سعر كاش

8,100,000 ج.م

مكتب إداري للبيع في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 55 متر إطلالة على النهر الأخضر

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6956680-for-sale-cairo-new-administrative-capital-ldwn-twn-mwl-31-nwrth-twr-lnyl-llttwyr

مكاتب.6 مايو 2026

مول 31 نورث تاور - النيل

55 متر²

1 غرف

1 حمام

اكسترا سوبر لوكس

تفاصيل الإعلان

الدور

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

2030

طريقة الدفع

نقداً

نوع المعلن

مطور

سعر المتر

147,273 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6956680

وصف الإعلان

فرصة مميزة لامتلاك مكتب إداري داخل مشروع 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة 55 متر مربع، يقع في الدور 15 بإطلالة مباشرة على شارع رئيسي والنهر الأخضر. الكود الخاص بالوحدة: 31 NORTH.يأتي المكتب بتشطيب إداري كامل بالتكييفات، مع تصميم عملي يناسب مختلف الأنشطة الإدارية والشركات، ويضم غرفة واحدة وحمام، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمقرات الإدارية أو الاستثمار طويل الأمد. موعد الاستلام خلال 4 سنوات.
تفاصيل السعر:السعر الإجمالي 8,100,000 جنيه كاش
مميزات المشروع:يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد على 3 نواصي مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، مع واجهة بطول 100 متر. يتكون البرج من دور أرضي و33 دور متكرر بالإضافة إلى 4 أدوار مخصصة للجراجات. يتميز بتصميم معماري مبتكر على شكل حرف Y، ويعد من أوائل ناطحات السحاب المكتملة في منطقة الأبراج السياحية.
يضم المشروع 14 مصعد مخصص للوحدات الإدارية فقط، كما حصل على شهادة LEED للاستدامة، ويعد أول برج في القطاع الخاص يحصل على رخصة إنشاء ناطحة سحاب. يحتوي أيضًا على أعلى مطعم في الدور 30، ويستهدف جذب كبرى الشركات العالمية والعلامات التجارية.
كما يوفر المشروع نظام تشغيل استثماري مميز يضمن عائد إيجاري يبدأ من 12% بدون حد أقصى، بالإضافة إلى إمكانية نظامفراكشنال أونرشيب لأول مرة في المكاتب الإدارية، مع تشغيل إلزامي يضمن تحقيق عوائد مستقرة للمستثمرين.
نبذة عن المشروع والمطور:يعد مشروع 31 نورث تاور من تطوير شركة Nile Developments، وهي من الشركات الرائدة في تطوير الأبراج متعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقدم مشروعات حديثة تجمع بين التصميم المبتكر والمواقع الاستراتيجية والخدمات المتكاملة، مما يجعلها وجهة قوية للاستثمار.
مميزات الاستثمار وإعادة الصياغة:يُعد هذا المكتب فرصة استثمارية قوية في قلب منطقة الأعمال بالعاصمة الإدارية، حيث يتميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وموقع حيوي يزيد من قيمته السوقية. كما أن سعره الحالي تنافسي مقارنة بالمشروعات المشابهة، مما يوفر فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع سواء من الإيجار أو إعادة البيع. ومع وجود نظام تشغيل بعائد يبدأ من 12%، يصبح هذا الاستثمار من الخيارات الآمنة والمربحة على المدى الطويل.

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌