37,000,000
جنيه
جاهزه للمعاينه فيلا في كمبوند البروج متشطبه بالكامل
12
تفاصيل الاعلان
الدور
1تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2027طريقة الدفع
تقسيطنوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
113,846 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-5476048وصف الإعلان
سابقة أعمال شركة كابيتال جروب بروبيرتز للتطوير العقاري
قرية مانجروف أبو ظبي.منتجع إتش في جزر سيشل.جزيرة الريم.برج العين في أبو ظبي.مدينة السعديات.رياض أطفال في أبو ظبي.برج العين في أبو ظبي.الجبل الأسود.بلاس ستريت في لندن.فندق اتش في دبي.موقع كمبوند البروج الشروق
موقع كمبوند البروج مدينة الشروق بالقاهرة الجديدة يمنحك سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة. يقع البروج كمبوند بالقرب من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي ومن مدينة المستقبل ومدينتي، مما يجعله محورًا حيويًا في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري الإقليمي والمركز الطبي العالمي. كما أنه يبعد مسافة قصيرة عن العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
الأماكن والمحاور القريبة من كمبوند البروج طريق الاسماعيلية
مطار القاهرة الدولي، يبعد 20 دقيقة عن البروج كمبوند.العاصمة الإدارية الجديدة، تقع على بعد 15 دقيقة فقط.مدينة العاشر من رمضان، توجد على بعد 18 كيلومترًا.المركز الطبي العالمي، والمشفى، على بعد 1.8 كيلومتر فقط.طريق الإسماعيلية، يبعد 2 كيلومتر.طريق جنيفة، على بعد 400 متر فقط عن كمبوند البروج طريق الاسماعيلية.مدينتي على بعد 24 كيلومترًا من البروج كمبوند.مدينة المستقبل، يمكنك بلوغها في 19 دقيقة.
الكمبوندات والخدمات القريبة من البروج كمبوند
بارادايس مول الشروقبيت ماري لاند الشروقكمبوند سرايالباتيو 5
الخدمات التي يوفرها كمبوند البروج طريق الاسماعيلية
مراكز التسوق والتجارة: يوفر البروج كمبوند مراكز تجارية متميزة ومتنوعة.الأمان والحماية: نظام أمان متقدم مع كاميرات مراقبة وفريق أمن محترف.ساقية الصاوي: مركز ثقافي يضم مجموعة من الفعاليات الثقافية.القرية الذكية: مجتمع ذكي متطور.قاعات الاحتفالات: مساحات مميزة لاستضافة الفعاليات والاحتفالات.المساحات الخضراء: مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء.مناطق للأطفال: مناطق مخصصة للأطفال للعب والاستمتاع.المصاعد الكهربية: مصاعد حديثة.مرافق رياضية: صالة رياضية متكاملة.المطاعم والكافيهات: تجربة تناول الطعام المتنوعة.المدارس العالمية: وجود مدارس دولية في المشروع.نوادٍ اجتماعية ورياضية: نوادي للأنشطة الاجتماعية والرياضية.مركز طبي متكامل: مرفق طبي يخدم سكان الكمبوند.مساحات للمشي وركوب الدراجات: مناطق مخصصة للنشاطات الرياضية والاستمتاع بالهواء الطلق.زراعة الخضروات: تخصيص مساحات لزراعة الخضروات باستخدام السماد العضوي.
طرق الدفع و السداد التي يتيحها كمبوند البروج طريق الاسماعيلية
تحرص إدارة كمبوند البروج الشروق على منح العملاء تسهيلات للسداد والدفع عن شراء وحدات سكنية بها. وقد وجدت أن أفضل طريقة لتطبيق ذلك هي: أن يدفع العميل 5٪ من قيمة الوحدة عند الحجز، و5 ٪ أخرى عند التعاقد، و10 ٪ عند الاستلام، ثم يقوم بتسديد الباقي في صورة أقساط متساوية في مدة تصل إلى 14 سنة.
فوائد الاستثمار داخل كمبوند البروج الشروق
نمو القيمة العقارية:
الاستثمار في العقارات يُعتبر واحدًا من أكثر الاستثمارات استدامةً وأمانًا. فعلى الرغم من تقلبات الأسواق، تزداد قيمة العقارات عادةً مع مرور الوقت. يمكن البروج كمبوند الاستفادة من هذا النمو والزيادة في قيمة العقارات.
العائد الإيجاري:
إذا قررت تأجير وحدتك العقارية داخل الكمبوند، فسيمكنك ذلك من الحصول على مصدر دخل ثابت من الإيجارات الشهرية. يوجد العديد من الأشخاص الباحثين عن سكن عالي الجودة في هذه المنطقة، مما يزيد من فرص التأجير بشكل جيد.
الحفاظ على قيمة رأس المال:
العقارات تُعتبر أصولًا ثابتة وتحتفظ بقيمتها على المدى الطويل. حتى في حالات الركود الاقتصادي، يمكن بيع العقار بأسعار تعكس هذه القيمة. بالإضافة إلى ذلك، ترتفع أسعار الإيجار مع مرور الزمن، وهذا يتزامن مع ارتفاع الأسعار بشكل عام، مما يمنحك استقرارًا في الدخل الذي تحققه من عقارك.
الحماية من خطر التضخم:
الاستثمار في العقارات يمكن أن يكون وسيلة فعالة لحماية رأس المال من تأثيرات التضخم. حينما ترتفع أسعار السلع والخدمات بسبب التضخم، يزداد سعر العقارات عادةً أيضًا، مما يعني أن قيمتها تزيد مع مرور الوقت.
الأمان والخصوصية:
توفر الكمبوندات السكنية بيئة آمنة ومحمية، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين والسكان. يمكنك العيش والاستثمار في بيئة آمنة ومريحة.
الخدمات والمرافق:
يوفر كمبوند البروج الشروق العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها منطقة مثالية للعيش والاستثمار. توفير هذه المرافق يعزز من راحة وجودت حياة السكان وزيادة قيمة العقارات.
هذه هي بعض الفوائد التي يمكن أن يقدمها الاستثمار في كمبوند البروج الشروق. يجب دائمًا النظر في الظروف الشخصية والاقتصادية الخاصة بك قبل اتخاذ قرار الاستثمار العقاري.
نصائح عند الشروع في شراء وحدة سكنية في البروج كمبوند
اختيار الموقع الأمثل:
عند البحث عن وحدة سكنية في كمبوند البروج الشروق، تأكد من اختيار الموقع الذي يلبي احتياجاتك بشكل مثالي. قم بتقييم القرب من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية ووسائل النقل العامة. كما يُفضل البحث عن منطقة توفر وصولًا سهلًا إلى الطرق الرئيسية.
الاستثمار الذكي:
قم بدراسة السوق العقاري في البروج كمبوند وتحليل الطلب والعرض. ابحث عن مناطق تتميز بالاستقرار والطلب الجيد على العقارات. قد يكون الاستثمار في مناطق ذات إيجارات معقولة أفضل خيارًا لتحقيق عوائد مستدامة.
التفكير في التنوع الاستثماري:
بالإضافة إلى الاستثمار التقليدي في الإيجار السكني، يمكنك النظر في فرص الاستثمار البديلة. مثل تحويل الوحدة إلى شقة فندقية أو استخدامها لأغراض تجارية مثل المكاتب أو العيادات الطبية. هذا يمكن أن يتيح لك تنويع مصادر دخلك.
التفاوض بعناية:
عندما تجد الوحدة المناسبة، لا تتردد في مفاوضة السعر. قد يكون بإمكانك الحصول على عروض تفضيلية أو خصومات إضافية. كما يجب مراجعة شروط الدفع والتسويات المالية بعناية.
استشر الخبراء:
قبل اتخاذ قرار نهائي، قد تكون فكرة استشارة خبير عقاري أو مستشار مالي مفيدة. سيساعدونك في تقييم الاستثمار من النواحي القانونية والمالية.
باختصار، عند البدء في شراء وحدة سكنية في كمبوند البروج الشروق، يجب أن تنظر في الموقع بعناية وتحليل فرص الاستثمار بعناية للتأكد من اتخاذ قرار استثماري ذكي. استفد من التنوع الاستثماري واستشر الخبراء لاتخاذ القرار الأمثل.
أسباب تدفعك لاختيار مدينة الشروق لمشروعك التجاري
البنية التحتية المتكاملة: توفر المدينة جميع الخدمات والمرافق الضرورية مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات والمرافق الترفيهية. هذا يسهل على مشروعك تلبية احتياجات العملاء والموظفين.
البنية التحتية الأساسية: توفير الخدمات الأساسية مثل المياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات يسهل عمليات الإنتاج والخدمة دون عوائق.
الموقع المتميز: بالقرب من العاصمة الإدارية ومواقع أخرى هامة، مما يوفر فرصة للوصول إلى أسواق جديدة وزيادة العملاء.
وسائل النقل والمواصلات: تمتاز بشبكة طرق ووسائل نقل متعددة، مما يجعل من السهل على موظفيك وعملائك الوصول إليك بسهولة.
الدعم للأنشطة الصناعية: توجد مناطق مخصصة للأنشطة الصناعية والمشاريع التجارية، مما يساعدك في الازدهار وتوسيع نطاق عملك.
معلومات عن مدينة الشروق
مدينة الشروق أصبحت وجهة مغرية للانتقال إليها بفضل ميزاتها المتعددة. تحتضن العديد من الجامعات الرياضية مثل الجامعة الفرنسية وأكاديمية الشروق، والجامعة البريطانية، والجامعة العربية المفتوحة.
بالإضافة إلى ذلك، توفر خدمات صحية عالية الجودة من خلال مستشفى الشروق العام ومركز صحة الشروق وبدر. وتعيش المدينة بحيوية كبيرة بفضل وجود مناطق ترفيهية مثل نادي الشروق ونادي جرين هيلز، بالإضافة إلى الحديقة الإقليمية ونادي هليوبوليس.
تمثل مدينة الشروق أيضًا محاولة لتخفيف ضغط الكثافة السكانية في القاهرة وتوفير فرص استثمارية جديدة وبالتالي تعزيز الاقتصاد وزيادة فرص العمل.
