88 HUB MALL - 88 هب مول

##نبذة عن مشروع مول 88 هاب العاصمة الادارية

حققت شركة تاون رايترز للتطوير العقاري في مول 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة المعادلة الصعبة وهي عائد استثماري على المقدم مع عقد ايجار الزامي لمدة 20 سنة، وهو المشروع الثالث للشركة؛ بفيو مباشر على الحديقة المركزية، وتقدمه بشكل مختلف وإمكانيات مميزة، مع توفير أنظمة سداد بأعلى عوامل الأمان والتي تتناسب مع أسعار 88 هب المذهلة.

##نبذة عن شركة تاون رايترز للتطوير العقاري

شركة تاون رايترز للتطوير العقاري هي شركة مساهمة مصرية تخضع لهيئة الاستثمار، وهي من ضمن مجموعة شركات أرو هولدينج ، وقد تم إنشاء الشركة في عام 2017، وفيها تمكنت الشركة من إنشاء وتطوير أكثر من 50 مشروع، وتم تسليم 9 مشاريع على أرض الواقع في القاهرة الجديدة.

###سابقة أعمال تاون رايترز للتطوير العقاري

• داون تاون مول العاصمة الادارية الجديدة
• داون تاون مول 2 العاصمة الادارية الجديدة
• قامت الشركة ببناء العديد من المشاريع السكنية في التجمع الخامس مثل شمال الرحاب، شمال الحي الأول، الأندلس، اللوتس، النرجس الجديدة، بيت الوطن.
• مشاريع سكنية في منطقة الشيخ زايد.

##موقع مول 88 هاب العاصمة الادارية الجديدة

يمتاز مشروع 88 هب بموقعه في قلب مركز العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية “سنترال بارك” بفيو 200 م، هذا بجانب أن المشروع يسهل الوصول إليه من مختلف الطرق ووسائل المواصلات مثل محطة المونوريل والمحطة المركزية، والمحاور الرئيسية للعاصمة الإدارية مثل محور بن زايد.

• الاماكن الاقرب إلى 88 هب
  • يقترب مشروع 88 هب من منطقة حي الوزارات والحي الحكومي.
  • يقع مول 88 هاب العاصمة الادارية على مسافة قريبة من شركات التأمين والبترول وشركات الأدوية.
  • مشروع 88 هب قريب جداً من مسجد مصر وسوق الذهب.
  • يقع 88 هب مول على مسافة ليست بعيدة عن البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
  • كما يقع المشروع بالقرب من أبراج منطقة الأعمال المركزية مثل سنترال ايكونيك تاور، نايل بيزنس سيتي.
  
  
  
  ##تصميم مشروع مول 88 هاب العاصمة الادارية
  
  سنجد أن تصميم 88 هب العاصمة الإدارية فريد من نوعه فالاستشاري العام والرسومات الهندسية هي شركة ارك بلان Archplan الغنية عن التعريف، ليظهر لنا تصميم فريد وعصري يجمع بين الحداثة والرقي ومغطى بالوجهات الزجاجية، ويتكون المول من 12 دور متكرر؛ لتتنوع فيه الأنشطة الاستثمارية ما بين محلات تجارية ومكاتب إدارية.
  مول 88 هب ليس مجرد مول عادي مخصص لتشغيل المكاتب الادارية فقط أو مخصص للتسوق والترفيه فقط، بل أي شخص سيستمتع بقضاء يوم كامل في المول لممارسة مختلف الأنشطة التي يريدها دون ملل، وذلك من خلال توفير مداخل واسانسيرات خاصة للوحدات الإدارية منفصلة عن التجارية، وتوفير أكبر منطقة فود كورت وأكبر سينما خارجية على السنترال بارك، وروف توب كبير.
  
  
  ##مساحة الوحدات في مول 88 هاب العاصمة الادارية
  
  يتم إقامة مشروع 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة أرض تبلغ 4,641 م2، وهذه المساحة مقسمة إلى جزئين، الجزء الأكبر منها وهو مخصص للمساحات الخضراء والحدائق والمرافق الخدمية المحيطة بالمشروع، والجزء الأصغر وهو مخصص لبناء المول نفسه والوحدات المتوفرة به والتي تتنوع بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية وتبدأ مساحة الوحدات من 30 متر مربع.
  
  
  ##سعر المتر في مشروع 88 هب
  
  سنجد أن اسعار الوحدات في 88 هب تتناسب مع مساحات الوحدات المتوفرة في المول، وذلك لضمان الاستثمار الآمن والمريح لكل الراغبين في الاستثمار الجيد في العاصمة الإدارية، وتقوم الشركة بتحديد سعر المتر لكل وحدة على حسب نوعها ومساحتها وموقعها في أي دور كانت
  
  
  ###أنظمة السداد في مشروع 88 هب
  
  مشروع 88 هب مول؛ أنظمة التقسيط والسداد لها وضع مختلف تماماً، وذلك لأن شركة ايت تقدم ولأول مرة أنظمة سداد بعائد على المقدم يبدأ من 33%، وتقسيط على فترات طويلة تصل إلى 20 سنة، وتقدم أيضاً أول نظام سداد بنظام ال ABS وال ABD، وذلك تسهيلاً على عملائها، فأنت تستطيع حجز وحدة في 88 هب، باختيار النظام الذي يناسبك:
  • 10% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 7 سنوات، والحصول على 3 شيكات بعائد 8%، مع ايجار الزامي 10 سنة.
  • 15% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 8 سنوات، والحصول على 3 شيكات بعائد 9%، مع إيجار إلزامي 15 سنة.
  • 20% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 9 سنوات، والحصول على 3 شيكات بعائد 10%، مع إيجار إلزامي 20 سنة.
  • 30% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 12 سنة، والحصول على 3 شيكات بعائد 11%، مع إيجار إلزامي 20 سنة.
  • 35% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 15 سنة، والحصول على 3 شيكات بعائد 11%، مع إيجار إلزامي 20 سنة.
  • 40% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 16 سنة، والحصول على 3 شيكات بعائد 11%، مع إيجار إلزامي 20 سنة.
  • أول 5 سنوات من التشغيل تكون بدون أي مصاريف تشغيل، وبذلك يكون العائد NOI وليس ROI.
  • وبالتالي ستدفع 55% فقط من سعر الوحدة الكلية في 88 هب العاصمة الإدارية.
  • كما يمكنك دفع مبلغ 30,000 جنيه كجدية حجز الوحدات التجارية، و20,000 جنيه جدية حجز الوحدات الإدارية.
  
  ##مرافق وخدمات 88 هب
  
  عند شرائك وحدة في 88 هب مول، ستضمن حصولك على وحدة في مول مليئ بمختلف الخدمات الراقية والحصرية؛ لتحقيق أعلى مستوى من الراحة والأمان والرفاهية سواء للمستثمرين أو العاملين أو زوار المول، والتي تتنوع كالتالي:
  • أكبر Food Hub موجودة على السنترال بارك بمساحة تصل إلى 2900 متر.
  • أكبر Outdoor Cinema على السنترال بارك للاستمتاع بمشاهدة الأفلام بالهواء الطلق.
  • كذلك يوفر هب 88 العاصمة الإدارية منطقة Roof Top مجهزة على مستوى عالي.
  • أكبر شجرة صناعية بارتفاع ثلاثي
  • في 88 هب يوجد مداخل واسانسيرات خاصة بالوحدات الإدارية منفصلة عن التجارية.
  • المول محاط بالخدمات الأمنية وكاميرات المراقبة تعمل على مدار الساعة يومياً.
  • يتوفر 4 أدوار باركينج جراج يسع عدد كبير من السيارات تسهيلاً على الموظفين والزوار.
  • تمتاز وحدات 88 هب مول باطلالاتها على لاند سكيب ومساحات خضراء مميزة.
  • يتوافر في مشروع ايت مناطق خاصة للانتظار، ومناطق خاصة بالأطفال .
  • يوجد غرف اجتماعات ومنطقة استقبال كبيرة، وماكينات ATM.
  • يتم استخدام الطاقة الشمسية النظيفة في تشغيل 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة.
  • يتوافر نظام إدارة المنشأة الذكي من تكييف مركزي، ونظام الإضاءة ونظام مكافحة الحرائق.
  
  ##مميزات 88 هاب مول العاصمة الادارية
  
  ينفرد مشروع 88 هب العاصمة الإدارية 88 هب ولأول مرة بتقديم عائد علي المقدم + إيجار إلزامي للوحدة التي تريد امتلاكها، أي ان المستثمر سيدفع 55% فقط من سعر الوحدة، وبجانب أنظمة التقسيط التي تقدمها الشركة؛ يوفر هب 88 أكبر منطقة Food hub وأكبر Outdoor Cinema على السنترال بارك، كما قامت الشركة باختيار أفضل استشاري هندسي ومعماري للمشروع.