Seabelle - سيبيل

##تفاصيل كمبوند سيبيل

المنصورة الجديدة هي مدينة واعدة من أجمل مدن الجيل الرابع، لذا تهتم شركات التطوير العقاري بالاستثمار بها، ومن المشروعات السكنية المميزة على أرضها: كمبوند سيبيل.

مشروع سيبيل من تطوير شركة المعادي للتنمية العمرانية، وهي شركة حكومية تابعة لوزارة قطاع الأعمال، واختارت موقعًا مميزًا لتوفير إطلالة خلابة على البحر المتوسط للوحدات السكنية.

يمتد المشروع على مساحة كبيرة هي 60 فدانًا، وتبلغ نسبة البناء 20% فقط، وباقي المساحة مُخصصة للمساحات الخضراء والخدمات الأساسية والترفيهية. ويتكون من عمارات سكنية تضم شققًا فاخرة تبدأ مساحتها من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، بأسعار مختلفة تناسب العديد من الأسر.


##المطور العقاري لمشروع سيبيل

أطلقت شركة المعادي للتنمية العمرانية هذا المشروع، وهي شركة مساهمة مصرية رائدة في مجالها، لها العديد من المشروعات المختلفة الناجحة في أماكن راقية. وتتمتع بسمعة إيجابية في السوق العقاري، نتيجةً لاهتمامها المستمر برضا ءعملائها وحرصها على تسليم وحدات راقية في مواعيدها المحددة.

###تاريخ تأسيس الشركة

تأسست الشركة عام 1904، برأس مال قيمته مليار جنيه ومقيدة بسجل تجاري، وهي من أقدم الشركات العقارية التي تتمتع بالخبرة الكافية لاختيار أمهر الاستشاريين والمهندسين لبناء مشروعات ذات قيمة استثمارية عالية.

شركة ريل مارك للتسويق العقاري هي مسوق للشركة، واهتمت بترويج جميع المشروعات، ومن أحدثهم سيبيل.

###الأعمال السابقة لشركة المعادي

تتطلع الشركة إلى أن تصبح واحدة من أنجح خمس شركات عقارية في الشرق الأوسط، لذا تهتم بالاستثمار في العاملين وبتدريبهم المستمر، لتقديم مشروعات ناجحة، ومن أهم الأعمال السابقة:

مشروع المعادي فيو الكورنيش.
كمبوند المعادي فيو الشروق.
مشروع مدينة الفسطاط.
كمبوند المعادي فالي.
مشروع دجلة المعادي.
المعادي الجديدة.


##موقع مشروع سيبيل في المنصورة الجديدة

يقع سيبيل في مدينة المنصورة الجديدة التي اهتمت الدولة بالبنية التحتية لها وبالطرق الواسعة وبتوفير المساحات الخضراء بها، وهي مدينة جميلة تجذب السياح بهدف السياحة العلاجية.

يطل الكمبوند مباشرةً على الشاطئ بكورنيش طويل يتمتع به السكان، يربط بين المنصورة الجديدة والمنصورة القديمة قطار كهربائي لتسهيل الانتقال بينهما، وبالإضافة إلى ذلك فإنه يجاور كمبوند ذا بيرل، وهو كمبوند سكني راقٍ.

يجاور الكمبوند معالم هامة، مثل:
جامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا.
مستشفى جمصة المركزي.
جامعة المنصورة الجديدة.
بورتو بلطيم السياحي.
قرية البستان.

###المدن والطرق الرئيسية بالقرب من مشروع سيبيل

يتميز المشروع بقربه من طرق رئيسية تربطه بالعديد من المناطق الحيوية الهامة، وهي الطريق الساحلي الدولي، وطريق المنصورة جمصة. ويقع على مسافة دقائق معدودة من بعض المدن الهامة، إذ أنه يبعُد:

10 دقائق عن دمياط الجديدة.
45 دقيقة عن المنصورة.
10 دقائق عن جمصة.
10 دقائق عن بلطيم.


##أنواع العقارات السكنية في كمبوند سيبيل

تتكون قرية سيبيل من عمارات سكنية صُممت على طراز معماري راقٍ يليق بالعملاء المميزين وبتصاميم خارجية جذابة ومساحات مختلفة تناسب المتطلبات الحديثة من خصوصية وهدوء. والوحدات السكنية بالكمبوند هي الشقق، وكذلك تتوفر الوحدات الإدارية والتجارية به.


##مساحات العقارات في مشروع سيبيل

اهتمت شركة المعادي بتوفير مساحات مختلفة من الوحدات السكنية نظرًا للاختلاف بين احتياجات العملاء و ميزانيتهم المالية، وعلى الرغم من وجود بعض المساحات الصغيرة إلا أن الابتكار في التصميم والإبداع في استغلال المساحة تغلب على صغر المساحة.

تبدأ مساحات الشقق من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، والعميل له كامل الحرية في اختيار مساحة الشقة المناسبة له ولأسرته. وتتكون الشقق من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف تبعًا لمساحتها.


##تصميم كمبوند سيبيل

صُمم هذا الكمبوند بالاستعانة بنخبة من المعمارين المتميزين الذين أبدعوا في تصميمه وجعلِه رمزًا للرقي والجمال. ويمتد على مساحة واسعة هي 60 فدانًا، وتشغل المساحة البنائية 20% فقط من إجمالي المساحة، وخُصصت باقي المساحة للاند سكيب وحمامات السباحة ومسارات المشي والمساحات الخضراء.

نفذت شركة المعادي المشروع على 5 مراحل، ويضم 7 نماذج مختلفة من العمارات لتقديم مجموعة مميزة من التصميمات لتلبية متطلبات السوق. وتتكون العمارة من 5 طوابق، وتطل على البحر مباشرةً أو على حمامات السباحة الرائعة، وعلاوة على ذلك أنظمة الإضاءة الحديثة الخافتة التي تزيد من الفخامة.

تتوفر أماكن للجلوس والاسترخاء أمام حمامات السباحة، وتفصل الشوارع الواسعة العمارات عن بعضها لضمان الخصوصية للسكان.


##مميزات مشروع سيبيل

يتمتع المشروع بمميزات عديد، ومن أبرزها:

حمامات السباحة المتنوعة التي تناسب الأطفال والصغار التي تشغل مساحة كبيرة وتنتشر في جميع أنحاء الكمبوند.
أنظمة الدفع المقدمة من الشركة والتسهيلات حتى سنوات طويلة.
القرب من الطريق الدولي الساحلي وبعض المدن السياحية.
إطلالة المشروع على البحر مباشرةً.


##خدمات كمبوند سيبيل

توجد جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل:

نظام الأمن وكاميرات المراقبة عالية الجودة، وانتشار أفراد الأمن في جميع أنحاء الكمبوند للحفاظ على السلامة.
توفير نظام الطاقة الشمسية في معظم المشروع، وهي مصدر نظيف للطاقة للحفاظ على البيئة وصحة السكان.
مركز طبي ضخم به جميع التخصصات الطبية وأحدث التجهيزات لأفضل رعاية للسكان.
جراج خاص للسيارات تحت الأرض، لمنع ازدحام السيارات وحمايتها من الشمس.
بوابات إلكترونية على مداخل ومخارج المشروع، لمنع دخول الغرباء.
منطقة لعب للأطفال Kids Area بها مختلف الألعاب الممتعة المناسبة لجميع الأعمار، وحدائق مفتوحة للأطفال.
مول تجاري ضخم يشغل مساحة 13000 متر مربع يضم أفخم المحلات التجارية والبراندات العالمية.
مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات.
مجمع إداري كبير على مساحة 12000 متر مربع، مناسب لمقرات الشركات والمشروعات المختلفة.
نادٍ اجتماعي وجيم وسبا، وملاعب رياضية مختلفة، مثل: ملاعب كرة القدم وكرة التنس وكرة السلة.
إنترنت مجاني فائق السرعة يغطي كل الكمبوند.


##سعر المتر وسعر الوحدات في قرية سيبيل

يختلف سعر الشقة السكنية باختلاف مساحتها والدور الذي تقع به وتشطيباتها.
تتغير سعر العقارات من فترة لأخرى نتيجة لتغيرات السوق العقاري، ويوجد آخر تحديث للأسعار بالجدول بالأعلى.


##أنظمة الدفع والتقسيط لكمبوند سيبيل

تتيح شركة المعادي خططًا للدفع مختلفة، لتتناسب مع ميزانية شريحة عريضة من العملاء، وأنظمة الدفع هي:

دفع 10% مقدم من سعر الوحدة، وبعد 3 شهور دفع 5%، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
مقدم 10% من سعر الوحدة، وبعد 3 شهور دفع 5% ، 5% السنة الثانية، و5% السنة الثالثة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
دفع 10% مقدم من سعر الوحدة، وبعد 3 شهور دفع 5%، وعند الاستلام 5%، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.


##اختيار الدور المناسب عند شراء شقة سكنية

يشعر الكثير بالحيرة عند اختيار الدور المناسب لشراء شقة، ولكل من الأدوار السفلية والأدوار العلوية مميزات يجب وضعها في الاعتبار عند التفكير في امتلاك أو إيجار شقة، والمميزات كالآتي:

###مميزات السكن في الأدوار السفلية

انخفاض درجة حرارة هذه الأدوار عن العلوية، بسبب عدم تعرضها لأشعة الشمس مباشرةً، وهي ميزة في فصل الصيف.
تجنب استخدام الدرج (السُلم) وهو مناسب خاصة لكبار السن أو للأسر التي لديها أطفال.
سهولة نقل العفش والأثاث.

###مميزات السكن في الأدوار العليا

التمتع بإطلالة المبنى إذا كان يطل على شاطئ أو مساحات خضراء أو حمامات سباحة.
السعر المنخفض مقارنةً بالأدوار السفلية.
البعد عن الإزعاج والتمتع بالهدوء.