عندما تقول إن الاسم على مسمى، فهذا ينطبق تمامًا على مشروع ألبوسكو سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة؛ فكلمة «IL BOSCO» تعني في الإيطالية الغابة. وهكذا صُمم كمبوند ألبوسكو ليكون عبارة عن مبانٍ وسط الغابات وكأنها نباتات تتسلق الجدران، مع ينبوع ماء يمر وسطه وكأنه نهر.

وكمبوند ألبوسكو هو أول المشروعات السكنية التي أقيمت في العاصمة الادارية الجديدة ، حتى أن وحداته حُجزت فور طرحها، وطرحت الشركة المنفذة مرحلة جديدة منه؛ لإقبال العملاء عليه بسبب تنوع وحداته بين الشقق السكنية والفيلات بأنواعهما.

 

مشروع البوسكو قريب من أهم الطرق والمحاور

يطل كمبوند ألبوسكو على محور محمد بن زايد الجنوبي، بجوار كاتدرائية السيد المسيح ومدينة المعارض والطريق الدائري الإقليمي والحي السكني السابع R7، ومقابل النهر الأخضر والحي الحكومي وفندق ألماسة ومنطقة الوزارات والهيئات الرسمية ودار الأوبرا.

وتبلغ مساحة مشروع ألبوسكو حوالي 200 فدان، وتبلغ نسبة البناء فيه حوالي 20%، ويتكون من: عدة مناطق سكنية، ومركز تجاري، و3 نوادٍ اجتماعية، ونادٍ رياضي كبير، وكلوب هاوس، و6 بوابات على الطرق الرئيسية المحيطة به.

 

موقع كمبوند ألبوسكو

يقع مشروع ألبوسكو بأهم المناطق السكنية والأقل كثافة والأعلى مستوى بالعاصمة الإدارية، وهي منطقة المستثمرين المقابلة للحي الحكومي والنهر الأخضر والمجاورة لكاتدرائية السيد المسيح ومدينة المعارض على محور محمد بن زايد الجنوبي مباشرة.

وهو موقع مميز جدًا اختارت شركة مصر إيطالية الرائدة ليكون موقعًا لأهم مشروعاتها السكنية، على مساحة كبيرة جدًا تصل إلى 200 فدان لتلبي كل رغبات لعملاء وتحقق أحلامهم بالسكن في مجتمع هادئ طبيعي، وفي نفس الوقت حيوي وبجوار كل الخدمات والمعالم الكبرى.

 

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند ألبوسكو

لأنه واحدٌ من أكبر المشروعات السكني والتجارية والإدارية بالعاصمة؛ صُمم كمبوند ألبوسكو ليضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات من شقق وعمارات وبيوت وفيلات فاخرة وتوين هاوس وتاون هاوس، كل هذا بالمساحات المناسبة التي تتماشى مع رغبات العملاء واحتياجاتهم.

ويتكون كمبوند ألبوسكو من 3 مناطق سكنية موزعين على كل المساحة، بالإضافة إلى منطقة تجارية تتمثل في المول التجاري الكبير بواجهة المشروع.

منطقة الـ Forest Towers

وهي عبارة عن عمارات وأبراج تتعانق مع الطبيعة حولها، تغطيها النباتات الخضراء ويوجد بها دوبليكس وشق سكنية فاخرة وفندق هيلتون.

وتتكون من شقق فندقية تبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 90 مترًا مربعًا.

منطقة الـ Apartment Buildings

وهي عبارة عن عمارات سكنية بأدوار متكررة بإطلالة على نهر صناعي ومنطقة غابات ومساحات خضراء، وبالقرب من النوادي الاجتماعية.

وتضم شققًا سكنية وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 114 مترًا مربعًا وتصل إلى 373 مترًا مربعًا.

منطقة الفيلات The Meadows

وهي أكبر مناطق الكمبوند ويقع بها النهر الصناعي ويطل على نادٍ رياضي وبه العديد من المساحات الخضراء تحيط بالوحدات، وبها 3 بوابات، وهي أحدث مراحل مشروع ألبوسكو.

ويوجد بها عدة نماذج من الفيلات المستقلة والتاون هاوس تبدأ المساحات فيها من 129 مترًا مربعًا وتصل إلى 474 مترًا مربعًا.

 

مميزات كمبوند ألبوسكو

حرصت شركة مصر إيطاليا على تنفيذ كمبوند ألبوسكو على أكمل وجه سعيًا منها لتقديم أفضل ما لديها للعملاء، ولأنه أول مشاريعها بالعاصمة أيضًا وتريد من خلاله أن تُثبت لعملائها جدارتها على تحقيق أحلامهم وتطلعاتهم في المجتمع الذي سيعيشون فيه.

ولهذا جاء كمبوند ألبوسكو به العديد من المميزات التي جذبت إليه العملاء لدرجة أن مرحلته الأولى بيعت في وقت قياسي وحققت أرباحًا كبيرة، واضطرت الشركة بعدها إلى الإسراع في طرح المرحلة الثانية لكثرة الإقبال عليه.

 

ومن أهم ما يتميز به مشروع ألبوسكو

الموقع المميز على محور محمد بن زايد بجوار أهم معالم العاصمة مثل كاتدرائية السيد المسيح والنهر الأخضر والحي السكني السابع وحي السفارات ومدينة الفنون والثقافة ودار الأوبرا ومدينة المعارض والحي الحكومي ومطار العاصمة.

ويضمن موقع مشروع ألبوسكو للمقيمين فيه مجتمعًا راقيًا بقلب العاصمة الإدارية بجوار الجامعات والخدمات الطبية والرياضية والمصالح الحكومية.

كما يمتاز مشروع ألبوسكو بالتصميم الجيد، فهو مشروع سكني تجاري متكامل به مناطق للشقق السكنية ومناطق أخرى للفيلات، وعلى امتداد مساحته الكبيرة التي تبلغ 200 فدان توجد العديد من الخدمات والمرافق.

بالإضافة إلى كل هذا تنفرد شركة مصر إيطاليا بأنظمة سداد وأسعار منافسة تُعدُّ أفضل الأسعار داخل العاصمة الإدارية الجديدة مقارنة الخدمات والمستوى العام للمشروع.

فيمكنك دفع 10% من قيمة الوحدة ودفع 5% بعد 5 شهور من العاقد وتقسيط الباقي على 7 سنوات ومن المقرر استلام كل الوحدات بحد أقصى عام 2024م.

خدمات متنوعة في كمبوند ألبوسكو

• نادٍ كبير به كل الألعاب الجماعية والفردية.

• مساحات خضراء كبيرة جدًا و3 أندية اجتماعية للأنشطة الأسرية.

• إطلالة مميزة لكل الوحدات على المناطق الخضراء المفتوحة.

• نهر صناعي وسط الكمبوند.

• منطقة عمارات خضراء.

• كلوب هاوس ومنطقة مطاعم وحدائق مخصصة للحفلات.

• وحدات متنوعة من شقق كبيرة وصغيرة وفيلات بأنواعها.

• 6 بوابات رئيسية تخدم كل المناطق السكنية.

• مول تجاري وإداري متكامل به أنشطة للأطفال ومطاعم وكافيهات.

 

شركة مصر إيطاليا المطور العقاري لكمبوند ألبوسكو

شركة مصر إيطاليا هي إحدى الشركات العقارية الكُبرى بمصر والشرق الأوسط، ونجحت في خلال 15 سنة أن تطور أكثر من 11 مشروعًا سكنيًا وحوالي 9 مشروعات تجارية و5 فنادق عالمية.

كما ساهمت الشركة في إنشاء حوالي 6,000 وحدة سكنية بمشروعاتها المنتشرة بمصر مثل فيشي وفينشي ستريت وألبوسكو في العاصمة الإدارية الجديدة.

بالإضافة إلى العديد من المشروعات بالقاهرة الجديدة مثل: لانوفا فيستا، وجاردن 8، وكايرو بيزنس بارك، والكثير من المنتجعات السياحية مثل: كاي السخنة، وهيلتون السخنة، وكاي الساحل الشمالي.