سعر كاش

5,500,000 ج.م

مكتب إداري للبيع في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 67 متر إطلالة على النهر الأخضر

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6956649-for-sale-cairo-new-administrative-capital-ldwn-twn-mwl-31-nwrth-twr-lnyl-llttwyr

مكاتب.6 مايو 2026

مول 31 نورث تاور - النيل

67 متر²

1 غرف

1 حمام

اكسترا سوبر لوكس

تفاصيل الإعلان

الدور

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

2030

طريقة الدفع

نقداً

نوع المعلن

مطور

سعر المتر

82,090 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6956649

وصف الإعلان

فرصة مميزة لامتلاك مكتب إداري داخل مشروع 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة 67 متر مربع، ويقع في الدور 15 بإطلالة مباشرة على شارع رئيسي والنهر الأخضر. الكود الخاص بالوحدة: 31 NORTH.يتميز المكتب بتشطيب إداري كامل بالتكييفات، مع تصميم عملي يناسب مختلف الأنشطة الإدارية والشركات، ويضم غرفة واحدة وحمام، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمقرات الإدارية والاستثمار. موعد الاستلام خلال 4 سنوات.تفاصيل السعر:السعر الإجمالي 5,500,000 جنيه كاشمميزات المشروع:يقع المشروع في موقع استراتيجي مميز على 3 نواصي مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، مع واجهة تمتد 100 متر. يتكون البرج من دور أرضي و33 دور متكرر بالإضافة إلى 4 أدوار جراج. يتميز بتصميم معماري فريد على شكل حرف Y، ويعد من أوائل ناطحات السحاب المكتملة في منطقة الأبراج السياحية.يضم المشروع 14 مصعد مخصص للإداري فقط، ويقدم أعلى معايير الاستدامة بحصوله على شهادة LEED، كما يعد أول برج حاصل على رخصة إنشاء ناطحة سحاب للقطاع الخاص. يحتوي أيضًا على أعلى مطعم في الدور 30، ويستهدف استقطاب كبرى الشركات العالمية والعلامات التجارية، مع نظام تشغيل استثماري يضمن عائد إيجاري يبدأ من 12% بدون حد أقصى، بالإضافة إلى إمكانية نظام فراكشنال أونرشيب لأول مرة في المكاتب الإدارية.نبذة عن المشروع والمطور:يعد مشروع 31 نورث تاور من تطوير شركة نايل ديفيلوبمنتس، وهي من الشركات الرائدة في تطوير الأبراج متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تركز على تقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين التصميم العصري والمواقع الاستراتيجية والخدمات المتكاملة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والشركات الكبرى.مميزات الاستثمار وإعادة الصياغة:يُعد هذا المكتب فرصة استثمارية قوية داخل واحدة من أهم مناطق الأعمال في العاصمة الإدارية، حيث يتميز بموقع مباشر على النهر الأخضر وإطلالة مميزة تزيد من قيمته السوقية. كما أن السعر الحالي يعد تنافسيًا مقارنة بالمشروعات المشابهة، مما يمنح فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع سواء من الإيجار أو إعادة البيع. بالإضافة إلى نظام التشغيل الإلزامي الذي يضمن دخلًا ثابتًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن بعائد مضمون.

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌