تحفة معمارية تاريخية وموقع استثماري متميز في قلب العاصمة المصريةفي قلب القاهرة التاريخية، وبموقع يُعد من أكثر المواقع ندرة وتميزًا على نهر النيل مباشرة، يُعرض للبيع قصر فخم تابع لإحدى الهيئات الدبلوماسية. العقار يجمع بين القيمة التاريخية، والتفرد المعماري، والموقع الجغرافي الاستراتيجي، مما يجعله فرصة حقيقية للباحثين عن عقارات فريدة ذات جدوى استثمارية عالية، سواء كمقرات رسمية أو مشاريع عقارية راقية.
البيانات الأساسية للعقار:
الموقع: جاردن سيتي – القاهرة، على بعد خطوات من كورنيش النيل.
مساحة الأرض: 1600 متر مربع.
المباني:
بدروم
طابق أرضي
طابق أول وثانٍ متكرر
الموقف القانوني: ملكية مسجلة ومشهرة في الشهر العقاري، جاهزة للنقل الفوري.
الخصائص المعمارية:
القصر يتميز بطراز معماري كلاسيكي فخم، يعكس روح الحقبة التاريخية التي بُني خلالها، مع عناصر زخرفية نادرة، وأعمال فنية معمارية أصلية.
الارتفاعات الداخلية والأسقف المزخرفة والنوافذ الواسعة كلها عناصر تؤكد على فخامة البناء ودقته المعمارية.
تصميمه الداخلي يسمح بإعادة التأهيل لأي استخدام مستقبلي راقٍ دون الإخلال بهويته التاريخية.
مميزات الموقع:
إطلالة مباشرة وخلابة على نهر النيل.
يقع في واحدة من أكثر المناطق أمانًا وهدوءًا في القاهرة، نظراً لتمركز السفارات الأجنبية والهيئات الدبلوماسية المحيطة به.
قربه من المتحف المصري، ميدان التحرير، فنادق خمس نجوم، ومراكز أعمال دولية.
يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات، كما يتمتع بخصوصية عالية.
الاستخدامات المقترحة:
مقر دبلوماسي أو سفارة دولية.
مركز إداري إقليمي أو مقر رئيسي لبنك أو شركة كبرى.
تحويله إلى فندق بوتيك فاخر يخدم قطاع السياحة الثقافية الفاخرة.
نادٍ اجتماعي خاص أو صرح ثقافي.
استخدامه كقصر سكني فاخر لرجال الأعمال أو الشخصيات العامة.
الدوافع الاستثمارية:
تشير الدراسات العقارية إلى أن العقارات ذات الطابع التاريخي والموقع النادر تسجّل أعلى معدلات الاحتفاظ بالقيمة السوقية، فضلاً عن قدرتها على تحقيق عوائد مرتفعة في حال إعادة توظيفها بطريقة مبتكرة. القصور الواقعة في مناطق مثل جاردن سيتي تمثل فئة فريدة من الأصول العقارية غير القابلة للتكرار، مما يجعل الاستثمار بها قرارًا استراتيجيًا طويل الأمد.
للتواصل والاستعلام الجاد:
للتفاصيل الكاملة، صور العقار، أو تنسيق معاينة ميدانية، يرجى التواصل من خلال المنصة
