تقييم الأحياء

التقييم العام:
يتم حساب التقييم العام عن طريق معادلة تأخذ بعين الاعتبار جميع التقييمات الأخرى للمنطقة، ويعتبر التقييم العام الرقم الأهم الذي يدل على مدى أهمية وجاذبية المنطقة. اقتراب تقييم الحي من الرقم ١٠ يدل على أن الحي يتمتع بكل المميزات، وإنخفاض التقييم العام تحت الرقم ٥ يدل على أن هناك عيوب في المنطقة تجعلها نوعاً ما غير مرغوبة.

مستوى المنطقة:
تقييم مستوى المنطقة يعتمد على نوعية الإسكان المتوفر فيها، فالمناطق التي يتوفر فيها الإسكان الفاخر والفوق متوسط عادة ما يكون تقييم مستوى المنطقة فيها مرتفع، والمناطق التي يتوفر فيها إسكان إقتصادي أو عشوائي يكون تقييم مستوى المنطقة فيها منخفض.

المدارس والجامعات:
إنتشار المدارس والجامعات في الحي يزيد من تقييم الحي من حيث الخدمات التعليمية، وجودة ونوعية المدارس يؤثر أيضاً على التقييم، كما أن وجود المدارس والجامعات في أحياء مقاربة له أثر إيجابي على تقييم الحي.

التسوق والمطاعم:
هذا التقييم يحدد نسبة توفر المراكز التجارية والمولات والمطاعم والأماكن الترفهية و النوادي وغيرها من الخدمات. فكلما توفرت كل هذه الخدمات ارتفع التقييم، مع العلم بأن التقييم لا يقيس العدد فقط، وإنما يأخذ بعين الاعتبار جودة ومستوى الخدمات المتوفرة.

المواصلات:
تقييم المواصلات يقوم بتحديد مدى سهولة الوصول إلى الحي، ولعل أهم عامل في تقييم المواصلات هو القرب من محطات المترو ويليه القرب من المطار ومحطات سكة الحديد. ولتوفر المواصلات العامة والتاكسي وشبكة الطرق الداخلية والمحاور الرئيسية أثر إيجابي أيضاً على تقييم المواصلات.

الخدمات الصحية:
تقييم الخدمات الصحية يحدد نسبة توفر المستشفيات والمراكز الطبية والصيدليات ومراكز الأشعة ومعامل التحاليل بالحي. وأهم عامل في تقييم الخدمات الصحية هو توفر المستشفيات الكبيرة، كما أن لجودة المستشفيات المتوفرة أثر في إرتفاع التقييم، مع العلم بأن وجود المستشفيات والمراكز الصحية في بعض الأحياء يؤثر بشكل إيجابي على تقييم الخدمات الصحية في الأحياء المجاورة.

الموقع:
تقييم الموقع يحدد قرب الحي أو بعده عن مركز المدينة، فكلما اقترب الحي من قلب المدينة أرتفع تقييمة. ولإستراتيجية موقع الحي أثر إيجابي أيضاً على تقييم الموقع.

الهدوء:
تقييم الهدوء يحدد مدى هدوء الحي وقلة الإزدحام به وإنخفاض مستوى الضوضاء. الأحياء الهادئة تقييمها يكون عالي، والأحياء المزدحمة لها تقييم منخفض.