شقق 188 متر² للبيع فى Botanica - بوتانيكا-العاصمة الإدارية الجديدة

##عن المشروع

كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة هو مجمع سكني راقٍ متكامل، من تنفيذ شركة نيوجينريشن، وصمم وفقًا لأحدث الأساليب الهندسية الحديثة، ويأخذ الطابع الإيطالي، وذلك على مساحة 23 فدانًا، وتحديدًا في منطقة R7 الحي السكني السابع، وخصصت بداخله مساحات خضراء واسعة من الأشجار والحدائق لكي يحصل العميل على بيئة صحية ونظيفة وإطلالات ساحرة.

ويضم المشروع 966 شقة سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 100 متر مربع إلى 250، بالإضافة إلى توفر مول تجاري على مساحة 30 ألف متر مربع، يضم كافة المرافق والخدمات ويمثل الجانب الترفيهي للسكان في الكمبوند، كما يضم الكمبوند كافة سُبل الراحة والرفاهية اللازمة للسكان.

ويتميز المشروع بالهدوء الشديد، والأسعار التنافسية التي ترضي رغبات العملاء، بالإضافة إلى الخصوصية التي يتمتع بها الكمبوند لانعزاله عن الضوضاء والصخب الخارجي، كما يقع الكمبوند على 3 شوارع رئيسية مما يسهل الدخول والخروج منه، بالإضافة إلى وجود أمن وحراسة، ونظام ذكي لتوليد الكهرباء من خلال ألواح الطاقة الشمسية، كل هذا بهدف الحصول على بيئة نظيفة ومتطورة.


##عن المطور العقاري لمشروع بوتانيكا

يعتبر مشروع بوتانيكا نتاج تعاون شركتا كايرو كابيتال للاستثمار والتطوير العقاري، وشركة إمارات مصر للتنمية العمرانية، وذلك لعقد شركة جديدة تحت اسم نيوجينريشن، والتي قامت بتنفيذ المشروع، ومن المخطط طرح المشروع على 4 مراحل بيعية مختلفة. وتعمل الشركة على اختيار الموقع المثالي والتصميمات الفاخرة لمشروعاتها، حيث أن لشركة كايرو كابيتال باع طويل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، حيث تمتلك خبرة أكبر من 20 سنة في هذا المجال.


###الأعمال السابقة لشركة نيو جينيراشين للتطوير العقاري

• قرية ليفير العلمين الجديدة.
• سولت مول العلمين الجديدة.
• منتجع وينتر العلمين الجديدة.


##موقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الجديدة

يقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي بالقرب من كافة المناطق والخدمات، وذلك في منطقة الـ R7 بالقطعة E1 بجانب حي السفارات، حيث يقع الكمبوند على 3 شوارع رئيسية بعرض 70 مترًا، وعلى منطقة الخدمات والحديقة المركزية في الحي السكني السابع.

كما يقع كمبوند بوتانيكا على بعد دقائق من فندق الماسة، ومن دار الأوبرا و مبنى البرلمان حيث يقع الكمبوند على مسافة معدودة من النهر الأخضر وأرض المعارض والمدينة الطبية، كما يبعد 20 دقيقة عن العين السخنة، و30 دقيقة من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.


##مساحات الوحدات السكنية المتاحة في كمبوند بوتانيكا

حرصت الشركة المنفذة للمشروع على تنوع المساحات السكنية المتاحة داخل الكمبوند، وذلك لإرضاء كافة العملاء، حيث يضم الكمبوند 966 شقة سكنية، ويتكون الكمبوند من مجموعة من العمائر السكنية الفاخرة، حيث تتكون العمارة من دور أرضي + 7 أدوار متكررة ولكل عمارة 2 أسانسير، وجراج خاص، أما عن المساحات المتوفرة:

• شقة 2 غرفة نوم بمساحة 120 مترًا مربعًا
  
• شقة 3 غرف نوم تبدأ من 130 مترًا مربعًا إلى 250 مترًا مربعًا.
  
  
  ##تصميم كمبوند بوتانيكا في العاصمة
  
  تم تصميم كمبوند بوتانيكا على الطراز الإيطالي، ويضم مجموعة من العمائر السكنية المكونة من 7 أدوار، ويتخللها المساحات الخضراء التي تُعطي إطلالات رائعة من داخل الوحدات السكنية، حيث تبلغ مساحة المول 23 فدان، تصل نسبة الإنشاءات والمباني إلى 19 % فقط من مساحته الإجمالية، وخصص 81 % من مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق العامة والخدمات العامة والحدائق.
  
  
  ##مميزات كمبوند بوتانيكا بالعاصمة الإدارية
  
  
• انتشار المساحات الخضراء بما يشكل حوالي 81 % من إجمالي المساحة
  
• الكمبوند يعتمد على الطاقة النظيفة من خلال ألواح الطاقة الشمسية
  
• بحيرات صناعية للاستمتاع بالأجواء الخلابة
  
• تصميم الكمبوند على الطراز الإيطالي وفقًا لأحدث معايير البناء الهندسية
  
• الهدوء الشديد بعيدًا عن الضوضاء الخارجية
  
• الكمبوند مسور بالكامل ومعزول عن الزحام والصخب الخارجي
  
• تنوع المساحات مما يضمن حصول كل عميل على المساحة المناسبة
  
  
  ##خدمات مشروع بوتانيكا في العاصمة الجديدة
  
  
• نادٍ رياضي يضم جيم مجهز على أعلى مستوى
  
• كلوب هاوس للتسلية والترفيه
  
• منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات ومنطقة للشواء وإقامة الحفلات
  
• تراك للجري ومنطقة مخصصة للمشي بعيدًا عن السيارات
  
• جراجات خاصة لكل عمارة سكنية
  
• مناطق ترفيهية للأطفال
  
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات أمنية
  
• مول تجاري يضم مجموعة من المحلات التجارية والهايبر ماركت
  
• صيانة دورية للمشروع ونظام جمع القمامة.
  
  
  ##أنظمة الدفع والسداد لوحدات كمبوند بوتانيكا
  
  حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير نظام سداد طويل الأجل، وذلك من أجل حصول العميل على أطول فترة سداد من خلال دفع مقدم 10% وسداد المتبقي بالتقسيط على 10 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
  
  
  ##أسعار الوحدات في مشروع بوتانيكا
  
  الأسعار في مشروع بوتانيكا متغيرة وذلك حسب المساحة التي يختارها العميل والدور الذي توجد به الوحدة، وأيضًا وفقًا لمتغيرات السوق كل فترة، لذلك يمكنك متابعة الأسعار من خلال الجدول الموضح بالأعلى.
  
  
  ##مزايا شراء وحدة سكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة
  
  تعد العاصمة الإدارية الجديدة المستقبل الجديد للمشروعات السكنية الذكية والمشروعات الاستثمارية في مصر، حيث إنها تتمتع بموقع استراتيجي ممتاز على بعد 45 كيلومترًا من شرق القاهرة، كما إنها تبعد 15 دقيقة عن العين السخنة، و10 دقائق عن الرحاب ومدينتي ومطار القاهرة والقاهرة الجديدة ومدينة الشروق، حيث تم تخصيص أكثر من 20 فدانًا للاستثمار السكني وقد استثمر عددًا من المصريين والعرب والأجانب في عدد من الأراضي.
  
  وتصل مساحتها إلى 170 فدانًا، وتوفير بيئة خالية من الضوضاء والتلوث، مما يزيد من إقبال العملاء للاستثمار والسكن في المنطقة، كما أن التخطيط العمراني للعاصمة الإدارية يجعلها مقصدًا للكثير من العملاء، وذلك للبناء وفقًا لأحدث معايير التصميم والبناء الحديث، وتم التخطيط للمدينة بشكل علمي متطور.
  
  كما تحتوي على أحياء سكنية ضخمة، وأحياء حكومية راقية مثل حي الوزارات وحي السفارات، وتضم أيضًا البرلمان المصري الجديد، بالإضافة إلى إنشاء مطار دولي ضخم، بالإضافة إلى توفير الأمن والأمان من خلال كاميرات المراقبة والحراسة الدائمة على مدار 24 ساعة، مما يجعلها مدينة متكاملة توفر كافة سُبل الحياة المريحة.
  
  
  ##أبرز الخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة
  
  
• سيتم تنفيذ قطار للتنقل بين المدن الجديدة وسيمتد مساره من مدينة العاشر من رمضان إلى طريق السويس بجوار الطريق الدائري الإقليمي ثم إلى العاصمة الإدارية.
  
• سيكون بالعاصمة الجديدة مقر للرئاسة والبرلمان، ومقر لمجلس الوزراء والوزارات والمركز الثقافي ودارًا للأوبرا.
  
• سوف تضم أيضًا ما يقرب من 50 ألف وحدة سكنية وعدد 2000 فيلا فاخرة.
  
• ستضم العاصمة حوالي 60 مدرسة و8 جامعات.
  
• سوف تحتوي على حزام أخضر حول وسط المدينة يبلغ طوله 35 كيلومترًا.
  
• سوف تضم حديقة حيوانات جديدة تحتوي على أحواض سمكية ومسارح.
  
• وفقًأ للمخطط سيتم إنشاء مدينة ملاهي تحتوي على دولاب هواء بطول 250 مترًا.
  
• سوف تضم استادًا رياضيًا وملاعب رياضية ومدرجًا رومانيًا ومرصدًا فلكيًا.