Cash Price

3,800,000 EGP

شقه مفروشه للبيع في المندره بحري

‌

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6832582-for-sale-alexandria-el-mandara-alex-el-mandara-bahri

Furnished Apartment.March 14, 2026

El Mandara Bahri

127 m²

3 rooms

2 bathroom

Super Lux

Listing Details

Floor

View

Main Street

Year Built

2014

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

29,921 EGP/M²

Listing ID

EG-6832582

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

للبيع شقة * ⁠المساحه : ١٢٧ متر صافي

⁠الشقه دور ١٢

⁠ ولها حصه في الارض

🌟 ⁠الشقه تتكون من :

⁠ ٣ غرف + ٢ حمام + ٢ ريسيبشن ⁠ + ٢ بلاكون ( بلاكون في الريسبشن + بلكونه داخليه على المنور الكبير لغرفة النوم )

🌟 الخدمات

عداد كهرباء مش كارت + عداد غاز

باركن مخصص للسيارات اسفل البرج للسكان والزوار

الشارغ المقابل لمدخل البرج متبلط بالكامل

🌟التصمم الداخلي للشقه

⁠ الشقه كلها على مناور داخليه كبيره وغير مجروحه

مستوى التهويه لكافه الغرف والحمامات والمطبخ "اكثر من ممتازه "

🌟يوجد اتحاد ملاك في البرج

مسؤول عن اي متعلقات بإحتياجات السكان

⁠مدفوع كل الخدمات والصيانات لحد شهر ٦

♻️ ملاحظه : في وديعه صيانة لكل وحدة في العقار " حوالي ٢٠٠ جنيه " لكل وحده سكنية في البرج ( وتم احتسابها من سعر البيع )

عائد الوديعة ⁠بيتم توجيهها شهرياً كمرتب شهري لحارس البرج واسرته

- اي مصاريف خدمة للبرج ( من نظام ونظافة وامن ، ودا يشمل مدخل البرج وممرات الادوار ال١٨ والسلالم)

⁠🌟 مواصفات البرج بشكل عام

مباني عام : ٢٠١٤

" مدخل مستقل وكبير + ٢ اسانسير "

١٨ دور - كل دور على ٥ شقق

🌟الوضع القانوني للبرج والشقه

⁠( مرخصة بالكامل ولا يوجد اي وحده مخالفه في العماره بالكامل )

ومن اندر ابراج وشقق في الاسكندرية ( المسجلة شهر عقاري وخارج قانون التصالح والمخالفات )

🌟 البرج مملوك لمجموعة شركات السنهوري في الاسكندرية

واحد من اشهر ملاك الابراج والعمائر في اسكندريه, ومستثمر عقاري محترم جداً وسمعته طيبه في محيط الاسكندريه بالكامل

ودا منعكس على الامن والنظافة العامة للبرج من الداخل والخارج ، واهم حاجه فئه العائلات والاسر المالكه في البرج

مع العلم حتى الان البرج بالكامل ( عائلات واسر ) ومفيش شقق بيتم تأجيرها في المصايف او خلافه للزوار من خارج المحافظة

🌟 حالة التشطيب والتأسيس داخل الشقة ممتازة

مع العلم ان المالك مسافر برا مصر والشقه عبارة عن استراحة للعطل والإجازات فقط كل سنه لايام محددة

⁠ولم يتم الحاق اي ضرر بتشطيب وتأسيس الشقه من صرف وكهرباء وغيرها ( بسبب عدم استثمارها عقارياً في السياحة الساحلية، او حتى الاستهلاك الشخصي من المالك بشكل مفرط )

🌟اطلاله الشقه الجانبية من البلاكون ،تطل على البحر من بلاكون الرسيبشن

والفيو الجانبي رغم كونه جاني الا ان في الفيو اكثر من رائعة"

بسبب قرب البرج من الشاطئ اولاً + وارتفاع الشقه في البرج مدي رؤية على البحر "

♻️ملاحظات : المالك عارض ( العفش والاجهزة الكهربائية والمطبخ للبيع ، بسعر منفصل )

فيهم ٢ مكيف : واحد كبير في الريسيبشن + واحد في غرفة النوم الكبيره )

التفاوض على السعر بشكل منفصل في حالة رغبة المشتري )

* المالك مقيم في الامارات وهينزل اول ما يبقا في مشتري جادمطلوب : ٣،٨٠٠،٠٠٠ جنية + ١.٥٪؜ عمولة

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌