لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

شقق للبيع صفحة 5

إعادة ضبط

شقق للبيع

عقارات في مدن مصر

شقق للبيع في محافظات مصر ... اختر ما يناسب ميزانيتك وذوقك

تملك مصر ثروة بشرية هائلة، وتتفوق في عدد السكان على كافة الدول العربية والشرق أوسطية المحيطة بها، حيث سجلت الساعة السكانية 100 مليون نسمة في فبراير 2020، وتحتل عدة محافظات مصرية المراكز الأولى في الكثافة السكانية؛ هذه المحافظات هي القاهرة والإسكندرية والجيزة والشرقية والبحيرة؛ حيث يصل عدد سكان كل محافظة منهم لبضعة ملايين.

كان لا بد لهذه الكثافة السكانية الكبيرة من مشاريع إسكانية عملاقة ما بين حكومية وخاصة وأهلية، توفر مختلف أنواع الوحدات من شقق وفيلات وعقارات تجارية وإدارية للسكن والعمل، لذلك تجد مختلف مشاريع الإسكان بين إسكان شعبي وإسكان متوسط وإسكان لمحدودي الدخل والشباب وإسكان فاخر، وذلك في المدن والأحياء والكمبوندات والمدن الجديدة والذكية التني تنتشر في ربوع مصر، كما توسعت الحكومة في إنشاء المدن العمرانية الجديدة في الأعوام الأخيرة مثل المنيا الجديدة وبورسعيد الجديدة والإسكندرية الجديدة وأسيوط الجديدة والعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.

 

أهم الخدمات الأساسية في محافظات مصر

قبل أن تبدأ في البحث عن شقة تمليك واختيار السكن في هذه المنطقة أو غيرها، عليك أولًا التأكد من توافر الخدمات الأساسية المختلفة في الحي الذي ستسكن فيه من تعليم وصحة وأمن والتأكد من انتظام سبل المعيشة من ماء وصرف صحي وكهرباء وغاز ووجود أسواق للطعام والبقالة والمشتريات، وكذلك عليك التأكد من وجود فرص العمل قرب محل سكنك، ومعرفة أهم وسائل المواصلات لمنطقتك والمناطق المحيطة ليكون اختيارك مبني على أسس سليمة.

 

الخدمات التعليمية

تتنوع المؤسسات التعليمية في مصر بين حكومي وخاص وتجريبي ودولي، وتنتشر المدارس بمراحلها التعليمية المختلفة في كل مدينة ومحافظة، ولا يسعنا ذكر أسماء المدارس بكل منطقة، ولكن تجدر الإشارة إلى تزايد عدد المدارس الحكومية سنويًا، وهناك الكثير من المدارس العريقة التي يصل تاريخ بعضها لعهد أسرة محمد علي، من أهم مدارس القاهرة: مدرسة السنية الثانوية للبنات بالسيدة زينب (أولى مدارس تعليم البنات بمصر)، والمدرسة الخديوية بالقصر العيني والتي تأسست عام 1836 وتخرج منها نخبة مصر في شتى المجالات، وحديثًا توسعت الدولة في بناء مدارس المتفوقين الحديثة لتدريس العلوم والتكنولوجيا STEM، كذلك هناك مدارس خاصة ذات مستوى تعليمي متميز مثل مدارس مودرن سكول ومدارس الأورمان ومدارس فيوتشر في مدينة نصر، بجانب المدارس الدولية ذات المستوى التعليمي الدولي مثل الكلية الأمريكية والمدرسة البريطانية الدولية ومدرسة البشاير الدولية.

وحسب تقرير حكومي رسمي لعام 2017، فعدد مدارس مصر بلغ 52 ألفًا و664 مدرسة، منها 45 ألفًا و279 مدرسة حكومية، و7 آلاف و385 مدرسة خاصة ودولية، وهذا العدد يزداد سنويًا حسب الخطة الحكومية.

كذلك تنتشر الحضانات الخاصة ودور الرعاية في كافة الأحياء وتتنوع مستوياتها لتناسب كافة الشرائح الاقتصادية والاجتماعية، وتوفر بعضها خدمة نقل الأطفال بالباص من وإلى الحضانات.

أما بالنسبة للجامعات والمعاهد ومؤسسات التعليم العالي فيصل عدد الجامعات الحكومية إلى نحو 27 جامعة مع توقع بناء جامعات جديدة، ويتزايد عدد الجامعات الخاصة والدولية بشكل كبير سنويًا، ومع افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة سيكون هناك عدة مدارس وجامعات دولية متميزة بها مثل: الجامعة الألمانية والسويدية والبريطانية.

 

أهم الجامعات المصرية الحكومية والخاصة:

  • جامعة عين شمس
  • جامعة القاهرة
  • جامعة الأزهر
  • جامعة الإسكندرية
  • جامعة أسيوط
  • الجامعة الأمريكية
  • الجامعة البريطانية
  • الجامعة الألمانية
  • جامعة فاروس
  • مودرن أكاديمية
  • أكاديمية الشروق

وبجانب التعليم النظامي تجد كذلك مراكز التعليم المستمر للكبار ومراكز تعليم اللغات والحاسب الآلى والفنون وتنمية الهوايات والمكتبات العامة والمراكز الثقافية.

 

أهم مراكز التعليم المستمر

  • كلية التعليم المستمر بالجامعة الأمريكية (تعليم اللغة الإنجليزية ودورات التأهيل لسوق العمل)
  • المركز الثقافي الروسي (تعليم اللغة الروسية والحاسب الآلي ودورات التأهيل لسوق العمل)
  • المركز الثقافي الفرنسي (تعليم اللغة الفرنسية)
  • المركز الثقافي البريطاني (تعليم اللغة الإنجليزية)
  • المركز الثقافي الأسباني (تعليم اللغة الأسبانية)
  • معهد جوتة (تعليم اللغة الألمانية)
  • معهد القوات المسلحة لتعليم اللغات والحاسب الآلي
  • مركز يات للحاسب الآلي

 

الصحة والرعاية الطبية

يصل عدد المستشفيات الحكومية في مصر إلى نحو 632 مستشفى، بالإضافة لحوالي 80 مستشفى جامعي وهناك أيضًا المئات من المستشفيات الخاصة، بالإضافة إلى آلاف المستوصفات والعيادات والمراكز الطبية الأهلية والخاصة، وكذلك الوحدات الصحية المنتشرة بكافة محافظات مصر.

 

أهم المستشفيات الحكومية والجامعية:

  • مستشفيات التأمين الصحي بجميع المحافظات المصرية
  • مستشفى القصر العيني
  • مستشفى الحسين الطبي
  • مستشفى أبو الريش للأطفال
  • مستشفى عين شمس الجامعي
  • مستشفى جراحات اليوم الواحد بمدينة نصر
  • مستشفى مجدي يعقوب للقلب بأسوان
  • مستشفى 57357 لعلاج السرطان
  • معهد القلب القومي

 

أهم المستشفيات الخاصة:

  • مستشفيات دار الفؤاد
  • مستشفى السلام الدولي
  • مستشفي النيل بدراوي
  • مستشفى القاهرة التخصصي
  • مستشفى الإسكندرية التخصصي

تتنوع الشقق التمليك المتاحة من حيث المساحات ومستوى التشطيب والأسعار وطرق السداد ونوع الإسكان، وسوف نسرد هنا بعض الأماكن التي يمكنك أن تجد بها شقة للبيع في أقاليم ومحافظات مصر الرئيسية.

 

أهم مناطق تجد بها شقق للبيع في القاهرة

القاهرة هي العاصمة الأهم والأكبر مساحة عربيًا ويصل عدد سكانها المقيمين لنحو 9.7 مليون نسمة بجانب الوافدين للتعلم والعمل ويعود تاريخها لقرون وقد توسعت رقعتها وحدودها الإدارية عدة مرات لمواجهة الزيادة السكانية والطلب المتزايد على السكن.

أهم المدن والمناطق بالقاهرة:

 

مدينة نصر

بدأ إنشاء الحي في الستينات عهد الرئيس جمال عبد الناصر، وكان الهدف هو بناء مدينة جديدة بها عدة مشروعات إسكانية ضخمة تستوعب الزيادة السكانية المتصاعدة بالعاصمة، وينقسم الحي إلى منطقتين رئيسيتين: حي شرق مدينة نصر وحي غرب مدينة نصر.

ترتبط مدينة نصر بباقي مدن القاهرة ومناطقها عبر عدة طرق كبرى رئيسية وهامة مثل الطريق الدائري ومحور المشير وطريق السويس وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، كما تجاور مدينة نصر عدة مدن مهمة وواعدة مثل مدينة الشروق وبدر والقاهرة الجديدة ومدينة المستقبل والرحاب ومدينتي، كذلك تبعد مسافة ساعة على الأكثر عن العاصمة الإدارية الجديدة.

وتعد مدينة نصر من أكبر المدن بالقاهرة وتحظى بوجود عدة مؤسسات حكومية وإدارية بها مثل وزارة البترول ووزارة التعليم العالي ووزارة التخطيط، كما تضم جامعة الأزهر بفروعها وكلياتها.

 

أهم أحياء ومناطق مدينة نصر:

تتنوع المستويات الاجتماعية والاقتصادية في مدينة نصر، حيث تضم مناطق سكنية تناسب احتياجات الطبقة الوسطى بشرائحها وكذلك مناطق مرتفعة السعر للإسكان المتميز.

من أهم مناطق مدينة نصر:

  • المنطقة الأولى
  • حي رابعة العدوية
  •  منطقة زهراء مدينة نصر
  • الحي السابع
  •  الحي العاشر
  • حي السفارات
  • حي الواحة

يُعد شراء شقة تمليك في مدينة نصر وكافة أحيائها استثمارًا جيدًا للمستقبل فبجانب أن المنطقة ذات رواج تجاري واقتصادي، حيث تنتشر بها فرص العمل المتنوعة في كبرى الشركات الخاصة وفروع البنوك العالمية، فإن سعر المتر في مدينة نصر يزداد باستمرار مما يعني ضمان قيمة أموالك، كما تنتظم بها الخدمات المختلفة رغم كثافتها السكانية فلا تعاني من مشكلات انقطاع المياه أو الكهرباء بل تعمل الهيئات المحلية على تطوير الخدمة وتحسينها ومد خطوطها للمناطق المختلفة (مثل مشروع توصيل الغاز المنزلي).

 

القاهرة الجديدة

في عام 2000 بدأ العمل في مدينة القاهرة الجديدة بهدف تخفيف الضغط السكاني على القاهرة وضواحيها القديمة، وقد خصصت الحكومة المصرية مساحة كبيرة للمدينة حوالي 70 ألف فدان، وقسمت المدينة لمجموعة من الأحياء وحرصت على أن تقدم مشروعات إسكانية تخدم كافة الطبقات الاجتماعية دون استثناء، لذلك كان هناك مشاريع إسكان اجتماعي وإسكان الشباب والإسكان المتوسط وكذلك إسكان الصفوة والطبقات المرتفعة، وخلال بضع سنوات أصبح تملك شقة في القاهرة الجديدة هدفًا للكثيرين خاصة مع اتساع نطاق الخدمات بأنواعها ووصولها لأحياء القاهرة الجديدة وزيادة العمران بالمدينة والرواج الاقتصادي والتجاري بالمنطقة، كذلك بدخول كبرى شركات التطوير العقاري مثل معمار المرشدي وطلعت مصطفى وبناء مشاريع إسكانية أو كمبوندات ازداد سعر المتر المربع في القاهرة الجديدة ومناطقها.

 

مزايا السكن في القاهرة الجديدة:

  • قلة الكثافة السكانية وعدم الازدحام.
  • مستوى اجتماعي جيد للسكان وقلة العشوائيات.
  • تنوع المشروعات الإسكانية لتناسب كافة الشرائح الاقتصادية.
  • جو معتدل خلال فترة الصيف بسبب الارتفاع النسبي عن سطح البحر، وإن كانت الحرارة منخفضة عن باقي القاهرة وقت الشتاء.
  • توافر الخدمات بأنواعها من تعليم وصحة ومواصلات وترفيه وكذلك فرص العمل بسبب العمران والرواج الاقتصادي للمدينة.

 

أهم أحياء القاهرة الجديدة

 

أهم الخدمات في القاهرة الجديدة

بجانب كون القاهرة الجديدة، خاصة التجمع الخامس، من المناطق التي توفر العديد من فرص العمل بشركاتها ومشروعاتها التجارية المنتشرة مما يعني جذب المزيد من السكان خاصة الشباب والأسر الصغيرة فكذلك يومًا بعد يوم تتحسن حالة الخدمات المختلفة في المدينة وتنمو وتصل لكافة المستخدمين، وبسبب تنوع الشرائح الاقتصادية السكانة بالمدينة فنجد أن مستوى الخدمات يختلف ليناسب الجميع.

الصحة: تتنوع المستشفيات والمؤسسات الطبية والعلاجية بالقاهرة الجديدة ما بين حكومي وخاص وفندقي متميز، من أهم المستشفيات هناك: المستشفى الجوي بالتجمع الخامس، مستشفى تبارك الدولي في التجمع الأول، مستشفى طب الفم والأسنان التابع لجامعة المستقبل، مستشفى وعيادات مدينتي، عيادات رابعة العدوية، عيادات البنفسج، مركز الطبيب الطبي بالتجمع الخامس.

أما بالنسبة للصيدليات فبجانب الصيدليات الخاصة فهناك عدة فروع للسلاسل الشهيرة مثل صديلية العزبي والألفي وصيدلية خالد يحيى.

التعليم: تتميز القاهرة الجديدة بأنها تضم مؤسسات تعليمية تبدأ من مرحلة الحضانة وتصل حتى المرحلة الجامعية، وكذلك تتنوع المدارس ما بين حكومي وتجريبي وخاص مع وجود كثيف للمدارس الدولية (الإنترناشونال)، من أهم المدارس هناك: أكاديمية حياة الدولية بالتجمع الخامس، المدرسة الأمريكية الدولية، المدرسة الإنجليزية الحديثة بالتجمع الخامس، مدرسة الشويفات بالتجمع الخامس، مدرسة جرين هايتس في التجمع الأول، مدرسة متولي الشعرواي بالتجمع الثالث، مدرسة القطامية الثانوية بنين بالتجمع الثالث، مدرسة مودرن سكول، مدرسة فاطمة عنان الإعدادية للبنات بالتجمع الخامس، بالإضافة للعديد من الحضانات المتميزة، أما الجامعات فللقاهرة الجديدة نصيب كبير من الجامعات الخاصة والحكومية نذكر منها:

  •  فرع الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC
  • الجامعة الألمانية GUC
  • جامعة مصر الدولية MIU
  • الجامعة الكندية الدولية CIC
  • جامعة المستقبل FUE
  • الجامعة التكنولوجية بالقاهرة الجديدة (جامعة حكومية)

 

المناطق التجارية والاقتصادية بالقاهرة الجديدة

تعد منطقة شارع التسعين من أهم المناطق التجارية في القاهرة الجديدة، كذلك يوجد العديد من المولات التجارية وأماكن التسوق والتي تضم محلات الملابس والجلود والهدايا بالإضافة للمطاعم والكافيهات وقاعات السينما مثل: كايرو فيستيفال مول، وداون تاون القطامية، وسفين ستارز مول، وميجا مول، أما بالنسبة لأماكن التنزه فتعد حديقة الأسرة بالتجمع الخامس من أفضل الأماكن التي يمكنك أن تقصدها مع أسرتك للتمتع بالخضرة والهواء النقي على مساحة عدة أفدنة.

 

كمبوندات القاهرة الجديدة

من أبرز ما يميز القاهرة الجديدة هو كثرة وجود المشاريع الإسكانية المسورة والتي تتسم بالرقي وتكثر بها المساحات الخضراء، والتي تعرف بالكمبوندات وتعتبر مجتمعات عمرانية متكاملة وقائمة بذاتها،  وتوفر هذه الكمبوندات شقق تمليك متميزة بأسعار ومساحات مختلفة مثل:

وبالتالي فإن كنت تنوي شراء شقة تمليك بالقاهرة فعليك وضع القاهرة الجديدة في حسبانك حيث ستتمتع بالقرب من العاصمة وكذلك السكن في مدينة جديدة قليلة الزحام ذات مستوى اجتماعي جيد.

 

المعادي

لسنوات وسنوات ظل السكن في حي المعادي دليلًا على الترقي الاجتماعي والرقي وذلك لأن أغلب عقارات المعادي كانت عبارة عن فيلات أنيقة من دورين وبحديقة صغيرة، ولكن مع تزايد العمران ظهرت عدة مشاريع سكنية بدلًا من الفيلات وتمددت مساحة الحي ولم يعد قاصرًا على شريحة اجتماعية دون الأخرى، بل بنيت به عدة مشاريع سكنية لكافة الشرائح، ويتميز الحي بالهدوء والنظام ووجود عدة سفارات وقنصليات أجنبية به بالإضافة للعديد من الشركات الكبرى والبنوك، لذا يعتبر السكن في شقة بالمعادي فرصة واستثمار جيد للمستقبل يضمن قيمة أموالك وكذلك يوفر لك سكنًا جيدًا.

 

أهم أحياء ومناطق المعادي:

تتكون المعادي من سبع مناطق رئيسية هي:

 

المعادي القديمة

لا تزال المعادي القديمة تحتفظ برونقها ورقيها القديم وتكثر بها الأبراج السكنية التي ستجد بها العديد من الشقق التمليك جنبًا إلى جنب للفيلات الأنيقة، تنتشر بالمنطقة المساحات الخضراء ويظهر حسن تقسيمها، ويعد شارع 9 من أهم معالمها بما يضم من محلات ومطاعم شهيرة مما يجعله منطقة نشطة لا تنام، لذلك يرتفع سعر الشقق التمليك في المعادي القديمة عما حولها من مناطق.

 

عرب المعادي

وتُعَد من المناطق الشعبية بالمعادي، وتضم العديد من المحلات التجارية والورش الحرفية.

 

المعادي الجديدة

وتعد منطقة حديثة نسبيًا وتجد فيها الكثير من الشركات الكبرى خاصة شركات البترول والتعدين ومن أهم مناطقها شارع النصر الذي يعد الشارع التجاري الأول بالمعادي.

 
ثكنات المعادي

من المناطق الراقية بالمعادي وتبدأ من شارع بورسعيد إلى خط السكة الحديد.

 
زهراء المعادي

من المناطق السكنية الحديثة في المعادي، وتتسم بالهدوء وسعة شوارعها وكثرة المساحات الخضراء بها، وكل مبانيها عبارة عن أبراج راقية.

 
حدائق المعادي

هي من المناطق الصناعية، وهي خلف الكورنيش، أهم شوارعها شارع حسنين دسوقي التجاري.

 

أهم خدمات المعادي

التعليم: تتنوع المدارس بين حكومية وخاصة ودولية لكافة المراحل التعليمية نذكر منها: مدرسة ثكنات المعادي، مدرسة الأنوار الابتدائية بطرة، مدرسة منارة المعادي للغات، مدرسة البشاير الدولية، مدرسة المعادي البريطانية الدولية، مدرسة الكلية الأمريكية بالقاهرة، المدرسة الألمانية للبنات (داخلية).

الصحة: من أهم المستشفيات الكبرى بالمعادي: مستشفى السلام الدولي، مستشفى النيل بدراوي، مستشفى النخيل، مركز دجلة الطبي، عيادات المعادي الشاملة، مستشفى أندلسية المعادي، بالإضافة لصيدليات كبرى مثل: صيدليات العزبي وصيدليات النواوي وصيدليات دلمار وعطا الله.

المناطق التجارية وأماكن التسوق والمتنزهات: بالنسبة لمراكز التسوق فهناك عدة مولات تضم أشهر ماركات الملابس والجلود وغيرها مثل: المعادي جراند مول، سنتر نور الله، معادي سيتي سنتر، معادي جراند مول، أما بالنسبة لأماكن التنزه فهناك حديقة جزيرة المعادي، ولو كنت تحب الخروج وتناول الطعام في الهواء الطلق أو المطاعم فعليك بقصد شارع 9.

المواصلات والطرق: بجانب شبكة الطرق القوية التي تربط المعادي بما حولها فكذلك تجد بها عدة محطات لمترو الأنفاق وكذلك وسائل النقل العام بالإضافة لانتشار سيارات الأجرة (التاكسي) وخدمات أوبر وكريم.

لذلك إن كنت ترغب في البقاء بالعاصمة والاستمتاع بالخدمات مع التمتع بالهدوء والرقي فستجد ضالتك في شقق التمليك بالمعادي.

 وإجمالًا فإن خيارات الباحثين عن شقق للبيع في القاهرة ستظل جيدة ولا تنحصر في المدن السابقة فهناك مناطق أخرى بالقاهرة تجد بها شقق ذات أسعار جيدة ومساحات متنوعة مثل: المقطم بأحيائه المختلفة، ومصر الجديدة، ووسط البلد، وتختلف الأسعار حسب الطلب والمعروض وكذلك المستوى الاجتماعي والاقتصادي للمنطقة.

 

شقق للبيع بالمدن الجديدة تناسب الشباب والأسر المتوسطة

توفر مشاريع إسكان الشباب والإسكان الاجتماعي بأنواعه فرصًا جيدة للفئات المتوسطة خاصة مع تسهيلات السداد والدفع المختلفة، ومن أهم المدن التي يتوافر بها شقق تمليك بالتقسيط:

 

مدينة بدر

تنفرد بدر بأن بها أكبر عدد من الوحدات السكنية في برنامج الإسكان الاجتماعي، ويصل عدد إجمالي عدد الوحدات بالمشروع لأكثر من خمسين ألف وحدة، بدأ العمل بها منذ عام 1984.

وتناسب مواصفات هذه الشقق الشباب والأسر الصغيرة حيث تبدأ المساحات من تسعين مترًا مربعًا، وتتكون الشقة من صالة وغرفتين إلى صالة وثلاث غرف ومطبخ وحمام وبلكونة، ويقوم جهاز مدينة بدر بالإشراف على المواصفات اللازمة قبيل التنفيذ مع شركات المقاولات، وذلك بالتنسيق مع الهيئة التنفيذية للقوات المسلحة.

 وخلال العشرة سنوات الأخيرة نمت وتطورت خدمات المدينة بشكل كبير، وازدادت أهميتها بعد إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة القريبة على مسافة عدة كيلومترات منها، وهو ما أدى لارتفاع أسعار المحلات والمتر المربع عموما في مدينة بدر.

 

مدينة العبور

وهي مدينة إسكانية وصناعية تمتد على مساحة 16 ألف فدان بدأ العمل فيها منذ التسعينات وتوسعت بشكل كبير كما امتد العمران إليها فلم تعد قاصرة على إسكان الشباب، بل كذلك نفذت فيها العديد من الشركات العقارية ما يعرف بالكمبوندات، وتتنوع شقق العبور التمليك بين إسكان اجتماعي واقتصادي وفوق متوسط وفاخر ومن كمبوندات العبور:

ويمكنك الحصول على شقة تمليك في مدينة العبور بمواصفات جيدة وأسعار مناسبة وخطط سداد جيدة.

 

مدينة العاشر من رمضان

بجانب كونها مدينة صناعية فهي كذلك من أولى مدن الجيل الأول والتي بدأ العمل فيها في عهد الرئيس السادات واستوعبت سريعًا الكثير من السكان خصوصًا العاملين بمصانعها، وبعد عمران المدينة اتجهت إليها أنظار الشركات العقارية ووزارة الإسكان ونفذوا فيها العديد من المشاريع الإسكانية، ومن أهم ما يميز المدينة بجانب الهدوء هي أسعار الوحدات المناسبة، كذلك يمكن التسجيل ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي بالعاشر من رمضان إن كنت من أبناء محافظة الشرقية، والتي تتبعها المدينة إداريًا، وكنت مصري الجنسية، ولا تمتلك وحدات سكنية أخرى ولا يتجاوز دخلك الشهري 3500 جنيه.

 وبجانب الإسكان الاجتماعي، فالمدينة توفر كذلك وحدات سكنية مميزة بأسعار منافسة في عدة مشاريع، ومن أهم كمبوندات العاشر من رمضان:

 

مدينة الشيخ زايد

وتعرف بالمدينة الخضراء وذلك لانتشار المساحات الخضراء والحدائق بها، وتتميز باتساع شوارعها وهي مدينة جديدة أنشأت بمنحة من دولة الإمارات وأهم ما يميزها هو انتشار الكمبوندات الراقية لذلك إن كنت تريد شراء شقة في مدينة هادئة بعيدًا عن الزحام فتعتبر كمبوندات الشيخ زايد اختيارًا مناسبًا، والمدينة متصلة بالقاهرة وما حولها عبر عدة طرق رئيسية تصل بك لقلب العاصمة في أقل من ساعة كالطريق الدائري وامتداد 26 يوليو.

وتقسم الشيخ زايد إلى 20 حيًّا، كل حي به أربع مجاورات، مزود بكافة الخدمات الأساسية من مدارس ومستشفيات وصيدليات ودور عبادة ومناطق ترفيهية، مما يجعلك غير محتاج لمغادرة الحي.

 

بعض كمبوندات الشيخ زايد:

 

استثمر بأمان في شقق التمليك في العاصمة الإدارية

ما أن أعلنت الحكومة عن مشروع العاصمة الجديدة لمصر بغرض تخفيف الزحام والضغط على مرافق العاصمة القديمة وبناء عاصمة اقتصادية جديدة لمصر حتى سارعت الشركات العقارية الكبرى في مصر والعالم العربي للحصول على أراضي جديدة بالمنطقة وبناء مشروعات ومجتمعات عمرانية، الأمر الذي جعل سعر المتر المربع في العاصمة الإدارية يرتفع بشكل سريع خاصة بعد عزم الحكومة على نقل الجهاز الإداري والوزارات والمقرات السيادية إلى الحي الحكومي هناك، وأيضًا نقل السفارات والقنصليات الدولية لحي السفارات بالعاصمة الجديدة، وهو الأمر الذي يجعل الاستثمار في عقارات العاصمة الجديدة ضمانًا جيدًا لقيمة أموالك، ومن المتوقع زيادة أسعار العقارات هناك في السنوات القادمة.

وتقدم المدينة الجديدة أنواع متنوعة من الوحدات العقارية ما بين الفيلات الراقية أو شقق التمليك في كمبوندات العاصمة الإدارية خاصة منطقة R7  (الحي السكني السابع) وكذلك المحلات والمقرات الإدارية والتجارية وأيضًا هناك بعض وحدات الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط في الحي السكني.

وأهم ما يميز العاصمة الإدارية هو الاهتمام الكبير من جانب الحكومة كمشروع قومي، فعملت على توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية للسكان، كما عملت على ربطها بباقي المدن من خلال شبكة طرق حديثة ووسائل مواصلات فريدة مثل القطار الكهربي (المونوريل) الذي سيصل العاصمة الإدارية بالقاهرة.

 

بعض كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة:

 

الإسكندرية

تعد مدينة الإسكندرية العاصمة السياحية والمصيفية لمصر، وبجانب كونها مدينة ساحلية وميناء ضخم ومنطقة ذات نشاط اقتصادي وتجاري كبير فهي أيضًا مدينة سكنية كبرى ذات كثافة عمرانية مرتفعة، وهو الأمر الذي يخلق طلبًا مرتفعًا ومستمرًا على شقق التمليك في الإسكندرية وضواحيها. تطل المدينة على البحر الأبيض المتوسط، وتقع غرب القاهرة حيث تبعد عنها مسافة 200كم تقريبًا، وهي قريبة من محافظتَيْ مرسى مطروح والبحيرة، ويمكن الوصول إليها عبر الطريق الصحراوي الشهير أو بواسطة السكك الحديدية أو جوًا من خلال الطيران الداخلي، وبجانب موانيها الساحلية تضم الإسكندرية مطارين دوليين هما: مطار برج العرب ومطار الإسكندرية.

 

أهم معالم الإسكندرية:

مدينة الإسكندرية هي مدينة كوزمبوليتانية (أي تضم العديد من الجنسيات) سواء سياح أو أجانب استوطنوا المدينة منذ سنوات بعيدة وقد تعاقب عليها العديد من الحضارات الكبرى والتي تركت أثرها في عمران المدينة وآثارها ومن أبرز المعالم التاريخية بالإسكندرية:

  • قلعة قايتباي.
  • المتحف اليوناني الروماني
  • متحف المجوهرات الملكية للأسر الحاكمة الغابرة
  • مسجد سيدي أبي العباس المرسي.
  • المدن الغارقة في أبي قير
  • متحف الإسكندرية القومي
  • حدائق وقصر المنتزه
  • معبد السيرابيوم
  • عمود السواري
  • قصر رأس التين

كذلك هناك معالم حديثة مثل:

  • مكتبة الإسكندرية
  • متحف الأحياء المائية
  • كورنيش الإسكندرية

 

الأحياء الرئيسية والكبرى في الإسكندرية

تنقسم الإسكندرية إلى ستة مناطق رئيسية كل منها به عدد من الأحياء:

  • منطقة وسط الإسكندرية وتضم الأحياء التالية: الإبراهيمية، الشاطبي، الأزاريطة، كرموز، الطوبجية، نوبار باشا وغيرها.
  • شرق الإسكندرية وتضم: الرمل، سان ستيفانو، فلمنج، سيدي جابر، منطقة مصطفى كامل، ستانلي.
  • غرب الإسكندرية وتضم: عامود السواري، القباري، المتراس، اللبان، السكة الجديدة، المنشية.
  • المنتزه وتضم: حي التوفيقية، المعمورة، طوسون، أبو قير، خورشيد، المنشية، الناصرية.
  • منطقة الجمرك وتضم: أبو شوشة، الحلوجي، السيالة، الشمرلي، الصيادين، المزار، رأس التين، صفر باشا، قبو الملاح.
  • العامرية وتضم: الحرية، زاوية عبد القادر، النهضة، الدخيلة، المكس، البيطاش، العجمي، مدينة برج العرب، أبو صير، الجويرة، السنافرة.

 

أفضل المناطق والأحياء للباحثين عن شقق تمليك بالإسكندرية

ويعد من الأحياء الراقية في الإسكندرية ويتميز بالهدوء والبعد عن الزحام والتكدس كما أن الشاطبي لا يعاني من مشكلة البناء المخالف المنتشرة بالإسكندرية.

يُعَد الحي من الأحياء الراقية بالإسكندرية وأكبرها مساحةً، ويتبع منطقة شرق الإسكندرية، ومن أبرز معالم الحي نادي سبورتنج.

حي سموحة من الأحياء الحديثة في حي شرق الإسكندرية، ويتميز بكونه منطقة راقية حسنة التخطيط، ويظهر هذا في شوارعه الواسعة وانتشار المساحات الخضراء، كما يوجد في الحي بعض الكمبوندات المميزة.

 

مدينة المنصورة الجديدة

لأهالي محافظات الوجه البحري نصيب من المشروعات الإسكانية العملاقة، وتعد المنصورة الجديدة إحدى أهم هذه المشروعات، وتقدم المدينة حوالي 25 ألف وحدة سكنية تم الانتهاء من حوالي نصفهم، وتتنوع الوحدات بين الفيلات والشقق وبمستويات متنوعة.

أما بالنسبة لأنظمة السداد فيتم دفع مقدم يصل إلى 10% من إجمالي المبلغ، ثم تقسيط باقي الثمن على أقساط متساوية في مدة تتراوح ما بين من 7 إلى 10 سنوات.

وبجانب تزويد المدينة بالخدمات الأساسية كالمدارس والمستشفيات والمناطق الصناعية فستنشأ الدولة أيضًا قطارًا كهربيًا يربط المدينة بما حولها من مدن.

 

اختر وحدتك من بين شقق تمليك في مدينة أسيوط الجديدة

من أبرز مشاكل محافظات الوجه القبلي ومدن الصعيد في مجال الإسكان هو قلة الوحدات المعروضة وارتفاع الأسعار، لذلك نفذت الدولة مؤخرًا عدة مشروعات إسكانية عملاقة مثل المنيا الجديدة وأسوان الجديدة وأسيوط الجديدة.

ومدينة أسيوط الجديدة هي إحدى مدن الجيل الثالث وتهدف لإنشاء مجتمع عمراني جديد يستوعب الزيادة السكانية بالمحافظة ويقلل من ظاهرة البناء على الأراضي الزراعية.

تبعد المدينة 15 كيلومترًا عن أسيوط وترتبط بالمحافظات المحيطة من خلال طريق القاهرة – سوهاج.

وبجانب كونها مدينة سكانية فهي كذلك تضم منطقة تكنولوجية (واحة السيليكون) بمساحة 206,000 متر مربع، ستوفر آلاف الوظائف المتنوعة في مجالات الأعمال والتكنولوجيا الرقمية والتصنيع الإليكتروني.

وتقدم المدينة للشركات العاملة في المناطق التكنولوجية مجموعة كبيرة من المزايا القيمة التي تشمل بنية تحتية متطورة، وخدمات لقطاع الأعمال.

ويقدم مشروع الإسكان الاجتماعي بأسيوط الجديدة حوالي 12 ألف وحدة عبارة عن شقق تمليك بمساحات جيدة لتناسب الشباب وذلك من خلال خطط ميسرة  للسداد تصل حتى 20 عامًا.