عماره سكنيه دبل فيس من المالك مباشره موقع مميز جدا للبيع

Building.March 16, 2026

Hai El Ashgar - Featured Neighborhood

170 m²

Without Finish

Listing Details

View

Main Street

Year Built

2020

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

66,765 EGP/M²

Listing ID

EG-6335348

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

عمارة لقطة بقطعة مميزة جدا بالحي المتميز. 2 مدينه بدر . بجوار كومباوند الشرطه . الوجهه الاماميه علي شارع والخلفيه علي حديقه تم البناء لسكن العائلة وليس للاستثمار والربح بأعلى مواصفات قياسية في البناء وباشراف هندسي لكل البنود ( حديد عز - اسمنت برتبة 52.5 - . . . . ). 1. مساحه الارض 457 م (البناء علي 50% الارضي و55% متكرر). 2. المبنى مكون من بدروم وارضي واول وتاني ( يمكن للمشتري تعلية الدور الثالث الموجود بالرخصة - بالإضافة الى غرف السطح بنسبة 75% وفقا للقرار الجديد لهيئة المجتمعات العمرانية). 3. الدور على شقتين (الشقة حوالي 170 متر مضاف اليها تحميل المرافق والمناور والسلم). 4. تم تقفيل الطوب للمبنى والتقسيم الداخلي تحت إشراف هندسي 5. القطعه دبل فيس (بواجهة 22.39 متر على شارع و13.82 متر خلفي علي حديقة). 6. أساسات البناء تكفي لعمل ١٠ أدوار. 7. سور خلفي مسلح بالكامل بعرض الأرض ومعزول ضد المياه للحمايه من مياه الحديقة أو الاحمال المستقبلية. 8. بدروم بكامل المساحة ومفتوح بالكامل بدون فانوس منور ساقط. 9. مكان مخصص للاسناسير من الارضي وحتى اخر دور. 10. المبني مصمم لعمل 6 دوبليكس أو 2 دوبليكس و6 شقق. 11. يمكن فصل البدروم بالكامل عن الارضي بسلالم خارجيه دون الدخول من باب العماره الرئيسي. 12. يوجد باب رسمي من خلف العمارة يطل علي الحديقة مع إمكانية تخصيص جزء منها من جهاز المدينة. 13. المبني الوحيد الذي تم بناؤه بفارق منسوب 85 سم عن باقي المباني الذي يفيد بأن البدروم مرتفع بارتفاع مقارب للدور الارضي بأي مبنى.

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌