4,732,000
جنيه
فيلا لقطة للبيع 239 م كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
7
تفاصيل الاعلان
تطل على
حديقةسنة البناء
2021طريقة الدفع
نقداً أو تقسيطنوع المعلن
مطورسعر المتر
19,799 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-3886045وصف الإعلان
فيلا لقطة للبيع 239 م كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New CairoSARAICompound RAIS.VILLA Delivery 36 month
BUA 239mGarden 75mroof 80m
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo هو عبارة عن مجمع سكني مميز يقع في قلب مدينة القاهرة الجديدة بجوار العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي، ويقام المشروع على مساحة شاسعة تعد الأكبر فى مدينة المستقبل حيث تصل الى 1250 فدان؛ وتم توزيعها و تصميمها على مستوى عالي من الرقى و الفخامة.
والكمبوند من تنفيذ شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان وهي الشركة المطورة للعديد من المشروعات الأخرى المميزة مثل تاج سيتي،
يعد كمبوند سرايا التجمع الخامس احد أحدث أسماء المجمعات السكنية التي تتنافس مع أفخم كمبوندات المنطقة مثل كمبوند هايد بارك، حيث يوجد داخل المشروع مساحات سكنية واسعة بإطلالات متميزة على المساحات الخضراء التي تتخللها المساحات المائية، كما تتنوع الوحدات الموجودة في Sarai New Cairo حيث يوجد شقق مستقلة ودوبلكس وبنتهاوس.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدةأقيم كمبوند سرايا التجمع الخامس علي اكبر كريستال لاجونز لا جونز في منطقة القاهرة الجديدة ، كما ان كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقع في أميز المناطق الاستراتيجية في مدينة المستقبل.
كما انه يقع بالقرب من اهم الطرق الشوارع الأساسية، ويقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طريق الامل بين طريق القاهرة السويس الى جانب العاصمة الإدارية الجديدة و هذا يعتبر احد اهم مميزاته .
عملت الشركة المطورة على اختيار موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بعناية شديدة، وذلك لإدراكها مدى أهمية اختيار موقع استراتيجي مميز من أجل تشييد كمبوند سكنى متكامل المميزات، لذلك حرصت على أن يقع كمبوند السرايا طريق السويس في أكثر مواقع القاهرة الجديدة حيوية والتي تقع على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الرئيسي المحور الأهم داخل المدينة والذي يمكنك من الوصول الى العاصمة الإدارية في أقل وقت ممكن حيث يمتك حتى محور بن زايد أهم طرق العاصمة الجديدة.
أبرز المعالم والمحاور القريبة من سراي التجمع الخامس15 دقيقة من الطريق الدائري.15 دقيقة من الجامعة الامريكية.10 دقائق من العاصمة الادارية الجديدة .كما يقع الكمبوند على مسافة قريبة جدا من مدينتى .
تصميم و مساحةكمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairoأُقيم سراي التجمع الخامس علي مساحة ارض ضخمة تبلغ حوالي 1250 فدان، و هذه مساحة ضخمة جدا وذلك لان الشركة المالكة للمشروع ارادت ان تقوم بإنشاء وحدات متنوعه المساحة لكي يختار العميل ما يناسبه ؛ كما كانت تهدف الى ووجود كافة الخدمات داخل سراي كمبوند القاهرة الجديدة .
قد تم تقسيم كمبوند سراي القاهرة الجديدة إلى مجموعة من القرى الصغيرة على مساحة تبلغ 100 فدان لكل قرية، ويحتوي الكمبوند على 300 فدان من المساحات الخضراء أي تبلغ حوالي 82% من اجمالي مساحة المشروع ، اما عن مساحة المباني فتبلغ 18% فقط من المساحة الكُلية للكمبوند والباقي للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
لقد تم تصميم الوحدات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة بعده تصميمات منها التاون هاوس و التوين هاوس و لكن كانت النسبة الأكبر فى وحدات المشروع للفلل و التي تعد 70% من أجمالي مباني المشروع .
خدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairoيحتضن Sarai New Cairo داخل مساحته ، خدمات عديدة ومهمة تلبى جميع احتياجات مختلف العملاء من قاطنى كمبوند سراي القاهرة الجديدة، ومن أهم الخدمات:
حمامات سباحة ذات أحجام مختلفة للكبار و الصغار متوفرة داخل سراي القاهرة الجديدة..حراسة وأمن على مدار اليوم على كافة أسوار كمبوند سراى التجمع الخامس.جراج خاص بالمقيمين في كمبوند سراي القاهرة الجديدة .حدائق خضراء على مساحة 80٪ لمزيد من الراحة في مشروع سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير.نوافير اصطناعية راقصة ذات الوان جذابة توفر إطلالات بانورامية جذابة لكافة وحدات سراي القاهرة الجديدة..مراكز تجارية عالمية بها اشهر الماركات العالمية منتشرة في كافة أرجاء كمبوند سراي القاهرة الجديدة.مساحات خضراء مخصصة للمشي تلتف بشكل مميز حول كافة وحدات كمبوند سراى التجمع الخامس.يوجد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مطاعم وكافيهات.يوجد في Sarai New Cairo نادي اجتماعي ورياضي.مساحات مخصصة للحفلات.مناطق متعددة المساحات والديكورات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة مخصصة لإقامة حفلات الشواء.مراكز رياضية للنساء والرجال وسبا داخل سراي القاهرة الجديدة.مدارس داخل كمبوند سراى التجمع الخامس لجميع المراحل مجهزة بالكامل لضمان مستوي تعليمي متكامل.مناطق مخصصة لساعة الخيل من أجل ممارسة قاطني مشروع سراي القاهرة الجديدة هواياتهم المفضلة.يوجد في سراي كمبوند القاهرة الجديدة مراكز طبية مجهزة.يوجد مسجد كبير في كمبوند سراي ليتم فيه الصلاة وإقامة الشعائر والفرائض الدينية.
اهم الخدمات الفريدة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدةاللاجون: تم تقسيم اللاجون داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة علي طول الكمبوند تقسيما هندسيا متناسق، وذلك لكي تعطي منظراً جمالياً خلاباً.الفنادق: فندق مشروع سراي القاهرة الجديدة مجموعة من الفنادق التابعة للمنطقة العاصبة التي تم نصممها علي أحدث طراز التصاميم الفنية الراقية، وتضم مجموعة من المطاعم الفاخرة والصالة الصحية التي تخدم كافة قاطني سراي القاهرة الجديدة وزوارهم.التعليم: أهتمت إدارة مشروع سراي بالاحتياجات التعليمية إلى جانب الاحتياجات الترفيهية ، صممت مجموعة من المدارس التي يمكن أن تذهب إلى مدارسهم بالدراجة وسط الحدائق والمسطحات الحضراء الخلابة. كما يوجد جامعات دوليةمتنوعة داخل كمبوند سراي التجمع الخامس لضمان أفضل الخدمات التعليمية لقاطني الكمبوند.ثقافة الفروسية: وهي إحدى الثقافات الهامة التي يحرص عليها الكثير من السكن على تنميتها لأبنائهم لذلك حرصت الشركة المطورة على أن يتم توفيرها داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
فوائد الاستثمار داخل كمبوند سراي التجمع الخامسيقدم كمبوند سراي لأصحاب وحداته العديد من الفوائد الإستثمارية التي تجعل منه أحد أفضل الخيارات لشريحة كبيرة من المستثمرين، وتعد أبرز تلك الفوائد:
تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية لا يمكن تحقيقه من خلال اي وسيلة استثمارية أخرى، وذلك بفضل الزيادة المستمرة التي تحدث في أسعار الوحدات.الحصول على تدخل شهري ثابت من خلال ايجار الوحدة السكنية، حيث تعد وحدات كمبوند سراي السكنية أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار في القاهرة الجديدة.الحفاظ على رأس المال ثابتا دون التأثر بالعوامل الاقتصادية المختلفة مثل التضخم وغيره من العوامل التي تعمل على خفض قيمة رأس المال.الشركة المالكة لمشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدةقامت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بانشاء افخم الكمبوندات الموجودة في مصر و هو مشروع سراي كمبوند Sarai New Cairo، و هى شركة لها تاريخ حافل من الانجازات و المشاريع الناجحة .
حيث تعتبر شركة مدينة نصر العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات العقارية، فمنذ إنشاء الشركة عام 1959 من اجل تطوير منطقة 40 مليون متر مربع فى مدينة نصر و عمارات التوفيقية و هى لها مكانة مهمه فالسوق العقارى ؛ و بعد طرح الشركة أسهمها في البورصة المصرية عام 1995 استطاعت ان تمتلك حصة سوقية اكبر و تخدم عددا اكبر من العملاء.
اجتمع أعضاء الجمعية العمومية لمجلس إدارة شركة مدينة نصر للتعمير وقرروا زيادة رأس المال من خلال طرح أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في صورة 228 مليون سهم مجاني بقيمة 228 مليون جنيه، وذلك بعدما قامت بضم الزيادة النقدية من تغطية الاكتتاب، وبلغ رأس المال بعد الأسهم المجانية نحو 2.1 مليار جنيه وذلك بسبب النجاح الكبير الذي حققه كمبوند سراي القاهرة الجديدة في الأونة الأخيرة.
أصدرت البورصة بيانا يوم 7 مايو 2022 أعلنت فيه عن أكثر 15 سهم حقق صعودا في البورصة المصرية والذي تجاوز نسبة 10% خلال موسم شهر رمضان، واحتلت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بنسبة 10.09% .
ابرز مشروعات شركة مدينة نصر للاسكان والتعميرمول ستريب القاهرة الجديدة.كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.كمبوند تاج سيتي المستقبل سيتي.مشروع إطلالة العباسية الذي يقع بالقرابة من ميدان عبده باشا.
BUA 239mGarden 75mroof 80m
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo هو عبارة عن مجمع سكني مميز يقع في قلب مدينة القاهرة الجديدة بجوار العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي، ويقام المشروع على مساحة شاسعة تعد الأكبر فى مدينة المستقبل حيث تصل الى 1250 فدان؛ وتم توزيعها و تصميمها على مستوى عالي من الرقى و الفخامة.
والكمبوند من تنفيذ شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان وهي الشركة المطورة للعديد من المشروعات الأخرى المميزة مثل تاج سيتي،
يعد كمبوند سرايا التجمع الخامس احد أحدث أسماء المجمعات السكنية التي تتنافس مع أفخم كمبوندات المنطقة مثل كمبوند هايد بارك، حيث يوجد داخل المشروع مساحات سكنية واسعة بإطلالات متميزة على المساحات الخضراء التي تتخللها المساحات المائية، كما تتنوع الوحدات الموجودة في Sarai New Cairo حيث يوجد شقق مستقلة ودوبلكس وبنتهاوس.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدةأقيم كمبوند سرايا التجمع الخامس علي اكبر كريستال لاجونز لا جونز في منطقة القاهرة الجديدة ، كما ان كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقع في أميز المناطق الاستراتيجية في مدينة المستقبل.
كما انه يقع بالقرب من اهم الطرق الشوارع الأساسية، ويقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طريق الامل بين طريق القاهرة السويس الى جانب العاصمة الإدارية الجديدة و هذا يعتبر احد اهم مميزاته .
عملت الشركة المطورة على اختيار موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بعناية شديدة، وذلك لإدراكها مدى أهمية اختيار موقع استراتيجي مميز من أجل تشييد كمبوند سكنى متكامل المميزات، لذلك حرصت على أن يقع كمبوند السرايا طريق السويس في أكثر مواقع القاهرة الجديدة حيوية والتي تقع على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الرئيسي المحور الأهم داخل المدينة والذي يمكنك من الوصول الى العاصمة الإدارية في أقل وقت ممكن حيث يمتك حتى محور بن زايد أهم طرق العاصمة الجديدة.
أبرز المعالم والمحاور القريبة من سراي التجمع الخامس15 دقيقة من الطريق الدائري.15 دقيقة من الجامعة الامريكية.10 دقائق من العاصمة الادارية الجديدة .كما يقع الكمبوند على مسافة قريبة جدا من مدينتى .
تصميم و مساحةكمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairoأُقيم سراي التجمع الخامس علي مساحة ارض ضخمة تبلغ حوالي 1250 فدان، و هذه مساحة ضخمة جدا وذلك لان الشركة المالكة للمشروع ارادت ان تقوم بإنشاء وحدات متنوعه المساحة لكي يختار العميل ما يناسبه ؛ كما كانت تهدف الى ووجود كافة الخدمات داخل سراي كمبوند القاهرة الجديدة .
قد تم تقسيم كمبوند سراي القاهرة الجديدة إلى مجموعة من القرى الصغيرة على مساحة تبلغ 100 فدان لكل قرية، ويحتوي الكمبوند على 300 فدان من المساحات الخضراء أي تبلغ حوالي 82% من اجمالي مساحة المشروع ، اما عن مساحة المباني فتبلغ 18% فقط من المساحة الكُلية للكمبوند والباقي للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
لقد تم تصميم الوحدات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة بعده تصميمات منها التاون هاوس و التوين هاوس و لكن كانت النسبة الأكبر فى وحدات المشروع للفلل و التي تعد 70% من أجمالي مباني المشروع .
خدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairoيحتضن Sarai New Cairo داخل مساحته ، خدمات عديدة ومهمة تلبى جميع احتياجات مختلف العملاء من قاطنى كمبوند سراي القاهرة الجديدة، ومن أهم الخدمات:
حمامات سباحة ذات أحجام مختلفة للكبار و الصغار متوفرة داخل سراي القاهرة الجديدة..حراسة وأمن على مدار اليوم على كافة أسوار كمبوند سراى التجمع الخامس.جراج خاص بالمقيمين في كمبوند سراي القاهرة الجديدة .حدائق خضراء على مساحة 80٪ لمزيد من الراحة في مشروع سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير.نوافير اصطناعية راقصة ذات الوان جذابة توفر إطلالات بانورامية جذابة لكافة وحدات سراي القاهرة الجديدة..مراكز تجارية عالمية بها اشهر الماركات العالمية منتشرة في كافة أرجاء كمبوند سراي القاهرة الجديدة.مساحات خضراء مخصصة للمشي تلتف بشكل مميز حول كافة وحدات كمبوند سراى التجمع الخامس.يوجد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مطاعم وكافيهات.يوجد في Sarai New Cairo نادي اجتماعي ورياضي.مساحات مخصصة للحفلات.مناطق متعددة المساحات والديكورات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة مخصصة لإقامة حفلات الشواء.مراكز رياضية للنساء والرجال وسبا داخل سراي القاهرة الجديدة.مدارس داخل كمبوند سراى التجمع الخامس لجميع المراحل مجهزة بالكامل لضمان مستوي تعليمي متكامل.مناطق مخصصة لساعة الخيل من أجل ممارسة قاطني مشروع سراي القاهرة الجديدة هواياتهم المفضلة.يوجد في سراي كمبوند القاهرة الجديدة مراكز طبية مجهزة.يوجد مسجد كبير في كمبوند سراي ليتم فيه الصلاة وإقامة الشعائر والفرائض الدينية.
اهم الخدمات الفريدة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدةاللاجون: تم تقسيم اللاجون داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة علي طول الكمبوند تقسيما هندسيا متناسق، وذلك لكي تعطي منظراً جمالياً خلاباً.الفنادق: فندق مشروع سراي القاهرة الجديدة مجموعة من الفنادق التابعة للمنطقة العاصبة التي تم نصممها علي أحدث طراز التصاميم الفنية الراقية، وتضم مجموعة من المطاعم الفاخرة والصالة الصحية التي تخدم كافة قاطني سراي القاهرة الجديدة وزوارهم.التعليم: أهتمت إدارة مشروع سراي بالاحتياجات التعليمية إلى جانب الاحتياجات الترفيهية ، صممت مجموعة من المدارس التي يمكن أن تذهب إلى مدارسهم بالدراجة وسط الحدائق والمسطحات الحضراء الخلابة. كما يوجد جامعات دوليةمتنوعة داخل كمبوند سراي التجمع الخامس لضمان أفضل الخدمات التعليمية لقاطني الكمبوند.ثقافة الفروسية: وهي إحدى الثقافات الهامة التي يحرص عليها الكثير من السكن على تنميتها لأبنائهم لذلك حرصت الشركة المطورة على أن يتم توفيرها داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
فوائد الاستثمار داخل كمبوند سراي التجمع الخامسيقدم كمبوند سراي لأصحاب وحداته العديد من الفوائد الإستثمارية التي تجعل منه أحد أفضل الخيارات لشريحة كبيرة من المستثمرين، وتعد أبرز تلك الفوائد:
تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية لا يمكن تحقيقه من خلال اي وسيلة استثمارية أخرى، وذلك بفضل الزيادة المستمرة التي تحدث في أسعار الوحدات.الحصول على تدخل شهري ثابت من خلال ايجار الوحدة السكنية، حيث تعد وحدات كمبوند سراي السكنية أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار في القاهرة الجديدة.الحفاظ على رأس المال ثابتا دون التأثر بالعوامل الاقتصادية المختلفة مثل التضخم وغيره من العوامل التي تعمل على خفض قيمة رأس المال.الشركة المالكة لمشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدةقامت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بانشاء افخم الكمبوندات الموجودة في مصر و هو مشروع سراي كمبوند Sarai New Cairo، و هى شركة لها تاريخ حافل من الانجازات و المشاريع الناجحة .
حيث تعتبر شركة مدينة نصر العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات العقارية، فمنذ إنشاء الشركة عام 1959 من اجل تطوير منطقة 40 مليون متر مربع فى مدينة نصر و عمارات التوفيقية و هى لها مكانة مهمه فالسوق العقارى ؛ و بعد طرح الشركة أسهمها في البورصة المصرية عام 1995 استطاعت ان تمتلك حصة سوقية اكبر و تخدم عددا اكبر من العملاء.
اجتمع أعضاء الجمعية العمومية لمجلس إدارة شركة مدينة نصر للتعمير وقرروا زيادة رأس المال من خلال طرح أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في صورة 228 مليون سهم مجاني بقيمة 228 مليون جنيه، وذلك بعدما قامت بضم الزيادة النقدية من تغطية الاكتتاب، وبلغ رأس المال بعد الأسهم المجانية نحو 2.1 مليار جنيه وذلك بسبب النجاح الكبير الذي حققه كمبوند سراي القاهرة الجديدة في الأونة الأخيرة.
أصدرت البورصة بيانا يوم 7 مايو 2022 أعلنت فيه عن أكثر 15 سهم حقق صعودا في البورصة المصرية والذي تجاوز نسبة 10% خلال موسم شهر رمضان، واحتلت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بنسبة 10.09% .
ابرز مشروعات شركة مدينة نصر للاسكان والتعميرمول ستريب القاهرة الجديدة.كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.كمبوند تاج سيتي المستقبل سيتي.مشروع إطلالة العباسية الذي يقع بالقرابة من ميدان عبده باشا.