لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة

 

تفاصيل القاهرة الجديدة

 

تحتوي القاهرة الجديدة على الكثير من الأحياء الراقية التي تتوفر بها دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة على مساحات متنوعة وإطلالات جذابة وتقسيمات داخلية مميزة.

تبدأ مساحات الدوبلكس من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 700 متر مربع، بأسعار تبدأ من مليون و600 ألف جنيه.

 

ما هو الدوبلكس؟

 

الدوبلكس هو شقتين سكنيتين فوق بعضهما البعض ويربط بينهما سلم داخلي، ويقع الدوبلكس غالبًا في الطوابق العليا من المبنى السكني مما يوفر إطلالة مميزة وراقية.

يُعد كل طابق من الدوبلكس بمثابة شقة منفصلة عن الأخرى، تحتوي كل شقة على غرفة للنوم وريسبشن والحمامات والمطبخ، وفي بعض المخططات الهندسية يضم الطابق الأول الريسبشن الواسع والمطبخ وغرفة المعيشة، والطابق الثاني مُخصص لغرف النوم الرئيسية والحمامات.


 

مزايا السكن في دوبلكس

 

يوفر السكن في دوبلكس الكثير من المزايا مقارنةً بأنواع الوحدات السكنية الأخرى، ومن هذه المزايا:

  • إطلالات الدوبلكس على حدائق خضراء أو مناظر طبيعية جذابة أو حمامات سباحة وبحيرات صناعية؛ وذلك لمنح السكان شعورًا جيدًا وحياة صحية.

  • الخصوصية؛ إذ يشغل الدوبلكس مساحات كبيرة، ويمكن تقسيم هذه المساحة إلى أقسام أصغر منفصلة للمزيد من الخصوصية.

  • القدرة على استيعاب العائلات الكبيرة دون الشعور بالازدحام.

  • سهولة بيعه أو تأجيره؛ مما يوفر مصدرًا إضافيًا للدخل.

  • يمكن استيعاب أسرتين مقربتين في الدوبلكس.

  • السعر المنخفض بالمقارنة مع الفيلات.

  • تنوع المساحات.


 

أنواع وحدات الدوبلكس

 

  • شقتين متجاورتين في نفس الطابق -غالبًا في الطابق الأرضي- لا يربط بينهما أي سلم، وهي النوع المناسب للعائلات التي تضم أفراد كبار السن؛ إذ يصعب عليهم الانتقال بين الأدوار أو الكثير من الأطفال الصغار.

  • وحدتين متجاورتين مع حائط يفصلهما عن بعض، وذلك في حالة تشارك أسرتين متقاربتين في الدوبلكس، ومن الممكن فصل وحدات غرف النوم والحمامات عن بعضها والاشتراك في الريسبشن أو غرف المعيشة طبقًا لما يفضله السكان.

  • شقتين تقعان فوق بعضهما مع سلم داخلي يربط بينهما.


 

موقع القاهرة الجديدة

 

تقع القاهرة الجديدة شرق مدينة القاهرة، ويسهل الوصول إليها من خلال المحاور والطرق الرئيسية المحيطة بها التي تربطها بالمدن المجاورة، وهي قريبة من مدينة نصر ومصر الجديدة وكذلك من باق المدن الجديدة كالشروق والعاصمة الإدارية وغيرهم.

 

قرب القاهرة الجديدة من المدن الهامة

 

العاصمة الإدارية الجديدة

تبعُد 30 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية من خلال طريق النصر أو الطريق الدائري الأوسط.

مدينة نصر

تبعُد عن القاهرة الجديدة حوالي نصف ساعة من خلال التسعين الجنوبي أو محور المشير طنطاوي.

مصر الجديدة

تبعُد مصر الجديدة عن القاهرة الجديدة 40 دقيقة عبر طريق النصر.

مدينة المستقبل

يسهل الانتقال من القاهرة الجديدة إلى مدينة المستقبل عبر الطريق الدائري الأوسط خلال 40 دقيقة.

مدينتي

تبعُد مدينتي 30 دقيقة عبر طريق السويس.


 

المحاور والطرق الرئيسية بالقرب من القاهرة الجديدة

 

تحيط المحاور والطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة من جميع الاتجاهات، وهي: طريق السويس، والطريق الدائري، والطريق الدائري الأوسط، ومحور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور النصر، ومحور نجيب محفوظ، ومحور أحمد شوقي.


 

تفاصيل دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة

 

  • حارس خاص للوحدات مع توفير جميع أنظمة الأمن والحماية، مثل كاميرات المراقبة عالية الجودة.

  • إطلالة الدوبلكس على حديقة خاصة أو حمام سباحة أو بحيرات صناعية أو شارع رئيسي.

  • توفير الغاز الطبيعي مع وجود عدادات المياه والكهرباء، وتكييف مركزي، ودش مركزي.

  • أرضيات وسلالم رخام، وتشطيبات سوبر لوكس، وجبسن بورد، وعزل للحرارة.

  • تصميمات معمارية راقية، وتشطيبات خارجية جذابة مع أنظمة إضاءة حديثة.

  • جراج خاص مغطى للسيارات للحفاظ عليها من الشمس والأتربة.

  • غرفة تخزين صغيرة وغرفة غسيل في بعض الوحدات.

  • السماح بتربية الحيوانات الأليفة في بعض الوحدات.

  • خزائن حائط، وجاكوزي خاص في بعض الوحدات.

  • انتركم مرئي، ومصاعد كهربائية مستوردة.

  • خطوط أرضي وانترنت فائق السرعة.

  • خزان مياه وماتور منفصل.


 

مساحات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة

 

تبدأ مساحات الدوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 700 متر مربع، تناسب هذه المساحات المختلفة احتياجات العملاء، وكذلك الميزانيات المادية المتاحة لجميع الأسر.

يتراوح عدد غرف النوم من 3 حتى 5 غرف، وعدد الحمامات من 2 حتى 5، وذلك طبقًا لمساحة الدوبليكس وتقسيمه، بالإضافة إلى المطبخ، وغرفة المعيشة، والريسبشن، وغرفة خاصة للخادمة.


 

الخدمات القريبة من القاهرة الجديدة

 

تشتهر منطقة القاهرة الجديدة بوجود جميع الخدمات الأساسية والترفيهية اللازمة للسكان متمثلةً في المستشفيات الخاصة، والجامعات، والمدارس الانترناشونال، والأندية الرياضية، وأماكن الخروج، وغيرها، ومن هذه الخدمات:

  • الجامعات الخاصة والمعاهد العليا

الجامعة الأمريكية في مصر، والجامعة الألمانية في مصر، المعهد العالي لعلوم الحاسب ونظم المعلومات، والمعهد العالي للعلوم الإدارية.

  • المدارس الخاصة

المدرسة الإنجليزية الحديثة، والمدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة، ومدرسة مصر الدولية.

  • المراكز والمستشفيات الخاصة

مستشفى الجوي التخصصي، ومستشفى نسائم، ومستشفى تبارك للولادة والأطفال، ومركز المنار الطبي.

  • المولات التجارية ومحلات السوبر ماركت

سيتي بلازا مول، وقطامية مول، وكايرو فيستيفال مول، وسوبر ماركت سعودي، وسوبر ماركت أولاد رجب.

  • الانتقال والمواصلات

تربط وسائل النقل الحكومية والخاصة بين القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة، وكذلك بين أحياء القاهرة المختلفة، ومن وسائل النقل:

  1. خطوط الأتوبيسات التابعة لهيئة النقل العام بخطوط تمتد من منطقة العباسية بالتوازي مع السيدة عائشة والتحرير ورمسيس.

  2. نظام سيارات مدينة الرحاب والقاهرة الجديدة

  3. التاكسي وخدمات أوبر وكريم وان داريفر.


 

أسعار دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة

 

يختلف سعر دوبلكس في القاهرة الجديدة تبعًا لعدة عوامل، مثل المنطقة أو الكمبوند، ومساحة الوحدة، وتشطيباتها، وفرشها، والدور الذي تقع فيه.

تبدأ الأسعار من مليون و600 ألف جنيه حتى 9 مليون جنيه، وتتغير هذه الأسعار من فترة لأخرى نتيجة للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويوفر دليل عقارماب أحدث الأسعار.


 

طرق الدفع والسداد لدوبلكس في القاهرة الجديدة

 

تختلف طرق الدفع للدوبلكس وكذلك التسهيلات المادية المقدمة، يمكن شراء الوحدة السكنية عن طريق دفع سعرها كاملًا كاش أو تقسيط على سنوات تصل إلى 10 سنوات مع شركات التسويق العقاري أو للوحدات داخل الكمبوندات.


 

أشهر أحياء القاهرة الجديدة

 

من أهم مزايا القاهرة الجديدة هو وجود جميع مستويات المعيشة بها التي تلائم مختلف الأسر المصرية وكذلك الأجانب، إذ تضم أحياء فاخرة، مثل حي جنوب وشرق الأكاديمية، وأحياء متوسطة، مثل حي التمر، وأحياء فوق متوسطة مثل حي البنفسج، بالإضافة إلى بيت الوطن وإسكان الشباب الاقتصادي، ومن أشهر أحياء القاهرة الجديدة:

منطقة الأندلس الجديدة

تتوسط هذه المنطقة كمبوند ميفيدا، والقطامية ديونز، وهايد بارك.

حي الشويفات

يقع بمدخل التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الرئيسي ومحور العروبة.

حي البنفسج

ينقسم حي البنفسج إلى مناطق فيلات راقية ذات إسكان فاخر، ومناطق شقق للإسكان فوق المتوسط، ويمكن الوصول إليه من خلال شارع التسعين أو الطريق الدائري.

غرب أرابيلا

يقع حي غرب أرابيلا بالقرب من شارع التسعين، وهو حي فوق متوسط، ويضم الجامعة الألمانية بالقاهرة.

حي اللوتس

يُعرف بهذا الاسم نتيجةً لتصميمه الرائع على شكل زهرة اللوتس، ويقع مباشرةً أمام الجامعة الأمريكية، ومجمع النوادي الذي يضم نادي الطيران، ونادي بلاتينوم، ونادي رويال.

حدائق أبو الهول

هي منطقة سكنية تتميز بانخفاض أسعارها؛ لذلك تُعد أفضل مناطق استثمارية لمتوسطي الدخل.



 

أهم المناطق الترفيهية في القاهرة الجديدة

 

تتمتع القاهرة الجديدة بوجود الكثير من المناطق الترفيهية التي تناسب الشباب والأطفال والعائلات، ومن أشهر هذه المناطق:

  • كايرو فستيفال سيتي مول.

  • مطاعم مول كونكورد.

  • داون تاون مول القطامية.

  • ملاهي ماجيك ستورز.

  • مدينة ألعاب ماجيك بلانت.

  • سينما بوينت 90.

  • حديقة الأسرة.

 

عدد الدوبلكس المعروضة للبيع فى القاهرة الجديدة هو 2,091 إعلان
المناطق الفرعية في القاهرة الجديدة هى البنفسج, اللوتس, المستثمرين الشمالية, المستثمرين الجنوبية, النرجس, أرض الزهور, الياسمين, جاردينيا هايتس - أبو الهول, المنطقة الصناعية, تقسيم الأندلس, التمر حنه, التجمع الاول, التجمع الثالث, غرب أربيلا, أرابيلا
أفضل شركات تسوق عقاري في القاهرة الجديدة هم Quest Real Estate, LIVING real estate, روافد العقارية, DealbyDeal, conceptegypt