Italian Square - إيطاليان سكوير

##تفاصيل كمبوند إيطاليان سكوير

إيطاليان سكوير هو كمبوند سكني متكامل يضم مجموعة من الشقق بمساحات متنوعة، في مدينة الشروق، ويوفر كافة سُبل الراحة والرفاهية، والخدمات والمرافق العامة، التي تُلبي احتياجات سكانه، وذلك على مساحة واسعة خصص أغلبها للمسطحات الخضراء، فيما صُمم المشروع بالكامل وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد.
وحرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير طرق سداد متنوعة، بالإضافة إلى تقسيم المشروع بشكل مثالي يدعم وجود شوارع واسعة لمزيد من الخصوصية، ومساحات شاسعة ومريحة للاستجمام والاسترخاء، ومناطق ترفيهية مختلفة.

##المطور العقاري لكمبوند إيطاليان سكوير الشروق

شركة موسى كوست هي الشركة المنفذة لمشروع ايطاليان سكوير الشروق حيث استطاعت خلال تلك السنوات القليلة، أن يكون لها بصمة قوية داخل السوق العقاري المصري، بمجموعة من المشروعات المتميزة.

###أبرز مشروعات موسى كوست العقارية

· عقارات مشروع موسى كوست في منطقة عيون موسى
· إيطاليان سكوير 6 أكتوبر

##موقع كمبوند إيطاليان سكوير

يقع كمبوند إيطاليان سكوير في موقع استراتيجي ممتاز بمدينة الشروق، وذلك في مدخل البوابة الأولى، مما يجعله قريبًا من الطرق الرئيسية، والمناطق الخدمية الكبرى، ويمكن الوصول إليه عن طريق فايد الصحراوي، والطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الشرقي، ويرتبط المشروع بمدن مختلفة عبر طريق السويس، محور سعد الشاذلي، محور جوزيف تيتو، والطريق الدائري، كما أن القطار الكهربائي LRT يمر بالقرب من الكمبوند ويتصل بمدن متعددة من بينها العاصمة الجديدة.


###الطرق والمناطق الرئيسية القريبة من إيطاليان سكوير

· يبعد 5 دقائق فقط من المطار
· 20 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر
· 15 دقيقة فقط إلى التجمع الخامس.
· يبتعد بمسافة 10 دقائق فقط إلى مدينة العبور ومدينة بدر ومدينتي والدائري الأوسطي.
· يبتعد كمبوند حوالي 300 متر عن مدينة المستقبل والقطار الكهربائي الموصل للعاصمة الإدارية الجديدة.


##أنواع الوحدات العقارية المتوفرة في إيطاليان سكوير

يضم كمبوند إيطاليان سكوير مجموعة من الوحدات السكنية على هيئة شقق تقليدية بمساحات وتقسيمات مختلفة، جميعها مصممة على الطراز الحديث، ويتم تسليمها بنظام النصف تشطيب.


##مساحات الشقق السكنية في كمبوند إيطاليان سكوير

حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير شقق بمساحات متنوعة تبدأ من 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 265 مترً مربعًا، مما يتيح خيارات مختلفة أمام العملاء.


##تصميمات كمبوند إيطاليان سكوير الشروق

صُمم كمبوند إيطاليان سكوير الشروق وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد، وعلى الطراز الحديث، ويتكون من 32 وحدة بمبنين متصلين بمساحات مختلفة، وكل مبنى مكون من طابق أرضي وثلاث أدوار متكررة وكل دور يحتوي على 4 شقق، كما يتميز المبنى بأنه على ارتفاع 3 أمتار عن سطح المول لمزيد من الخصوصية والأمان.
ويتميز المشروع بمساحته الهائلة، بالإضافة إلى توفير مسطحات خضراء واسعة، ونوافير صناعية، وشوارع واسعة، وممرات للسيارات، ومناطق جلوس مختلفة للاسترخاء.


##مميزات كمبوند إيطاليان سكوير

· الهدوء الشديد في الكمبوند لراحة السكان والاستجمام
· الخصوصية حيث إن الكمبوند مسور من الخارج وفي معزل عن ما حوله
· الكمبوند له بوابتان الرئيسية تفتح على قلب المنطقة التجارية داخل المشروع، والثانية هي الفرعية.
· مسطحات خضراء واسعة ولاند سكيب وأماكن للجلوس
· شوارع واسعة وتقسيم مثالي للمنطقة وإطلالات رائعة من داخل الوحدات
· تصميمات هندسية على الطراز الإيطالي وفقًا لأحدث المعايير الهندسية
· خدمات مصرفية وماكينات صرف اّلي
· مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى


##خدمات كمبوند إيطاليان سكوير الشروق

· أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
· مركز تجميل خاص للسيدات
· يوجد جيم وسبا وجاكوزي للراحة والاسترخاء
· ونادٍ صحي ورياضي يضم عدة ملاعب مختلفة
· حضانة أطفال ويوجد منطقة ترفيهية أيضًا.
· خدمة غسيل الملابس.
· هايبر ماركت للتسوق
· صيدلية للخدمات الطبية تعمل على مدار 24 ساعة وعيادات خاصة.
· مسجد للصلاة


##كماليات ومزايا كمبوند إيطاليان سكوير

· أمن وحراسة
· مصاعد كهربائية
· أنتركم
· مساحات خضراء
· مسجد
· مول تجاري


##مزايا الاستثمار داخل كمبوند إيطاليان سكوير

وفرت الشركة المنفذة لكمبوند إيطاليان سكوير عددًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مجمع سكني متكامل، يسمح للمستثمرين بإقامة مشروعاتهم بسهولة، كما وفرت لهم منهجًا استراتيجيًا ممتازًا ليحقق عائدًا استثمارًا ممتازًا، نتيجة لتأجير هذه الوحدات، أو إقامة المشروع بها، مع فرصة رائعة لتسديد ثمن الوحدة على مدار 6 سنوات.
حيث سيحقق لك الاستثمار داخل الوحدات التجارية للمشروع، مستويات ربح رائعة، مع زيادة في قيمة تلك الوحدات في المستقبل. كما تتولى شركة موسى كوست مهمة تأجير وحدتك التجارية لعلامة تجارية معينة، وهو ما يضمن لك دخلًا شهريًا، مع زيادة سنوية بقيمة ربح كبيرة، خاصة أن الوحدة التجارية، توجد داخل قطاع تجاري يتواجد في منطقة تضم العديد من المشروعات السكنية.
بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي الممتاز للكمبوند، والذي يجعل المول مقصد للكثير من السكان من القاهرة الجديدة.


##سعر المتر في كمبوند إيطاليان سكوير الشروق

يختلف سعر المتر في كمبوند إيطاليان سكوير الشروق وذلك وفقًا لعدة متغيرات وهي نوع الوحدة السكنية، ومساحتها، وموقعها في المشروع، والدور الذي تقع به، وأيضًا وفقًا لمتغيرات السوق العقاري، لذلك يمكنك متابعة الجدول الدوري المحدث من قِبل عقار ماب لمعرفة اّخر تطورات سعر السوق.


##طرق الدفع والسداد في كمبوند إيطاليان سكوير

حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير طرق دفع وسداد متنوعة، وفقًا لخطة أسعار مُريحة بمقدم 20% وأقساط تصل إلى 6 سنوات.


##مزايا السكن داخل كمبوند متكامل

يوجد الكثير من المزايا للسكن داخل كمبوند متكامل ومن أهم تلك المزايا ما يلي:

###تنوع الوحدات السكنية

تتنوع أشكال ومساحات الوحدات السكنية بشكل كبير داخل كل كمبوند ليجد كل فرد ما يناسبه سواء من عدد الغرف وغيرها.

###الخصوصية

الكمبوند هو مجتمع مغلق ويتمتع بخصوصية عالية، محاط بسور وبوابات، حتى يكون بمعزل عن العالم الخارجي ويحمي سُكانه من الضوضاء وأزمة المرور والاحتكاكات اليومية.

###الأمن والأمان

أهم ما يبحث عنه المستخدم ليعيش في سعادة وراحة وطمأنينة، وهو ما يوفره لك الكمبوند بالتأكيد، حيث أن لكل كمبوند حراسة خاص به مما يؤكد على وجود الأمن بشكل كبير في هذا الحي السكني و ضمان وجود أمن كامل و حماية لك و لأسرتك وممتلكاتك.

###لهدوء

الهدوء سمة مميزة للعيش في أي كمبوند، حيث أن عدد الوحدات في الأغلب يكون محدود وبالتالي ستتمتع بشوارع غير مزدحمة ومن دون ضوضاء أو أصوات عالية، بل وستجد المساحات الخضراء والمفتوحة أماكن آمنة للتنزه في هدوء وراحة.

###الخدمات

توفير جميع الخدمات الممكنة داخل الكمبوند بحيث يجد كل فرد ما يحتاجه دون الخروج منه مثل النوادي والمولات التجارية والمحلات والمستشفيات والمدارس وغيرها من كل ما يحتاجه الأفراد للقدرة على المعيشة في مكان ما.

###التصميم المعماري الموحد

من أهم سمات الكمبوند السكني هو وحدة الشكل الهندسي للعمارات والفيلات والأبنية، وأيضا ستجد أن الارتفاعات موحدة والأسطح منظمة بشكل يتناسب مع الشكل الحضاري المرجو من الكمبوند.

###الأماكن الترفيهية

وهذه الميزة تختلف بين كل كمبوند وغيره وحسب المستوى الاجتماعي المستهدف للعيش فيه. متوسط الأسعار والشركة المسئولة وتخطيطها للكمبوند نفسه، ولكن على الأقل ستجد نادي رياضي وحديقة مفتوحة.

###الجراجات

ستجد مساحات خاصة مناسبة بعدد السيارات المتوقع تواجدها داخل الكمبوند ومن خلال المستخدمين، وهو ما يوفر عليك عناء البحث عن مكان آمن لسيارتك يوميا.

###مساحات خضراء

يحرص في تصميم الكمبوندات على توفير مساحات خضراء مفتوحة مما يسمح بتجديد الهواء والحفاظ عليه نقي منعش ويساعدك على الاستمتاع بجمال الطبيعة ورؤية مشاهد جميلة يوميا.