12,000,000
جنيه
متجر بمساحة 380 متر بوسط القاهرة للبيع او الايجار نقدى وبالتقسيط
6 / 1
تفاصيل الاعلان
تطل على
حديقةسعر المتر
31,579 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-2514344وصف الإعلان
محل مساحة 380 متر بالعقار 5 شارع الشواربى اقرب مايمكن من شارع قصر النيل منهم 50 متر بالطابق الأرضي و330بالميزانين مع ملكية حصة من الارض بجوار مكتبة خضير وشاليمار واعلى شاليمار. والمساحة الكلية لها خمسة مداخل وثلاثة سلالم تربط بين الطابقين الأرضي والميزانين.يطل المحل على شارع الشواربي بواجهة عرضها 6.25م وبارتفاع 7م علاوة على ممر على اليسار بعرض 1.75م وممر أيمن بعرض 2.75م؛ أي إجمالي عرض الواجهة المطلة على شارع الشواربي حوالي 10.75م.. علاوة على وجود العقار على ناصية بإطلالة على الممر الجانبي بطول 34م وإطلالة على فناء عمارة "الإيموبليا" الشهيرة بطول 19م.ويمكن تقسبم المحل الى ثلاثة اقسام منفصلةويقع العقار في قلب المنطقة التجارية بوسط مدينة القاهرة "وسط البلد" وبالقرب من البنك المركزى و فروع لمعظم البنوك الكبرى ومنها على سبيل المثال لا الحصر: البنك الأهلي المصري (فرع علوى وعنوانه 4 شارع الشواربي، ويقع في مواجهة العقار مباشرةً) وبنك أبو ظبي الإسلامي وبنك مصروبنك باركليزوالبنك التجاري الدولي وغيرهم..ويمكن الموافقة على تأجير المحل بمبلغ مائة الف جنيه شهريا بشروط خاصةوفى حالة الايجارنساهم فى دفع ثمن التجهيزات الداخلية الثابتةبما لايجاوز ايجار تسعة أشهر يتم خصمها من الايجار فى مدة من 24 شهر الى ستة وثلاثين شهر على ان يوقع طرفى العقد غقد ايجار بالشهر العقارىالمطلوب ثلاثة اشهر مقدم علاوة على تأمين ستة شهور لايرد الا فى نهاية مدة الايجار التى لاتقل عن سبعة سنوات الذى يتم زيادته بنسبة 10% سنويا اعتبارا من بداية السنة الثانية وتكون جميع التجهيزات الداخلية والخارجية ملكا خالصا للمالك بعد نهاية مدة الايجار اما المنقولات فتكون ملك للمستأجركل الارقام قابلة للتفاوض .