5,000,000
EGP
Apartment for sale 175 + garden 125 m, Diyar 1 October Compound, fully finished
23
Apartment with Garden.August 14, 2025
Diar 1 Compound - Tameer
175 m²
2 rooms
1 bathroom
Extra Super Lux
Listing Details
Floor
GroundView
GardenYear Built
2025Payment Method
CashSeller Type
BrokerPrice Per Meter
28,571 EGP/M²Listing ID
EG-6215464Listing Description
كمبوند ديار 1
Details about Menorca Compound, New Sheikh Zayed
Twin House Villa for SaleMenorca CompoundMENORCA - MARDEV DEVELOPMENTGreen Belt - Sheikh ZayedBuilt-up Area: 285 mGround Floor: 118 mConsisting of a reception + guest bathroom + kitchen + nanny with bathroomFirst Floor: 138 mConsisting of 3 bedrooms, including a master bedroom with a dressing room and bathroom + bathroom + living room + laundryRoof Floor: 29 mMaster BedroomPrivate Location with Lake and Landscape ViewDelivery Unfinished in 2027Payment PlanTotal Price: 17,518,000Down Payment: 5,400,000Remaining: 12,118,000Installments of 393,100First Installment Date September 15, 2025Installments until 2033Mardev Real Estate Development Company is presenting an exceptional project in the heart of Sheikh Zayed City, the Menorca New Zayed Compound, leveraging its extensive experience in the Egyptian real estate market. Menorca New Zayed is strategically located on the Sheikh Zayed Green Belt, making it easily accessible from all directions.
In addition, the company has collaborated with leading consultants and engineers in the field of design and engineering consultancy, such as Engineer Moharam Bakhoun and Engineer Mohamed Hafez, to ensure innovative and attractive designs for the project.
Menorca New Zayed offers a wide variety of residential units, ranging from townhouses to twin houses and standalone villas, to meet the needs of all customers. Menorca Sheikh Zayed Compound is distinguished by its innovative and attractive designs, ensuring residents a unique and comfortable living experience in a prime location.
Owner of the Menorca New Zayed Compound Project
Mardev Real Estate Development Company is considered one of the leading real estate development companies in Egypt, with over 30 years of experience in civil construction and urban development. The company was founded in 1989 by a group of expert real estate development consultants who worked on numerous projects that contributed to a distinguished history of high-quality civil construction.
Since its founding, Mardev has implemented a variety of pioneering real estate projects in Egypt, earning it a strong reputation in the real estate development industry. The company's projects are characterized by high quality design and construction, making it a trusted name in the Egyptian real estate market.
Mardev's Previous Projects
Skylight Mall, New Capital
Construction of 3 residential towers for the Military Works Department.
Construction of 7 residential buildings in the Sakan Misr project.
Construction of 10 residential buildings for social housing in Badr City.
Construction of the Zifta Courts Complex in Gharbia Governorate.
Construction of 19 hospitals in several governorates for the Nile Valley Company.Construction of 60 government hospitals affiliated with the General Authority for Educational Buildings in Cairo Governorate
Design of the New Zayed Menorca Compound
The Sheikh Zayed Menorca Compound is an integrated residential project characterized by its modern, upscale design. It extends over an area of 17.64 acres. This area is characterized by its diversity and balance between buildings, green spaces, and natural landscapes. The building area does not exceed 19.5% of the total area of Menorca New Zayed, providing comfort and privacy for residents.
The Sheikh Zayed Menorca Compound includes 17 residential buildings, divided into three different models: Building A, B, and C. Units in these buildings vary between apartments, duplexes, and penthouses, providing multiple options for investors and residents according to their needs and preferences. Residents enjoy the modern designs and upscale amenities offered by these units, in addition to enjoying the green spaces and service areas within Menorca New Zayed.
Location of the New Menorca Zayed Compound
The New Menorca Zayed Compound enjoys a prime location in the heart of Sheikh Zayed City, close to major roads and main axes, making it easily accessible from all directions. The compound is located within a beautiful green belt, providing a distinct and tranquil residential environment. It is located within the boundaries of Gate 1 and Basin 3. This unique location in the center of Sheikh Zayed City is one of the most important features of the New Menorca Zayed Compound, allowing residents to easily enjoy the urban amenities and services in the area, making it an ideal choice for living and investment.
Places near the New Menorca Zayed Compound
Located near the Mohammed bin Zayed South Road.A few minutes from the Green River.A 10-minute drive from the Government District, the Ministries District, and the Embassy District.A 30-minute drive from the New Administrative Capital Airport.
Unit Types in New Zayed Menorca Compound
Townhouse:
A townhouse is a type of multi-story, connected property. It features several residential units connected by common walls, typically consisting of multiple living spaces spanning two or more floors, with the possibility of a front and back garden. It is often located in integrated residential communities.
Twin House:
A twin house is another type of multi-story property, consisting of two adjacent residential units sharing a common wall. A twin house is a popular choice for small families or individuals looking for a home of a certain size in a desirable location at an affordable price.
Standalone Villa:
A standalone villa is a completely independent villa, characterized by a single house on the plot, not connected to any other residential units. These villas are considered among the highest property categories in terms of privacy and luxury, offering spacious areas and luxurious amenities such as private gardens, swimming pools, and high-quality recreational facilities.
Unit Types in Menorca Compound, New Zayed
Investing in Menorca Compound offers a range of opportunities and benefits:
Strategic Location:
Menorca Compound is located in the Green Belt area of New Sheikh Zayed City, providing a quiet, green environment and easy access to important facilities and main roads, making it one of the most attractive options in the city.
كمبوند ديار وان هو كمبوند سكني متكامل لشركة عريقة لها تاريخ كبير في السوق العقاري، وهي شركة التعمير، ويقع الكمبوند في قلب مدينة 6 أكتوبر، في منطقة التوسعات الشمالية، ومن المميز أن الكمبوند يجمع بين الهدوء والراحة وأيضًا توفر الخدمات وقربه من أهم المدارس والعيادات بأكتوبر.
المطور العقاري لكمبوند ديار 1
شركة تعمير للتطوير العقاري (شركة قطاع أعمال) ساهمت في تنمية السوق العقارية المصرية، بالعديد من المشروعات المتميزة، التي كانت موجهة إلى الطبقة المتوسطة.
تم تأسيس الشركة عام 1954، هي الشركة صاحبة كمبوند ديار 1 الذي تم تسليمه بالفعل، بل ويعد كمبوند ديار أحد أبرز مشروعات شركة التعمير، وتعمل الشركة الآن على إنهاء مشروع ديار 2، وقد تم تطوير وبناء مشروع كمبوند ديار 1 أكتوبر من قبل فريق من المهنيين ذوي الخبرة العالية، والذين أشرفوا على بناء وتطوير العديد من المشروعات التي قامت بها شركة تعمير سابقًا.
ولا يزال العمل في مشروعات عقارية جديدة مستمرًا، حيث أنها تقوم حاليًا بتطوير ما يقرب من 750 وحدة سكنية، ضمن مشروعات متميزة.
الأعمال السابقة لشركة التعمير
قامت الشركة بتسليم أكثر من 26 ألف وحدة على مدار سنوات منذ إنشائها، ومن مشروعات الشركة التي تم تنفيذها من قبل:
فندق أوبروي - أسوان.فندق فلسطين - الإسكندرية.فندق لو ميريديان - القاهرة.كمبوند أزاد - التجمع الخامس.
موقع كمبوند ديار 1 التعمير
يقع الكمبوند في مدينة السادس من أكتوبر بالتحديد في منطقة التوسعات الشمالية قرب منطقة الشيخ زايد بموقع متميز للغاية.
المدن والطرق الرئيسية القريبة من كمبوند ديار 1
يقع كمبوند ديار 1 أمام كمبوند ماونتن فيو وبجوار جامعة النيل وبالقرب من نادى الصيد ونادي وادي دجلة وأمام الحي الثامن وعلى بعد دقائق من مول العرب ونادي الرماية.
أنواع العقارات السكنية في كمبوند ديار 1
يضم الكمبوند عدة أنواع من الوحدات وهم:
أرضي بحديقة: المساحات تبدأ من 151 مترًا مربعًا إلى 180 مترًا مربعًا. شقق في دور متكرر: المساحات تبدأ من 172 مترًا مربعًا إلى 200 متر مربع. بنتاهاوس: المساحات تبدأ من 172 مترًا مربعًا إلى 234 مترًا مربعًا.
تصميم كمبوند ديار 1
تم تصميم كمبوند ديار 1 أكتوبر بمزيج من التصميم الكلاسيكي من جهة مع حرص الشركة المصممة له على إبعاد جميع العناصر التي تتسبب في تحطيم سمة الهدوء عن أي كمبوند، لكن مع هذا يقدم المشروع لعملائه كافة الخدمات التي يحتاجون إليها.
مميزات كمبوند ديار 1 التعمير
يقدم الكمبوند لعملائه العديد من المميزات التي تجعلهم ينعمون بالحياة في الكمبوند منها:تصل المساحات الخضراء إلى 80% من مساحة المشروع ككل والباقي للمباني مما يضفي خصوصية وهدوء.الموقع الاستراتيجي المميز بالقرب من الكثير من الأماكن الحيوية وفي قلب مدينة 6 أكتوبر.يوجد كذلك مركز خدمة ما بعد البيع، وإدارة المشروع لمتابعة شكاوي واحتياجات السكان.
خدمات كمبوند ديار 1
أما عن الخدمات التي يقدمها الكمبوند لراحة سكانه فهي تشمل:
بحيرات صناعية وحمامات سباحة تم تصميمها على أحدث طراز.مركز تجاري يشمل العديد من الخدمات التي تحقق الاكتفاء الذاتي للسكان ويضم المركز محلات عديدة كالمطاعم والكافيهات ومحلات الملابس وغيرها.كلوب هاوس يتم تقديم الخدمات فيه على أعلى مستوى من الكفاءة والمهنية.مسجد كبير للسكان.أماكن مخصصة للأطفال ولعبهم.جراج تحت الأرض لراحة السكان.بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وخدمات أمن وحراسة لمدة 24 ساعة.خدمات الإنترنت والتليفون الغاز الطبيعي.ملاعب رياضية وأماكن للترفيه والتنزه ومسارات للمشاة.خدمات الهاتف والإنترنت والغاز الطبي للوحدات.
سعر المتر وسعر العقارات في كمبوند ديار 1
يختلف سعر المتر وبالتالي سعر كل وحدة داخل أي مشروع حسب عوامل عديدة منها موقعها داخل المشروع والطابق الذي تقع فيه ومستوى التشطيب والإطلالة وبالتأكيد المساحة، هذا بخلاف التغير المستمر في السوق العقاري، لذا لمعرفة أحدث الأسعار في المنطقة التي تبحث عنها تابع دليل الأسعار أولًا بأول على عقارماب.
طرق الدفع والسداد لكمبوند ديار 1
لأن ديار 1 تم تسليمها بالكامل فالوحدات المعروضة للبيع تكون بطريقة إعادة البيع من المشتري وليس من الشركة، لكن في ديار 2 لا يزال هناك وحدات معروضة للبيع من قبل الشركة بأنظمة تقسيط مختلفة.
ونظام الدفع في مشروع ديار 2 هو دفع مقدم 10% والباقي على أقساط ربع سنوية من 6 الي 9 سنوات وسعر الوحدة يشمل باكية جراج.
المواصلات من وإلى مدينة 6 أكتوبر
يمكنك الوصول إلى مدينة أكتوبر من العديد من المناطق الحيوية والشهيرة في القاهرة والجيزة منها موقف رمسيس وموقف العاشر وموقف الهرم كما خصصت شركة مواصلات مصر خطًّا يصل بين مدينة 6 من أكتوبر وميدان عبد المنعم رياض وتوجد أيضًا وسائل مواصلات داخلية بين الأحياء المختلفة في المدينة.
الخدمات في مدينة 6 أكتوبر
قبل شراء سكن جديد يجب أن تعرف جيدًا الخدمات المتوفرة في مكان السكن الجديد والمناطق القريبة منه حتى تضمن سهولة الحياة بعد السن، وفيما يلي نقدم لكم أهم الخدمات الأساسية في مدينة 6 أكتوبر:
أهم الجامعات في مدينة 6 أكتوبر
تحظى مدينة 6 أكتوبر بمجموعة كبيرة من الجامعات المصرية والخاصة والدولية ذات المستوى المتميز والتي تجذب المصريين والعرب والأجانب على حد السواء ومن هذه الجامعات:جامعة القاهرة في مدينة الشيخ زايد.جامعة العلوم والآداب الحديثة.جامعة الأهرام الكندية.جامعة النيل.جامعة 6 أكتوبر.جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.المعهد العالي للسياحة والفنادق.المعهد العالي للفنون التطبيقية.أكاديمية أخبار اليوم.معهد الأهرامات العالي للهندسة.
أهم المدارس في مدينة 6 أكتوبر
يوجد في مدينة 6 أكتوبر الكثير من المدارس والتي تتنوع بين المدارس الناشونال والإنترناشونال:المدرسة البريطانية الدولية.المدرسة الأمريكية الدولية بمدينة الشيخ زايد.مدرسة الشويفات الدولية.مدرسة فرانكو سيتي الفرنسية.
أهم المستشفيات في مدينة 6 أكتوبر
أما فيما يخص الخدمات الصحية فمن المستشفيات المميزة في مدينة 6 أكتوبر:مستشفى دار الفؤاد.مستشفى الزهور.مستشفى الصفوة.مستشفى جامعة 6 أكتوبر.مستشفى سعاد كفافي.مستشفى الشيخ زايد المركزي.مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
أشهر المولات وأماكن التسوق في مدينة 6 أكتوبر
لتضمن شراء احتياجات بكل سهولة والخروج مع أسرتك في أي وقت اعرف المولات وأماكن التسوق التالية في 6 أكتوبر:سيتي سكيب مول.مول العرب.دولفين مول.داندي ميجا مول.مول مصر.أركان مول بمدينة الشيخ زايد.
أماكن الخروج في مدينة 6 أكتوبر
يتوافر بالمدينة كافيهات ومطاعم وسينمات ومسارح وغيرها من الخدمات الترفيهية، منها:دريم بارك في مدينة دريم لاند.أدرينالين بارك وهي مكان مخصَّص للعبة حروب الألوان.دولفين بارك.كريزي ووتر.العديد من دور السينما: مثل سينما دريم لاند وسينما داندي مول وسينما آيماكس أمريكانا بلازا.
Loading map...