شقة بحديقة.1,439,900 ج.م
شقه 119م للبيع في جنوب - العاصمة الإدارية
العاصمة الإدارية الجديدة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
12
تفاصيل الإعلان
الدور
الارضيتطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2019نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
7,460 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-2269417المساحات
193 م²عدد الغرف
2الحمامات
3نوع التشطيب
نصف تشطيبوصف الإعلان
يُمثل كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة Jnoub New Capital أقوى فرص الانتقال إلى بيئة وحياة جديدة، تساعد على الاسترخاء والإنتاج، وفي الوقت نفسه استثمار وضمان للمستقبل.
فالعاصمة الإدارية الجديدة هي مستقبل المدن الجديدة في مصر، وإليها تتجه كل الاستثمارات، فمميزاتها التي من الصعب أن تجتمع في مدينة أخرى في مصر تجعلها أكبر وأفضل المجتمعات العمرانية الجديدة التي تؤثر على السوق العقاري المصري، خاصة مع الاهتمام الكبير من جانب الحكومة بالمدينة واعتبارها مشروعًا قوميًا، وقد انعكس ذلك في قوة مرافقها وبنيتها التحتية الذكية، كما تكثر بالعاصمة الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية الراقية مما يجعل الانتقال هناك سهلًا دون مشكلات البعد عن الخدمات.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، وهي مدينة ذكية وعاصمة إدارية لمصر، تستهدف الحكومة المصرية منها أن تكون مقرًا للحكم المحلي في مصر، حيث من المقرر أن تنتقل معظم الوزارات والهيئات الحكومة إليها منتصف العام المقبل، مع وجود مطار وقصر رئاسي وحي حكومي بالكامل، إلى جوار الكثير من المعالم مثل النهر الأخضر والبرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا والمدينة الثقافية ودار الأوبرا.
تبلغ مساحة المشروع حوالي 48 فدانًا أغلها مخصص للمساحات الخضراء والخدمات العامة، ويحيط بالكمبوند سور خرساني مزود بعدد 3 بوابات رئيسية ويتكون من 20 مبنى سكني فقط ينقسم كل مبنى إلى 3 عمارات سكنية منفصلة بثلاثة مداخل وثلاثة مخارج منفصلة لكل مبنى، وتتكون كل عمارة من دور أرضي و7 طوابق، يحتوي كل طابق على أربع وحدات شقق منفصلة، ولمزيد من الخصوصية تقدر المسافة بين كل مبنى والآخر بحوالي من 15 مترًا إلى 55 مترًا.
كمبوند جنوب Jnoub New Capital هو أول أعمال ومشروعات شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (عود) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبخبرتها التي تزيد عن 20 عامًا بالسوق العقارية المصرية أصبحت من الشركات الرائدة في مصر والشرق الأوسط، وتشتهر بتصميماتها العالمية واهتمامها بتفاصيل المشروعات التي تنعكس على العملاء. ولشركة الشرقيون للتنمية العمرانية سابقة أعمال كبيرة تميزت فيها كلها، واستطاعت أن تنال رضاء وثقة العملاء.استعانت شركة عود للتنمية العقارية المطور العقاري للمشروع بالمصمم المعماري العالمي المهندس عمر عقيل، وهو صاحب بصمة واضحة على كل المشاريع التي خرجت للنور من خلاله.
ومن أهم مشروعات الشركة السابقة مشروع الياسمين، و هو أول كمبوند في مدينة العاشر من رمضان، و مشروع ضاحية النخيل في مدينة الشروق، و مشروع الفاونتين بارك بالتجمع الخامس، الذي يحتوي على أول نافورة راقصة في مصر، ومشروع البارون سيتي على الطريق الدائري، وكلها مشروعات كانت بمثابة نقلة نوعية في عالم التصميم المعماري بمصر وهو ما تتميز به مجموعة عود العقارية.
أهم ما يميز كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة Jnoub New Capital هو موقعه بوسط أفخم معالم العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السكني السابع R7 قطعة G6 وتقع هذه المنطقة وسط مطار العاصمة والقصر الرئاسي والنهر الأخضر و دار الأوبرا من جهة و حي السفارات من جهة وفندق الماسة ومدينة المعارض Expo City من جهة و مدينة الملاهي و مدينة ديزني من جهة أخرى، وفي نفس الوقت قريب من الحي الحكومي والمنطقة الاوليمبية و الحي الدبلوماسي.كما يقع بالقرب من الجامعة البريطانية BUE، ومجمع المدارس والمستشفيات وكاتدرائية السيد المسيح، والطريق الدائري الأوسطي والإقليمي.
إن مشروع جنوب العاصمه الادارية الجديدة من المشاريع المميزة التي تقدم لعملائها كل المتطلبات
التي يحتاجون إليها، ومن أهم هذه الخدمات:
صُمم مشروع جنوب على خمسة مراحل بعناية خاصة مثل تصميم كل مباني المشروع مع اتجاه الهواء العام بالمنطقة لتشمل عملية التهوية الطبيعية كل الوحدات وليس وحدات بعينها، بالإضافة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تتخلل المباني لتعطي إطلالة رائعة من شرفات كل الوحدات.
حرصت شركة الشرقيون للتنمية العمرانية على إتاحة وحدات سكنية متنوعة المستويات داخل مشروعها لتجذب أكبر عدد من العملاء الراغبين في الانتقال للعاصمة الإدارية الجديدة والاستفادة من المميزات الكبيرة بها.وتبدأ مساحة هذه الوحدات من 100 متر مربع للوحدة وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، وتتنوع بين أرضي بحديقة و دوبليكس وشقق سكنية عادية وفاخرة.
يوجد بكمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة ثلاثة أنواع من الوحدات السكنية هي الوحدات السكنية الفاخرة الوحدات السكنية الممتازة الوحدات السكنية المميزة.
تختلف أسعار الوحدات باختلاف أنواعها حيث تقدم شركة الشرقيون للتنمية العمرانية ثلاثة أنواع من الوحدات فاخرة و متميزة و ممتازة بالإضافة إلى الفيلات.مقارنة بالخدمات التي يقدمها وأسعار بقية المشروعات داخل العاصمة فكمبوند جنوب من أقل الأسعار بالعاصمة، حيث يقدم أسعار تنافسية لكل الوحدات مع إمكانية الدفع على دفعات متساوية لفترات طويلة.وتبدأ الأسعار من 1,190,000 جنيه وتصل إلى 5,792,000 جنيه، حسب نوع الوحدة ومساحتها وخدماتها.
من الممكن أن تدفع 5% مقدم وتسديد باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات، أو دفع 5% ودفع 5% أخرى بعد 3 شهور، وسداد الباقي بدفعات متساوية على 6 سنوات، كما يمكنك دفع 10% وسداد الباقي بنظام التقسيط المتساوي على 7 سنوات.وهذا الأنظمة من أسهل طرق الدفع للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية، كما يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب لتتيح الشركة للعملاء وضع اللمسات النهائية لوحداتهم بأنفسهم حسب الأذواق والإمكانيات، مما يجعلك تُصمم بيتك بنفسك والتخطيط لحياتك المستقبلية بالعاصمة الإدارية الجديدة بكل راحة وهدوء.
يتابع الكثيرين من العملاء ومن أصحاب المشروعات أخبار العاصمة الإدارية بشكل يومي خاصة مع اقتراب الانتقال الرسمي إليها من قبل المصالح الحكومية والوزارات المصرية بعد تأجيل الانتقال بسبب أزمة انتشار فيروس كورونا، وبعد استقرار والسيطرة على انتشار الفيروس بدأت الحكومة في استئناف عملها داخل العاصمة والاستعداد للمرحلة المقبلة التي ستنتهي فيها المرحلة الأولى من العاصمة. كما تم بيع نحو 20 ألف فدان لإقامة وحدات سكنية وأن أكثر من 80 شركة قامت بشراء مساحات تتراوح ما بين 20 إلى 200 فدان لإقامة مشروعات سكنية عليها وهناك شركة قامت بشراء 500 فدان.
وتكثر المرافق الخدمية من مدارس خاصة ودولية وجامعات خاصة وأهلية عالمية مثل الجامعة السويدية والروسية والألمانية وغيرها، بالإضافة للمستشفيات الكبرى و المولات الطبية التي تضم العيادات ومراكز الأشعة والصيدليات و بالتالي فالسكن في العاصمة الإدارية يعني استغنائك التام عن أي خدمات خارجها بالقاهرة وما حولها.
فيما يتعلق بالمياه يتم حاليا إنشاء محطة لمد العاصمة بالمياه، وبالنسبة إلى مطار العاصمة الإدارية الجديدة فقد تم تشغيله في الرحلات الداخلية إلى جانب الراغبين في استخدامه للوصول إلى الأماكن شرق القاهرة.
فالعاصمة الإدارية الجديدة هي مستقبل المدن الجديدة في مصر، وإليها تتجه كل الاستثمارات، فمميزاتها التي من الصعب أن تجتمع في مدينة أخرى في مصر تجعلها أكبر وأفضل المجتمعات العمرانية الجديدة التي تؤثر على السوق العقاري المصري، خاصة مع الاهتمام الكبير من جانب الحكومة بالمدينة واعتبارها مشروعًا قوميًا، وقد انعكس ذلك في قوة مرافقها وبنيتها التحتية الذكية، كما تكثر بالعاصمة الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية الراقية مما يجعل الانتقال هناك سهلًا دون مشكلات البعد عن الخدمات.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، وهي مدينة ذكية وعاصمة إدارية لمصر، تستهدف الحكومة المصرية منها أن تكون مقرًا للحكم المحلي في مصر، حيث من المقرر أن تنتقل معظم الوزارات والهيئات الحكومة إليها منتصف العام المقبل، مع وجود مطار وقصر رئاسي وحي حكومي بالكامل، إلى جوار الكثير من المعالم مثل النهر الأخضر والبرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا والمدينة الثقافية ودار الأوبرا.
تفاصيل كمبوند جنوب العاصمة الادارية الجديدة
تبلغ مساحة المشروع حوالي 48 فدانًا أغلها مخصص للمساحات الخضراء والخدمات العامة، ويحيط بالكمبوند سور خرساني مزود بعدد 3 بوابات رئيسية ويتكون من 20 مبنى سكني فقط ينقسم كل مبنى إلى 3 عمارات سكنية منفصلة بثلاثة مداخل وثلاثة مخارج منفصلة لكل مبنى، وتتكون كل عمارة من دور أرضي و7 طوابق، يحتوي كل طابق على أربع وحدات شقق منفصلة، ولمزيد من الخصوصية تقدر المسافة بين كل مبنى والآخر بحوالي من 15 مترًا إلى 55 مترًا.
المطور العقاري لكمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية
كمبوند جنوب Jnoub New Capital هو أول أعمال ومشروعات شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (عود) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبخبرتها التي تزيد عن 20 عامًا بالسوق العقارية المصرية أصبحت من الشركات الرائدة في مصر والشرق الأوسط، وتشتهر بتصميماتها العالمية واهتمامها بتفاصيل المشروعات التي تنعكس على العملاء. ولشركة الشرقيون للتنمية العمرانية سابقة أعمال كبيرة تميزت فيها كلها، واستطاعت أن تنال رضاء وثقة العملاء.استعانت شركة عود للتنمية العقارية المطور العقاري للمشروع بالمصمم المعماري العالمي المهندس عمر عقيل، وهو صاحب بصمة واضحة على كل المشاريع التي خرجت للنور من خلاله.
سابقة أعمال الشركة المطورة
ومن أهم مشروعات الشركة السابقة مشروع الياسمين، و هو أول كمبوند في مدينة العاشر من رمضان، و مشروع ضاحية النخيل في مدينة الشروق، و مشروع الفاونتين بارك بالتجمع الخامس، الذي يحتوي على أول نافورة راقصة في مصر، ومشروع البارون سيتي على الطريق الدائري، وكلها مشروعات كانت بمثابة نقلة نوعية في عالم التصميم المعماري بمصر وهو ما تتميز به مجموعة عود العقارية.
موقع كمبوند جنوب
أهم ما يميز كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة Jnoub New Capital هو موقعه بوسط أفخم معالم العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السكني السابع R7 قطعة G6 وتقع هذه المنطقة وسط مطار العاصمة والقصر الرئاسي والنهر الأخضر و دار الأوبرا من جهة و حي السفارات من جهة وفندق الماسة ومدينة المعارض Expo City من جهة و مدينة الملاهي و مدينة ديزني من جهة أخرى، وفي نفس الوقت قريب من الحي الحكومي والمنطقة الاوليمبية و الحي الدبلوماسي.كما يقع بالقرب من الجامعة البريطانية BUE، ومجمع المدارس والمستشفيات وكاتدرائية السيد المسيح، والطريق الدائري الأوسطي والإقليمي.
خدمات كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة
إن مشروع جنوب العاصمه الادارية الجديدة من المشاريع المميزة التي تقدم لعملائها كل المتطلبات
التي يحتاجون إليها، ومن أهم هذه الخدمات:
حرصت شركة oud العاصمة الادارية على تنوع المساحات الخضراء التي تسهم في تطور الصحة النفسية والعقلية للأطفال وكبار السن، فنجد أن ما يقرب من 90% من الوحدات بالكمبوند تطل على فيو ساحر يتخلله اللاند سكيب من كل حدب وصوب.كما يتمتع كمبوند جنوب العاصمة الادارية بعدد من البحيرات الصناعية التي تحتوي على مياه آمنة ونظيفة ودافئة و صديقة للبيئة تزيد المكان جمالًا ودلالا وبهجة.كما يحتوي الكمبوند على مسارات صُممت خصيصا لمحبي رياضة الركض والمشي وركوب الدراجات.يوجد بالكمبوند أيضا كل الخدمات والمرافق الرئيسية التي يحتاج إليها العملاء بالإضافة للخدمات الترفيهية لمزيد من المتعة والتشويق والرفاهية.وبجانب المناطق الترفيهة الخاصة بالكبار يوجد أيضا مناطق مخصصة للأطفال تضم أحدث الألعاب والوسائل الترفيهة.ومن التفاصيل الهامة التي حرصت عليها شركة الشرقيون في بناء كمبوند jnoub new capital تخصيص مساحات كبيرة ومتسعة للجراجات تحت الأرض لضمان أماكن آمنة لسيارات السكان بالكمبوند.وإذا كنت تبحث عن أي مستلزمات لبيتك أو لعائلتك ستجد مول هايبر وان الذي يحتوي على عدد ضخم من المحلات التجارية والتي تضم أشهر المطاعم و الكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات وأفضل المشروبات بأنواعها المختلفة.ومن الخدمات التي يتميز بها جنوب العاصمة الادارية تخصيص الشركة المالكة طريق دائري بين كل مجموعه من العمائر وذلك يضمن لك سهولة الحركة المرورية داخل الكمبوند، و يجعله آمن أكثر على الأطفال.أيضا يتميز مشروع جنوب jnoub باستخدام مواد صديقة للبيئة في بناء الكمبوند، مما يساعد على تقليل التلوث البيئي ويجعله مكانا آمن على كل سكان الكمبوند.أكدت شركة OUD العاصمة الادراية على استخدام ألواح الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء داخل الكمبوند، مما يساهم في عدم قطع الكهرباء أبدًا كما أنها مجدية اقتصاديا جدا، وتعبتر أحد البدائل الطبيعية المميزة لتوليد الطاقة الكهربائية.اهتمت الشركة المالكة أيضا بأدق لتفاصيل في كل مبنى حيث خصصت جزء خدمي لكل عمارة لوضع مواسير الصرف والغاز الطبيعي وكابلات الكهرباء بمناور داخلية لكي لا تؤثر على جمال المباني والوجهات الأمامية المبنية على الطراز العالمي الراقي.ووسائل عديدة أخرى تزيد من رقي وفخامة كمبوند جنوب العاصمة منها توفير أقصى درجات الأمان بتعين شركة أمن كبيرة لحماية المكان بالاضافه إلى وضع كاميرات مراقبة تطوق الكمبوند داخليا وخارجيا وتعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة.يوجد أيضا أماكن خصوصيه متعددة بضعف عدد الوحدات السكنية لإنتظار السيارات للقاطنين وزوارهم لمنع تكدس السيارات أمام المباني بشكل مزعج.شددت janoub oud على تقليل عدد الوحدات وزيادة المساحات بين كل وحدة والأخرى ليتمتع السكان بمزيد من الخصوصية والراحة.تصميمات مشروع جنوب العاصمة الإدارية
صُمم مشروع جنوب على خمسة مراحل بعناية خاصة مثل تصميم كل مباني المشروع مع اتجاه الهواء العام بالمنطقة لتشمل عملية التهوية الطبيعية كل الوحدات وليس وحدات بعينها، بالإضافة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تتخلل المباني لتعطي إطلالة رائعة من شرفات كل الوحدات.
مساحات الوحدات في مشروع جنوب
حرصت شركة الشرقيون للتنمية العمرانية على إتاحة وحدات سكنية متنوعة المستويات داخل مشروعها لتجذب أكبر عدد من العملاء الراغبين في الانتقال للعاصمة الإدارية الجديدة والاستفادة من المميزات الكبيرة بها.وتبدأ مساحة هذه الوحدات من 100 متر مربع للوحدة وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، وتتنوع بين أرضي بحديقة و دوبليكس وشقق سكنية عادية وفاخرة.
أنواع الوحدات في مشروع جنوب العاصمة الإدارية الجديدة
يوجد بكمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة ثلاثة أنواع من الوحدات السكنية هي الوحدات السكنية الفاخرة الوحدات السكنية الممتازة الوحدات السكنية المميزة.
أسعار الوحدات في مشروع العاصمة الإدارية
تختلف أسعار الوحدات باختلاف أنواعها حيث تقدم شركة الشرقيون للتنمية العمرانية ثلاثة أنواع من الوحدات فاخرة و متميزة و ممتازة بالإضافة إلى الفيلات.مقارنة بالخدمات التي يقدمها وأسعار بقية المشروعات داخل العاصمة فكمبوند جنوب من أقل الأسعار بالعاصمة، حيث يقدم أسعار تنافسية لكل الوحدات مع إمكانية الدفع على دفعات متساوية لفترات طويلة.وتبدأ الأسعار من 1,190,000 جنيه وتصل إلى 5,792,000 جنيه، حسب نوع الوحدة ومساحتها وخدماتها.
أنظمة الدفع لوحدات كمبوند جنوب بالعاصمة الجديدة
من الممكن أن تدفع 5% مقدم وتسديد باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات، أو دفع 5% ودفع 5% أخرى بعد 3 شهور، وسداد الباقي بدفعات متساوية على 6 سنوات، كما يمكنك دفع 10% وسداد الباقي بنظام التقسيط المتساوي على 7 سنوات.وهذا الأنظمة من أسهل طرق الدفع للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية، كما يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب لتتيح الشركة للعملاء وضع اللمسات النهائية لوحداتهم بأنفسهم حسب الأذواق والإمكانيات، مما يجعلك تُصمم بيتك بنفسك والتخطيط لحياتك المستقبلية بالعاصمة الإدارية الجديدة بكل راحة وهدوء.
مزايا متنوعة للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة
يتابع الكثيرين من العملاء ومن أصحاب المشروعات أخبار العاصمة الإدارية بشكل يومي خاصة مع اقتراب الانتقال الرسمي إليها من قبل المصالح الحكومية والوزارات المصرية بعد تأجيل الانتقال بسبب أزمة انتشار فيروس كورونا، وبعد استقرار والسيطرة على انتشار الفيروس بدأت الحكومة في استئناف عملها داخل العاصمة والاستعداد للمرحلة المقبلة التي ستنتهي فيها المرحلة الأولى من العاصمة. كما تم بيع نحو 20 ألف فدان لإقامة وحدات سكنية وأن أكثر من 80 شركة قامت بشراء مساحات تتراوح ما بين 20 إلى 200 فدان لإقامة مشروعات سكنية عليها وهناك شركة قامت بشراء 500 فدان.
وتكثر المرافق الخدمية من مدارس خاصة ودولية وجامعات خاصة وأهلية عالمية مثل الجامعة السويدية والروسية والألمانية وغيرها، بالإضافة للمستشفيات الكبرى و المولات الطبية التي تضم العيادات ومراكز الأشعة والصيدليات و بالتالي فالسكن في العاصمة الإدارية يعني استغنائك التام عن أي خدمات خارجها بالقاهرة وما حولها.
فيما يتعلق بالمياه يتم حاليا إنشاء محطة لمد العاصمة بالمياه، وبالنسبة إلى مطار العاصمة الإدارية الجديدة فقد تم تشغيله في الرحلات الداخلية إلى جانب الراغبين في استخدامه للوصول إلى الأماكن شرق القاهرة.
