سعر كاش

19,400,000 ج.ممتاح للتقسيط

مكتب إداري للبيع في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 59 متر إطلالة على النهر الأخضر استلام فوري

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6956801-for-sale-cairo-new-administrative-capital-ldwn-twn-mwl-31-nwrth-twr-lnyl-llttwyr

مكاتب.6 مايو 2026

مول 31 نورث تاور - النيل

59 متر²

1 غرف

1 حمام

اكسترا سوبر لوكس

تفاصيل الإعلان

الدور

تطل على

أخرى

سنة البناء

2026

طريقة الدفع

تقسيط

نوع المعلن

مطور

سعر المتر

328,814 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6956801

وصف الإعلان

فرصة قوية لامتلاك مكتب إداري داخل مشروع 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة 59 متر مربع، يقع في الدور 25 بإطلالة مباشرة على شارع رئيسي والنهر الأخضر. الكود الخاص بالوحدة: 31 NORTH.
يأتي المكتب بتشطيب إداري كامل بالتكييفات، مع تصميم عملي مناسب لمختلف الأنشطة الإدارية والشركات، ويضم غرفة واحدة وحمام، مما يجعله اختيارًا مثاليًا سواء للاستخدام الفعلي أو الاستثمار. كما يتميز بالاستلام الفوري، مما يتيح بدء التشغيل أو التأجير مباشرة.
تفاصيل السعر ونظام الدفع:السعر الإجمالي 19,400,000 جنيهمقدم 10% والباقي بالتقسيط على 5 سنوات
مميزات المشروع:يقع المشروع في موقع استراتيجي مميز على 3 نواصي مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، مع واجهة بطول 100 متر. يتكون البرج من دور أرضي و33 دور متكرر بالإضافة إلى 4 أدوار جراج. يتميز بتصميم معماري فريد على شكل حرف Y، ويعد من أوائل ناطحات السحاب المكتملة في منطقة الأبراج السياحية.
يضم المشروع 14 مصعد مخصص للوحدات الإدارية فقط، كما حصل على شهادة LEED، ويعد أول برج في القطاع الخاص يحصل على رخصة إنشاء ناطحة سحاب. يضم أيضًا أعلى مطعم في الدور 30، ويستهدف جذب كبرى الشركات العالمية والعلامات التجارية.
كما يوفر المشروع نظام تشغيل استثماري يضمن عائد إيجاري يبدأ من 12% بدون حد أقصى، بالإضافة إلى نظام فراكشنال أونرشيب للمكاتب الإدارية، مع تشغيل إلزامي يضمن تحقيق دخل ثابت ومستقر للمستثمرين.
نبذة عن المشروع والمطور:يعد مشروع 31 نورث تاور من تطوير شركة Nile Developments، وهي من الشركات الرائدة في تطوير الأبراج متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقدم مشروعات حديثة تجمع بين التصميم العصري والمواقع الاستراتيجية والخدمات المتكاملة، مما يجعلها من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في مصر.
مميزات الاستثمار وإعادة الصياغة:يمثل هذا المكتب فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أهم مناطق الأعمال بالعاصمة الإدارية، حيث يتمتع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وموقع استراتيجي يرفع من قيمته السوقية. وعلى الرغم من ارتفاع قيمته، إلا أنه يظل فرصة قوية مقارنة بالمشروعات المنافسة داخل نفس المنطقة، خاصة مع وجود نظام تشغيل يضمن عائد إيجاري يبدأ من 12%. هذا يجعل الوحدة مناسبة لتحقيق دخل ثابت مع إمكانية زيادة القيمة السوقية مستقبلاً، مما يوفر استثمارًا آمنًا ومستدامًا.

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌