تسجيل الدخول
3,000,000 جنيه

أرض زراعية للبيع بالمنوفية

3 / 1
أرض زراعية.28 ديسمبر 2023

منطقة ال 2000 فدان

4200 متر²

شارك هذا العقار

تفاصيل الاعلان

تطل على

أخرى

سعر المتر

714 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-4433861

وصف الإعلان

التفاصيل : -* مزارع دي ستيلا ماري مساحة الأرض حوال فدان مقام عليها فيلا بمساحة ٢٠٠م² تقريباً الأرض مزروعة أشجار فواكه متنوعة (برتقال- انواع من المانجو - لمون - جوافه - خوخ -توت احمر وعماني - نخل - عنب -مشمش- رمان أحمر- كيميكوا - زيتون) وغيرهاجميع الأشجار مثمرة وأعمارها من ٨ الي ١٦ سنة. أشجار زينه وزهورالفيلا ثلاث غرف نوم منهم واحدة ماستر بحمام داخلي، ريسبشن، حمام، مطبخ أمريكاني، تراس كبير. يوجد حجرة نوم وحمام للضيوف بالجنينة يوجد عداد كهرباء ومياه
                  جميع المستحقات الخاصة بالصيانة مسددة بالكامل
مميزات المزرعة : -١- هي دور واحد والغرض هو الاستمتاع بأن المكان خاص بدون جيران وفي نفس الوقت تجنب استخدام السلم في اي فيلا دورين لأنه غير مريح بالرغم من إمكانية عمل برجولا علي سطح الفيلا بسلم خارجي للاستمتاع بالمنظر من اعلي لان مكان الفيلا هو علي تبة ارتفاعها ٤٠ م تقريبا عن بني سلامة فيمكن رؤية المزارع والنيل٢- جميع الفيلات المحيطة دور واحد أيضا وهذا لضمان الخصوصية لان التراس والجنينة غير مكشوفة للجيران٣- استطالة الأرض بنسبة ٤٠ /١٠٠ ( العرض ٤٠م والطول ١٠٠م) نسبة مريحة تساعد علي استغلالها زراعيا بطريقة سليمة٤- البئر اللي الفيلا تابعة له الوحيد في ستيلا الصالح للاستخدام الآدمي ونسبة الملوحة معقولة جدا ودا ساعد علي سرعة نمو الزرع و وفرة الإنتاج٥- وجود الفيلا في زاوية للكومباوند وعلي ارتفاع ادي الي ان الطقس افضل من أماكن كتير في استيلا٦- بدأنا زراعة من ١٧ سنة ودا ادي ان الأشجار أصبحت كبيرة ومثمرة ومزهرة والتربة أصبحت أكثر خصوبة لطول وقت الزراعة٧- زيادة مساحة النجيلة من ٥٠٠ م مثل باقي الفلل الي ٧٠٠ م٨- عمل حجرة داخل النجيلة وليس في الباركينج لاستخدامها للضيوف او لعمل جاكوزي كبير بحجم الغرفة وساعد علي ذلك وجود حمام داخلي خاص بالغرفة
مميزات استيلا في العموم١-مكان هادئ ٢-مستوي اجتماعي للجيران راقي جدا جدا٣-هواء نقي٤-مساحة للزراعة متوسطة تصلح لاغراض كثيرة سواء شخصية او تنفيذ مشروع ربحي لا يحتاج لمساحات شاسعةما سيتم تركه من الاساس : -
  • البيع يشمل بعض الاساس
المطبخ وسرير وبلاكار كبير في الماستروسريرين مفرد وسرير عريض ودولاب و٢ سخان كهرباء وبوتاجاز بالفرن و ٢ أنبوبة و٢ كنبة و٢ فوتيل وعدد ٢ تليفزيون مش شاشات وديكودر وكنبة بتفتح سرير .
  • إلتزامات المشترى من مصروفات : -
# نقل الملكية .
  • إلتزامات البائع من مصروفات : -

الضريبة العقارية .

التصرفات العقارية .

الصيانة للشركة .

  • القائم على التسويق : -
مهندس نبيل