Cash Price

450,000,000 EGP

أراضي للبيع في أكتوبر الجديدة

‌

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6540441-for-sale-cairo-6th-of-october-new-october

Residential Land.November 20, 2025

New October

214200 m²

Listing Details

View

Main Street

Payment Method

Cash

Seller Type

Broker

Price Per Meter

2,101 EGP/M²

Listing ID

EG-6540441

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

أرض 51 فدان – للبيع – أكتوبرالكود : 6584التفاصيل :• نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات(تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي)• النسبة البنائية القصوى: 30%• عدد الأدوار: أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع الخاصة بالقوات المسلحة.• نسبة 50% من مساحة الأرض مخصصة للنشاط العمراني المتكامل(عمارات أو فيلات أو كلاهما)، بالإضافة إلى الخدمات اللازمة لخدمة النشاط السكني.• المساحات المخصصة للخدمات لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة النشاط السكني.• النسبة البنائية: للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة لها.• النسبة البنائية: للعمارات لا تزيد عن 50%• الارتفاعات:o الفيلات: أرضي + دور علوي.o العمارات: أرضي + 3 أدوار علوية، مع السماح بغرف سطح لا تتجاوز النسبة المسموح بها.• بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد النسبة البنائية عن 20% من مساحة الخدمات، أما الخدمات الترفيهية فلا تزيد عن 10%• الارتفاع المسموح لجميع الأنشطة: أرضي + دورين ( مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني).المساحات والمسافات:يتم الالتزام بالمساحات والمسافات والحدود طبقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة والمعتمد من إدارة المساحة بالجهة المختصة.مدة تنفيذ المشروع:مدة تنفيذ المشروع خمس سنوات، تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.آلية السداد:• استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% مسددة بالفعل + 5% تسدد خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص).• إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.• يتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 سنوات بأقساط سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة.• يشترط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح، وإلا تتحمل الشركة سداد الغرامات المستحقة.• يتم تحميل الأقساط بالفوائد المقررة طبقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.السعر :سعر المتر : 5760 جنيهأوفر: 1800 للمتر + 1.5 % عمولةمدفوع : 5% من إجمالي السعر

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌