Emerald Twin Plaza - اميرالد توين بلازا

##توين بلازا مول

توين بلازا مول هو مشروع مول تجاري وإداري يرتبط بكمبوند إميرالد بارك يقع بمدخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وبالقرب من مدينة نصر، ويقع المول على مساحة 19,500 متر مربع، ويوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب كافة الأنشطة والأعمال من العلامات التجارية الشهيرة والمطاعم والكافيهات، ويتكون المول من بدروم مخصص لمواقف السيارات وطابق أرضي سفلي مخصص للهايبر ماركت ودور أرضي علوي يشمل مطاعم مفتوحة وكافيهات و3 أدوار متكررة تم تخصيص الطابقين الأرضي والأول للعلامات التجارية، بينما يتضمن الطابقين الثاني والثالث لباقي الأنشطة الطبية والإدارية.


##المطور العقاري لمول توين بلازا التجمع الخامس

المطور العقاري لمشروع توين بلازا مول التجمع الخامس هو شركة إميرالد للتطوير، المُؤسسة عام 2009 وهي من هيكل ملكية:
المصريين للإسكان والتنمية والتعمير ش.م.م. (39%).
أمواج للاستثمار السياحي والعقاري (38.4%).
نيو سمارت للاستثمارات الصناعية والتجارية (1.8%).

وقد شيدت الشركة بهدف الاستثمار العقاري في المراكز التجارية والمباني الإدارية، على أن تبدأ بمشروع المركز التجاري إميرالد توين بلازا، وهي إحدى الشركات التابعة لشركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير.

###الأعمال السابقة لشركة شركة إميرالد للتطوير

شيَّدت الشركة المطورة العديدَ من المشروعات، ومنها كمبوند إميرالد توين بلازا في المعادي، كما نجحت الشركة في التعاقد مع كبرى الشركات العالمية للمطاعم والكافيهات كمجموعة أمريكانا وشركة مانفودز التي تدير سلسلة مطاعم McDonald’s، بالإضافة إلى أول فرع في مصر لسلسلة اللولو، الهايبر ماركت الشهيرة والمعروفة بقوة في الأسواق الخليجية، مما سيجعل المول مركز جذب كبير للجمهور لتضمن لمشروعك الرواج الجماهيري.


##موقع توين بلازا مول التجمع

يتميز توين بلازا مول بموقعه الفريد في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع في قلب منطقة الخدمات بالتجمع الخامس.

###المدن والطرق الرئيسية القريبة من مول توين بلازا التجمع


يقع اميرالد مول التجمع خلف ميدان الحمد ومحكمة القاهرة الجديدة بالإضافة إلى قربه من أهم مناطق التجمع الخامس كالمستشفي الجوي والقطامية هايتس والجامعة الألمانية وحي الشويفات وحي النرجس وغرب أرابيلا. وفى مركز خدمات المدينة خلف مسجد الحمد وسعودى ماركت.


##أنواع العقارات في اميرالد مول التجمع

يضم توين بلازا مول مجموعة وحدات متنوعة بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية تساعد كلها على تلبية رغبات الزائرين، كما يوفر تنوع الوحدات فرصًا استثمارية عظيمة للراغبين في الاستثمار في منطقة القاهرة الجديدة والتي تشكل بيئة خصبة للاستثمار والنجاح.


##مساحات العقارات في توين بلازا مول التجمع الخامس

تتنوع المساحات في المول لتلبي جميع الاحتياجات والأذواق إذ تبدأ من 18 مترًا مربعًا وتصل إلى 59 مترًا مربعًا حسب نوع الوحدة، وكلها بأفضل تقسيم داخلي.


##تصميم مول توين بلازا التجمع الخامس

يتكون المول من بدروم مخصص لمواقف السيارات وطابق أرضي سفلي مخصص للهايبر ماركت لشركة اللولو للأسواق التجارية وهي أحد المراكز التسويقية الشهيرة بمنطقة الخليج، بالإضافة إلى بعض البنوك مثل: بنك مصر والبنك الأهلي المصري وبنك القاهرة وبنك CIB وبنك QNB والبنك العربي ودور أرضي علوي يشمل مطاعم مفتوحة وكافيهات و 3 أدوار متكررة تم تخصيص الطابقين الأرضي والأول للعلامات التجارية، بينما يتضمن الطابقين الثاني والثالث لباقي الأنشطة الطبية والإدارية.


##مميزات اميرالد توين بلازا مول التجمع الخامس

يتميز المشروع بعدة مميزات تجذب العملاء الراغبين في الاستثمار في منطقة التجمع ومن هذه المميزات:

موقعه المتميز بين مدينة نصر والقطامية والمقطم ومصر الجديدة كما تبعد نصف ساعة فقط عن وسط البلد، وكذلك قربها من العاصمة الإدارية الجديدة والمدن الجديدة مثل الرحاب والشروق ومدينتي وغيرها، مما يسمح سهولة التنقل.

سهولة الوصول إليه بطرق مختلفة منها الطريق الدائري والطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة السويس وطريق القاهرة العين السخنة ومحور العروبة ومحور جمال عبد الناصر ومحور طه حسين ومحاور أخرى تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، بالإضافة إلى قطار مونوريل الذي سيضم محطات متعددة في القاهرة الجديدة.

وقوعه في منطقة تتمتع بكثافة سكانية عالية وراقية جدًا في نفس الوقت.

الوحدات كاملة التشطيب.


##خدمات توين بلازا مول التجمع الخامس

أما عن الخدمات التي يقدمها المشروع لعملائه وزواره فمنها:

مصاعد عادية ومصاعد طبية.
مولد كهرباء ونظام إنذار الحرائق.
جراج خاص وحراسة وأمن وكاميرات مراقبة.
خدمات نظافة دورية وخدمات السيارات.
إنترنت واي فاي لجميع الوحدات.


##سعر المتر وسعر العقارات في توين بلازا مول التجمع الخامس

يختلف سعر الوحدة داخل المول حسب نوعها ومساحتها والطابق الذي تقع فيه وموقعها داخل المول، كما تتغير الأسعار في السوق العقاري باستمرار، ولمعرفة الجديد في الأسعار أولًا بأول، تابع دليل الأسعار على عقارماب في المنطقة التي تبحث فيها.


##طرق الدفع والسداد لعقارات توين بلازا مول التجمع

تقدم الشركة نظام سداد مناسب للعملاء الراغبين في الاستثمار في توين بلازا مول التجمع الخامس، بدفع بمقدم 15 % فقط وتقسيط المبلغ الباقي على 7 سنوات دون فوائد.


##عن منطقة التجمع الخامس ومزاياها

التجمع الخامس جزء من مدينة القاهرة الجديدة وهي واحدة من أكبر وأهم مدن الجيل الثالث، حيث تبلغ مساحتها 80 ألف فدان، وتنقسم القاهرة الجديدة إلى عدة تجمعات سكنية أشهرها التجمع الخامس، وتتميز منطقة التجمع الخامس بعدة مميزات منها:

موقعها المتميز في منطقة شرق القاهرة واتصالها بقلب القاهرة وفي نفس الوقت بعدها عن تكدس العاصمة.
التخطيط المتميز للمدينة واتساع شوارعها.
انتشار المساحات الخضراء بها.
الحفاظ على خصوصية سكانها.
تجمع بين الرقي والرفاهية والخدمات المتكاملة الأساسية مع المناطق الترفيهية من نوادٍ ومطاعم وكمبوندات سكنية.
تضم التجمع الخامس كل مقومات الحياة الراقية من خصوصية وهدوء وخدمات ومرافق.
تتنوع مستويات السكان ما يحفز عملية الشراء وتنوعها، إذ تنوع مستويات السكان في التجمع الخامس بين المتوسط وفوق المتوسط والمرتفع وكثرة الشركات والمناطق التجارية بما تضمه من موظفين وعاملين.
وجود العديد من المدارس والجامعات الخاصة والدولية وهم عملاء أساسيين للمطاعم والكافيهات والمكتبات وغيرهم.
منطقة تجارية خصبة لذلك فتأسيس أو شراء مشروع تجاري أو محل في المدينة يعتبر استثمارًا ناجحًا بسبب وجود جمهور عريض بها.


##المواصلات وطرق الانتقال من وإلى التجمع الخامس

تم ربط منطقة التجمع الخامس بقلب القاهرة لتشجيع المستثمرين والمواطنين على الشراء بها من خلال عدة طرق رئيسية مثل طريق محور المشير طنطاوي وطريق القاهرة والسويس والدائري والقاهرة - العين السخنة.

أما عن شبكة المواصلات فترتبط التجمع الخامس بمنطقة العباسية وميدان السيدة عائشة من خلال أتوبيسات النقل العام، ويرتبط التجمع الخامس بمترو سراي القبة - مدينة نصر، من خلال سيارات تابعة لمدينة الرحاب.

###أهم المدن السكنية القريبة من التجمع الخامس:

مدينة نصر.
مصر الجديدة.
الرحاب.
مدينة المستقبل.