🏢 للبيع: بيت + أرض في حلوان – فرصة استثمارية مميزة📍 الموقع: ناصية على شارعين رئيسيين (خسرو × برهان باشا) – قلب منطقة حيوية وسكنية وتجارية عالية الكثافة.📐 المساحة: 550 متر مربع🏠 الوضع الحالي: مبنى قائم 4 أدوار – 16 شقة – 2 محل تجاري💡 المرافق: كهرباء، مياه، غاز – جاهز للسكن أو الاستثمار💰 تفاصيل الدخل الحالي:المحلات: 2 × 250 جنيه = 500 جنيه شهريًا / 6,000 جنيه سنويًاالشقق: 16 × 400 جنيه = 6,400 جنيه شهريًا / 76,800 جنيه سنويًاإجمالي الدخل: 6,900 جنيه شهريًا / 82,800 جنيه سنويًا📌 ملاحظات مهمة:المستأجرين بعقود قائمة (بعض الشقق 5-7 سنوات)ويوجد إمكانية تفاوض ودي لإخلاء الشقق مقابل تعويض ماديالموقع ممتاز لمشروع سكني فاخر، مول تجاري، عيادات أو استثمار عقاري مضمونحركة مرور عالية وواجهة مميزة على شارعين
💵 السعر:(33 مليون جنيه) – نهائيوتم تحديد السعر بناءً على سعر المتر و الموقع المتميز والمساحة الكبيرة لي قطعة الارض وقيمة الاستثمار المستقبلية ومن يشكك في سعر الارض او سعر المتر الواحد في قطعة الارض يسأل ويتواصل بي نفسه في الحي او اي جهة عقارية خاصة بحلوان ليتأكد بنفسة
