لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

شقق سكنية وتجارية للبيع في مصر الجديدة

في بداية القرن العشرين بدأت الجاليات الأجنبية بمصر في بناء حي سكني جديد يحمل طابع معماري أوروبي يذكرهم ببيوت وأحياء بلادهم التي تركوها وكان على رأس هؤلاء البارون البلجيكي الثري وصاحب المشروعات الاقتصادية الكبيرة بمصر، البارون إمبان، فاستقدم كبار المهندسين والمعماريين بالعالم لبناء قصر منيف ورائع سيكون واحد من أهم رموز منطقة مصر الجديدة لسنوات وسنوات وسيرثه المصريون كأثر تاريخي مميز.

كان اختيار موقع الحي جيد بشكل كبير فهو عند مدخل العاصمة المصرية الكبرى، القاهرة، من الجهة الشرقية، وسريعًا ما بدأ الأجانب في بناء منازل وقصور وعقارات لهم بالحي الجديد وحرصوا على أن يكون لها طابع عريق وبنيان قوي، صمد حتى الآن لتغيرات المناخ ومرور السنين.

وسرعان ما قدمت شركة فرنسية خاصة أول مترو كهربائي بالشرق الأوسط ليخدم سكان الحي والذي عرف لسنوات بمترو مصر الجديدة.

 

تطوير حي مصر الجديدة

 

بمرور السنوات تطور الحي وزادت مساحته وعمرت مبانيه وإن ظلت محتفظة بطرازها العريق المميز، وظل حي مصر الجديدة محتفظًا ببهائه ومستواه الاجتماعي الراقي، وحتى بعد ثورة يوليو ومغادرة أغلب سكان الحي لبلادهم سكن الحي نخبة المجتمع المصري مما أبقى على بريقه وشهرته كحي للطبقة العليا، وقد سكن الحي كوكبة من الوزراء والمفكرين والفنانين وهو الأمر الذي جعل الدولة تهتم به بشكل كبير.

وقدر حرصت الحكومة المصرية على تنظيم وتطوير الحي ومنعت هدم أو شراء فلل للبيع في مصر الجديدة أو مبانيه التاريخية ومؤخرًا نفذت بعض التطويرات التي طالت فقط تخطيط الشوارع ولم تطال المباني وذلك بعد زيادة السكان والزحام المروري الذي كان حاضرًا بقوة في السنوات الأخيرة، ولهذا فقد أنشأت عدة كباري وطرق جديدة، كما نفذت مشروعًا ضخمًا لصيانة وترميم قصر البارون، أحد رموز الحي.

تصل مساحة الحي لنحو 9 كيلومترات مربعة ويسكنه حوالي 136 ألف نسمة، والحي قريب من عدة مناطق وأحياء قاهرية هامة مثل: حي الزيتون، حي مدينة نصر، حي عين شمس، وحي الوايلي.

 

أهم معالم حي مصر الجديدة

 

  • قصر البارون

  • مطار القاهرة الدولي

  • قصر العروبة الجمهوري

  • حديقة المريلاند

  • الكلية الحربية

  • المعبد اليهودي في الكوربة

 

قصر البارون إمبان الجديد لا يغيب عنه الشمس

 

وبجانب أعمال تطوير حي مصر الجديدة والكباري فقد أطلقت الدولة مشروعًا كبيرًا لتطوير وصيانة قصر البارون أحد معالم الحي بغرض الحفاظ عليه وتنشيط السياحة الداخلية والخارجية.

يُعد قصر البارون التاريخي، والذي يقع في قلب منطقة مصر الجديدة، وبالتحديد في شارع العروبة بصلاح سالم من أهم التحف المعمارية التي شُيِّدَت بالمنطقة.

والقصر على الرغم أن الذي بناه هو مهندس أوروبي إلا أنه يحمل بعض ملامح المعمار الهندي  فهو يشبه معبد أنكور وات الشهير بكمبوديا، ويطل على ثلاثة من أكثر الشوارع ثراءً في المنطقة، وهي شارع ابن بطوطة، وابن جبير، وحسن الصداق.

وتبلغ مساحة القصر الكلية حوالي 12,500 ألف متر، وبالرغم من مساحة القصر فإن المساحة الداخلية له تتألف من طابقين، الأول يتكون من صالة كبيرة، واثنتين لاستقبال الضيوف، وواحدة للعب البلياردو، والطابق الثاني يتكوَّن من أربع غرف، ويوجد لكل واحدة من هذه الغرف حمام منفصل.

ويحيط بالقصر العديد من التماثيل الهندوسيَّة، والهنديَّة، والبوذيَّة. وتوجد في داخله العديد من التماثيل المصنوعة من معادن الذهب والبوتان، وساعة أثريَّة ضخمة تتكوَّن من فئات بالدقائق، والساعات، والأيام، والشهور، والسنين، ودرجات الحرارة.

ولا يوجد سوى واحدة أخرى كهذه الساعة، والتي توجد في قصر باكنجهام الملكيِّ في إنجلترا، وصُمِّم بطريقة لا تسمح لأشعة الشمس بأن تغيب عن غرفه أبدًا وقت الشروق، ويُعدُّ سطح القصر متنزهًا أسطوريًّا، والذي استُخدِم في العديد من الحفلات التي كان يُقيمها البارون إمبان.

إذا كنت تحب المناطق الحيوية والعامرة بالسكان والخدمات فمصر الجديدة خيار ملائم لرغبتك. كما يمكنك الحصول على سكن راقٍ وملائم لاحتياجاتك في الأحياء المختلفة، أو التفكير في التملك بأحد كمبوندات للبيع في مصر الجديدة التي بدأت في الانتشار كشكل من أشكال السكن العصري.

وفي كل الأحوال ستتمتع بخدمات وأجواء مميزة ومناسبة لك.



 

مميزات السكن في شقق للبيع في مصر الجديدة

 

  • تطل مصر الجديدة على العديد من الطرق الهامة والرئيسية، مما يجعل من السهل الوصول والذهاب إلى الحي من كافة مناطق القاهرة، كذلك يوجد بالمنطقة محطات لمترو الأنفاق  وخطوط سير كثيرة لأتوبيسات النقل العام والخاص.

  • منطقة تجارية كبرى تضم الكثير من المحلات والماركات الشهيرة مما يجعلك قريبًا من احتياجاتك وكذلك مناطق الترفيه والتنزه والتسوق.

  • وجود عدة مقار للحكم والإدارة مما يجعل الهيئات المحلية تهتم بنظافة وتنظيم المناطق وتشجيرها وصيانة مرافقها.

  • ارتفاع المستوى المعيشي للسكان جعل المؤسسات الخدمية تتوسع في إنشاء مشروعات جديدة صحية وتعليمية وسكنية لتقدم خدماتها المتميزة للسكان.

 

أشهر الشوارع  التي تحتوي على شقق للبيع في مصر الجديدة

 

  • شقق للبيع في مصر الجديدة شارع دمشق: يمتد من شارع إبراهيم اللقاني حتى يتداخل مع شارع هارون الرشيد.

  • شقق للبيع في مصر الجديدة شارع الأهرام: يمتد من شارع الميرغني عند قصر الاتحادية حتى ميدان كنيسة البازيليك.

  • شقق للبيع في مصر الجديدة شارع بيروت: يبدأ من شارع الحجاز ويمتد متقاطعًا مع شارع الأهرام خلف كنيسة البازيليك، مرورًا بميدان بيروت، ومتقاطعًا مع طريق العروبة.

 

أفضل أحياء مصر الجديدة لشراء شقق معروضة للبيع 

 

شقق للبيع في مصر الجديدة منطقة العروبة

 

وتعتبر من المناطق الهامة بمصر الجديدة ويمر بها طريق ونفق العروبة الذي يعد امتداد لطريق صلاح سالم، الطريق الرئيسي والشهير بالقاهرة.

تضم منطقة العروبة عدة فنادق فاخرة يقصدها الأجانب القادمين عبر مطار القاهرة مثل: فندق ماريوت المطار وفندق فيرمونت هليبوليس.

كذلك تجد المنطقة عدة معالم شهيرة مثل: قصر البارون ونادي الجلاء الرياضي والكلية الحربية.

وتتوفر شقق للبيع في مصر الجديدة بمنطقة العروبة يتنوع مستواها بين المتوسط والفاخر وتصلح للسكن أو لتأسيس عيادة أو شركة صغيرة، كذلك هناك بعض الفيلات الأنيقة.

 

شقق للبيع في مصر الجديدة منطقة النزهة الجديدة

 

تعتبر منطقة النزهة الجديدة مناسبة للباحثين عن شقق للبيع في مصر الجديدة من الشرائح المتوسطة فالأسعار هناك معقولة وتناسب عدة ميزانيات، وبعد افتتاح المستشفى السعودي الألماني بشارع طه حسين ازداد نشاط المنطقة والطلب عليها.

 

شقق للبيع في مصر الجديدة منطقة جسر السويس

 

وهي أكبر مناطق مصر الجديدة، وتمتد حدودها من شارع ابن سندر حتى موقف العاشر من رمضان، وإن كانت المنطقة تجاور عدة مناطق متوسطة أو أقل من متوسطة الحرفيين وحديقة بدر ومنطقة التجنيد ومنطقة الألف مسكن، ويمكن أن تجد في جسر السويس شقق تمليك بأسعار جيدة.

وتتنوع المناطق التجارية في جسر السويس من محلات وأماكن للتسوق والتبضع، ومن أبرز المناطق هناك: 

 

شقق للبيع في مصر الجديدة  ميدان تريومف

 

من الميادين الشهيرة بمصر الجديدة ويضم واحدة من أشهر مدارس القاهرة وأعرقها، مدرسة سانت فاتيما، وكذلك معهد الدراسات النوعية والمركز القومي لدراسات السلامة والصحة المهنية.

وتجد في محيط ميدان تريومف العديد من المدارس والحضانات، لذلك فالسكن في شقق للبيع في مصر الجديدة ميدان تريومف هناك يعني قرب أولادك من مدارسهم الجديدة.

 

شقق للبيع في مصر الجديدة منطقة روكسي

 

وقد ظلت المنطقة لسنوات واحدة من أهم المناطق التجارية لشراء الملابس والأحذية وكذلك التنزه وتناول الطعام أو المشروبات في المحلات العريقة كالأمريكين وأبو حيدر وغيرهم.

ومن أشهر معالم المنطقة ميدان وإشارة روكسي وسينما روكسي الشهيرة، والميدان قريب من منطقة الكوربة وحديقة الميرلاند، وعلى مقربة من قصر البارون وقصر الرئاسة، والمنطقة تشتهر كذلك بالعيادات الطبية الكبرى لذلك فشراء شقق للبيع في مصر الجديدة بميدان روكسي سيكون خيارًا جيدًا للأطباء أو الشركات الصغيرة بجانب طبعًا السكن.

 

شقق للبيع في مصر الجديدة هليوبوليس الجديدة

 

يعتبر هليوبوليس الجديدة من أشهر ميادين مصر الجديدة التي توفر شقق للبيع؛ حيث يربط بين شارع المنتزه وشارع الحجاز، وشارع عبد العزيز فهمي. ومن أشهر المعالم مستشفى هليوبوليس الشهير، وكنيسة ماري جرجس. ويتوافر بالحي الإسكان المتوسط وما فوقه.

 

شقق للبيع في مصر الجديدة منطقة أرض الجولف

 

أرض الجولف هي الوجهة الأولى للباحثين عن شقق تمليك في مصر الجديدة من الطبقة العليا، والمنطقة شديدة الهدوء والرقي وتطل على شارع الميرغني والثورة.

 

أهم خدمات مصر الجديدة

 

الخدمات التعليمية في مصر الجديدة 

 

 بسبب الكثافة السكانية الكبيرة للحي تتنوع المدارس بالحي ما بين حكومي وخاص وتجريبي وتضم كافة المراحل التعليمية، بل أن الحي به مؤسسة تعليمية عالية: معهد الدراسات النوعية، بجانب مركز السلامة والصحة المهنية الحكومي الذي يقدم شهادات ودورات حكومية للعمل في السلامة المهنية.

 

أبرز المدارس في حي مصر الجديدة

  • المدرسة المصرية الجديدة للغات

  • مدارس القائد الخاصة

  • مدارس النصر الدولية

  • مدارس جمال عبد الناصر القومية المشتركة لغات

  • المدرسة البطريركية (كانت تسمى سابقًا بمدرسة الفرير)

  • مدارس الجيل الجديد الدولية بمصر الجديدة

 

خدمات الرعاية الصحية في مصر الجديدة

 

تتنوع المراكز الصحية في مصر الجديدة بين مستشفيات كبرى ومستوصفات وعيادات خارجية وصيدليات للخدمة الليلة، كذلك تتنوع مستويات الخدمة الفندقية لتلبي احتياجات كافة الشرائح.

 

أهم مستشفيات مصر الجديدة:

  • مستشفى الجنزوري التخصصي

  • مستشفى الرحمة

  • مستشفى الدعاة

  • مستشفى النزهة التخصصي

  • مستشفى القاهرة التخصصي

  • مستشفى مصر للطيران

 

أهم الصيدليات في مصر الجديدة:

  • صيدليات العزبى بشارع أحمد تيسير

  • صيدلية على عزيز بشارع الحجاز في ميدان هليوبوليس

  • صيدليات سيف بشارع عمر بن الخطاب

  • صيدليات خالد حسين بميدان روكسي

 

خدمات التسوق والترفيه في مصر الجديدة 

 

بسبب ارتفاع المستوى الاقتصادي للسكان في مصر الجديدة تتوفر عدة متاجر كبرى للبقالة (سوبر ماركت)، توفر أفضل منتجات البقالة والسلع الغذائية وتتميز بأسعارها المنافسة وعروضها المستمرة نذكر منها:

  • أسواق العثيم بمنطقة منشية البكري وبمنطقة أرض الجولف

  • سوبر ماركت الأسرة السعيدة في شارع الحجاز بميدان هليوبوليس

  • الباشا ماركت في مساكن شيراتون

  • أسواق تبارك في سانت فاتيما

 

أماكن التنزه والتسوق والكافيهات في مصر الجديدة

  • كافيه ومطعم ذا ديستريكت في مساكن شيراتون

  • هاريس كافيه بمنطقة الكوربة

  • متجر TBS للمخبوزات بألماظة

  • كافيه آينشتاين كافيه في الميرغني

  • مول الحرية (مول تجاري به محلات للملابس والمستلزمات)

  • صن سيتي مول بشيراتون

  • تيفولي دوم (مول تجاري كبير)

 

جهود تطوير حي مصر الجديدة

 

رغم أن التطويرات المرورية في مصر الجديدة قد أثارت جدلًا واسعًا بين السكان في البداية خوفًا على طابع الحي الراقي إلا أنها بعد نجاحها وتحقيقها للسيولة المرورية أرضت أهل الحي.

وكانت محافظة القاهرة  قد بدأت في عام ٢٠١٩ إنشاء خمس كباري جديدة بمصر الجديدة في أماكن التقاطعات الشهيرة بالمدينة، وهذه هي أماكن الكباري الخمسة:

كما نفذت العديد من التحويلات المرورية وأعمال الرصف والتطوير للشوارع.

 

جدير بالذكر أن أسعار العقارات دائمة التغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.