من المالك مباشرة . شقة قانون جديد بدون فرش بمدينة اسيد بسموحة الإسكندرية بين جرين بلازا و جامعة فاروس . مبانى عام 1986 ميلادية . مساحة 90 متر مربع . طابق أول علوى فوق الأرضى. نعتذر عن التأجير للنشاط التجاري أو الإدارى . و الشقة المعروضة في الإعلان مكونة من 2 غرفة نوم + 2 رسيبشن +1 مطبخ + 1 حمام +1 بلكونة . غاز طبيعي للمطبخ و الحمام . وعداد الكهرباء و الماء منفصلين للشقة المؤجرة . عدد 2 مصعد بالعمارة . و العمارة مكونة من 13 طابق و يوجد بكل طابق 7 شقق سكنيه ليكون المجموع 92 شقة بالعمارة . و المطلوب 30.000 جنيه مصري شهرى . عقد نصف سنوي غير قابل للتجديد إلا بعقد جديد لمتابعة الاسعار الخارجية و متابعة التعامل مع المستأجر . و الزيادة السنوية ال ( 10 % ) مجرد اقتراح و ليست إجبارية . و الشقة تحتاج إلى دهانات ومرمات على نفقة المستأجر إذا أراد المستأجر تنفيذها أو يستأجرها بوضعها الحالى . مع امكانية إنهاء العلاقة الإيجارية كل شهر لكلا الطرفين و تسليم الشقة المؤجرة للمالك بفترة سماح شهر مدفوعة الأجر من المستأجر للمالك و هو ما يسمى بشرط المشاهرة لكلا الطرفين . وهذا الشرط قائم على مبدأ المساواة بين المالك و المستأجر . فإذا أراد المستأجر عدم استكمال العقد فى أي وقت لا يحق لى كمالك مطالبته بدفع باقى العقد . كما أنه إذا أردت أنا كمالك عدم استكمال العقد فى أي وقت لا يحق للمستأجر مطالبتى كمالك باستكمال باقى العقد . فقد احتاج أنا كمالك لشقتى للسكن بها أو بيعها أو قد تكون هناك ارتفاعات كبيرة في الأسعار أثناء تنفيذ العقد أو قد يسبب لى المستأجر لى أو لجيرانى أية مشاكل . ففى هذه الحالات سوف أنهى التعاقد مع المستأجر و أقوم كمالك بفصل عدادات الكهرباء و الماء و الغاز الطبيعي عن الشقة و طرد المستأجر . و الشقة المؤجرة معروضة للبيع و للتأجير بأسعار أعلى طوال فترة التعاقد و على هذا يوافق المستأجر بأن يتيح فرص للعملاء بمعاينة الشقة المؤجرة طوال فترة التعاقد . و يتم عمل العقد بالصيغة التنفيذية بالشهر العقاري وهو عقد ينفذ بالقوة الجبرية عن طريق محكمة التنفيذ التابع لها الشقة المؤجرة و هو أقوى درجة في القانون المصرى قبل تسليم الشقة المؤجرة للمستأجر . وهو عقد ينفذ بالقوة الجبرية عن طريق محكمة التنفيذ التابع لها الشقة لصالح المالك و ضد المستأجر و بموافقة المستأجر و لحماية المالك من المستأجر قبل تسليم المستأجر الشقة المؤجرة . و هو حكم محكمة استئناف عالى واجب النفاذ في الحال لصالح المالك و ضد المستأجر و لحماية المالك و شقته من المستأجر قبل تسليم الشقة المؤجرة للمستأجر . و يمكنكم السؤال في ذلك الفروع الرئيسيه لمصلحة الشهر العقاري الحائزة على خاتم الصيغة التنفيذية كما يمكنكم السؤال في ذلك السادة المحاميين الخاصين بكم . و الوسيط بدون عمولة من المالك . و أهلا و سهلاً بالسادة المستأجرين .
