14,500,000 EGP

للبيع برج استثماري كامل – المرج الجديدة، 23 يوليو

‌

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6504825-for-sale-cairo-el-marg-lmrj-ljdyd

Tower.November 6, 2025

New Marg

250 m²

Super Lux

Listing Details

View

Side Street

Year Built

1999

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

58,000 EGP/M²

Listing ID

EG-6504825

Looking for properties from the owner? Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

للبيع برج استثماري كامل – المرج الجديدة، 23 يوليوموقع مميز بجوار محطة مترو المرج الجديدة والمعهد العالي للهندسة والتكنولوجيا الحديثة.
المساحة: 250 م
البرج: 15 دور (بدروم + أرضي + 13 دور متكرر)
الأرضي: 3 محلات (أحدهم متشطب ومجهز مكتب) + مدخل فندقي فاخر
كل دور متكوّن من شقتين (إجمالي 24 شقة مساحة كل واحدة 125 م)
تشطيب كامل فاخر – سلم رخام – أسانسير إيطالي – كامل المرافق والخدمات (مياه حكومية، كهرباء، صرف صحي).
يوجد رخصة بناء رسمية
البرج مؤجر بالكامل بعقود قانونية لمدة 59 سنة، بزيادة سنوية 3%.
العائد الشهري الحالي 70,000 جنيه قابل للزيادة.
متاح دور كامل للمشتري في حال رغب باستلامه غير مؤجر.
الموقع استراتيجي وقريب من جميع الخدمات والمواصلات.
فرصة استثمارية مميزة لعائد ثابت وطويل الأمد.

Travel Time

Arrival time

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌