9,570,000
جنيه
مكتب اداري للبيع في اعلى برج في العاصمه الاداريه الجديده على 8 سنوات
4 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
40تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2026سعر المتر
145,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4701841وصف الإعلان
مكتب اداري للبيع في نايل بيزنس سيتي بمنطقة داون تاون على محور محمد بن زايد الشمالي بالعاصمة الإدارية الجديدةمساحه 66م في الطابق 40
بالتشطيب
تسهيلات على 8 سنوات
نايل بيزنس سيتي هو المشروع الأضخم والأعلى بمنطقة داون تاون ويتكون من 4 ناطحات سحاب متعددة الاستخدامات
قمة شريط الابراج السياحي الفندقي بمنطقة داون تاون على محور محمد بن زايد الشمالي بالعاصمة الإدارية الجديدة
يقع المشروع بنقطة المنتصف للنهر الاخضر وبمنتصف شريط الابراج بمنطقة داون تاون
يتكون من 56 دور كالاتي أرضي + 50 دور + 5 ادوار جراجات
ارتفاع المشروع 233 متر
الاعلى بمنطقة الداون تاون – ثاني أعلى ناطحة سحاب بالعاصمة
تم طرح المرحلة الأولى عبارة عن أول برج إداري + مرحلة من الوحدات التجارية بالدور الاول و الثاني
المشروع عبارة عن مول 5 ادوار تجاري + 46 دور إداري للمرحلة الاولى - و يطرح لاحقاً وحدات فندقية و سكنية و ادارية بباقي الابراج.
إجمالي عدد الاسانسيرات بالبرج الإداري الأول 13 اسانسير 12 للزوار وآخر للخدمات
نعم تم تصميم المشروع ليتوافق مع اشتراطات الشركات العالمية في معايير الحفاظ على البيئة LEED
هو نظام تملك للوحدة يتيح للعميل امتلاك 50 % فقط من الوحدة ويحق له إعادة بيعها ولكن لا يجوز تشغيلها وإدارتها .
لا يمكن لأن أدوار ووحدات نايل بارتنر معروفة لدى الشركة ومحددة مسبقاً وتدار بواسطة شركة النيل .
هو نظام تملك يتيح للعميل امتلاك 100 % من وحدته الإدارية ويحق له تشغيل وإدارة الوحدة دون التدخل من الشركة وهو متاح بالوحدات الإدارية فقط .
هو نظام تملك يتيح للعميل شراء وامتلاك 100% من وحدته ولكن لا يحق له إدارتها وتشغيلها وهو موجود بالأدوار التجارية و بأدوار Nile Guarantee الإدارية.
هو نظام حصري لاخر 10 أدوار لتملك الوحدات الإدارية مع ضمان توقيع عقد ايجار للوحدة بقيمة 15 % من ثمنها لمدة 9 سنوات تبدأ من بعد الاستلام ومتزايدة 10 % سنوياً - ولا يحق للعميل الادارة او تشغيل الوحدة لأنها وحدة مؤجرة مٌسبقاً ولكن يحق له اعادة بيعها .
296000 متر لذلك يعتبر اعلى مدينة رأسية في أفريقيا
لا يجوز لأنه من أهم أسباب نجاح المشروعات التجارية وجود جهة واحدة مسؤولة عن الإدارة
يتحصل العميل على (حد ادنى قابل للزيادة) 10 % عائد ايجاري من المدفوع تزيد كلما زادت القيمة الإيجارية للوحدات .
60000 متر اضخم مول تجاري على محور بن زايد الشمالي
8 اسانسيرات للخدمة و 6 اسانسيرات للزوار
عدد السلالم المتحركة 10 سلالم
5 فراغات سماوية
*شعور بالمساحات الواسعة ومساحات كبيرة بين المحلات تبدأ من 12 متر حتى 32 متر *مصدر إضاءة طبيعية للمول *من أهم اشتراطات الماركات العالمية *زوايا رؤية متعددة لكل المحلات من كل الاتجاهات و كل الأدوار .
يوجد ممرات للخدمة بمحلات المطاعم و التراس كورت .
*أحد أهم اشتراطات الماركات العالمية لايجار المطاعم و الكافيهات *تخديم 24/7 للمحلات دون ازعاج لزوار المول .
*لا يحق لأي مالك تشغيل او إدارة وحدته. *النسبة البنائية للمشروع تتخطى 60000 متر مول سياحي ترفيهي (الأضخم بشريط الابراج). *المشروع الوحيد بشريط الابراج بواجهة عرض 200 متر *تحتفظ شركة النيل بأكثر من 65 % من المول التجاري . *التصميم الوحيد القابل للتشغيل و الذي يستوفى كافة اشتراطات الماركات العالمية *النسبة البنائية للابراج تضمن وجود إقبال يومي مضمون من كافة رواد المكاتب الإدارية والوحدات الفندقية بنفس المشروع . *وجود عدد كافي من الجراجات.
4000 مكان سيارة - قابل للزيادة وفقاً للحاجة بعد التشغيل
أكثر من 6 أسانسير
بالتشطيب
تسهيلات على 8 سنوات
نايل بيزنس سيتي هو المشروع الأضخم والأعلى بمنطقة داون تاون ويتكون من 4 ناطحات سحاب متعددة الاستخدامات
قمة شريط الابراج السياحي الفندقي بمنطقة داون تاون على محور محمد بن زايد الشمالي بالعاصمة الإدارية الجديدة
يقع المشروع بنقطة المنتصف للنهر الاخضر وبمنتصف شريط الابراج بمنطقة داون تاون
يتكون من 56 دور كالاتي أرضي + 50 دور + 5 ادوار جراجات
ارتفاع المشروع 233 متر
الاعلى بمنطقة الداون تاون – ثاني أعلى ناطحة سحاب بالعاصمة
تم طرح المرحلة الأولى عبارة عن أول برج إداري + مرحلة من الوحدات التجارية بالدور الاول و الثاني
المشروع عبارة عن مول 5 ادوار تجاري + 46 دور إداري للمرحلة الاولى - و يطرح لاحقاً وحدات فندقية و سكنية و ادارية بباقي الابراج.
إجمالي عدد الاسانسيرات بالبرج الإداري الأول 13 اسانسير 12 للزوار وآخر للخدمات
نعم تم تصميم المشروع ليتوافق مع اشتراطات الشركات العالمية في معايير الحفاظ على البيئة LEED
هو نظام تملك للوحدة يتيح للعميل امتلاك 50 % فقط من الوحدة ويحق له إعادة بيعها ولكن لا يجوز تشغيلها وإدارتها .
لا يمكن لأن أدوار ووحدات نايل بارتنر معروفة لدى الشركة ومحددة مسبقاً وتدار بواسطة شركة النيل .
هو نظام تملك يتيح للعميل امتلاك 100 % من وحدته الإدارية ويحق له تشغيل وإدارة الوحدة دون التدخل من الشركة وهو متاح بالوحدات الإدارية فقط .
هو نظام تملك يتيح للعميل شراء وامتلاك 100% من وحدته ولكن لا يحق له إدارتها وتشغيلها وهو موجود بالأدوار التجارية و بأدوار Nile Guarantee الإدارية.
هو نظام حصري لاخر 10 أدوار لتملك الوحدات الإدارية مع ضمان توقيع عقد ايجار للوحدة بقيمة 15 % من ثمنها لمدة 9 سنوات تبدأ من بعد الاستلام ومتزايدة 10 % سنوياً - ولا يحق للعميل الادارة او تشغيل الوحدة لأنها وحدة مؤجرة مٌسبقاً ولكن يحق له اعادة بيعها .
296000 متر لذلك يعتبر اعلى مدينة رأسية في أفريقيا
لا يجوز لأنه من أهم أسباب نجاح المشروعات التجارية وجود جهة واحدة مسؤولة عن الإدارة
يتحصل العميل على (حد ادنى قابل للزيادة) 10 % عائد ايجاري من المدفوع تزيد كلما زادت القيمة الإيجارية للوحدات .
60000 متر اضخم مول تجاري على محور بن زايد الشمالي
8 اسانسيرات للخدمة و 6 اسانسيرات للزوار
عدد السلالم المتحركة 10 سلالم
5 فراغات سماوية
*شعور بالمساحات الواسعة ومساحات كبيرة بين المحلات تبدأ من 12 متر حتى 32 متر *مصدر إضاءة طبيعية للمول *من أهم اشتراطات الماركات العالمية *زوايا رؤية متعددة لكل المحلات من كل الاتجاهات و كل الأدوار .
يوجد ممرات للخدمة بمحلات المطاعم و التراس كورت .
*أحد أهم اشتراطات الماركات العالمية لايجار المطاعم و الكافيهات *تخديم 24/7 للمحلات دون ازعاج لزوار المول .
*لا يحق لأي مالك تشغيل او إدارة وحدته. *النسبة البنائية للمشروع تتخطى 60000 متر مول سياحي ترفيهي (الأضخم بشريط الابراج). *المشروع الوحيد بشريط الابراج بواجهة عرض 200 متر *تحتفظ شركة النيل بأكثر من 65 % من المول التجاري . *التصميم الوحيد القابل للتشغيل و الذي يستوفى كافة اشتراطات الماركات العالمية *النسبة البنائية للابراج تضمن وجود إقبال يومي مضمون من كافة رواد المكاتب الإدارية والوحدات الفندقية بنفس المشروع . *وجود عدد كافي من الجراجات.
4000 مكان سيارة - قابل للزيادة وفقاً للحاجة بعد التشغيل
أكثر من 6 أسانسير