لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

شقق للبيع في شارع التسعين بالقاهرة الجديدة

 

يعتبر شارع التسعين واحدًا من أهم الشوارع في القاهرة الكبرى، لاحتوائه على مؤسسات مشهورة على كافة المستويات: الخدمية، والطبية، والترفيهية، والسكنية، فهو بمثابة الواجهة للأحياء الراقية في منطقة التجمع الخامس. 

اشتهر شارع التسعين بوجود وحدات سكنية وشقق للبيع راقية تتنوع بين: الفيلات الواسعة، والشقق المفردة، والشقق الدوبلكس، بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية مناسب لمستوى عالٍ من الرفاهية السكنية، وقد تم استغلال المساحات جيدًا في المنطقة لتحقيق التوازن بين المنشآت الخرسانية والمساحات الخضراء التي تضفي قيمة إضافية للمكان. 

موقع شارع التسعين

تتميز منطقة التجمع الخامس ببعدها عن التكدس السكاني الموجود داخل المدن، وتطل على شوارع رئيسية هامة مثل طريق السويس، وطريق القطامية، وهذا الموقع الفريد يمكنها من الاتصال السريع والمباشر بباقي أحياء القاهرة الكبرى مثل: مدينة نصر، ومصر الجديدة، والمعادي، ووسط البلد، والشروق، والرحاب وغيرهم من المدن الجديدة. 

يمتد شارع التسعين إلى العاصمة الإدارية الكبرى، وينتشر حوله مؤسسات حكومية وخاصة، ويقع بالقرب من عدد كبير من الجامعات الدولية، والمدارس الدولية والخاصة مثل: الجامعة الأمريكية، والمدرسة الألمانية. 

بالإضافة إلى مراكز تسوق ذات جاذبية عالية للزوار مثل مول الدوان تاون، وكايرو فيستيفال، كما تنتشر كمبوندات راقية على مساحات كبيرة مثل: كول كونكورد وأمريكان بلازا. 

تفاصيل العقارات في شارع التسعين 

تم تصميم المنطقة بمعايير عالمية لتناسب مقدار الرفاهية والرقي في القاهرة الجديدة، فتوجد مساحات خضراء، وممرات جانبية، وشوارع عريضة لتعطي مساحة الخصوصية والراحة للسكان. 

وتتنوع الوحدات السكنية من حيث مساحتها، وأنواعها، تتوفر وحدات سكنية مختلفة: فيلات، وشقق فندقية، وشقق فاخرة، وشقق دوبلكس، وكمبوندات، ويصل متوسط سعر المتر الوحدة إلى 9,900 جنيه. 

يرتفع الإقبال على الشقق السكنية في شارع التسعين وما يجاوره لأنها تتميز بتشطيبات فاخرة عالية الجودة، وواجهات مثالية، كما تزيد قيمتها بسبب قربها من الخدمات الحيوية. 

توفر الشركات المطورة القائمة على المشاريع السكنية بالمنطقة جراجات خاصة للسيارات، وأمن لحراسة العقار، وكاميرات مراقبة بجودة عالية تعمل طوال 24 ساعة. 

خدمات منطقة التجمع الخامس 

يعرف شارع التسعين بشارع التسعين الشمالي والجنوبي، ونظرًا لأهمية تلك المنطقة استثماريًا فإنها تجذب العملاء لإقامة المشروعات التجارية، والإدارية والطبية، حيث توفر المنطقة: 

  • عدد كبير من المطاعم والكافيهات الخاضعة لمعايير جودة مرتفعة، وتقدم أشهى الأطعمة والمأكولات.

  • وجود عدد من مراكز التسوق المعروفة التي تضم بداخلها أشهر الماركات العالمية. 

  • انتشار للخدمة الطبية الممتازة بوجود أقوى الصروح الطبية وأشهر الأطباء في مصر. 

  • وجود مساحات خضراء، وشوارع واسعة للحفاظ على الراحة والخصوصية للسكان.

  • مناطق خاصة بالمشي وركوب الدراجات. 

  • نوادٍ رياضية مجهزة بأحدث المعدات الطبية وعلى درجة عالية من الاحترافية. 

  • نوادٍ صحية مجهزة بأقسام السبا والسونا والجاكوزي. 

  • صالونات تجميل ذات شهرة عالية.

الخدمات التعليمية والمدارس بالقرب من شارع التسعين 

ستشعر بالفارق عندما تنعم بسكن فاخر بجوار مدرسة أولادك أو جامعاتهم، لأن ذلك يتيح لهم أن يكونوا على مقربة من البيت، ويقلل ساعات الانتقال، بالإضافة إلى توفر خدمة تعليمية ممتازة داخل منطقة التجمع بالقرب من شارع التسعين. 

من أمثلة المدارس في منطقة التجمع الخامس: 

  • مدرسة الشويفات الدولية أمام القطامية هايتس.

  • مدرسة الفارابي للغات بالمجاورة الخامسة - الحي الرابع. 

  • مدرسة مصر البريطانية الدولية بمنطقة البنفسج. 

من أمثلة الجامعات القريبة من شارع التسعين: 

  • الجامعة الأمريكية بشارع التسعين الجنوبي. 

  • جامعة المستقبل بالتسعين الجنوبي.

  • الجامعة الكندية الدولية بالتجمع الأول. 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في شارع التسعين 

توفر المنطقة خدمات طبية على أعلى مستوى منها: 

  • المسستشفى الجوي بشارع التسعين. 

  • مستشفى كليوباترا الدولي بالتسعين الشمالي. 

  • مستشفى شتا التخصصي بالتسعين الشمالي.

 

أما الصيدليات فتوجد مجموعة صيدليات:

  • صيدلية نهى القاضي بالمنطقة الأولى. 

  • صيدلية الأجزخانة بالتسعين الشمالي. 

  • صيدلية دوائي بالحي الأول. 

  • صيدلية المجد بالتسعين الجنوبي. 

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في التجمع الخامس 

 

الساكن في شارع التسعين لا يحتاج إلى الخروج منه للبحث عن مراكز للتسوق، أو مجمعات سينما، أو نوادٍ اجتماعية، أو مطاعم أو كافيهات لأن كل هذه الخدمات متوفرة في محيط المنطقة. 

 

تشتهر منطقة التجمع الخامس بمول كايرو فيستيفال، والدوان تاون، وبوينت 9، بالإضافة إلى عدد من النوادي مثل وادي دجلة، والزهور الرياضي، ونادي القاهرة الجديدة. كما توجد مجموعة من الحدائق مثل: حديقة الأسرة، ونيو كايرو بارك، ومدينة الألعاب ماجيك بلانت. 

 

الطرق الرئيسية والانتقال

من مزايا السكن في شارع التسعين: سهولة التحرك منه وإليه حيث توجد مواصلات خاصة مثل أوبر وكريم بوفرة، كما توجد مواصلات نقل جماعي مجهزة بجودة عالية. 

يتصل شارع التسعين الشمال بطريق الاسماعيلية، بينما التسعين الجنوبي يتجه نحو طريق العين السخنة، ويبعد 15 كيلومترًا عن المعادي وحوالي 5 كيلومترات عن مدينة نصر. 

 

خطوط المواصلات التي تمر بشارع التسعين:

  • خطوط مكيفة وكارت ذكي وانترنت: NG1 حتى NG4.

  • أتوبيسات مكيفة بدورين وانترنت: خط 2، وخط 1124.

  • خطوط مواصلات مصر المكيفة - بكارت ذكي - انترنت - شاحن - شاشة: خط m5 - m6 - m8 - m9.

  • خطوط أتوبيسات: 1124 - 1062 - 1152 - 506 - 104.

مساحات وأنواع العقارات العقارية

تتنوع الوحدات العقارية داخل منطقة التجمع الخامس، وبالأخص المطلة على شارع التسعين الجنوبي والشمالي موزعة على مجموعة من الأحياء: فهناك فيلات خاصة، وعمارات خاصة، وسكني مستثمرين. 

  • في حي القرنفل توجد مساحات مختلفة من الفيلات بتصميمات راقية، وتتكون الفيلا من دور أرضى وطابقين وحديقة خضراء. 

  • في حي اللوتس تم بناء العمارات السكنية على مساحة 50% فقط، واستغلال المساحة المتبقية في الحدائق والمساحات الخضراء، وتتكون العمارات من دور أرضي و4 أدوار بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا. 

  • حي بيت الوطن: تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و3 أدوار، وتتنوع مساحة الشقق فيه من بين 120 مترًا مربعًا، و155 مترًا مربعًا، و165 مترًا مربعًا، و170 مترًا مربعًا، و185 مترًا مربعًا، و220 مترًا مربعًا. 

مميزات شارع التسعين 

تتميز منطقة التجمع الخامس بأنها مركزًا لأنظار الراغبين في استثمارات ربحية عالية، لذا تتوافر بها جميع الخدمات، خاصة شارع التسعين الذي يعتبر أكثر الشوارع حيوية وكثافة سكانية. 

  • امتلاك شقة في شارع التسعين يعني الإطلالة على مساحات خضراء واسعة مريحة للأعصاب. 

  • وجود منطقة مخصصة للمشي وركوب الدراجات. 

  • ارتفاع المنطقة قليلًا عن سطح البحر يمتعها بنسمة هواء لطيفة.

  • وقوعها في الجانب الشرقي من القاهرة الكبرى يجعلها قريبة من مدن كثيرة مثل المعادي ومدينة نصر والشروق والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة.

  • شبكة مواصلات ضخمة ومتنوعة تسهل التنقل من وإلى التجمع الخامس. 

  • وجود مجمعات سكنية راقية يضمن وجود جيران على درجة كبيرة من الثقافة والرقي. 

  • توفر الخدمات التعليمية بمعايير عالمية ولكل المراحل الدراسية بالقرب من الأحياء السكنية يوفر المجهود والوقت والتكلفة للأهل والأولاد، ويضمن حصولهم على شهادات علمية معترف بها دوليًا.

  • قرب الخدمات الترفيهية والمولات التجارية المشهورة ومجمعات السينما والنوادي الرياضية والصحية وحمامات السباحة.

أهم كمبوندات منطقة التجمع الخامس 

لمزيد من الخصوصية والرفاهية توجد كمبوندات بخدمات داخلية في شارع التسعين، تتنافس فيما بينها في الأسعار بشارع التسعين  والخدمات، والوحدات المقدمة منها: