3,410,000
جنيه
محل تجاري للبيع بإطلالة مميزة فوق العلامة التجارية Second Cup
10 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
1تطل على
أخرىسنة البناء
2022سعر المتر
110,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4410769وصف الإعلان
محل تجاري للبيع بإطلالة مميزة فوق العلامة التجارية Second Cupالدور الاول
توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرص استثمارية تناسب فئات مختلفة، ويعتبر مشروع ذا ووك من أهم الفرص الاستثمارية المناسبة للتجار وأصحاب المشروعات والعيادات الطبية بأنواعها. ويوفر المشروع العديد من الفرص فيوجد بالمشروع وحدات إدارية وتجارية وطبية. وتم تصميم المول ليقدم أفضل المساحات والاختيارات لأصحاب المشاريع والمستثمرين.مشروع ذا ووك هو مركز تجاري ضخم يضم وحدات تجارية وإدارية متنوعة محاطة بخدمات متميزة تساعدك على التفرغ لمشروعك، والمشروع قريب من أهم المناطق السكنية بالعاصمة في المنطقة MU 2.
تأسست شركة كونستراكتا عام 2011 شركة ذات مسئولية محدودة و يتضمن نشاط الشركة التصميم المعماري والمقاولات وإدارة المشروعات و الاستثمار العقاري بحيث يصل حجم أعمال الشركة الي 2 مليار جم. و قد اتخذت إدارة الشركة منطقة القاهرة الجديدة وجهة لمشاريعها إيماناً منها بأهمية هذه المنطقة لما تمثله من مستقبل واعد و خاصة في مجال التنمية و الاستثمار العقاري. وتقوم الشركة بالعديد من المشروعات داخل القاهرة الجديدة، ويعد مول ذا ووك The Walk أول مشروع تجاري للشركة وهو أول مول تجاري وإداري وطبي داخل العاصمة الإدارية الجديدةتتنوع أعمال شركة كونستراكتا لتشمل ما يلى:أعمال التصميم المعماري – و يتضمن التصميمات المعمارية و المدنية بالإضافة الي الأعمال الميكانيكية و الكهربائية والأعمال الصحية للمباني السكنية و التجارية.المقاولات – و يتضمن هذا النشاط أعمال الإنشاءات و أعمال البنية التحتية للمباني السكنية و التجارية.إدارة المشروعات – إدارة متكاملة لمشروعات العملاء و تتضمن إدارة التكاليف و الجداول الزمنية للتنفيذ و العقود.الاستثمار العقاري - تهدف شركة كونستراكتا من خلال استثماراتها العقارية في المقام الأول إلي تطبيق المعايير الدولية علي السوق المحلي و ذلك من خلال تطبيق أحدث الأساليب التي تؤدي إلي الاستخدام الأمثل للمساحات فيما يتفق مع طابع و خاصية السوق المصري. وتهدف كونستراكتا الي تقديم منتجات و خدمات عقارية متميزة و ذلك عبر الاهتمام بأدق التفاصيل و تقديم حلول معمارية مناسبة لكل عميل علي حدة مرورا بالاختيار الامثل لمواقع المشاريع و تقديم تصميمات معمارية مناسبة، و الالتزام بالجداول الزمنية المتفق عليها.و أنشطة شركة كونستراكتا متعددة و تتضمن النشاط المعماري و المدني وأعمال التكييفات والأعمال الميكانيكية و الكهربائية، و ذلك من خلال تطبيق معايير الجودة و السلامة و البيئة و نظم ادارة المشروعات مما يمكنها من تقديم كافة الخدمات المعمارية و العقارية للمشروعات السكنية و التجارية مع تطبيق المعايير الدولية للأمن والسلامة لتحقيق أعلى معايير الكفاءة والجودة.إن إلتزامنا و إصرارنا علي التميز وراء نجاحنا في أن نصبح من أكثر الشركات البارزة متوسطة الحجم و ذلك من خلال تقديم مشروعات و خدمات عقارية متكاملة تتسم بالجودة العالية و السلامة و الإلتزام بالجداول الزمنية.
يقع مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة في موقع متميز على محور الأمل مباشر.في مدخل العاصمة الإدارية الرئيسي.يقع المول في منطقة MU 23 ابين منطقتي R2, R3 ذوي الكثافة السكانية العالية، مما يضمن لك عائد أعلى على الاستثمار. علي بٌعد 10 دقائق فقط من القاهرة الجديدة مدينتي والرحاب وبدر.علي بُعد أمتار من البرج الأيقوني.وهو يبعد ٢٠٠ متر فقط عن النهر الأخضر وحي المال والأعمال التي تضم عدد كبير من الشركات والبنوك الهامة، كما يقع بالقرب من المدينة الرياضية ومدينة المعرفة التي تضم عددًا من المدارس، المعاهد، الجامعات، ليس هذا فقط، فهو يقع بالقرب من مدينة المعارض، الحي الدبلوماسي، قطار المونوريل، كما يفصله حوالي ١٥ دقيقة عن التجمع الخامس.
يمتلك المشروع عدد من الخدمات الأساسية والترفيهية على سبيل المثال:موقع مميز وقريب من الطرق والمحاور الرئيسية تجعل عملية الإنتقال منه وإليه يسيرة.مساحات خضراء واسعة.ممشى رئيسي يحاوطه مناظر طبيعية، مسرحين، شاشات عرض ولوحات إعلانية رقمية، صالة لكبار الشخصيات، مسرح أفلام للأطفال. المشروع مصمم بنظام Leed، مما يضمن التوفير في تكاليف التشغيل. مشروع صديق للبيئة ٥٠٪ من مصدر الطاقة داخل المشروع تتم عن طريق ألواح الطاقة الشمسية. يتم عمل صيانة دورية من خلال شركات مُتخصصة. نظام تكييف مركزي، أنظمة إطفاء.المول مزود بوابات إلكترونية وأحدث كاميرات المراقبة على مدار اليوم.جراچ، مصاعد كهربائية، مداخل متعددة. مسجد لإقامة الصلواتالمنتزه الأوسط.القاعة متعددة الأغراض .المسرحين السطحي و العلوي .شاشات العرض الديجيتال.صالة VIP.صيانة متكاملة بإدارة متخصصة.استقبال و خدمة عملاء .قاعة اجتماعات مجهزة ومركز لرجال الأعمال.
مول ذا ووك مصمم على شكل اثنين من المباني التي تتكون من 7 طوابق تم تقسيمهم بين الوحدات الإدارية والطبية والتجارية.يمتد مول ذا ووك على مساحة واسعة تصل إلى ٨ فدادين ، و هو عبارة عن مبنيين يتوسطهما ممشى يبلغ طوله ١٧٠ مترًا وعرضه ٥٠ مترًا، وينتهي هذا الممشى بمسرح سطحي يسع ١٠٠٠ شخص لإقامة الحفلات.يتكون كل بناء من: بدروم وطابق أرضي و١١ طابقًا علويًا. المول مجهز بكافة المرافق الرئيسية والفنية الحديثة، التي تسمح بعمل أشهر الماركات العالمية به وتجعله مناسب لكافة الأنشطة التجارية. تم تقسيم المول حسب النشاط التجاري الخاص بكل مشروع
الطوابق المنخفضة: بالنسبة إلى الدور الأرضي والأول والثاني تم تخصيصها للمحلات التجارية والبنوك والكافيهات والهايبر ماركت ، وتم تجهيز هذه الوحدات التجارية بجميع ما تحتاج إليه حتى تلبى احتياجات العملاء بالأنشطة التجارية.المساحات الخارجية: تم تخصيص المساحات الخارجية لبعض المحلات في الدور الأرضي لتكون أكثر ملائمة للمطاعم والكافيهات مع العلم أن المطاعم والكافيهات لها منطقة منفردة بها
الطوابق الإدارية: تم تخصيص عدد من الطوابق للأنشطة الإدارية، حيث يضم المشروع عدة مكاتب إدارية متنوعة في المساحات والتصاميم، لتناسب العملاء وأصحاب الشركات، مع الحرص على تزويد كافة الطوابق الإدارية بجميع المرافق الأساسية ووسائل الاتصال المختلفة، لتسهيل العمل.
الطوابق الطبية: أما بالنسبة للطوابق الطبية، فقد تم تقسيمها إلى مجموعة عيادات طبية وتختلف كل عيادة في المساحة، الشكل، التصميم، لتناسب كل طبيب حسب تخصصه مع تجهيز كافة العيادات بجميع المرافق الأساسية اللازمة لخدمة النشاط الطبي.
يوجد مركز للأعمال يضم غرف اجتماعات، قاعة مؤتمرات، مركز خدمات يضم مكان للأعمال" Business Lounge"، جراچ تحت الأرض بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية وسبا على أحدث الطرز العالمية.
يختلف سعر العقار باختلاف المساحة والتشطيبات، وتتغير الأسعار من فترة لأخرى نتيجة للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويوجد آخر تحديث للأسعار بالجدول بالأعلى.
- مساحة الوحدة: 31م
- قيمة الوحدة: 3,410,000ج
- مقدم التعاقد 10% = 341,000ج
-
-تقسيط علي 8 سنوات-استلام خلال سنتيننبذة عن مشروع ذا ووك The Walk Mall
توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرص استثمارية تناسب فئات مختلفة، ويعتبر مشروع ذا ووك من أهم الفرص الاستثمارية المناسبة للتجار وأصحاب المشروعات والعيادات الطبية بأنواعها. ويوفر المشروع العديد من الفرص فيوجد بالمشروع وحدات إدارية وتجارية وطبية. وتم تصميم المول ليقدم أفضل المساحات والاختيارات لأصحاب المشاريع والمستثمرين.مشروع ذا ووك هو مركز تجاري ضخم يضم وحدات تجارية وإدارية متنوعة محاطة بخدمات متميزة تساعدك على التفرغ لمشروعك، والمشروع قريب من أهم المناطق السكنية بالعاصمة في المنطقة MU 2.
عن المطور العقاري لكمبوند ذا ووك
تأسست شركة كونستراكتا عام 2011 شركة ذات مسئولية محدودة و يتضمن نشاط الشركة التصميم المعماري والمقاولات وإدارة المشروعات و الاستثمار العقاري بحيث يصل حجم أعمال الشركة الي 2 مليار جم. و قد اتخذت إدارة الشركة منطقة القاهرة الجديدة وجهة لمشاريعها إيماناً منها بأهمية هذه المنطقة لما تمثله من مستقبل واعد و خاصة في مجال التنمية و الاستثمار العقاري. وتقوم الشركة بالعديد من المشروعات داخل القاهرة الجديدة، ويعد مول ذا ووك The Walk أول مشروع تجاري للشركة وهو أول مول تجاري وإداري وطبي داخل العاصمة الإدارية الجديدةتتنوع أعمال شركة كونستراكتا لتشمل ما يلى:أعمال التصميم المعماري – و يتضمن التصميمات المعمارية و المدنية بالإضافة الي الأعمال الميكانيكية و الكهربائية والأعمال الصحية للمباني السكنية و التجارية.المقاولات – و يتضمن هذا النشاط أعمال الإنشاءات و أعمال البنية التحتية للمباني السكنية و التجارية.إدارة المشروعات – إدارة متكاملة لمشروعات العملاء و تتضمن إدارة التكاليف و الجداول الزمنية للتنفيذ و العقود.الاستثمار العقاري - تهدف شركة كونستراكتا من خلال استثماراتها العقارية في المقام الأول إلي تطبيق المعايير الدولية علي السوق المحلي و ذلك من خلال تطبيق أحدث الأساليب التي تؤدي إلي الاستخدام الأمثل للمساحات فيما يتفق مع طابع و خاصية السوق المصري. وتهدف كونستراكتا الي تقديم منتجات و خدمات عقارية متميزة و ذلك عبر الاهتمام بأدق التفاصيل و تقديم حلول معمارية مناسبة لكل عميل علي حدة مرورا بالاختيار الامثل لمواقع المشاريع و تقديم تصميمات معمارية مناسبة، و الالتزام بالجداول الزمنية المتفق عليها.و أنشطة شركة كونستراكتا متعددة و تتضمن النشاط المعماري و المدني وأعمال التكييفات والأعمال الميكانيكية و الكهربائية، و ذلك من خلال تطبيق معايير الجودة و السلامة و البيئة و نظم ادارة المشروعات مما يمكنها من تقديم كافة الخدمات المعمارية و العقارية للمشروعات السكنية و التجارية مع تطبيق المعايير الدولية للأمن والسلامة لتحقيق أعلى معايير الكفاءة والجودة.إن إلتزامنا و إصرارنا علي التميز وراء نجاحنا في أن نصبح من أكثر الشركات البارزة متوسطة الحجم و ذلك من خلال تقديم مشروعات و خدمات عقارية متكاملة تتسم بالجودة العالية و السلامة و الإلتزام بالجداول الزمنية.
سابقة أعمال الشركة المطورة لكمبوند ذا ووك
عدد من الشقق والفيلات الفاخرة داخل التجمع الخامس. ميني كمبوند بمدينة الشروق.مول تجاري في مدينة نصر. إيجيبت ميديكال سنتر.موقع مول ذا ووك
يقع مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة في موقع متميز على محور الأمل مباشر.في مدخل العاصمة الإدارية الرئيسي.يقع المول في منطقة MU 23 ابين منطقتي R2, R3 ذوي الكثافة السكانية العالية، مما يضمن لك عائد أعلى على الاستثمار. علي بٌعد 10 دقائق فقط من القاهرة الجديدة مدينتي والرحاب وبدر.علي بُعد أمتار من البرج الأيقوني.وهو يبعد ٢٠٠ متر فقط عن النهر الأخضر وحي المال والأعمال التي تضم عدد كبير من الشركات والبنوك الهامة، كما يقع بالقرب من المدينة الرياضية ومدينة المعرفة التي تضم عددًا من المدارس، المعاهد، الجامعات، ليس هذا فقط، فهو يقع بالقرب من مدينة المعارض، الحي الدبلوماسي، قطار المونوريل، كما يفصله حوالي ١٥ دقيقة عن التجمع الخامس.
خدمات مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة
يمتلك المشروع عدد من الخدمات الأساسية والترفيهية على سبيل المثال:موقع مميز وقريب من الطرق والمحاور الرئيسية تجعل عملية الإنتقال منه وإليه يسيرة.مساحات خضراء واسعة.ممشى رئيسي يحاوطه مناظر طبيعية، مسرحين، شاشات عرض ولوحات إعلانية رقمية، صالة لكبار الشخصيات، مسرح أفلام للأطفال. المشروع مصمم بنظام Leed، مما يضمن التوفير في تكاليف التشغيل. مشروع صديق للبيئة ٥٠٪ من مصدر الطاقة داخل المشروع تتم عن طريق ألواح الطاقة الشمسية. يتم عمل صيانة دورية من خلال شركات مُتخصصة. نظام تكييف مركزي، أنظمة إطفاء.المول مزود بوابات إلكترونية وأحدث كاميرات المراقبة على مدار اليوم.جراچ، مصاعد كهربائية، مداخل متعددة. مسجد لإقامة الصلواتالمنتزه الأوسط.القاعة متعددة الأغراض .المسرحين السطحي و العلوي .شاشات العرض الديجيتال.صالة VIP.صيانة متكاملة بإدارة متخصصة.استقبال و خدمة عملاء .قاعة اجتماعات مجهزة ومركز لرجال الأعمال.
تصميم مول ذا ووك
مول ذا ووك مصمم على شكل اثنين من المباني التي تتكون من 7 طوابق تم تقسيمهم بين الوحدات الإدارية والطبية والتجارية.يمتد مول ذا ووك على مساحة واسعة تصل إلى ٨ فدادين ، و هو عبارة عن مبنيين يتوسطهما ممشى يبلغ طوله ١٧٠ مترًا وعرضه ٥٠ مترًا، وينتهي هذا الممشى بمسرح سطحي يسع ١٠٠٠ شخص لإقامة الحفلات.يتكون كل بناء من: بدروم وطابق أرضي و١١ طابقًا علويًا. المول مجهز بكافة المرافق الرئيسية والفنية الحديثة، التي تسمح بعمل أشهر الماركات العالمية به وتجعله مناسب لكافة الأنشطة التجارية. تم تقسيم المول حسب النشاط التجاري الخاص بكل مشروع
الطوابق المنخفضة: بالنسبة إلى الدور الأرضي والأول والثاني تم تخصيصها للمحلات التجارية والبنوك والكافيهات والهايبر ماركت ، وتم تجهيز هذه الوحدات التجارية بجميع ما تحتاج إليه حتى تلبى احتياجات العملاء بالأنشطة التجارية.المساحات الخارجية: تم تخصيص المساحات الخارجية لبعض المحلات في الدور الأرضي لتكون أكثر ملائمة للمطاعم والكافيهات مع العلم أن المطاعم والكافيهات لها منطقة منفردة بها
الطوابق الإدارية: تم تخصيص عدد من الطوابق للأنشطة الإدارية، حيث يضم المشروع عدة مكاتب إدارية متنوعة في المساحات والتصاميم، لتناسب العملاء وأصحاب الشركات، مع الحرص على تزويد كافة الطوابق الإدارية بجميع المرافق الأساسية ووسائل الاتصال المختلفة، لتسهيل العمل.
الطوابق الطبية: أما بالنسبة للطوابق الطبية، فقد تم تقسيمها إلى مجموعة عيادات طبية وتختلف كل عيادة في المساحة، الشكل، التصميم، لتناسب كل طبيب حسب تخصصه مع تجهيز كافة العيادات بجميع المرافق الأساسية اللازمة لخدمة النشاط الطبي.
يوجد مركز للأعمال يضم غرف اجتماعات، قاعة مؤتمرات، مركز خدمات يضم مكان للأعمال" Business Lounge"، جراچ تحت الأرض بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية وسبا على أحدث الطرز العالمية.
مساحات الوحدات في مول ذا ووك
يضم المول وحدات مختلفة طبية، وإدارية، وتجارية، وتتمتع كافة الوحدات بالطراز المعماري الحديث والتشطيب الفاخر. كما تتنوع مساحة الوحدات داخل المول وذلك على حسب استخدامها، على سبيل المثال: تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 31 مترًا مربعًا ، بينما المكاتب الإدارية تبدأ مساحتها من 26 متراً مربع ، و الوحدات الطبية تبدأ مساحتها من 53 مترًا مربعًا.أسعار الوحدات في مشروع ذا ووك
يختلف سعر العقار باختلاف المساحة والتشطيبات، وتتغير الأسعار من فترة لأخرى نتيجة للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويوجد آخر تحديث للأسعار بالجدول بالأعلى.
أنظمة وطرق السداد داخل مشروع ذا ووك
تقدم الشركة أسعار مختلفة ومناسبة للعملاء ، حيث بالنسبة إلى تكلفة وحدات تجارية بالعاصمة الإدارية وأسعار المحالّ التجارية في مشروع مول ذا ووك العاصمة الإدارية الجديدة وانظمة السداد المتوفرة، هناك الكثير من أنظمة السداد التي توفر على العملاء الحصول على النظام الذي يناسبهم وأهم هذه الأنظمة: دفع مقدم 10 % من ثمن الوحدة التجارية، وأيضاً فترات سداد تصل إلي 10 سنوات.أسباب الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة
هي واحدة من المشروعات القومية الهامة التي تحظى باهتمام خاص من الحكومة، وبالتالي فمرافقها وخدماتها وطرقها شديدة الكفاءة مما يضمن لمشروعك بنية تحتية رائعة.قريبة من عدة مدن جديدة متنوعة مما يضمن لمشروعك التجاري أيًا كان زبائن متنوعين من مشروعات العاصمة السكنية ومن العاملين بها وأيضًا من المدن المحيطة بها كمدينة بدر والشروق والعبور ومدينة المستقبل ومدينتي والقاهرة الجديدة.تشرف على عدة طرق رئيسية هامة مثل طريق العين السخنة والطريق الدائري والطريق الأوسطي، وكذلك تصل إليها وسائل مواصلات كثيرة وقوية مثل أتوبيسات BRT أو القطار الكهربائي والمونوريل بالإضافة لسيارات النقل العام.