2,500,000 EGP

أرض للبيع بالعاشر بالحي 40 مساحة 545م ناصية! سعر مغرى جداً

‌

Residential Land.September 6, 2025

Al Hay Al Arbaeen

545 m²

Listing Details

View

Main Street

Payment Method

Cash

Seller Type

Broker

Price Per Meter

4,587 EGP/M²

Listing ID

EG-6294688

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

فرصتك الذهبية لامتلاك "ناصية الأحلام" بالعاشر! أرض 545م² بالحي 40 المميز على شارعين، بسعر استثماري لا يُقارن ورخصة بناء فورية بأقساط مريحة! هل تبحث عن قطعة أرض بموقع استراتيجي فريد لبناء منزل أحلامك أو تحقيق استثمار مضمون العائد؟ لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قطعة أرض ناصية بمساحة مثالية في أرقى أحياء العاشر من رمضان، وبسعر يعتبر "لقطة" حقيقية مقارنة بأسعار السوق!
لماذا هذه الأرض هي استثمارك الأمثل نحو مستقبل مشرق؟
1 موقع "ماسي" لا يتكرر! ناصية صريحة (545م²) على شارعين (15م لكل شارع) بقلب الحي 40 المميز:

تمتع بأفضل توجيه يضمن إضاءة وتهوية مثالية لمنزلك أو مشروعك طوال اليوم.

قرب استراتيجي من فاصل الأحياء (بين الحي 40 والحي 41) يمنحك خصوصية وفيو مفتوح ورحابة.

على بُعد خطوات من كافة خدمات المجاورة الحيوية (مسجد، مدرسة، مول تجاري، مركز طبي) لتلبية كل احتياجاتك اليومية بسهولة.

2 سعر استثماري "مغري" وأقساط مريحة تتحدى أسعار السوق! (فقط 2,500,000 جنيه وقابلة للتفاوض الجاد):

استثمارك الأذكى بسعر أقل بكثير من آخر طرح أراضي بالدولة في مجاورات أبعد (حيث وصل سعر المتر إلى 7000 جنيه كاش!).

نظام سداد ميسر: مطلوب 2,500,000 جنيه فقط (مع إمكانية التفاوض للجادين)، والباقي على 3 أقساط سنوية مريحة جداً (قيمة القسط ~228,204 جنيه، يبدأ أول قسط في 30/6/2026).

اقتنص الفرصة الآن قبل ارتفاع الأسعار – قيمة حقيقية مقابل سعر تنافسي لا يُعوض.

3 ابني فوراً مشروع أحلامك! رخصة بناء جاهزة بإمكانيات استغلال استثنائية للمساحة (545م²):

رخصة بناء سارية تسمح ببناء: بدروم (حتى 272.5م² - 50%، اختياري بكامل المساحة)، دور أرضي (حتى 272.5م² - 50%)، و3 أدوار متكررة (حتى 300م² لكل دور - 55%)، بالإضافة لغرف سطح (حتى 190م² - 70% من نسبة الدور الأخير).

إمكانية تصميم الدور على شقتين، مما يضاعف العائد الاستثماري لمشروعك.

الأرض جاهزة تماماً بأوراق سليمة ومحضر استلام وتصريح حفر – لا انتظار، ابدأ البناء اليوم!

4 موقع استراتيجي حيوي بقلب العاشر يربطك بكل مكان بمنتهى السهولة:

المجاورة تقع مباشرة على الرابط السابع الحيوي (الواصل بين طريق القاهرة-الإسماعيلية، مدينة العاشر، والدائري الإقليمي).

قريبة جداً من كمبوند دار مصر الشهير، مما يضيف قيمة وجاذبية للمنطقة.

دقائق قليلة من طريق امتداد الأردنية (شريان العاشر) المؤدي للموقف الإقليمي الجديد، محطة المترو الكهربائي (تحت الإنشاء)، مستشفى العاشر الجديدة، ومنطقة المولات والجامعات وكارفور.

الحي 40 (إسكان مميز) يوفر بيئة سكنية راقية وآمنة بمستوى اجتماعي مميز ومستقبل واعد.

Travel Time

Arrival time

Destination Point

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌