6,000,000 EGP

أرض للبيع بمدينة بدر - الحي المتميز

‌

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6674966-for-sale-cairo-badr-city-hai-el-ashgar-featured-neighborhood

Residential Land.January 17, 2026

Hai El Ashgar - Featured Neighborhood

459 m²

Listing Details

View

Other

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

13,072 EGP/M²

Listing ID

EG-6674966

Looking for properties from the owner? Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

فرصة استثمارية استثنائية: أرض للبيع بمدينة بدر - الحي المتميز (شمال المدينة)للبيع قطعة أرض بموقع استراتيجي وجاهزية تامة للتنفيذ فوراً، تتمتع بكافة التراخيص والمزايا الفنية التي تضمن أعلى عائد استثماري. أولاً: بيانات الموقع والتميز الجغرافي * رقم القطعة: 1191، منطقة شمال مدينة بدر (شمال الحي الخامس). * المساحة الإجمالية: 459 متر مربع. * الإطلالة (Double Face): تتميز الأرض بواجهتين؛ واجهة بحرية بطول 17 متر على شارع رئيسي، وواجهة جنوبية بطول 17 متر تطل مباشرة على منطقة خضراء مفتوحة (Green Area). * الموقع اللوجستي: تقع القطعة في مواجهة مسار القطار الكهربائي الخفيف (LRT)، مما يجعلها في قلب منطقة التنمية الحيوية المرتبطة بالعاصمة الإدارية. ثانياً: الوضع القانوني والهندسي (رخصة سارية)تم استخراج رخصة بناء حديثة وشاملة، مما يوفر على المشتري عناء الإجراءات الإدارية الطويلة: * رقم الترخيص: 1299 لسنة 2025، صادر بتاريخ حديث جداً 18 ديسمبر 2025. * نوع المنشأ: عمارة سكنية (إسكان متوسط). * تفاصيل البناء المعتمدة:

بدروم (جراج): بمساحة 377.64 متر مربع.

دور أرضي: مقسم قانوناً إلى وحدتين سكنيتين بمساحة 229.5 متر مربع.

الأسوار: تراخيص بناء جسور بطول 88 متر طولي.

ثالثاً: الجاهزية التنفيذية * تم سداد كافة الدمغات والرسوم الهندسية المقررة. * الأرض جاهزة للبدء في أعمال الحفر فوراً مع الالتزام بالتوصيات الهندسية المعتمدة لسند جوانب الحفر. * تم استلام الأرض رسمياً من جهاز المدينة.
6,000,000 ج.م

Travel Time

Arrival time

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌