22,192,500 EGP

Offices For sale in Northern 90th St.

‌

Offices.September 17, 2025

Northern 90th St.

134 m²

4 rooms

1 bathroom

Extra Super Lux

Listing Details

Floor

Mortgage

Commercial Financing

View

Main Street

Year Built

2028

Payment Method

Cash or Installments

Seller Type

Broker

Price Per Meter

165,616 EGP/M²

Listing ID

EG-6272767

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

الموقعالمشروع يقع على شارع التسعين الشمالي (North 90th Street)، مباشرة أمام Maxim Mall في قلب التجمع الخامس، القاهرة الجديدة.
يتمتع بوصلات مرورية ممتازة بالقرب من طريق المعادي (Tahrir Axis)، الطريق الدائري الأوسط، الجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي.

. المساحة والتصميم
يمتد المشروع على مساحة تقريبية تبلغ 4,284–4,482 م².
التصميم: Ground + 4 طوابق (G+4) بالإضافة إلى بدروم كامل وبعض طبقات البدروم الجزئي.
النسبة البنائية منخفضة (~40% BUA) وبدء البناء في تصميم ذكي يوازن بين الوحدات والمساحات الخضراء.
4. أنواع ومساحات الوحدات
الإدارية (Office): تبدأ المساحات من 53 م².
التجارية (Retail/Shop): تبدأ من 66 م².
F&B (مطاعم/كافيهات): تبدأ أيضًا من 66 م².
أنظمة الدفع
6. أنظمة الحجز والسداد
Artal offers flexible payment plans:
10% مقدم + أقساط 5 سنوات
20% مقدم + أقساط 6 سنوات
30% مقدم + أقساط 7 سنوات
40% مقدم + 5% بعد سنة + 5% بعد سنتين + أقساط 8 سنوات
7. المرافق والخدمات
تشمل وسائل تأمين حديثة: بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة، الأمن على مدار الساعة، وأنظمة كشف الحرائق.
توفر أيضًا جراج واسع، مولدات كهرباء، مصاعد وسلالم كهربائية، ومناطق للترفيه والمقاهي.
بالإضافة إلى مناطق استقبال وعقد اجتماعات مجهزة، ومناطق ترفيهية وخدمية (مثل مساجد وماكينات ATM).

8. لماذا يعتبر استثمارًا ذكيًا؟
تصميم معماري عصري وواجهة فخمة تمنح المشروع طابع متميز.
موقع استراتيجي يجذب حركة عالية من العملاء والمستثمرين.
تنويع في الوحدات وأسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة تجعل المشروع مناسبًا لمختلف المستثمرين.

MG

Travel Time

Arrival time

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌