Marvel Mall - مارفل مول

##تعرف على مشروع مارفل مول العاصمة الإدارية

يعتبر مارفل مول من أحدث مشاريع مجموعة لوكيشنز للتطوير العقاري، يتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب أكبر منطقة تجارية بالعاصمة الإدارية وبالقرب من أهم المعالم، والتي تخدم العديد من الكمبوندات التي تضم الكثير من الوحدات السكنية، حيث يُقدم خدمات إدارية وتُجارية وطبية ليجمع بين التسوق والترفيه في مكان واحد مما يجذب أصحاب الأعمال لتحقيق المزيد من الاستثمارات والنجاحات.

##نبذة مختصرة عن شركة لوكيشنز للتطوير العقاري

تعتبر مجموعة لوكيشنز للتطوير العقاري، الشركة المنفذة للمشروع في العاصمة الإدارية الجديدة، واحدة من أهم الشركات في مجال العقارات بالسوق المصري.
فهي اندماج بين كيانين عقاريين معروفين في السوق المصري منذ عام 2000 م، وهما شركتي
ديار مصر للتطوير العقاري: معظم مشروعاتها كانت في القاهرة الجديدة، حيث تم تسليم قرابة ال 90% منها.
والوجهاء للاستثمار العقاري: المملوكة لرجال أعمال مصريين، ولكنهم يعيشون في السعودية لأكثر من 35 عام، كما يمتلكون مجموعة مصانع في السعودية، والصين، وإسبانيا .
حيث نفذا العديد من المشاريع الهامة في مناطق كثيرة منها طنطا في الدلتا، بالإضافة إلي القاهرة الجديدة ومنطقة المعادي التي شهدت العديد من المشروعات خاصة الوحدات السكنية والمولات التجارية.
كما شاركت المجموعة في تطوير العديد من المشاريع الهامة في دول الخليج العربي، لا سيما في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة.
حيث تمتلك محفظة أراضي متنوعة وفي أهم المناطق بها، و هي تضع خبراتها للاستثمار في العاصمة الادارية، سواء في منطقة MU 23 الخاصة بمشروع مارفل مول، ومنطقة الداون تاون بمشروع فيدا مول العاصمة الادارية ، كما تمتلك قطعة أرض بالحي الحكومي.
والجدير بالذكر أن الاستشاري الهندسي لمشروع مارفل العاصمة الإدارية هو الدكتور حسن الزملى، استشاري الهندسي لعدد من المشاريع الهامة منها مدينة منصورة الجديدة وكمبوند زيزينا وعدة مشاريع أخرى.

###أهم المشاريع السابقة لمجموعة لوكيشنز العقاري

عملت الشركة على تنفيذ العديد من المشاريع المهمة نذكر منها:
المدينة الطبية بميفيدا (ايتيرنا).
مدينة الرحاب مرحلة 1 و 2.
فيدا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروع Golf Extension Mall في بالم هيلز.
مشروع CMC بالتجمع الخامس.
مشروع كمبوند زيزينيا.
مشروع تخطيط جزيرة فيلكا بالكويت.
مشروع تلال وواحة مكة بالسعودية.

##موقع مارفل مول في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول مارفيل في قلب أكبر وأهم منطقة تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة في القطعة H8، بمنطقة MU23 والتي تتوسط حي R2وR3، كما يوجد على الواجهة الرئيسي لمحور الأمل طريق السويس، حيث يُعتبر المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة.
موقع الفريد جعله بالقرب من العديد من المناطق الحيوية الهامة والطرق الرئيسة بالعاصمة الإدارية مثل:
يبعد دقائق فقط عن القرية الأولمبية والمدينة الرياضية.
يٌعد أقرب المولات لمنطقة المال والأعمال المركزية حيث يبعد عنها 10 دقائق تقريبًا، والتي تتضمن منطقة الأبراج.
بالقرب من النهر الأخضر.
يبعد المشروع عن ميدان الأمل ومحور بن زايد الشمالي مسافة 100 متر، والذي يُعتبر حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة.
يُعتبر من أكثر المناطق قربًا لمنطقة الأعمال المركزية CBD حيث يعد عنها حوالي 5 دقائق.
يبعد Marvel Mall New Capital عن الحي الحكومي ومنطقة البنوك بمسافة لا تتعدى دقائق بالسيارة.
تفصله دقائق معدودة عن ناطحة السحاب البرج الأيقوني والذي يُعد أطول برج في أفريقيا.
بالقرب من فندق الماسة الشهير.
خلف المول مباشرة توجد مدرسة انترناشونال مبنية بالفعل، وسيتم تشغيلها قريبا.
يقع مول مارفيل وسط مجموعة من المجمعات الهامة، أبرزها:
مول ديسكفري العاصمة الإدارية الجديدة.
ريفر جرين العاصمة الإدارية .

##مساحة مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ المساحة الإجمالية مشروع مارفل مول 3450 مترًا مربعًا، تم بناء المشروع على 30% من المساحة والجزء الباقي مساحات خضراء ولاند سكيب.
فقد عملت شركة لوكيشنز للتصميم العقاري على جعل تصميم المبني عصري مواكب للتطور المعماري ليجذب الأنظار، بواجهة زجاجية من الخارج والتي تُزيد من رقي التصميم وفي نفس الوقت تُحد من الضوضاء وتُحافظ على طاقة المبنى .

يتكون مارفل مول من سبع أدوار خلاف الدور الأرضي وهي كالتالي:
تخصيص دورين للجراجات تحت الأرض، والذي يتسع لعدد 200 سيارة.
من الدور الأرضي إلى الدور الثالث
خاص للبراندات والعلامات التجارية المعروفة، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل وأجود أنواع المشروبات والأطعمة، حيث يُعتبر أفضل تجمع تجاري داخل العاصمة الإدارية فقد تم تخصيص 100 محل ليضم مجموعة من المجالات التجارية.
من الدور الرابع إلى الدور السابع
مخصصة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
يتميز مول مارفل بالتنوع في توزيع المساحات المخصصة للخدمات المقدمة للعملاء لتُناسب كافة احتياجاتهم على اختلاف أذواقهم.

###مساحات وحدات مارفل مول العاصمة الإدارية

تبدأ مساحة المحلات والوحدات التجارية من 46 إلى 135 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحة المكاتب والوحدات الإدارية من 48 إلى 58 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحة العيادات والوحدات الطبية من 49 إلى 50 مترًا مربعًا.

##أهم الخدمات في مشروع مارفل مول بالعاصمة الإدارية

عملت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على تقديم من خلال هذا المول كافة الخدمات، والمرافق المتطورة التي يحتاجها أصحاب الأعمال، وموظفيهم وتجعل يومهم أكثر متعة وسلاسة، نذكر منها:
جراج موزع على دورين، يتسع لنحو 200 سيارة.
كما يتوافر اللوحات الإعلانية، والشاشات في المول؛ لمساعدة الملاك في حملاتهم الإعلانية.
منطقة ترفيهية للأطفال، يمكنك ترك طفلك بها بأمان كامل.
كما يوجد منطقة خاصة لنقل البضائع، ومساحات للتخزين.
خدمة طاقة شمسية، ومولدات طاقة احتياطية.
سينما.
خدمات أمنية متكاملة، وكاميرات مراقبة حديثة على مدار الساعة.
نظام حماية ضد الحرائق و إطفاء ذاتي.
نظام مباني ذكي، ومتطور، ودخول وخروج إلكتروني.
كما يتوافر شركة صيانة، وتشغيل للمبنى.
كذلك ستجد غرف للاستخدام المشترك، سواء للاجتماعات، أو للأعمال إلخ.
يوجد داخل المبنى 6 مصاعد متطورة.
المبنى له 3 مداخل؛ لسهولة الدخول، والخروج منه.
منطقة بلازا متميزة بها نافورة راقصة.
يوجد منطقة مخصصة لأرقى المطاعم، والكافيهات.
ماكينات صرف آلي ATM.
يوجد غرف للاستخدام المشترك، سواء للاجتماعات، أو للأعمال إلخ.

##أسعار الوحدات في مركز مارفل مول

يختلف سعر المتر على حسب نوع النشاط وفي أي طابق، لكن بصفة عامة يُعتبر الحجز وحدة في مارفل مول فرصة جيدة للاستثمار في المنطقة التجارية.

##أنظمة السداد في مشروع مارفل مول

طرحت الشركة باقة متنوعة من أنظمة السداد والتي تتناسب مع جميع الإمكانيات الشرائية، وهي كما يلي:
النظام الأول: سداد 10 % مقدم من المبلغ الإجمالي و5% عند الاستلام، و سداد الباقي على مدار 7 سنوات.
النظام الثاني: سداد 20 % مقدم من المبلغ الاجمالي والباقي على مدار 8 سنوات.
النظام الثالث: سداد 25 % مقدم من المبلغ الاجمالي والباقي على 9 سنوات.
بالإضافة إلى عرض خصم 30% على سعر المتر، يمكن استلام وحدتك في 2023م بتشطيب سوبر لوكس وتكييف مركزي.