Cash Price

40,000,000 EGPInstallment Available

وكالة خان الخليلي مول بالقيسارية اسيوط للبيع

‌

Mall.March 5, 2026

Al-Qysarya El-Raeesy St

1280 m²

Listing Details

View

Main Street

Year Built

2027

Payment Method

Cash or Installments

Seller Type

Developer

Price Per Meter

31,250 EGP/M²

Listing ID

EG-6739253

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

1-وصف المشروع:مول تجاري خدمي يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات وأنشطة خدمية،ويتم تشغيله من خلال شركة إدارة متخصصة.2-الملخص التنفيذي:مشروع مول تجاري متعدد الاستخدامات بنظام الأسهم الاستثمارية.مساحة الأرض: 320 م².التكوين: بدروم – أرضي – دور أول – دور ثاني.إجمالي المساحة البنائية: 1,280 م².التكلفة الإجمالية للمشروع: 40,000,000 جنيه مصري.قيمة السهم الواحد: 100000 جنيه.عدد الأسهم: 400 سهم.3-الدراسة المالية :العائد الإيجاري السنوي المستهدف: 10% من إجمالي الاستثمار.إجمالي الإيراد السنوي المتوقع: 4,000,000 جنيه.مصاريف التشغيل والصيانة: 20%.صافي العائد السنوي: 3,200,000 جنيه.
نصيب السهم الواحد من صافي العائد السنوي: 8,000 جنيه.العائد النقدي السنوي على السهم: 8%.بدء توزيع الأرباح بعد 18 شهر أو بعد انتهاء التنفيذ أيهما أقرب.
4- الزيادة الرأسمالية:نسبة الزيادة المتوقعة في قيمة الأصل: 10% سنويًا.قيمة السهم بعد 3 سنوات: 133100 جنيه.قيمة الزيادة الرأسمالية للسهم: 33100 جنيه.5-إجمالي العائد على السهم:إجمالي العائد النقدي خلال 3 سنوات: 24000 جنيه.إجمالي العائد الكلي (نقدي + رأسمالي): 57100 جنيه.معدل العائد الكلي خلال 3 سنوات: 57%.6- التوصيات النهائية:المشروع مناسب للمستثمر متوسط المخاطر،ويحقق توازنًا بين العائد الدوري وزيادة قيمة الأصل.

Listing Amenities

Security
Elevator
Water Meter
Landline Phone
Air Conditioning
Electricity Meter

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌