11,522,940
جنيه
محلات تجارية بالعاصمة الادارية للبيع الان محل بمقدم 10% بمساحة 71م في مول-اوكس
7 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
1تطل على
أخرىسنة البناء
2026سعر المتر
162,295 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4522437وصف الإعلان
أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية من مارجينز العقارية
أوكس تاور هو مشروع تجاري سكني صُمم من قِبل شركة مارجينز العقارية على مساحة 9239,29 مترًا مربعًا، ليكون مُجمع سكني مُتكامل في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة، يوفر مساحات متنوعة يمكن للعميل اختيار المساحة التي تناسبه، في حين حرصت الشركة على توفير طرق سداد طويلة الأجل للتسهيل على العملاء.ونُفذ مشروع أوكس وفقًا لأحدث معايير الجودة، كما أنه يوفر كافة المرافق العامة والخدمات المتكاملة التي تُلبي احتياجات السكان، بالإضافة إلى التصميمات العصرية، والمسطحات الخضراء من حوله، وذلك في موقع استراتيجي ممتاز في الداون تاون بالعاصمة الإدارية.المطور العقاري لمشروع أوكس العاصمة الجديدة
شركة مارجينز للتطوير العقاري هي المنفذة للمشروع، وهي واحدة من الشركات العملاقة في هذا المجال، وخاصًة أنها استطاعت أن تقوم بعمل شراكة مع شركة عملاقة مثل ماينور هوتيلز، التي تعمل في إدارة الفنادق العملاقة بالعالم، وقد حرصت شركة ماينور على إطلاق علامة أوكس بالعاصمة الإدارية الجديدة، وفقًا لرؤيتها الواضحة نحو آفاق المستقبل المبهر.
أبرز مشروعات شركة مارجينز للتطوير العقاري:
مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة
موقع مول أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية الجديدة
يقع مشروع أوكس بموقع مميز في مناطق الداون تاون، حيث تمّ اختيار المدخل الرئيسي للداون تاون لكي يتم عليه المشروع، ويقع المول بالتحديد في القطعة MU5-35 بالعاصمة الإدارية، مما يجعل الوصول إليه أسهل بكثير، كذلك يطل برج اوكس ايجيبت على شارعين رئيسييّن قريبين من الطريق الدائري.
الطرق والمناطق القريبة من أوكس العاصمة الجديدة:
· يبعد 5 دقائق عن مطار العاصمة الإدارية الدولي· 10 دقائق من طريق العين السخنة· 15 دقيقة من القاهرة الجديدة· 20 دقيقة من مدينتي والرحاب· 30 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة· 45 دقيقة من دائري المعادي
أنواع الوحدات العقارية في مشروع أوكس العاصمة الإدارية
يضم مول أوكس العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات، بين التجاري والسكني، وذلك ليُلبي احتياجات مختلف العملاء، حيث تتمتع الوحدات السكنية بإطلالات ساحرة على المسطحات الخضراء، وتقسيم مثالي، وخدمات فندقية.
مساحات الوحدات السكنية في مول أوكس
حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير وحدات متنوعة في المشروع، وبالرغم من مساحتها الصغيرة، إلا أن تقسيمها مثالي للغاية، ليختار كل عميل المساحة التي تناسبه.
تصميمات مول أوكس في العاصمة الجديدة
صمم مول كابيتال وان على الطراز الهندسي الحديث، وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد، حيث يضم العديد من الوحدات التجارية والفندقية التي تطل على واجهات رئيسية، ويتكون البرج من دور أرضي و14 دورا بالإضافة إلى 3 أدوار للجراجات والروف.بلغت المساحة الكلية للمول 9239,29 مترًا مربعًا، ونسبة المبانٍ بها لا تتعدى 30%، بينما تركت باقي المساحة للمساحات الخضراء، فيما تم تقسيم المول كالتالي:الدور الأرضي والدور الأول: تمّ تخصيصها للوحدات التجارية ومنطقة كافيهات ومطاعم عالمية.الدور الثاني: تمّ تخصيصه لتقديم الخدمات الفندقية، مثل صالات الانتظار، الريسبشن، الألعاب الرياضية، منتجعات صحية ومطاعم تخص النزلاء والمستثمرين المُلّاك.باقي الأدوار: تمّ تخصيصها للوحدات الفندقية والتي تتنوع بين استديو وشقة بغرفة نوم واحدة وشقة بغرفتين نوم.
مميزات مول أوكس العاصمة الإدارية الجديدة
· موقع استراتيجي داخل منطقة الداون تاون.· يحتوي على قاعة لكبار الزوار والشخصيات الهامة.· مدخل خاص للوحدات التجارية وذلك من أجل الخصوصية وعدم التكدس.· صيانة دورية لكافة الوحدات تشمل أعمال النظافة.· ماكينات صرف اّلي.· مناطق مخصصة لأصحاب الهمم وكبار السن.· يعتمد على استخدام الوسائل التكنولوجية في تقديم خدمات العملاء.· يعتمد المشروع على استخدام الطاقة صديقة للبيئة.
خدمات مشروع أوكس في العاصمة الجديدة
· أمن وحراسة على مدار 24 ساعة· كاميرات مراقبة موزعة في كافة أرجاء المشروع وبوابات ذكية· يضم المشروع صيدلية لخدمة السكان· مطاعم وكافيهات تقدم أشهى وألذ المأكولات.· يضم محلات تُجارية تضم كافة الماركات العالمية.· يوجد في المشروع أماكن خاصة لمُمارسة الرياضات المُختلفة· سبا وساونا وجاكوزي للراحة والاسترخاء· حمام سباحة لكافة الأعمار· واي فاي· حضانة خاصة للأطفال ومُجهزة· مجموعة من المصاعد البانورامية التي تتسع لعدة أفراد· جراجات واسعة لاستيعاب أكبر عدد من السيارات
مزايا وكماليات في مشروع أوكس العاصمة الجديدة
· مصاعد بانورامية· مساحات خضراء· واي فاي· مطاعم وكافيهات· جيم· بوابات ذكية
سعر المتر في مشروع أوكس بالعاصمة الإدارية الجديدة
يختلف سعر المتر في مول أوكس العاصمة الادارية وفقًا لنوع الوحدة التي يختارها العميل، وحسب المساحة أيضًا، والدور الذي تقع به الوحدة، ونوع التشطيب، كما أن سعر السوق يلعب دورًا هامًا في تغيير سعر المتر بالمشروع، لذلك يمكنك متابعة الجدول المحدث من قبل عقارماب لمعرفة اّخر تطورات الأسعار.
طرق الدفع والسداد في مول أوكس العاصمة الجديدة
حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير طرق سداد متنوعة يمكن للعميل اختيار الطريقة التي تناسبه كالتالي:· تقسيط بدون مقدم على 5 سنوات· دفع 5٪ مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات· دفع 10٪ مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات· دفع 15٪ مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات· دفع 15٪ مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات· دفع 25٪ دفعة مقدم و10٪ زيادة على السعر والتقسيط على 12 سنة
نبذة عن منطقة الداون تاون
تعد منطقة داون تاون أحد أشهر المناطق وأكبرها في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث خصصت لتكون أكبر مجمع للأنشطة التجارية المختلفة، وذلك وفقًا لأحدث معايير البناء والطرق الذكية المنظمة، حيث إنها سوف تضم مساحات مخصصة للمولات الإدارية ومساحات للمولات التجارية ومناطق أخرى للذهب والمجوهرات، بالإضافة إلى أبراج وتجمعات سكنية مميزة وأفضل العقارات في داون تاون.وتعد منطقة داون تاون ذات موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية، حيث إنها قريبة من كافة المناطق والمدن الأخرى، كما إنها توفر فرصًا استثمارية رائعة للمستثمرين، من خلال امتلاك وحدة تجارية أو إدارية ممتازة وبدء المشروع بأمان في منطقة تتوفر بها كافة الخدمات.ويضم داخله عدة مناطق وأحياء مميزة مثل:
- الحي السياحي الفندقي 138 فدانًا.
- حي التسوق والتنزه 35 فدانًا.
- الحي الإداري 27 فدانًا.
- حي التراث والفنون 18 فدانًا.
- حي الأزياء والموضة 41 فدانًا.
أسباب زيادة الاستثمار في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
· تنوع المشروعات السكنية الضخمة لكبار المطورين العقاريين· الإزدهار والتكنولوجيا الحديثة في البناء تنذر بمستقبل واعد للعاصمة الإدارية· طول فترات السداد وذلك لكونها مازالت في مرحلة الإنشاء مما يُسهل على العميل· تتميز العاصمة الإدارية بمساحتها الشاسعة التي تصل إلى 170 ألف فدان· وتتميز باتساع الشوارع فيها الذي يصل إلى 120 مترًا مربعًا وهو ما يجعلها تحتوي على العديد من الفرص الاستثمارية