Cash Price

5,070,000 EGP

Residential Land for Sale by Owner in New Amal City, New Obour

‌

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6771925-for-sale-cairo-al-oubour-l-bwr-ljdyd-new-amal-city

Residential Land.March 3, 2026

New Amal City

627 m²

Listing Details

View

Main Street

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

8,086 EGP/M²

Listing ID

EG-6771925

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

من المالك مباشرة تملك قطعة أرض سكنية مساحة 627 متر² (مياه - كهرباء -صرف صحي ) مميزة فهي قريبة من مركز خدمات المجاورة بالحي 30 مجاورة 1 حيث تعتبر المجاورة من افخم احياء مدينة العبور حيث ان جميع قطع الاراضي مساحات كبيرة وهي الاقرب من طريق مصر الاسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري الاوسطي وجميع الموافقات والتراخيص تخضع لاشتراطات جهاز مدينة العبور الجديدة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.? لماذا العبور الجديدة؟ مدينة العبور الجديدة هي واحدة من مدن الجيل الرابع التي أنشئت بقرار رئيس الجمهورية رقم 246 لسنة 2016، وتمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 59 ألف فدان، مما يجعلها واحدة من أكبر المشروعات العمرانية الجديدة في مصر .
? المزايا الرئيسية للمدينة:
? موقع استراتيجي فريد:تتميز المدينة بموقعها على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وقربها من الطريق الدائري الإقليمي والأوسطي، مما يجعلها على بعد دقائق من:
· القاهرة الجديدة والشروق (15 دقيقة)· مدينة العاشر من رمضان· العاصمة الإدارية الجديدة (45 دقيقة)· مطار القاهرة الدولي
?️ بنية تحتية عالمية:
· شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي متطورة· شوارع واسعة وتخطيط عمراني حديث· مساحات خضراء ومناطق ترفيهية
? مواصلات سهلة:
· القطار الكهربائي الخفيف LRT الذي يربط المدينة بالعاصمة الإدارية والقاهرة· خطوط ميكروباص مباشرة من وإلى وسط القاهرة ومدينة نصر
? خدمات متكاملة:
· مدارس وجامعات مرموقة (جامعة بنها فرع العبور)· مولات تجارية كبرى (مول يو ويست، كارفور العبور)· مناطق طبية متطورة
✨ مميزات القطعة:
? مساحة 627 متر² – مساحة مثالية لبناء فيلا فاخرة أو عمارة سكنية صغيرة? الحي 30 مجاورة 1 – منطقة الأمل، من أكثر المناطق طلباً واستثماراً? موقع متميز داخل الحي، قريب من الخدمات والطرق الرئيسية? سند ملكية رسمي من هيئة المجتمعات العمرانية
? لماذا هذا الاستثمار؟
✅ أسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة (الشروق، القاهرة الجديدة)✅ زيادة متوقعة في القيمة العقارية مع اكتمال المرافق والخدمات✅ طلب متزايد على الأراضي السكنية في المنطقة✅ فرصة لبناء أكثر من وحدة سكنية (القطعة تسمح ببناء متعدد الأدوار)
? رؤية مستقبلية:
مدينة العبور الجديدة تشهد حالياً طفرة عمرانية كبيرة، مع اعتماد المخططات التفصيلية للأحياء والمجاورات من وزارة الإسكان . المنطقة مؤهلة لتصبح واحدة من أرقى المناطق السكنية في شرق القاهرة خلال السنوات القادمة، خاصة مع:
· اكتمال مشروعات الإسكان الضخمة· زيادة الخدمات التجارية والترفيهية· تحسن شبكة الطرق والمواصلات

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌