لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

دوبلكس 285 متر للبيع في الشيخ زايد في Jedar

4,154,042
الطابق 3
سنة البناء / سنة التسليم 2018
نوع التشطيب نصف تشطيب
تطل على شارع رئيسي
رقم الإعلان EG-2525154
السعر 4,154,042 جنيه
سعر المتر 14,576 جنيه
نوع المعلن المطور
طريقة الدفع نقداً أو تقسيط

في وسط مدينة 6 أكتوبر، وعلى مساحاتٍ خضراء فاتنة في مرمى الأفق، يقع كمبوند جدار Jedar الشيخ زايد مدينة 6 أكتوبر، حيث بإمكانك اقتناص الفرصة للحصول على وحدتك السكنية بعروض مميزة، وبفرص لا تتوفر في بقية الكمبوندات. تعرّف على تفاصيل الكمبوند، وبادر بالحجز، واضمنْ مستقبلًا مليئًا بالرفاهية والمتعة.


تفاصيل مشروع جدار الشيخ زايد


كمبوند جدار Jedar هو مجمَّع سكني جديد من شركة إيوان، يقع في وسط مدينة ٦ أكتوبر، ويُعَد العامل الرئيسي في جذب مدينة 6 أكتوبر للمطوِّرين العقاريين هو اتساع مساحات الأراضي بها بشكل ضخم، فضلًا عن خلوها من زحام العاصمة، كما أنها في ذات الوقت ليست مُنعزلة بشكل تام عن المناطق الحيوية بها.
اهتمت الشركة المالكة إيوان للتطوير والاستثمار العقاري باختيار الموقع المناسب الذي يسهل الوصول إليه من عدة طرق حيوية مختلفة، لكي يكون خادمًا لكافة ساكنيه.


المطور العقاري لكمبوند جدار الشيخ زايد


كمبوند جدار، أحد كمبوندات أكتوبر، وأحد مشاريع شركة إيوان العقارية الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري منذ زمن طويل. قدَّمت الشركة الكثير من المشاريع في الكثير من الأماكن المختلفة؛ ما جعلها تحتلُّ مكانًا عالميًّا على ساحة سوق العقارات.

تتمتع الشركة بصِيت عظيم في هذا المجال، وذلك من خلال تضاعُف نسبة مبيعاتها عن الكثير من الشركات المنافِسة؛ حيث يتهافت العملاء عليها لما تقدِّمه من فن معماري مميز وتصميمات تحمل الإبداع والابتكار.

تهدف شركة إيوان العقارية إلى تحقيق أحلام عملائها وتوفير كافة سُبل حياة الرفاهية والمتعة؛ حيث تركز على الابتكار، بدايةً من الفكرة حتى التسليم، كما تعتمد أعمال Iwan Developments على التكامل والانتباه إلى التفاصيل التي تجلب القيمة، إيمانًا منها أن نجاح التطوُّرات يعتمد على الاستدامة؛ لأنها ملتزمة بتحقيق عوائد ممتازة وتنمية مستدامة للمستقبل.


الأعمال السابقة لشركة إيوان العقارية


● كمبوند جوار بالشيخ زايد.
● كمبوند جيرا الشيخ زايد.
● كمبوند ألما الشيخ زايد.


موقع كمبوند جدار 6 أكتوبر


يقع جدار على محور 26 يوليو، الذي يقع بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية النَّشِطة، كما أنه يبعد عن هايبر وان بـ ١٠ دقائق، وعن ميدان لبنان بـ ١٥ دقيقة؛ والأهم من ذلك أنه يجاور العديد من الخدمات والمناطق الهامة، ومنها:
● مول مصر الذي يقع بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي.
● مول العرب الذي يقع في ميدان جهينة.
● مستشفى دار الفؤاد.
● جامعة النيل العامة التي تقع في ميدان جهينة.
● كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر.
كما أن موقع الكمبوند فرصةٌ لسكانه للاستمتاع بخدمات مدينة 6 أكتوبر المختلفة؛ كالجامعات مثل جامعتَيْ مصر وأكتوبر للعلوم الحديثة والآداب، والخدمات الصحية التي توفرها المستشفيات المنتشرة بها، فضلًا عن المدارس، ودور المناسبات؛ لذا فهو يُعَد موقعًا مثاليًّا لإحاطته بمختلِف أنواع الخدمات الممكنة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه.


مساحات الوحدات كمبوند جدار الشيخ زايد


بُنِي كمبوند جدار على مساحة 43.5 فدانًا، مع توزيع المساحة بين الخدمات والوحدات السكنية من خلال الوسائل والتقنيات الهندسية الحديثة المتطورة، مع مراعاة ألَّا تتخطى مساحة الوحدات السكنية الـ 20% من إجمالي المساحة الكلية، مع الحرص على التنوُّع في نوع الوحدات والمساحات.
يحتوي المشروع في داخله على 240 وحدة سكنية تتنوع بين:

● فيلات على مساحات تبدأ من 312 مترًا مربعًا حتى 400 متر مربع.
● وحدات مزدوجة (توين هاوس) على مساحات تبدأ من 298 مترًا مربعًا حتى 359 مترًا مربعًا.


أنواع الوحدات في كمبوند جدار الشيخ زايد


تتنوع وحدات الكمبوند بين: فيلات، وشقق، وتوين هاوس بمساحات مختلفة.


تصميمات مجمع جدار الشيخ زايد


خُصِّصت 18٪ من مساحة جدار للمنطقة السكنية، و82٪ للمناظر الطبيعية الساحرة المقسَّمة بالتساوي على جميع الوحدات. وصُمِّمت كلٌّ منهما تصميمًا معاصرًا مع تطوُّر يمنح جوًّا فكريًّا وحِسًّا عصريًّا. كما أن جدار أول مجمع سكني في مصر يقدِّم مفهوم توازن الطاقة في تصميم المنازل لتعزيز الطاقة الإيجابية والحياة الصحية.


مميزات كمبوند جدار 6 أكتوبر


تشغل الخدمات داخل كمبوند جدار 6 أكتوبر مساحة 80% من مساحة الكمبوند الكلية؛ إذ وفَّرت الشركة تلك المساحة لكي تُشيد كلَّ ما يحلم به العملاء، وكذلك كافة ما يوفِّر الرفاهية والراحة والحياة السعيدة؛ وجميع الخدمات داخل مشروع جدار أكتوبر مستوحاة من الخبرات السابقة التي تحظى بها الشركة.


خدمات مشروع جدار الشيخ زايد


● منتجع صحي على أحدث طراز وصالة رياضية.
● مناطق الأطفال.
● نادي الجدار، يعطي نادي Jedar خيارات رياضية وترفيهية متنوعة للسكان من خلال أنشطته الكثيرة.
● المساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بكافة الوحدات.
● حمامات سباحة.
● المساحة الهائلة التي يتمتع بها الكمبوند والتصميمات الهندسية الأنيقة المبدعة.
● تم التعاقد مع أكبر شركات الأمن والحراسة للأمان التام.
● شلالات صناعية وبحيرات صناعية.
● مطاعم وكافيهات و منطقة تجارية.
● الموقع الحيوي لكمبوند جدار أكتوبر.
● نادٍ رياضي صحي يوفر معظم الألعاب الرياضية.
● مناطق مخصَّصة للحفلات، وكذلك حفلات الشواء.

وغيرها من الخدمات التي يبحث عنها أي عميل؛ جمعت الشركة المميزات التي أبرزتها في المشاريع العقارية التي أقامتها، وحرصت على توفيرها بشكل مميز داخل الكمبوند.


أسعار الوحدات في كمبوند جدار زايد


● يبدأ سعر الدوبلكس من 4,154,042 جنيهًا، للمساحات من 285 مترًا مربعًا.
● يبدأ سعر التوين هاوس من 8,630,900 جنيه، للمساحات من 299 مترًا مربعًا.
● يبدأ سعر الفيلات من 10,879,655 جنيهًا حتى 12,870,000 جنيه، للمساحات من 312 حتى 400 متر مربع.


أنظمة الدفع وطرق السداد في مجمع جدار


إحدى المميزات التي تطلقها الشركة دائمًا هي استخدامها نظام التقسيط لتسهيل السداد؛ حيث وفرت العديد من نُظم الدفع المختلفة منها:
● دفع ٣٠٪ مقدَّمًا، واستلام فوري للوحدة، والباقي على ٣ سنوات.


مدينة أكتوبر .. السكن الهادئ الراقي


مدينة السادس من أكتوبر واحدة من أهم المدن المصرية التي أُنشِئت حديثًا، وهي تابعة لمحافظة الجيزة، وذلك لحلِّ الأزمة السكنية التي تتعرَّض لها الدولة، وخاصة العاصمة القاهرة. سُمِّيت المدينة بهذا الاسم احتفالًا بالنصر الذي وقع في نفس التاريخ عام 1973، وتُعَد واحدًا من أكثر المشاريع الناجحة التي قامت بها وزارة التخطيط وقتها. تحتوي مدينة السادس من أكتوبر على 12 حيًّا سكنيًّا، تتنوع بين الأحياء الاقتصادية والمتوسطة وفوق المتوسطة والفاخرة والمتميزة.


أفضل أحياء مدينة 6 أكتوبر


لكل حي في مدينة السادس من أكتوبر منطقة خدمات خاصة به، بالإضافة إلى ذلك تشتهر أحياء المدينة بانتشار المدارس في مختلف أحياء المدينة، والأحياء مرقَّمة بدايةً من الأول إلى الثاني عشر.
من أبرز المناطق السكنية في المدينة: حي سوميد الغربي، والورود، والبشاير، والأشجار، ومنطقة الأحياء السكنية الجنوبية والشمالية. وهناك العديد من الأحياء الأخرى مثل: البستان، والزمالك، والسكرية، والزهور، وأبو الوفاء، والشباب، والمطور، والعائلي، والقومي.


مميزات مدينة ٦ أكتوبر


تقع مدينة 6 أكتوبر على بُعْد 38 كيلومترًا من وسط القاهرة، وتتميز بانخفاض كثافتها السكانية، وأيضًا انخفاض درجة حرارة الجو فيها مقارَنةً بالقاهرة.
من أهم معالم مدينة 6 أكتوبر: مول العرب، وأكاديمية أخبار اليوم، ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، ومدينة الإنتاج الإعلامي، ودريم بارك. يمكن الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر من خلال محور 26 يوليو أو الطريق الدائري.


مزايا السكن في كمبوندات ٦ أكتوبر


يُعَد القطاع العقاري من أهم وأنشط الأسواق في مدينة السادس من أكتوبر، فالإقبال شديد ومستوى الطلب مرتفع؛ مما يجعل العرض متنوعًا ومختلفًا.
هناك الكثير من التجمعات والكمبوندات الخاصة بالشركات والمخصَّصة للشباب بأسعار مقبولة وتسهيلات كبيرة، والتي توفر وحدات ما بين شقق ودوبلكس وفيلات متنوعة بأسعار جيدة وطرق للتقسيط تمتد حتى 10 سنوات، كذلك توفر هذه المشروعات وسطًا اجتماعيًا وسكنيًا جيدًا في هدوء وخصوصية بعيدًا عن زحام القاهرة، وفي نفس الوقت فالطرق التي تطلع عليها أكتوبر تسمح لك بالوصول للمدينة خلال أقل من ساعة.
تشتهر أيضًا أكتوبر بكثرة الجامعات الخاصة والمدارس الدولية والمتميزة مما يضمن لأبنائك مستوى تعليمي جيد دون الحاجة للانتقال للقاهرة أو المدن الأخرى.

دوبلكس
260 متر²
3,700,000 جنيه
فلل
312 متر²
10,361,576 جنيه
400 متر²
11,672,852 جنيه
400 متر²
12,870,000 جنيه
توين هاوس
299 متر²
8,219,908 جنيه
259 متر²
4,800,000 جنيه
256 متر²
4,900,000 جنيه
257 متر²
5,350,000 جنيه
257 متر²
5,400,000 جنيه
299 متر²
8,219,908 جنيه
258 متر²
5,800,000 جنيه
256 متر²
4,900,000 جنيه
296 متر²
7,900,000 جنيه
بنتهاوس
191 متر²
3,000,000 جنيه
191 متر²
3,300,000 جنيه
191 متر²
3,500,000 جنيه