المخازن هي إحدى العقارات التي تهم فئات التجار ورجال الأعمال، ويستخدمونها في حفظ البضائع وتوزيعها وتشوينها.

والمخازن في منطقة القاهرة الجديدة تتميز بتوفرها ووجودها في أماكن قريبة من المناطق الصناعية والأسواق الكبيرة؛ مما يساعد على سهولة نقل البضائع أو بيعها أثناء تخزينها.

كما يسهل نقل البضائع من المخازن إلى المتاجر أو الأسواق أو المحافظات، حيث تتسع كل المخازن للسيارات الكبيرة المخصصة للنقل والشحن على الطرق السريعة، أو الطرق الداخلية.

 

موقع القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 

تقع منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري وطريق القاهرة العين السخنة والقاهرة السويس، وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر والمعادي الجديدة والمقطم.

وتضم مدينة القاهرة الجديدة العديد من التجمعات السكانية  وبالتالي الأسواق والمحلات التجارية بالإضافة إلى المنطقة الصناعية بالقرب من طريق العين السخنة، والتي توفر الكثير من المخازن الصالحة والمجهزة لاستيعاب كل البضائع والمعدات والعربات.

 

تفاصيل المخازن في القاهرة الجديدة   

تتركز الأعمال الصناعية في مدينة القاهرة الجديدة بمنطقة التجمع الثالث، حيث توجد المنطقة الصناعية، فهي تضم مئات المصانع متنوعة الإنتاج، وتحتاج هذه المصانع لمخازن في التجمع للاحتفاظ بالبضائع وتوريدها في مواعيدها المحددة.

ويبحث الكثير من رجال الأعمال عن المخازن سواء للإيجار أو الشراء، ليضمنوا أماكن أو نقاط بيع لهم في المناطق الصناعية بين المدن الكبرى، ويُشترط في هذه المخازن العديد من المواصفات مثل:

-         المساحة الكبيرة والتي لا تقل عن 50 مترًا مربعًا.

-         الأمان؛ من حراسة ووسائل إطفاء وغيرها.

-         السقف المتين المانع لتسريب المياه.

-         الأبواب الواسعة.

-         أحيانًا يجب أن يكون المخزن مُقسم داخليًا.

 

مواصفات يجب أن تكون في المخزن الجيد

الغرض الأول من المخازن هو حفظ البضائع بكل أنواعها بشكل سليم حتى لا تتلف وتتسبب في الخسارة، سواء كانت أغذية أو منتجات صلبة أو مواد خام، فمن يبحث عن مخازن للإيجار في القاهرة الجديدة أو أي مكان يجب أن يحدد مواصفات معينة للمخزن المناسب لبضاعته.

 

 مواصفات المخزن المناسب للمواد الغذائية

• جيد التهوية.

• الحفاظ على درجة الحرارة المناسبة للبضائع.

• تقسيم داخلي مناسب.

• أرفف كبيرة.

• مساحة لا تقل عن 50 مترًا مربعًا.

• ساحة أمامية تتسع لسيارات النقل.

مواصفات المخزن المناسب للبضائع

هناك مواصفات خاصة لتخزين البضائع غير الغذائية مثل الأخشاب والمواد الصلبة والأقمشة والأوراق وغيرها مثل:

• وجود نظام إطفاء الحرائق إلكترونيًا.

• كاميرات مراقبة داخلية وخارجية.

• مساحة لا تقل عن 100 متر مربع.

• أبواب كبيرة تسمح بدخول السيارات الكبيرة.

• تقسيم داخلي ليناسب أنواع كثيرة من البضائع.

 

مواصفات عامة للمخزن الجيد

هناك بعض المواصفات العامة أو التنبيهات التي يجب عليك التأكد منها قبل استئجار أي مخزن، من أهمها:

• مناسبة المخزن للبضاعة الخاصة بك.

• مساحة كبيرة لا تقل عن 40 مترًا مربعًا.

• قرب المخزن من الأسواق التي تستهدفها.

• كاميرات مراقبة للمخزن خارجيًا وداخليًا.

• تعيين أفراد أمن لحراسة المخزن.

• يُفضل عمل بوليصة تأمين للبضاعة.

• التأكد من صلاحية نظام الإطفاء الداخلي للمخزن.

• وجود عربات داخلية دفع يدوي أو آلي لنقل البضاعة.

 

القاهرة الجديدة أصبحت قريبة جدًا 

شهدت القاهرة الكبرى نهضة في الطرق والكباري والمواصلات خلال السنوات القليلة الماضية، ومن أهم مظاهر هذه النهضة شبكة الطرق الجديدة التي جعلت أطراف العاصمة قريبة جدًا للمركز، مما يسهل النقل والتجارة على مدار العام.

ومدينة القاهرة الجديدة من المدن البعيدة نسبيًا عن قلب العاصمة والمحافظات والمدن حولها، مما كان يجعل النقل منها وإليها صعبًا للغاية، مما يتسبب في ركود في حركة استئجار أو شراء المخازن.

والآن ومع وجود الطرق الجديدة يستطيع التجار نقل بضائعهم بكل سهولة، ومن أهم الطرق الجديدة التي ساعدت في ذلك:

-         توسعة الطريق الدائري القديم.

-         المحاور الرئيسية بطول الطريق الدائري.

-         محور جيهان السادات.

-         المونوريل.

-         الطريق الدائري الأوسطي.

-         الطريق الدائري الإقليمي.