5,400,000 EGP

Duplex For sale in First Neighborhood

‌

Duplex.August 30, 2025

First Neighborhood

264 m²

3 rooms

3 bathroom

Semi Finished

Listing Details

Floor

View

Plaza

Year Built

2026

Payment Method

Cash or Installments

Seller Type

Broker

Price Per Meter

20,455 EGP/M²

Listing ID

EG-6271725

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

ما هو مشروع بيت الوطن؟هو مشروع سكني تنموي تطلقه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان، موجه خصيصًا للمصريين المغتربين. يهدف إلى تعزيز التحويلات بالعملة الأجنبية للاستثمار في مصر وتشجيع ارتباط المصريين بالخارج بوطنهم .
الموقع والتوزيع الجغرافي
يبدأ المشروع في التجمع الخامس (شمال الرحاب، طريق السويس)، ويتمتع بموقع استراتيجي بين الرحاب ومدينتي، وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة
مساحة المشروع والتصميم العمراني
مساحة بيت الوطن في التجمع الخامس تقدر بـ 5500 فدان، مُقسّمة إلى 8 أحياء سكنية رئيسية بالإضافة إلى أحياء تكميلية، ويقدر عدد الوحدات السكنية بحوالي 200 ألف وحدة، ويُتوقع أن يصل عدد السكان إلى نصف مليون نسمة .تم التخطيط للمنطقة بذكاء عبر وجود منطقة مركزية خدمية – ترفيهية تُعرف بـ The View Zone، وتتوسط الأحياء السكنية لتوفير خدمات مثل المدارس، النوادي، المراكز التجارية، المطاعم والمقاهي
البنية التحتية والتنقل
تتميز المنطقة بشبكة طرق رئيسية تربطها بالمناطق المحيطة مثل طريق السويس، شارع التسعين الشمالي، محور محمد بن زايد، والطريق الدائري الأوسط
البنية التحتية تشمل:
شبكة كهرباء وصرف صحي حديثة
قطار مونوريل متوقع
مسارات مخصصة للدراجات ومواقف سيارات واسعة
خدمات نقل ومعلومات متقدمة .
معايير البناء والتقسيم
نسبة البناء لا تتعدى 50% من مساحة الأرض، لتوفير مساحات خضراء وكثافة سكانية منخفضة
يسمح بالبناء حتى دور أرضي + 3 أدوار متكررة (مع إمكانية بدروم) .
عدد الوحدات في كل دور يعتمد على مساحة الأرض:
حتى 950 م²: وحدتان في الدور الواحد
فوق 950 م²: ثلاث وحدات في الدور الواحد .
مزايا الاستثمار
موقع استراتيجي بين أرقى الكمبوندات مثل بالم هيلز، المراسم، مونتن فيو، هيليو بارك؛ مما منح المنطقة لقب "الجولدن سكوير" قنديل للتطوير العقاريكيان للتطوير العقاري.
متوسط سعر المتر ارتفع من 4–4500 جنيه (عند الطرح 2012) إلى حوالي 6000 جنيه بعد تطوير البنية التحتية (بحلول 2018) قنديل للتطوير العقاري.
طروحات المشروع تشمل أراضٍ سكنية، وحدات فاخرة (شقق، فيلات) في مناطق متعددة مثل العلمين الجديدة، العاصمة الإدارية، ومدن أخرى .
آلية الحجز والدفع
مخصصة للمصريين في الخارج، ويتم الحجز من خلال المنصة الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية، وتبدأ الحجز بالدفع بالدولار (تحويل بنكي) .
شروط أساسية:
الجنسية المصرية، السن لا يقل عن 21 سنة
يُفضّل تحويل المقدم من الخارج للحصول على أولوية التخصيص
يُسمح للحاجز الحصول على أكثر من قطعة أرض .
للسداد خيارات مرنة تصل حتى 5 أو 7 سنوات لبعض المشروعات، مع خصومات للحجز أو السداد الفوري .
التسجيل والدفع عبر الحجز الإلكتروني، ويبدأ التخصيص بعد نهاية فترة الحجز الرسمية .
في الختام
مشروع بيت الوطن يُعَدّ فرصة ممتازة للمصريين بالخارج للاستثمار بشكل آمن داخل مصر، على تصميم حضري متكامل ومستقبل واعد، ويجمع بين جاذبية الموقع، البنية التحتية الحديثة، مرونة التخصيص والسداد، ومزايا عالية الجودة.

MG

Loading map...

Travel Time

Access through

Destination Point

‌
‌
‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌