاديمية؛ أهمها مجمع الجامعات الكندية، ومجمع الجامعات الأوروبية، ومجمع الجامعات المجرية. وقد تم بالفعل إنشاء الجامعات الكندية على مساحة 30 فدانًا تقريبًا، واستقبلت 250 طالبًا للدراسة بكلياتها. 

 

تم إنشاء مدارس دولية على أعلى مستوى، أكبرها مدرسة تم إنشاؤها بتكلفة مالية بلغت 400 مليون جنيه، وهي ممولة من أفريكا كريست، ومدرسة صحارى البريطانية أيضًا، بالإضافة إلى عدة مدارس من المخطط إنشاؤها مثل مدرسة المعرفة الدولية، والبيان التعليمية، ومدارس الشويفات الدولية، وراهبات قلب يسوع، والمدرسة البريطانية، بالإضافة إلى 40 مدرسة لغات خاصة سيتم بناؤها في المراحل القادمة. 


 

مدينة المعرفة

 

على مساحة 300 فدان تقريبًا باستخدام أحدث تكنولوجيا متطورة، لتضم مراكز خاصة بالأبحاث والعلوم وريادة الأعمال ومجالات الكمبيوتر والسوفت وير، كما ستتضمن سكنًا للطلبة وفنادق للوافدين ومراكز للمؤتمرات. ومن المتوقع أن توفر أكثر من 50 ألف فرصة عمل للشباب.


 

مدينة الثقافة والفنون

 

مدينة مخصصة للثقافة والفنون الراقية، ستضم المدينة دار الأوبرا الجديدة التي ستدمج بين تراث الحارة المصرية وبين الرقي والعصرية، بالإضافة إلى قاعات سينما ومسارح.


 

حي المال والأعمال

 

يمثل نحو 30% من مساحة العاصمة الإدارية، وسوف يضم عددًا كبيرًا من ناطحات السحاب، وسيصل حجم الاستثمارات فيه إلى 4 مليارات دولار. وسيضم الحي عددًا من ناطحات السحاب، 8 منها على وشك الانتهاء بالفعل، بالإضافة إلى مشروع ضخم تنفِّذه شركة سيسك الصينية؛ وهو البرج الأيقوني الذي سيضم مركزًا جديدًا للبنك المركزي والبورصة، والبرج الذي يليه سيضم شققًا سكنية، أما الثالث فسيضم فنادق فاخرة. هذا الصرح الاستثماري الضخم سيوفر الكثير من فرص العمل لسكان العاصمة الإدارية.


 

كابيتال بارك والنهر الأخضر

 

حديقة مركزية كبيرة على مساحة ألف فدان، وهي تقريبًا ضعف مساحة سنترال بارك بمدينة نيويورك، بالإضافة إلى النهر الأخضر الذي سيجري في قلب العاصمة محاكاةً لنهر النيل في قلب القاهرة على مساحة 5 آلاف فدان، وبطول 30 كيلومترًا، ولكنه سيكون حديقة بمثابة رئة العاصمة الإدارية ومصدر الهواء النقي والأكسجين، وستكون زيارته مجانية، وهو يتسع لاستقبال 2 مليون زائر، ويشتمل على أنشطة رياضية وملاهٍ ومختلف الأنشطة الترفيهية.


 

مسجد الفتاح العليم.. أكبر مساجد العالم

 

تم بناء المسجد على مساحة 106 أفدنة، وطوله نحو 3000 متر مربع، ويسع نحو 17 ألف شخص، وبه أربع مآذن و22 قبة، وتم تصميمه على الطراز الفاطمي. 

 

 

مولات تجارية بالعاصمة الإدارية 

 

تضم العاصمة الإدارية عددًا كبيرًا من المولات التجارية؛ مثل باريس إيست مول، ومول أفنترا، ومول ميدتاون، ومول إيدتاون، ومول ذا واك، ومول زاها بارك.


 

الحي السكني

 

مفهوم عمراني وحضاري جديد، تم إطلاقه في قلب العاصمة الإدارية ليكون أهم وأرقى مجتمع عمراني حديث في الشرق الأوسط. وهو يُعد أكبر وأهم الأحياء في العاصمة الإدارية؛ حيث يمثِّل ثُلثَي مساحتها تقريبًا، وتم تصميمه ليضمن أعلى مستويات الرفاهية والراحة والأمان لسكانه من خلال بنية تحتية ممتازة صُممت من أجود أنواع الخامات، بالإضافة إلى تزويد الحي بجميع أنواع المرافق لضمان الراحة والرفاهية.


 

تقسيم أحياء العاصمة الإدارية

 

يبلغ عدد الأحياء 20 حيًّا تقريبًا على مساحة 40% من العاصمة الإدارية، وستقوم الحكومة المصرية بالاشتراك مع كبرى الشركات الخاصة للاستثمار العقاري ببناء تلك الأحياء. بالفعل تم بناء 80% من المرحلة الأولى المقسمة إلى 8 أحياء سكنية من R1 إلى R8، وستضم هذه الأحياء ما يقرب من نصف مليون وحدة سكنية، تم تقسيمها لتكون مجتمعًا متكاملًا لكل الطبقات؛ ولذلك ستضم نحو 285 ألف وحدة متوسطة، ونحو 185 ألف وحدة سكنية فوق متوسطة، و15 ألف وحدة سكنية راقية.


 

أنواع شقق العاصمة الادارية الجديدة

 

قدم الحي السكني شقق تمليك للبيع بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق، وتتنوع اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة حسب المساحة والمشروع التي به الشقة وكذلك القرب من المعالم الهامة والشوارع الرئيسية، وتتنوع شقق العاصمة الادارية بين:

  • شقق استوديو من غرفة وصالة وحمام.
  • شقق عادية من غرفتين فأكثر.
  • شقق دوبلكس من مستويين.


 

أهم كمبوندات العاصمة الإدارية

 

تتميز مشروعات الكمبوندات السكنية بتنوع الوحدات وخطط السداد والدفع ويصل بعضها إلى عدة سنوات وتجد شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة في مشروعات مثل: 

  • كمبوند أناكاجي
  • كمبوند المقصد سيتي أيج
  • كمبوند سيليا طلعت مصطفى
  • كمبوند ذا كابيتال واي
  • كمبوند المقصد
  • كمبوند ميدتاون سولو
  • كمبوند ميدتاون كوندو
  • كمبوند كاسيل لاند مارك

 

  

مزايا السكن بالعاصمة الإدارية ووحداتها السكنية

 

تُعد العاصمة الإدارية مستقبل مصر، فإذا كنت تبحث عن سكن راقٍ ومميز بعيد عن الزحام والتكدس المروري وبجوار جميع الخدمات، كما أن الاستثمار في شراء شقق فى العاصمة الإدارية الجديدة يضمن لك عائدًا ماديًا جيدًَا ومن مميزات السكن في العاصمة:

  • جميع الأحياء السكنية مسوَّرة بالكامل، وسيتم وضع بوابات إلكترونية وأمن طوال اليوم على مدار الأسبوع. 
  • أكثر من نصف مساحة العاصمة مخصصة للمساحات الخضراء لتوفير هواء نقي ونظيف بعيدًا عن التلوث. 
  • مدينة ذكية استُخدم في تصميمها وبنائها أعلى مستويات التكنولوجيا لضمان الرفاهية والأمان. 
  • مساحات خضراء وبحيرات صناعية لضمان هواء نقي وإطلالة ساحرة. 
  • توافر مولات كثيرة وملاهٍ وأماكن للتنزه. 
  • حمامات سباحة للأطفال والكبار.
  • مناطق مخصصة للأطفال.
  • خدمات نظافة وصيانة دورية للمرافق على أعلى مستوى.
  • بنية تحتية مصممة على أعلى مستوى باستخدام أفضل الخامات لتتناسب مع مدينة عالمية. 
  • قطار كهربائي للتنقل بين أحياء المدينة.
  • شوارع وطرق واسعة تصل إلى 6 حارات لمنع الزحام والتكدس داخل العاصمة الإدارية.
  • لا تتخطى مباني العاصمة الإدارية سبعة أدوار متكررة؛ مما يسمح بمرور الشمس والهواء إلى جميع الوحدات. 
  • يوجد بدروم وجراج بكل مبنى سكني. 
  • تصميم ذكي للمساحات الداخلية للوحدات السكنية. 


 

اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة

 

يختلف سعر الشقة في العاصمة الادارية الجديدة حسب عدة عوامل؛ منها الكمبوند أو الحي والتشطيب والإطلالة ونوع الوحدة السكنية، وتبدأ المساحات من 100 إلى 200 متر مربع. 

تختلف أنظمة السداد، وتوجد شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط بتسهيلات في سداد الأقساط تصل إلى 6 سنوات مع دفع مقدم، علمًا بأن الأسعار قابلة للتغير ويمكنك أن تجد تحديث دوري لها في دليل أسعار الأحياء.


 

 

عدد الشقق المعروضة للبيع فى العاصمة الإدارية الجديدة هو 7,847 إعلان
متوسط سعر المتر للشقق فى العاصمة الإدارية الجديدة هو 13,350 جنيه
معدل تغير اسعار المعروضة للشقق فى العاصمة الإدارية الجديدة هو 13%
المناطق الفرعية في العاصمة الإدارية الجديدة هى كمبوند بالعاصمة الادارية الجديدة, الحي السكني السابع - R7, مشاريع تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة, الحي السكني الثاني - R2, الحي السكني الأول - R1, الحي السكني الثالث - R3, الحي السكني السادس - R6, الحي السكني الرابع - R4, الحي السكني الخامس - R5, الحي السكني الثامن - R8, الحي المالي, الداون تاون, Mu23, منطقة الأعمال المركزيه, حدائق العاصمة
الوحدات الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة هى دوبلكس, ستوديو, بنتهاوس, روف, شقة بحديقة, دور كامل