سعر كاش

200,000,000 ج.ممتاح للتقسيط

فندق مجهز بالكامل للبيع في الساحل الشمالي بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6584005-for-sale-north-coast-resorts-mryn-7

‌

12|

فندق.7 ديسمبر 2025

منتجع مارينا 7

1400 متر²

96 غرف

اكسترا سوبر لوكس

تفاصيل الاعلان

تطل على

إطلالة على البحر

سنة البناء

2025

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

142,857 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6584005

بتدور على عقارات من المالك؟

استخدم فلتر من المالك مباشرة مع عقارماب برو

وصف الإعلان

فندق كامل التجهيز للبيع – أصل استثماري جاهز للتشغيل الفوريالموقع الأكثر حيوية على طريق الإسكندرية / مطروح السريع (الكيلو 103) – أمام مارينا 7 و ابراج العلمين الجديده – الساحل الشمالي.إطلالة ملكية مباشرة على شاطئ البحر المتوسط بامتداد بانورامي كامل.
السعر المطلوب: 200 مليون جم.
فندق قائم على أرض مساحتها ≈ 1400 م²، يتمتع بموقع استراتيجي على أهم طرق الساحل الشمالي مباشرة أمام مارينا 7، وبجوار مناطق حركة عالية في العلمين الجديدة.
مؤسسة فندقية راسخة تعمل بكامل طاقتها، وتمتلك:• قاعدة عملاء كبرى ومتنوعة – من العائلات إلى رجال الأعمال.
• حركة نزلاء مستمرة على مدار العام
• سجل تشغيلي حافل و سمعة ممتازة بإشغال مرتفع وإيرادات ثابتة
الفندق جاهز للتشغيل فورًا وبحالة ممتازة، وحاصل على كامل التراخيص والموافقات الحكومية.____تكوين الفندق: دور أرضي + 4 أدوار متكرره + رووف.
الدور الأرضي:
• لوبي و مكتب إستقبال متكامل على أعلى المستويات الفندقيه.
• محلات تجارية – بازارات و محلات هدايا و مستلزمات سباحه.
• كافيه مخصص لنزلاء الفندق و العملاء الخارجيين.
• مطعم عمومي كامل التجهيز.
• حمام سباحة خاص بنزلاء الفندق.
• مكاتب إدارية مخصص للإدارة العامه و الحسابات و الموار البشريه.
الدور الأول:• مطبخ عمومي كامل التجهيز.
• مخازن مجهزه لمختلف الاطعمه و المشروبات.
الأدوار المتكرره:
• غرف و اجنحة التزلاء.
القدرة الاستيعابية الحاليه :
• 96 غرفة وجناح فندقي.____الموافقات والوثائق الرسمية:
• عقد أرض مسجل.
• تراخيص مباني.
• موافقة الدفاع المدني والحريق.
• موافقة الإدارة الصحية حسب اشتراطات وزارة الصحه.
• موافقة الكاميرات حسب اشتراطات وزارة الداخلية.
• موافقة وزارة البيئة.
• موافقة شرطة الآداب – وزارة الداخلية.
• سجل تجاري
• بطاقة ضريبية
• رخصة فندقية مجددة و سارية.____أنظمة التشغيل والسلامة:1. نظام الدفاع المدني:• شبكة فاير فايتنج شاملة لجميع الغرف والفراغات
• طلمبات وضخ “جوكي” أعلى السطح
• خزان مياه 20 م³ + بئر مياه عميق كخزان استراتيجي
• لوحة إنذار مركزية متصلة بجرس في الاستقبال
• بطارية إطفاء بودر بالمطبخ2. نظام الكاميرات:• 3 DVR
• 25 كاميرا داخلية وخارجية
• تغطية كاملة للطرقات والمطعم والكافيتيريا3. نظام الصوت:• سيستم صوت يغطي جميع أرجاء الفندق____
إمكانيات التطوير (للمستثمر الطموح):
التراخيص الحالية تتيح تحويل الفندق إلى علامة عالمية إذا رغب المشتري، مع الحفاظ على قاعدة العملاء الحالية. العرض الاستثماري:
السعر: 200,000,000 جنيه مصري (استثمار في أصل منتج ومدر للإيرادات – ليس مجرد عقار).
لماذا هذا الفندق مختلف؟
1. دخل فوري: يدر إيرادات من اليوم الأول
2. عملاء جاهزون: لا تبدأ من الصفر
3. موقع أسطوري: إطلالة بحرية مباشرة
4. مرونة مستقبلية: يمكن التطوير مع استمرار التشغيل

نقدم للجادين :
• كشف كامل بالإيرادات لآخر 3 سنوات
• تحليل قاعدة العملاء وأنماط الإشغال
• مقابلة مع فريق الإدارة الحالي (إذا رغب المشتري)
• جولة تفقدية شاملة في أوقات الذروة لرؤية الحركة الحقيقية____للتواصل والاستفسار :-
شريف حمدي
+.

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌