فيلا 176 متر² للبيع فى Talala - طلاله-هيليوبلس الجديده - القاهرة

###معلومات عن طلاله

يُعد مشروع طلاله أحد المشروعات السكنية الراقية التي تقدمها شركة مدينة مصر ضمن مجتمع مينكا سيجنتشر المميز. يستلهم المشروع فكرته من معنى التلألؤ واللمعان، ليعكس أسلوب حياة نابض بالحيوية والجمال، ويقدم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والرقي داخل مجتمع متكامل. يقدم المشروع مفهومًا متطورًا للحياة السكنية، حيث لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فقط، بل يوفر بيئة معيشية متكاملة تمنح السكان فرصة الاستمتاع بأنماط حياة متنوعة وسط الطبيعة والمساحات المفتوحة والتخطيط العمراني المدروس بعناية. ويهدف المشروع إلى خلق مجتمع متوازن يجمع بين الهدوء والحيوية في آنٍ واحد.

###عن المطور

تُعد شركة مدينة مصر من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1959 في القاهرة، وتمكنت على مدار سنوات طويلة من تطوير مجتمعات سكنية كبرى تلبي احتياجات شريحة واسعة من السكان. وفي عام 2023 أطلقت الشركة هويتها الجديدة بعد تغيير اسمها من إم إن إتش دي إلى مدينة مصر، في خطوة تعكس رؤيتها المستقبلية وخططها التوسعية الطموحة. وتواصل الشركة تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على الجودة والابتكار وتوفير بيئة معيشية عصرية ومستدامة.

###موقع المشروع

يقع مشروع طلاله في منطقة نيو هليوبوليس على مساحة واسعة تبلغ حوالي 492 فدانًا، ويتمتع بموقع استراتيجي مميز. يحد المشروع طريق الإسماعيلية من الجهة الشمالية وطريق القاهرة السويس من الجهة الجنوبية، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى. كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المدن السكنية المهمة مثل مدينتي وسراي من الجهة الجنوبية، بالإضافة إلى قربه من مدينة الشروق من الجهة الغربية، وهو ما يجعله قريبًا من الخدمات والمناطق التجارية وشبكات الطرق الرئيسية.

###تصميم المشروع

يعتمد تصميم مشروع طلاله على رؤية معمارية حديثة تجمع بين البساطة والأناقة، مع مخطط عام يركز على توفير مساحات مفتوحة تسمح بدخول الهواء والضوء الطبيعي إلى مختلف أجزاء المشروع. ويهدف التصميم إلى خلق بيئة سكنية صحية ومريحة تعزز جودة الحياة اليومية للسكان. ومن أبرز عناصر التصميم وجود ممشى أخضر رئيسي يمتد في قلب المشروع بطول يقارب كيلومترًا وعرض يصل إلى نحو ثلاثمائة متر، ليشكل مساحة طبيعية واسعة مليئة بالمناظر الخضراء والمناطق المفتوحة التي تشجع على الأنشطة الخارجية والتفاعل بين السكان.

###خدمات ومميزات المشروع

-مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية

-ممشى أخضر رئيسي داخل المشروع

-مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات

-مرافق للصحة والاسترخاء

-مناطق ترفيهية عائلية ومناطق ألعاب للأطفال

-سينما في الهواء الطلق

-مناطق للشواء والتجمعات الاجتماعية

-مرصد فلكي لمشاهدة النجوم والكواكب

-نوادٍ اجتماعية تخدم مناطق المشروع المختلفة

-مناطق تجارية ومطاعم متنوعة

-نادي اجتماعي لسكان المشروع

-مساحات مخصصة للعمل وإدارة الأعمال

-مرافق تعليمية تشمل جامعة

-مبانٍ متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن والأنشطة التجارية

###أنظمة السداد والاستلام

•مقدم 15% وتقسيط حتى 3 سنوات •مقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات •مقدم 25% وتقسيط حتى 5 سنوات

يتم تسليم المشروع في2029.