محل تجارى 81 متر دور أرضى بمساحة خارجية بمول جى 3

مول جي ثري G3 Mall .. مشروعك بالعاصمة الجديدة

مشروع G3 هو مول تجاري شامل بأرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، ولا يقتصر على المتاجر والمحلات فقط، بل يضم أيضًا وحدات إدارية تصلح لتكون مكاتب
ومقرات للشركات بجانب الوحدات الطبية التي تتنوع بين العيادات والصيدليات، وما يميز المول أن كل نوع من الوحدات في دور خاص وله مدخل مستقل مما يحافظ على راحة الزوار ويحول دون الزحام أو الضوضاء، ويجمع مشروع جي ثري G3 Mall بين الترفيه والاستثمار.

تفاصيل عن مول جي ثري G3 Mall

يشغل مول جي ثري G3 Mall مساحة كبيرة تصل إلى 2,5 فدان، أغلب هذه المساحة (حوالي 70%) هي مسطحات خضراء وحدائق، ويتكون المول من تسعة طوابق فوق الأرض مقسمة بين مشاريع تجارية للبيع ووحدات إدارية وطبية لكل منها مدخل منفصل عن الآخر وجراج للسيارات مكون من ثلاثة طوابق تحت الأرض.
توفر الشركة المطورة في مول جي ثري خدمات ومرافق مميزة للوحدات بأنواعها، بحيث تكون زيارة جي ثري مول تجربة متميزة يرغب العميل في تكرارها، لذلك فأيًا كان نوع مشروعك التجاري أو الاستثماري فستجد ما تريد من وحدات عقارية هناك بالقرب من قلب أهم مشاريع مصر في القرن الواحد والعشرين.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع G3 العاصمة الإدارية

يُعد مول جي ثري هو درة أعمال شركة المتحدة للتطوير العمراني، وهي شركة مساهمة مصرية متخصصة في التطوير العقاري والتشييد تأسست في عام 1992 على يد صاحبها المهندس محمد حافظ الزعبلاوي والذي عمل في مجالات استثمارية وتجارية تنوعت بين السياحة والاستثمار في مجالات النقل السياحي والاتصالات والإنترنت.

سابقة أعمال الشركة المطور لمول جي ثري (شركة المتحدة للتطوير العمراني)

اكتسبت شركة المتحدة اسمًا قويًا في مجال التطوير العمراني، وأصبحت تتمتع بسمعة حسنة في السوق العقاري المصري بسبب سابقة أعمالها المتميزة بأهم وأرقى أحياء القاهرة الجديدة في حي اللوتس وحي النرجس، وقد حازت الشركة ثقة العميل المصري بسبب اختياراتها الجيدة لمواقع مشروعاتها والتزامها بمواعيد التسليم بكل دقة.

موقع مول G3

اختارت شركة المتحدة للتنمية العقارية موقعًا متميزًا لإقامة مول جي ثري عند مدخل العاصمة الإدارية عند طريق السويس، وذلك في القطعة G3 (سبب تسمية المول) بمنطقة MU23، وتعتبر منطقة نشطة تجاريًا لوجود عدة مدارس وجامعات بها وكذلك قربها من حيين سكنيين متميزين هما الحي الثاني والحي الثالث، كما يطل المول على حي المال والأعمال، ويضمن الموقع الجيد للمول جماهير وزبائن متنوعة قادرين على الشراء والدفع وهي من أهم عوامل نجاح أي مشروع تجاري.

مساحات الوحدات العقارية في مول جي ثري G3 Mall

تتسم المساحة المخصصة للمول بإحتواء أغلبها على المناطق الخضراء والحدائق واللاند سكيب، وتشغل المباني 30% فقط من المساحة الكلية، مما يوفر بيئة صحية ومنظر جيد لزوار المول والعاملين فيه، والمول مقسم إلى ثلاثة أنواع من الوحدات العقارية هي:
• محلات تجارية للبيع: مساحتها من 46 مترًا مربعًا إلى 100 متر مربعًا.
• وحدات إدارية للبيع:مساحتها من 55 مترًا مربعًا إلى 136 مترًا مربعًا.
• وحدات طبية للبيع: مساحتها من 55 مترًا مربعًا إلى 136 مترًا مربعًا.

مول ثري جي

يتسم المول بتصميم معماري أنيق على أحدث طراز وبألوان مبهرة، ومرافق مزودة بخدمات متكاملة، بجانب خدمات الأمن والصيانة والنظافة الدورية، ويوجد داخل المول 5 مصاعد بالإضافة إلى 3 سلالم بانورامية بالإضافة إلى سلم مخصص للطوارئ.
تُسلم العيادات للبيع بتشطيب كامل، أما الوحدات الإدارية والتجارية فتكون بدون تشطيب وذلك ليقوم العميل بتأسيس وحدته كما يتفق مع طبيعة مشروعه، كما يتميز مول جي ثري بإستخدام كهرباء مولدة من الطاقة الشمسية مما يجعله مشروع صديق للبيئة.

مميزات مول G3 العاصمة الإدارية

● تتميز وحدات المشروع التجارية والإدارية والطبية بجودة التأسيس والتشطيب الكامل حسب رغبة العميل.
● المول مكيف بالكامل من خلال التكييف المركزي.
● مشروع جي ثري مزود بجراج أرضي لسيارات الزوار والعاملين بالمول، والجراج مكون من ثلاثة طوابق تحت الأرض.
● استخدام مولدات الطاقة الشمسية للحصول على الكهرباء.
● يوجد بالمول 5 مصاعد كهربية على أعلى مستوى للتنقل بين طوابق المختلفة، بالإضافة إلى 3 سلالم بانورامية.

خدمات مول G3 العاصمة الإدارية

• خدمات إنترنت واي فاي للمول بالكامل.
• نظام إطفاء للحرائق مُدعم بالذكاء الإصطناعي.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.
• خدمات النظافة والصيانة.
• مولدات كهربائية للطوارئ.

أنظمة الدفع والسداد لمحلات مول جي ثري

تتنوع طرق السداد والحجز ويمكن التعاقد على الوحدة بدون أي مقدم أو يمكن سداد مقدم بسيط وتقسيط باقي السعر على عدة سنوات، أما خطط السداد فهي كالتالي:
1. صفر مقدم مع تسديد ثمن الوحدة على 4 سنوات على أقساط متساوية.
2. مقدم 5% وسداد باقي الثمن على 5 سنوات بأقساط متساوية
3. مقدم 10% وسداد باقي الثمن على 6 سنوات بأقساط متساوية.
4. مقدم 15% وسداد باقي الثمن على 6 سنوات بأقساط متساوية، وذلك للمحلات التجارية بالدور الأرضي.
5. مقدم 7% وسداد باقي الثمن على 7 سنوات بأقساط متساوية، على أن يتم سداد 10% كدفعة أخرى بعد 30 شهرًا وذلك خاص بالوحدات الإدارية والطبية.

أسعار الوحدات وسعر المتر في مول جي ثري

يبدأ سعر الوحدات الإدارية في مول G3 من 1,595,000 جنيه ويصل حتى 4,095,000 جنيه.
أما الوحدات التجارية والمحلات فسعرها من 2,100,000 جنيه حتى 4,905,000 جنيه.

مستقبل مشروعك في العاصمة الإدارية الجديدة

يتوقع الخبراء العقاريون والمهتمين بالاستثمار مستقبل واعد لأي مشروع سكني أو تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تُعد أهم مشروع عقاري في مصر، خاصة مع الدعم الكبير من القيادة السياسة للمشروع، والمخطط أن تكون العاصمة الاقتصادية والتجارية الكبرى لمصر للسنوات القادمة، وأهم ما يميز العاصمة الإدارية هو موقعها المتميز بالقرب من عدة مدن جديدة مثل بدر والشروق والعبور والقاهرة الجديدة، بالإضافة لقربها من منطقة قناة السويس ومشاريعها.
ويرجع الفضل في ذلك لشبكة الطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية التي تطل عليها المدينة وتصل بك إليها خلال دقائق، كما أن وصول خط المترو الرابع و المونوريل وأتوبيسات BRT الحديثة سيسرع من وتيرة إعمار العاصمة ويزيد من عدد سكانها وزوارها وسيجعل منها وجهة للتسوق والترفيه والمشاريع الاستثمارية المختلفة.
بجانب نشاطها الاقتصادي والاستثماري فالعاصمة الإدارية هي مدينة سكنية متكاملة؛ حيث يبلغ عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى حوالي 0.5 مليون نسمة، ويتوفر في العاصمة أنواع مختلفة من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والفاخر، في وحدات متنوعة حكومية واستثمارية، وستكون كمبوندات العاصمة الإدارية أبرز المشاريع الإسكانية هناك، وتوفر العديد من الوحدات مختلفة المساحات والتصميمات ما بين شقق للبيع في العاصمة الإدارية وفيلات بأنواعها المختلفة ومحلات ومكاتب وعيادات.
تتكوَّن المدينة من 21 حيًّا سكنيًّا و25 حيًّا خاصًّا بمجموع 24 ألف وحدة سكنية في الحي السكني بالعاصمة الإدارية، ومن المتوقَّع أنه خلال 5 سنوات سوف يبلغ عدد الوحدات السكنية التي تم الانتهاء منها 30 ألف وحدة سكنية.

تفاصيل عن العاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة، وفرص العمل المتولدة حوالي 2 مليون فرصة عمل، لذلك فإنشاء مشروع تجاري أو محل أو غيره يعتبر استثمارًا رابحًا في منطقة ينتظرها مستقبل مشرق حسب تأكيدات الخبراء العقاريين.
وبالتالي فاختيارك للعاصمة الإدارية لتكون مقرًا لمشروعك التجاري يعني القرب من هذه التجمعات السكانية الكبيرة والتي تضم شرائح اقتصادية متنوعة قادرة على الشراء، مما يوفر عملاء متنوعين لمشروعك أو محلك أو عيادتك.
وباختيارك لعمل محل أو مطعم أو غيره في G3 فيتضمن أيضًا بجانب السكان شريحة كبيرة من طلاب الجامعات والمدارس الدولية وموظفي شركات حي المال والأعمال القريبين من المول.