العنوان: 4 ميدان ابن كرا - شارع أحمد سعيد - القاهرة.المساحة الإجمالية: 206 م² عدد الأدوار: أرضي (تجاري) + 5 أدوار متكررة. إجمالي الوحدات: كل دور 3 شقق (باستثناء الدور الأرضي). ? الوضع القانوني والمادي (الأهم للمستثمر):المستندات: ملكية مسجلة "عقد أخضر" (باسم المالك الأول). الدخل الحالي: شقتان (قانون جديد) بإيجار شهري 9,000 ج.م. شقة الدور الأرضي: تم التصالح عليها تجارياً (محل). وضع باقي العقار (استثماري): الوحدات المتبقية (قانون قديم) خاضعة للقانون رقم 164 للإخلاء بعد 7 سنوات. متبقي على الإخلاء: 6 سنوات و 8 شهور (مر منهم 4 شهور فقط). إمكانيات التطوير: العقار قابل للتنكيس (التعلية/إضافة أدوار). ? السعر و التواصل:المطلوب: 6,000,000 ج.م. التفاوض: قابل للتفاوض البسيط جداً في حالة الجدية. ملاحظة: الوسطاء يمتنعون منعاً باتاً.