سعر كاش

18,000,000 ج.م

تجاري للبيع فرصة استثمارية نادرة بقلب القاهرة التجاري (بولاق أبو العلا)

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6808193-for-sale-cairo-downtown-bolak-abo-el-ala

تجاري.8 مارس 2026

بولاق أبو العلا

105 متر²

بدون تشطيب

تفاصيل الاعلان

تطل على

الشارع الجانبي

سنة البناء

1950

طريقة الدفع

نقداً

نوع المعلن

مالك عقار

سعر المتر

171,429 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6808193

بتدور على عقارات من المالك؟

استخدم فلتر من المالك مباشرة مع عقارماب برو

وصف الإعلان

للبيع: عقار تجاري استراتيجي بخطوات من شارع 26 يوليو ومتحف المركبات الملكيةبموقعه الاستثنائي في منطقة حيوية (بولاق ابوالعلا)، نعلن عن بيع عقار "خالٍ تماماً" وجاهز للاستثمار الفوري، مثالي للتجار الباحثين عن مقر إداري ومخازن ناصية.? تفاصيل العقار:المساحة الإجمالية: 105 متر مربع.الوضع الحالي: دور أرضي + دور أول (خالٍ تماماً من السكان والإيجارات).• الواجهة التجارية: يحتوي على 3 محلات تجارية، منها محل ناصيتين يطل على شارعين، مما يوفر واجهة عرض استثنائية وقيمة تسويقية عالية.• الارتفاع: (أرضي + دور) (إداري/تجاري/سكني) أو مخازن ضخمة.? المزايا الاستثمارية:1. موقع لوجستي: يبعد خطوات قليلة عن المحاور الرئيسية (26 يوليو، كورنيش النيل، ومنطقة السبتية التجارية) خطوات من محطة مترو ماسبيرو. 2. جاهزية التشغيل: المنزل خالي للتسليم الفوري (لا يوجد مشاكل إخلاء).3. وضع المحلات: محل ايجار قديم- محل مؤجر ايجار جديد حتى 2028 – محل على ناصيتين خالى.4. تعدد الأغراض: يصلح كـ (مقر شركة، مخازن جملة، توكيل تجاري).5. أوراق قانونية سليمة: العقار مسجل بالعوائد (الضريبة العقارية) مع وجود كامل أوراق الملكية.6. الفرصة:العقار يُباع كـ "أرض تجارية" بامتيازات جاهزة، في منطقة تشهد طفرة تطويرية كبرى وقريب من مثلث ماسبيرو.7. ? الموقع: بولاق أبو العلا - امام متحف المركبات الملكية (شارع جانبي قريب من العمومي).8. ? للتواصل والاستفسار ومعاينة الموقع: (- )
(البيع من المالك مباشرة - الوسطاء يمتنعون إلا في حالة وجود مشترٍ جاد)

مزايا العقار

عداد مياه
عداد كهرباء

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌